Verhaltener Optimismus bei Immobilieninvestitionen: „Back on track erst 2024“ sagen die Projektentwickler.
Real Estate Investments sind in den aktuell volatilen Marktphasen herausfordernd. Daher trafen sich rund 100 Vertreter der Immobilienwirtschaft bei einem Branchenevent in Wien, um sich mit dem Status quo und den Perspektiven auseinanderzusetzen. Die Veranstalter VÖPE – Vereinigung Österreichischer Projektentwickler, E+H Rechtsanwälte, EHL Immobilien und der TPA Group, trugen auch die Keynotes bei, etwa zu den Themen „An- und Verkaufsstrukturen in volatilen Zeiten“ oder „Do’s & Dont’s bei der Strukturierung von Immobilien-Transaktionen“.
ALBA Communications/Clemens NiederhammerKeynote„Do‘s & Don'ts bei der Strukturierung von Immobilien-
Transaktionen in einem volatilen Umfeld“ (Johannes Feilmair und Karoline Hofmann, E+H Rechtsanwälte)
Bei der Podiumsdiskussion erläuterte Markus Mendel (EHL Investment Consulting), dass der Austro Markt solide sei, eine Veränderung gäbe es aber bei den Marktanteilen der Asset-Klassen: „In der Vergangenheit war das Bürosegment die mit Abstand stärkste Nutzungskategorie, doch in den letzten zwei Jahren haben Wohn-, Logistik bzw. gemischt genutzte Immobilien stark zugelegt.“ Gerald Beck (UBM Österreich) betonte, dass diverse Parameter Projekte derzeit unfinanzierbar machen. Es sei daher unverantwortlich, in ein Abenteuer zu schlittern: „Heuer ist das Jahr des Abwartens und Innehaltens. Back on track werden wir erst 2024 wieder sein.“
ALBA Communications/Clemens NiederhammerGerald Beck (Präsidiumsmitglied VÖPE, Geschäftsführer UBM Development Österreich GmbH), Alexander Stegbauer (Bereichsleiter Privat- und Geschäftskunden I Raiffeisenlandesbank Niederösterreich Wien AG), Nadja Holzer (STC Development, Vorstandsmitglied der VÖPE und Sprecherin der VÖPE Next), Collin Schmitz-Valckenberg (Managing Director and founding Principal I Blue Colibri Capital SARL), Karoline Hofmann und Johannes Feilmair (E+H Rechtsanwälte), Markus Mendel (EHL Investment Consulting) Lucia Wied, Executive Director, Head of Transactions Germany, Austria and Netherlands I PGIM Real Estate Germany AG) und Helmut Beer (TPA Group)
Als große Herausforderung bezeichnet auch Beck das Thema ESG. 85 Prozent der Immobilien seien nicht energetisch optimiert. „Das Thema ist jedoch bei uns angekommen und stößt in
der VÖPE auf enorm großes Interesse.“
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