Wohnen ist in der Wiener City nach wie vor sehr attraktiv. Otto Immobilien hat erhoben, was gekauft wird und zu welchen Preisen
Wohnen in der Wiener Innenstadt hat auch 2020 nicht an Attraktivität verloren. In den ersten sieben Monaten des laufenden Jahres wurden 60 Wohnungen in der Wiener City verkauft – um 17 Prozent mehr als im Vorjahr. Das ist das Ergebnis einer Erhebung von Otto Immobilien. Die meisten Transaktionen gab es im Schottenviertel, die wenigsten im Stubenviertel.
Das Transaktionsvolumen in der City betrug in den vergangenen Jahren im Durchschnitt rund 120 Millionen Euro. Das Jahr 2020 weist mit einem Transaktionsvolumen von bisher 85 Millionen Euro (+10 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum) laut Grundbuch schon jetzt auf ein starkes Gesamtjahr hin.
Durchschnittspreise gesunken
Die Durchschnittspreise sind hingegen leicht gesunken. Käufer gaben in den vergangenen 12 Monaten für eine City-Erstbezugswohnung durchschnittlich 14.568 Euro pro Quadratmeter aus. Nach Erhebungen von Otto Immobilien legen die Preise jährlich um rund 6,2 Prozent zu. „Wegen der kleinen Anzahl an Transaktionen pro Jahr und der unterschiedlichen Qualität der verkauften Wohnungen kommt es zu stärkeren Preisschwankungen“, sagt Martin Denner, Leiter Immobilien Research bei Otto Immobilien.
Chris Steinbrenner/CHRIS STEINBRENNERMartin Denner von Otto Immobilien
Insgesamt gibt es in der Wiener Innenstadt aktuell 4.296 Eigentumswohnungen. Das sind im Vergleich zum Vorjahr 162 Wohnungen mehr.
Im Durchschnitt sind die Wohnungen in der Wiener City 102 Quadratmeter groß. Gefragt sind nicht nur Flächen im Erstbezug, sondern auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen. „Das typische Wiener Flair mit Stuckdecken, Kastenfenstern, Flügeltüren und Fischgrätparkett im historischen Stadtkern verzaubert immer noch“, weiß Wohnexpertin Michaela Orisich von Otto Immobilien.
Christian SteinbrennerMichaela Orisich von Otto Immobilien
Nur sehr wenige neue Projekte sind im Herzen Wiens in Bau, etwa das Mandarin Oriental Hotel im ehemaligen Handelsgericht in der Riemergasse.
Terrassentraum -Wohnen mit Stil - exzellente Ausstattung
Kaufpreis: € 279.000,00
Zimmer: 2
Fläche: 40,73 m2
1220 Wien
Traumhafte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit modernster Ausstattung und großer Terrasse!
Ruhige 2-Zi-Erdgeschoss-Wohnung zum Innenhof gelegen, auch als Büro od
Kaufpreis: € 229.000,00
Zimmer: 2
Fläche: 42,85 m2
Apostelgasse, 1030 Wien
Die Apostelgasse 17 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Hier gibt es neben Moped- und Motorradstellflächen auch Quer- und Längsparkplätze f…
Traumhafte Architektenvilla mit Wellness und Weinkeller im Herzen des
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Zimmer: 6
Fläche: 370 m2
2130 Mistelbach
Inmitten des malerischen nördlichen Weinviertels, eingebettet in die friedvolle Landschaft, erhebt sich eine exklusive Architekten-Traumvilla, die wa…
ZWEITWOHNSITZ zur Miete! Komplett sanierte Wohnung mit 100 % Seeblick
Gesamtbelastung: € 2.904,00
Zimmer: 5
Fläche: 120 m2
5700 Zell am See
OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ zur Miete! Die ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese ex…