1160 Wien Helles, freundliches, modern gestaltetes Geschäftslokal/Büro im Eigentum

1160 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
107,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
107,45 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9383934
Anbieter-ID
7011/147
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 216,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,97
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
145 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Das modern gestaltete, freundliche, teilweise mit Zwischenwänden aus Glas gestaltete Büro/Geschäftslokal war vorher ein Architektenbüro und ist direkt von der Straße aus begehbar. Es zeichnet sich auch durch seine Lage gleich um die Ecke der Thaliastraße und seine hervorragende Infrastruktur aus.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

  • Empfangsbereich, ca. 13,58 m²
  • Vorraum
  • Büroraum, ca. 27,50 m²
  • Besprechungsraum, ca. 16,68 m²
  • 2 Lagerräume/Archiv
  • Teeküche

Das Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:

  • Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 46 (Thaliastraße/Haberlgasse) sind in ca. 1-2 Gehminuten erreichbar, mit weiteren Anbindungen an die U3 oder U6 Thaliastraße (die U-Bahn U6 Thalistraße ist ca. 10 Fußminuten entfernt)
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
  • Der Brunnenmarkt mit seinem vielfältigen Angebot liegt ca. 1-2 Autominuten entfernt. Die Lugner-City ist nur ca. 4-5 Autominuten entfernt.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ottakring, ca. 10 m von Thaliastraße entfernt

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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Herr Hans Georg Homolatsch

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