Berger Braun Immobilien GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/25
€ 995.000,00
5 Zi.
172,59
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in exklusiver Lage, nahe dem Ortszentrum in Kierling/ Klosterneuburg.
Die Liegenschaft besticht durch seine hohe Qualität und seinem innovativen Charakter sowie die fantastische Aussicht.
Dieses Bauprojekt
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ist mehrfacher Preisgewinner und wurde sowohl vom NÖ-Holzbaupreis ausgezeichnet als auch mit dem BIG SEE AWARD/ Wooden Houses prämiert!
Eckdaten:
Jedes Haus besteht aus einer durchleuchteten Unter-, einem Erd- und Obergeschoss sowie einem gut angelegten Garten. 2 PKW-Stellplätze pro Haus sind vorhanden.
UG:
Studio
Vorraum
Garderobe
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum und Technikraum
EG:
großzügiger Wohnraum mit Essbereich
offener Küche mit Kücheninsel
Terrasse oder überdachter Balkon (je nach Bautyp)
OG:
drei Schlafzimmer
ein offener, heller Arbeitsbereich
Balkon.
Innovativ auf allen Ebenen – das architektonische Konzept
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss in dem sich Studio, Vorraum,
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1/13
€ 1.156.000,00
6 Zi.
146,88
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse 7-Zimmer Familienwohnung mit großzügigen Außenflächen, in zentraler Lage Klosterneuburgs.
Die neu errichtete Liegenschaft umfasst auf zwei Stiegen 34 Wohnungen mit Außenflächen, eine Tiefgarage sowie
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gärtnerisch gestaltete Grünflächen.
Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie den malerischen Blick auf das Stift Klosterneuburg.
Aufteilung:
Vorzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Salon
Küche
sep. WC
2 Duschbäder mit WC
Badezimmer mit Badewanne und WC
Wirtschaftsraum
Außenflächen von jedem Wohnraum aus begangen werden.
Premium Ausstattung für Anspruchsvolle
Ihr neues Zuhause bietet auch indoor eine Ausstattung jenseits von Mittelmaß - langlebige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Bodentiefe Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz. 210cm hohe Innentüren. Exklusive Badausstattung mit großen Fliesen und
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1/14
€ 1.260.000,00
2 Zi.
136,54
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse 4-Zimmer Familienwohnung mit großer Dachterrasse mit sensationellem Fernblick, in zentraler Lage Klosterneuburgs.
Die neu errichtete Liegenschaft umfasst auf zwei Stiegen 34 Wohnungen mit Außenflächen, eine
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Tiefgarage sowie gärtnerisch gestaltete Grünflächen.
Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie den malerischen Blick auf das Stift Klosterneuburg.
Aufteilung:
DG:
Vorzimmer
großzügiger Salon mit angeschlossener Küche
Terrasse mit Stiftsblick
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
sep. WC
Bad mit Dusche
Wirtschaftsraum
Aufgang zur Dachterrasse
DT:
große Dachterrasse mit malerischem Blick auf das Stift Klosterneuburg
Premium Ausstattung für Anspruchsvolle
Ihr neues Zuhause bietet auch indoor eine Ausstattung jenseits von Mittelmaß - langlebige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Bodentiefe
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1/13
€ 569.000,00
3 Zi.
71,27
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, in zentraler Lage Klosterneuburgs.
Die neu errichtete Liegenschaft umfasst auf zwei Stiegen 34 Wohnungen mit Außenflächen, eine Tiefgarage sowie gärtnerisch gestaltete
...
Grünflächen.
Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie den malerischen Blick auf das Stift Klosterneuburg.
Aufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer
2 Schlafzimmer
Sep. WC
Großzügige Wohnküche
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse
Balkon mit Blick aufs Stift
Premium Ausstattung für Anspruchsvolle
Ihr neues Zuhause bietet auch indoor eine Ausstattung jenseits von Mittelmaß - langlebige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Bodentiefe Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz. 210cm hohe Innentüren. Exklusive Badausstattung mit großen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern,
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1/22
€ 229.000,00
2 Zi.
40,08
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****
Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmerwohnung in guter Lage des 12ten Bezirks. Sie befindet sich im 1. Liftstock (Mezzanin) direkt in der Fockygasse und verfügt über eine Fläche von ca.
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40,08 m² die sich wie folgt aufteilt:
Vorraum
Bad mit Dusche und WC
Küche
Wohnzimmer
hofseitiges Schlafzimmer
Das Objekt wird mittels Gasetagentherme beheizt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gutem Zustand.
Ein besonderes Merkmal ist das eine Kurzzeitvermietung (Airbnb) im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und erlaubt ist!
Ein geräumiges Kellerabteil ist dabei.
Schlüsselfertig (ohne Küche)
Infrastruktur:
Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobuslinien: 12A, 59A, 63A
Straßenbahnlinie: 6, 18, 62
U-Bahn: U4, U6
Badnerbahn
Kontakt:
Für weitere
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1/43
€ 399.000,00
3 Zi.
71,66
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****
Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmerwohnung in guter Lage des 12ten Bezirks. Sie befindet sich im 2. Liftstock direkt in der Fockygasse und verfügt über eine Fläche von ca. 71,66m²
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die sich wie folgt aufteilt:
Vorraum
Bad mit Dusche
Küche
2 Zimmer straßenseitig
1 Zimmer hofseitig
sep. WC
Das Objekt besticht durch seine gute Raumaufteilung, welche bei Bedarf noch angepasst werden kann.
Das Objekt wird mittels Gasetagentherme beheizt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gutem Zustand.
Ein besonderes Merkmal ist, dass eine Kurzzeitvermietung (Airbnb) im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und erlaubt ist!
Ein geräumiges Kellerabteil ist dabei.
Schlüsselfertig (ohne Küche)
Infrastruktur:
Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobuslinien: 12A,
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1/10
€ 650.000,00
393
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, großzügige Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 393m² welches ca. 200m von der Alten Donau zu Fuß entfernt ist.
Laut einer
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Bebauungsstudie des dzt. Eigentümers kann ein Gebäude mit 4 Geschoßen (Kellergeschoß/Erdgeschoß/ 1 und 2 Obergeschoß) errichtet werden.
Lage:
Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobuslinie: 92A, 93A
U-Bahn: U2
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an office@bergerbraunimmobilien.at
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein
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1/10
€ 995.000,00
2 170
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück in exklusiver Lage, nahe dem Ortszentrum in Kierling/Klosterneuburg.
Die Liegenschaft besticht durch seine Lage über dem Ort, seine fantastische Aussicht und die leichte Neigung des Grundstücks. Die Zufahrt besteht
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bereits, das Grundstück ist erschlossen.
Derzeit liegt eine Baugenehmigung für zwei sep. Villen vor.
Ideal als Bauträgerprojekt oder privat.
Eckdaten:
Grundstückfläche gesamt: ca. 2170 m² (Abtretung an die Gemeinde ca. 209m²) 1961m²
Bauland: 1307 m2
Grünland: 653m2
Widmung: Bauland Wohnen
Baugenehmigt:
2 Einzelhäuser/ Villen - siehe Visualisierung!
Wohnnutzfläche gesamt beide Objekte ca. 405 m2
Max. Bebaubare Fläche: ca. 221 m2
Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2
Bauweise: offen
Bei Bedarf kann die Liegenschaft selbstverständlich auch großzügig mit einer exklusiven Villa bebaut werden.
Infrastruktur:
Die Lage kann als gut bezeichnet werden, das Ortszentrum Kierling ist in 10 min zu Fuß erreichbar. Die Wiener
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1/7
€ 2.490.000,00
2 028
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Traumausblick in zentraler Lage am Ölberg – Südhang!
Zu verkaufen steht ein Grundstück mit gesamt ca. 2.028 m² Bauland Wohnen und ca. 804 m² Grünland. In exklusiver Lage nahe Zentrum Kierling/Klosterneuburg. Fußläufig
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5 min zum Ortszentrum Kierling. Erhöhte Lage über Ort. Fantastische Aussicht. Leicht geneigtes Grundstück. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Liegenschaft ist ideal für ein Bauträger- oder Familien-Projekt.
Eckdaten:
Grundstückfläche gesamt: ca. 2.028 m²
Widmung: Bauland Wohnen
Grünland: ca. 804 m²
Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m² pro Grundstück (gesamt ca. 500 m²)
Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 6)
Bauweise: o offen
Bauklasse: I,II (5m, 8m)
Baugenehmigt:
3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten)
Wohnnutzfläche gesamt ca. 1.077,60 m²
Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) ca. 1.275,51 m²
Teilung:
Derzeit ist das Grundstück für 3
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1/5
€ 2.750.000,00
2 074
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit gesamt ca. 2.074 m² Grundfläche in exklusiver Lage nahe dem Stadtzentrum Klosterneuburg.
Lage:
Erhöhte Lage über der Stadt. Fantastische Aussicht auf das Stift. Ebenes Grundstück.
Sehr gute Anbindung
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an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Grundstück kann zusammengelegt und in 2 attraktive Grundstücke geteilt werden oder als ein luxuriöses Grundstück belassen werden.
Einzeln oder geteilt zu kaufen.
Eckdaten:
Grundstückfläche gesamt: ca. 2.074 m²
Widmung: Bauland Wohnen
Bebaubarkeit: ca. 1.485 m² zu 25%, ca. 589 m² zu 40%
Max. Bebaubare Fläche: ca. 606 m²
Bauweise: offen
Bauklasse: I, II (5m, 8m)
Bei 2er Teilung ideal: ca. 1.134 m² + 940 m²
Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Gewerbe
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1/7
Preis auf Anfrage
32 000
m2
3613 Els
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Zum Verkauf gelangt dieser Betriebsbaugrund mit einer Fläche von ca. 32.000m² im Ort Els, in der Gemeinde Albrechtsberg.
Bei Bedarf können auch kleinere Flächen aus dieser Partielle erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 20€/m²
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Verhandlungsbasis.
Lage:
Weißenkirchen ist ca, 8km entfernt
weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an office@bergerbraunimmobilien.at
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben
Firma
Berger Braun Immobilien GmbH
Adresse
Billrothstraße 31/9, 1190 Wien
Telefon
+43 664 357 27 87
E-Mail
Webseite