Experten beantworten Ihre Leserfragen am KURIER-Telefon. Nächster Termin: 16. Oktober 2023, 10 bis 11 Uhr. Rufen Sie an unter Telefon 05 9030 22337.
Experten beantworten Ihre Leserfragen jeden zweiten Montag am KURIER-Telefon. Rufen Sie an oder schicken Ihre Fragen per E-Mail an immo@kurier.at
Muss der Rücklagestand auf der Jahresabrechnung mit der bezahlten und nicht verbrauchten Mehrwertsteuer ausgewiesen sein und auf einem WEG-Konto liegen? Und kann die Rücklage nur für bestimmte Zwecke verwendet werden?
KURIER/Montage,Jeff Mangione, Franz GruberHausverwalter Udo Weinberger
Hausverwalter Udo Weinberger antwortet:
Die Dotation der Rücklage durch die Wohnungseigentümer erfolgt ohne Umsatzsteuer, da es sich um Ansparungen für zukünftige Ausgaben handelt und kein unmittelbarer Leistungsaustausch stattfindet.
Erst bei Entnahmen aus der Rücklage (z. B. bei Bezahlung von Reparaturen) ist die Umsatzsteuer abzuführen.
Das WEG kennt keine Zweckwidmung der Rücklage mehr, das gesamte Vermögen der Gemeinschaft ist über gesonderte Konten zu führen.
Eine Trennung der Rücklage von den Geldern für Betriebskosten ist nicht erforderlich.
➤ Lesen Sie mehr: Muss ich als Mieter der Stilllegung des Kamins zustimmen?
BÜRO IM GESAMTEN DACHGESCHOSS_PROVISIONSFREI
Gesamtbelastung: € 2.415,84
Zimmer: 5
Fläche: 132,17 m2
Sieveringer Straße 153, 1190 Wien
Büro mit ca. 132 m² Gesamtfläche hat drei separaten Eingänge. Insgesamt besteht die Einheit aus 5 getrennt begehbare Büroräumen. Büroräume sind von 1…
Luxuriöse 4-Zimmerwohnung
Gesamtbelastung: € 3.044,89
Zimmer: 4
Fläche: 143,03 m2
1010 Wien
Objektnummer: 4235 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten 1. Wiener Geme…
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit großem Potenzial in bester Lage zu verk
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Fläche: 1 409 m2
2540 Bad Vöslau
Unternehmer und Anleger aufgepasst! Haben Sie noch nicht den passenden Standort für Ihr Unternehmen und haben es satt noch weiterzusuchen? Sind evtl.…