112 m² vollsanierte 5-Zimmer-Haushälfte mit Garten, Terrasse und Balkon

4293 Gutau

€ 275.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4293 Gutau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
245 m2
Wohnfläche
112 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9719288
Anbieter-ID
1099
Stand vom
22.09.2024
Kauf­preis
€ 275.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (96 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2033
Heizwärmebedarf
86.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gutau, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich. Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen, vollsanierten Wohnung mit viel Platz und einem traumhaften Ausblick sind. Mit 112m² Fläche und 5 Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Daher ist diese Wohnung auch für jene interessant, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten (z.B.: Praxis, Massage, Atelier, Büro, etc.).

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Ausstattung begeistert sein. Die Böden sind mit Fliesen und Vinylbelägen versehen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung auch über drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, zu jeder Tageszeit die Sonne und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft zu genießen.

Die Haushälfte kann in zwei getrennt Einheiten (29 m² und 83 m²) aufgeteilt werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. So können Sie bequem Ihre Einkäufe ins Haus tragen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Der Fernblick von der Wohnung aus ist einfach atemberaubend und verleiht Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <7.000m
Post <4.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gutau, im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt im Erdgeschoß eines Wohnhauses und ist somit barrierefrei zugänglich. Die genaue Adresse lautet 4293 Gutau, Füßling 19. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Widmung M lässt auch gewerbliche Nutzung zu.

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HIM GmbH

Herr Ronald Himmelbauer

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