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Neu
1/25
€ 995.000,00
5 Zi.
172,59
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in exklusiver Lage, nahe dem Ortszentrum in Kierling/ Klosterneuburg.
Die Liegenschaft besticht durch seine hohe Qualität und seinem innovativen Charakter sowie die fantastische Aussicht.
Dieses Bauprojekt
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ist mehrfacher Preisgewinner und wurde sowohl vom NÖ-Holzbaupreis ausgezeichnet als auch mit dem BIG SEE AWARD/ Wooden Houses prämiert!
Eckdaten:
Jedes Haus besteht aus einer durchleuchteten Unter-, einem Erd- und Obergeschoss sowie einem gut angelegten Garten. 2 PKW-Stellplätze pro Haus sind vorhanden.
UG:
Studio
Vorraum
Garderobe
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum und Technikraum
EG:
großzügiger Wohnraum mit Essbereich
offener Küche mit Kücheninsel
Terrasse oder überdachter Balkon (je nach Bautyp)
OG:
drei Schlafzimmer
ein offener, heller Arbeitsbereich
Balkon.
Innovativ auf allen Ebenen – das architektonische Konzept
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss in dem sich Studio, Vorraum,
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1/34
€ 1.999.000,00
6 Zi.
178,19
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Traumhaus in begehrter Ruhelage – einziehen, wohnen und genießen!
In schöner Ruhelage am Ende einer Sackgasse liegt diese Traumimmobilie.
Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Moderne
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Architektur vereint mit einer durchdachten Planung – nur das Beste für Ihr neues Zuhause.
Bei der Gestaltung der Wohn- und Schlafräume lag der Focus auf hochwertige Materialien und deren Verarbeitung innerhalb des Hauses. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem eleganten, gehobelten Echtholzparkettboden Eiche Landdiele ausgelegt. In den Nassräumen sowie dem Technikraum sind moderne Fliesen gelegt worden.
Die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängige Terrasse ist in einem schönen Gartenbereich (mit vollautomatisiertem Bewässerungssystem) situiert, der aufgrund der Lage wenig Einblicke gewährt, sobald die Gartenplanung und Bepflanzung des Grundstücks abgeschlossen sind. Ein Highlight ist der Nirosta Edelstahl Swimmingpool
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1/25
€ 590.000,00
5 Zi.
114
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Sie suchen für sich und/oder Ihren PartnerInn, bzw. Ihre Familie ein Einfamilienhaus. Ein bissl außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, mit Garten, denn Sie möchten
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gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?!
Wir haben dieses Haus für Sie gefunden! Am Waldrand in Klosterneuburg gelegen, befindet sich das ca. 965 Quadratmeter große Grundstück. Ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit großem Garten. Direkt angrenzend ist ein Naturschutzgebiet. Ein Swimmingpool macht heiße Tage zum Genuss und die ebenfalls vorhandene Sauna wärmt Sie kalten Tagen.
Der große Wohnbereich in offener Gestaltungsweise und großen Fensterfronten lässt viel Tageslicht herein, inklusive herrlicher Aussicht in den schönen Garten.
Das geräumige Haus in gekuppelter Bauweise, Baujahr 1969, bietet eine Wohnfläche von ca.114m². Zusätzlich
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1/11
€ 599.000,00
4 Zi.
81
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Die perfekte Gelegenheit, Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt zu haben.
In absoluter Natur und Ruhelage liegt dieses einzigartige ca. 3.470 m2 große Grundstück, mit ca. 3.389 m2 Garten und
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einem ca. 81 m2 großen sanierten mit Vollwärmeschutz ausgestatteten Haus. 2003 wurde das Haus mit einem ca. 27,4 m2 großen Lagerschuppen erweitert und nachträglich mit einer neuen modernen Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und befindet sich in Eigentum. Das 1934 entstandene erhaltungswürdige Holzhaus wurde immer wieder modernisiert und saniert. Die ca. 81 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Ausgestattet mit einer hochwertigen Wohnküche, neuwertige Sanitäreinrichtungen, 2 Schlafzimmer und einem Kabinett. Das Kabinett kann auch als Kinderzimmer genutzt bzw. umgebaut werden.
Mit Liebe zum Detail wurde das Haus erhalten und immer wieder mit folgenden Maßnahmen modernisiert bzw.
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1/28
€ 529.000,00
4,5 Zi.
116,24
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einfamilienhaus in grüner Oase!
In schöner Ruhelage situiert in einer Sackgasse liegt diese Immobilie.
Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006
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auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet.
Der aktuelle Bestandzins beläuft sich auf € 8.587,98/Jahr netto valorisiert mit dem VPI 2020. Es wird ein unbefristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Der Vertrag kann an die nächsten Generation (zum Beispiel: den Kindern) übertragen werden.
Bei der Gestaltung der Wohn- und Schlafräume lag der Fokus auf hochwertigen Materialien und deren Verarbeitung innerhalb des Hauses. In den Nassräumen sind moderne Fliesen gelegt worden.
Eine Sauna befindet sich im Erdgeschoß.
Die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängige Terrasse ist in einem schönen Gartenbereich situiert. Der Garten erstreckt sich bis zur Waldgrenze und ladet zu Spaziergängen direkt vom eigenen Garten aus
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1/14
€ 720.000,00
7 Zi.
142
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im wunderschönen Klosterneuburg, genauer gesagt am Ölberg, steht ein Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 550m² großen Hanggrundstück in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch viel
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Platz.
Von der Straße aus betritt man das Erdgeschoß mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Durch die Hanglage ist auch das Kellergeschoß gartenseitig voll als Wohnraum nutzbar und bietet weitere drei Räume sowie den Zugang zur Terrasse.
Hangseitig ist der Heizraum, der Öltankraum, ein Waschraum und ein großer Abstellraum im Keller zu finden.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine ca. 30m² große Garage.
Technische Details:
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.
Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist nur wenige Fahrminuten von einem Nahversorger entfernt. Das Stadtzentrum von Kosterneuburg ist weniger als 10 Autominuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten,
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1/19
€ 2.950.000,00
5 Zi.
220
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Großzügige, moderne ca. 220m² Einfamilienvilla auf 1.995m² Grund mit traumhaftem Fernblick, großen Terrassen und schönem Outdoor - Pool
( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Wintergarten, Galerie, Terrassen, Balkone, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder,
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Einliegerwohnung, 4 WCs, 2 Garagenplätze )
Ehemaliges Winzerhaus - Sanierung 2022/24
--- Raumhöhe bis zu 3,8m ---
Gartengeschoss:
Vom 20m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige 30m² Wohnesszimmer mit anschließendem 22m² großen, modernen Wintergarten. Der Wintergarten und das Wohnzimmer sind durch moderne Schiebe - Glastüren mit der 96m² Terrasse verbunden.
Auf der herrlichen Terrasse befindet sich ein schöner Pool.
Ein 19m² großer Schlafraum, hat den direkten Zugang auf die Terrasse. In dieser Ebene befindet sich ein weiteres 15m² großes Zimmer, welches über ein anschließendes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet ist.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
2
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1/25
€ 1.745.000,00
200
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
schnell zusammengefasst: "Diese Villa liegt zentral und sie ist phänomenal"
Nur 9 Gehminuten entfernt zum Rathausplatz Klosterneuburg befindet sich diese moderne Wohlfühlvilla. Die sehr gut und ruhig gelegene Stadtvilla ist aufgrund ihrer Lage
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und ihrer Nähe zu verschiedenen Schulen auch sehr gut als Familiendomizil geeignet. Es wurde 2015 in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und dreifachverglasten Josko-Fenster- und Türenelementen errichtet. Energieeffizienz wurde bei der Planung, Errichtung und Gestaltung des Hauses groß geschrieben.
Bereits beim Betreten des Hauses fühlt man die Offenheit und Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Offen und einladend, empfängt das Haus Ihre Bewohner und Gäste. Durch eine Glaswand trennt sich der Vorraumbereich von der wunderschönen Holztreppe und vom Wohnbereich ab, und dennoch empfindet man all diese Flächen als eine gesamte Einheit. Im Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette mit Handwaschbecken. Südöstlich ausgerichtet
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1/27
€ 850.000,00
6 Zi.
135
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses historische Haus in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich, bietet Ihnen 134,61m² an Platz zum Wohnen. Des weiteren befinden sich noch diverse Räumlichkeiten wie Lagerräume (ca. 58,62 m²) und ein Rohdachboden ( ca. 100 m²) auf der
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Liegenschaft. Es verfügt über 6 Zimmer, 3 WCs, 2 Bäder und einen Innenhof, der Ihnen ein Gefühl von geborgener intimer Privatsphäre vermittelt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, somit besteht die Möglichkeit das persönliche gewünschte Anforderungsprofil erfolgreich in die Tat umzusetzen. In alten Plänen sind in diversen Räumen noch Gewölbedecken erkennbar, aktuell nicht erkennbar da durch Deckenplatten verkleidet, sollten diese noch vorhanden und aktivierbar sein könnte aus diesem altehrwürdigen Haus eine Perle von Immobilie entstehen.
Es gibt eine Garage für zwei Fahrzeuge, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihr Auto machen müssen, und die Verkehrsanbindung ist genial, denn es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe. In
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1/26
€ 1.500.000,00
6 Zi.
230
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus mit ca. 230m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller und Außenflächen. Der ca. 1.800m² Eigengrund bietet eine herrliche Weitsicht und befindet sich in der Nähe des Klosterneuburger Zentrums.
Auf
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drei Ebenen verfügt das Haus ca. über 230m² Wohnnutzfläche und eine knapp 28m² große, windgeschützte Terrasse mit einmaligen Fernblick!
Mit den Auen, dem Aupark und Happyland sind auch unzählige Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung gegeben.
50m zur Bushaltestelle
190m | 3 Gehminuten zur Konditorei
350m | 5 Gehminuten zum Interspar
750m | 9 Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum & Bahnhof)
5Km | 6 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze
Grundstück
Flächenwidmung
BK-6WE
Bebauung
40.00 | g | Bauklasse I,II bzw. II,III
Kaufpreis € 1.500.000,--
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (€ 54.000,--)
Bei den Größen handelt es sich um Cirkaangaben.
Die Größen können noch
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1/25
€ 599.000,00
6 Zi.
166
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Bottom Up - Preisverfahren:
Startpreis: € 599.000,-
Faire Chance - Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an,
Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Sie suchen zwei
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getrennt begehbare Wohneinheiten?
Die 2020 neu sanierte teilmöblierte Immobilie besticht bereits beim ersten Betreten durch ihren charmanten und einladenden Charakter. Der Eingang führt Sie direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wintergarten, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zu einem geselligen Beisammensein einladen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt drei Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Ob beim Frühstück auf der Ost-Terrasse, beim Mittagessen auf der Süd-Terrasse oder beim
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1/16
€ 1.299.900,00
5 Zi.
154
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusives neu errichtetes Einzelhaus in idyllischer Lage in Klosterneuburg
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Dieses exklusive Einzelhaus auf Eigengrund ist bereits fertig gestellt. Das Haus
...
ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 154,24 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 56,47 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen südöstlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine ca. 13m² große südöstlich ausgerichtete Terrasse, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die
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1/16
€ 1.399.900,00
5 Zi.
144
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusives neu errichtetes Einzelhaus in idyllischer Lage in Klosterneuburg
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Dieses exklusive Einzelhaus auf Eigengrund ist bereits fertig gestellt. Das Haus
...
ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 143,8 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 57,42 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen südlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer, eines davon mit einem Schrankraum, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette befinden. Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine ca. 17 m² große südlich ausgerichtete
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1/19
€ 1.390.000,00
6 Zi.
185
m2
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt dieser außergewöhnlich schöne und ruhig gelegene Landsitz mit drei kleinen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gästehaus.
Im Grunde liegen hier drei Häuser Vorort, welche miteinander mit der Zeit baulich verbunden wurden
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und das mit einer stolzen Grundstücksfläche von ca. 1.655 m².
Das eine Haus mit ca. 105 m² ist ein älteres Baujahr, es ist jedoch dafür ein Stockwerk höher als das zweite, angrenzende Haus mit ca. 50 m² , welches im Jahr 1968 erbaut wurde und in den Jahren laufend saniert wurde.
Der wunderschöne Garten ist sehr gepflegt und hat einen erwähnenswerten alten Obstbaumbestand. Von der ca. 10 m² großen Terrasse und den angrenzenden Räumen aus, genießen Sie einen hervorragenden Weitblick in die Ferne. Dieser Fernblick lässt sich in Bildern nicht wirklich gerecht eingefangen, daher sehen Sie sich diesen lieber Vorort persönlich an.
Im ersten älteren Haus ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie der Balkon im 1.
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1/26
€ 748.000,00
7 Zi.
245
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmittel auch ganz gut erreichbar, befindet sich dieses außergewöhnliche Angebot.
Das riesige Hang-Grundstück, ca. 4.335 m² verschmilzt quasi mit dem Rest der Natur. Anfang und
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Ende kaum auszumachen, das absolute Paradies für Flora und Fauna. Eine Unzahl von Vogelarten wie z.B. Buntspecht, Kleiber, Eichelher, aber auch Meisen und Spatzen haben hier ihre Zuflucht gefunden, Eichhörnchen kann man hier aus nächste Nähe beobachten, mitunter lassen sie sich sogar füttern.
Mittendrin das Haus, Baujahr 1990, mit immens viel Platz. Gesamt stehen Ihnen hier stattliche ca. 370 m² zur Verfügung, die Dimensionen der Zimmer außergewöhnlich, ebenso wie die ganze Liegenschaft.
Das Erdgeschoß mit großer Wohnküche, Essplatz mit Ausgang auf die Terrasse, ein kleines Zimmer – idealerweise ein Home-Office, ein absolut gigantisches Bad was die Größe betrifft, mit einem riesengroßen Zimmer angeschlossen, vorher noch
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1/18
€ 499.000,00
5 Zi.
146
m2
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Kritzendorf, einst im 26. Bezirk von Wien gelegen, liegt ein zeitloses Juwel – ein charmantes Jahrhundertwendehaus, dessen äußere Schönheit sofort ins Auge fällt.
Im Inneren benötigt es jedoch etwas Zuneigung, Hingabe und handwerkliches
...
Geschick. Es ist eine Einladung, dieses Schmuckstück aus vergangenen Tagen wiederzubeleben und ihm seine einstige Pracht zurückzugeben.
Viele Details wie das alte Kirchenpflaster oder die großzügige Raumhöhe von etwa 3,5 Metern erzählen von vergangenen Zeiten. Es mag eine Herausforderung sein, doch die Belohnung ist unschätzbar. Mit jedem Fortschritt erwacht die Geschichte zu neuem Leben und Schritt für Schritt verwandelt sich dieses Haus in eine stilvolle Residenz.
Das erhöhte Erdgeschoss mit seinen drei geräumigen Zimmern wartet darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Die Küche zentral, verträgt jegliche Manöver, das angrenzende Bad wurde zwischenzeitlich schon erneuert.
Eine nachträglich verglaste Veranda zum
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1/18
€ 997.000,00
8,5 Zi.
150
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
**** Rarität am Ölberg ****
Unverbaubare Panoramaaussicht
Situiert im exklusiven Villenviertel am Ölberg bietet dieses Objekt eine atemberaubende Aussicht über den Wienerwald. Auf einer Nutzfläche von 257m2 auf 3 Ebenen angeordnet ergibt sich
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viel Platz für die ganze Familie. Aufgrund der leichten Hanglage ist das Erdgeschoss mit dem Hauseingang über eine Freitreppe erreichbar. Der Wohnbereich befindet sich auf einem Plateau mit einer großen Terrasse und Pool die in der warmen Jahreszeit den Wohnraum erweitern. Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine gute Bausubstanz und die Ausstattung entspricht der Epoche. Lage sowie Ausblick sind einzigartig, bieten viel Rückzugsfläche an und die exklusive Lage garantiert eine eine kontinuierliche Wertsteigerung über die Jahre.
Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Küche mit AR
- Wohnzimmer mit Terrasse
- 2 Zimmer
Obergeschoss
- 4 Zimmer veränderbar
- 2 Abstellräume
- Badezimmer mit
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1/41
€ 1.500.000,00
5 Zi.
300
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Eintritt zum Weidlingbachtal besticht durch die besondere sonnige Waldrand-Ruhelage, wunderbaren Altbaumbestand und perfekte Anbindung nach Wien und Klosterneuburg.
Das erhaltenswerte Gebäude im Grünland
...
(ehemals eine Gärtnerei) kann mit viel Gespür in ihr zeitgemäßes weitläufiges Familiendomizil mit ca. 300 qm Wohn-Nutzfläche und ca. 5100 qm Park/Garten-Anlage oder für Permakultur/Selbstversorgung etc. verwandelt werden. Zur Zeit steht eine Wohnnutzfläche von 136 qm zur Verfügung.
Entdecken Sie mit uns und unserem beratenden Architekten-Team von 'gaupenraub' wie Sie durch behutsames Bewahren der bestehenden Gebäudestrukturen und Integration des Neuen Ihre ganz individuellen großzügigen Raumfolgen schaffen können.
BUNGALOW
Der Bungalow im MidCentury Stil, geplant von Arch. Dipl.Ing. Theo Wiala (Schüler von Anton Wotypka) wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Er besticht durch die klare Raumaufteilung und
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1/13
€ 698.000,00
4 Zi.
101,28
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einer netten Seitengasse auf einen südseitigen Hang unweit von Klosterneuburg. Besonders hervorzuheben ist der große Garten und das zugehörige Waldstück. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigem
...
Zustand, so dass Sie die Oberflächen/Beläge noch nach eigenen Wünschen herstellen können.
PROJEKT
1 Doppelhaus auf Eigengrund mit zwei Einheiten und zwei Carports
Wohnflächen jeweils ca. 101,28m²
je 4 Zimmer auf zwei Etagen
Keller jeweils ca. 70m²
jede Einheit verfügt über zwei Balkone und eine südseitige Terrasse mit ca. 17,64m²
zum Grundstück gehört ein dahinterliegender Wald mit circa 734m²
HIGHLIGHTS
Großer südseitiger Eigengarten & Terrassen
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Vollunterkellert
Betonstiegen
Doppelt gemauerte Wand zwischen den Einheiten
Ziegelmassiv (25cm Porotherm mit 16cm EPS-F Plus Vollwärmeschutz) mit gemauerten Zwischenwänden
ca. 4m breite Hebeschiebetüre auf die
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1/14
€ 599.000,00
4 Zi.
80
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Durch die autarke Lebensweise und die modernen Ausstattungen ist das Haus bei Klosterneuburg, ein Ort der Ruhe, Erholung und Entspannung.
Dieses wunderschöne Haus bietet nicht nur Ruhe und Schönheit unberührter Natur, sondern auch die
...
Möglichkeit, autark zu leben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3.470 m2, davon sind ca. 3.389 m2 Gartenfläche. Das Objekt bietet Photovoltaik-Anlage, Infrarot Heizung, Holzkamin, 2 winterfeste Quellwasser-Brunnen und eine eigene Senkgrube.
Das sanierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m2 und ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Haus wurde 1934 erbaut, wurde erhalten, modernisiert und saniert. Aufgeteilt ist das Haus in zwei Etagen mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Wohnküche, neuwertigen Sanitäreinrichtungen, 2 Schlafzimmern und einem Kabinett, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen ca. 27,4 m2 großen Lagerschuppen und ein Gartenhaus.
Das Grundstück verfügt über