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1/12
€ 924,40
2 Zi.
70
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Bürofläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 70,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet
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Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz.
Die 2 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu renoviert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büroräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten.
Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse zu den Eingängen. Die Terrasse darf mitbenutzt werden!
Die monatliche Miete
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1/12
€ 1.076,68
3 Zi.
92
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Büro- oder Praxisfläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 92,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage (mit Treppenlift!) eines
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gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz.
Das Highlight dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Egal ob als Büro oder Praxis, hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen. Die 3 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden oder Patienten. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu saniert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büro- oder Praxisräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind
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1/10
€ 1.153,43
236,01
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Parkmöglichkeit
In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.
Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume
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sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.
Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!
Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.
Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.
Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!
Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.
Dies setzt sich wie folgt zusammen:
Im 1. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto……..Euro 253,43
Ust……………………………. Euro 230,69
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1/20
€ 9,40
Am Spitz, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier
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Geschäfte wie Woolworth, Fussl, Shoe4You, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung, eine Tanzschule sowie ein Group-Fitness Studio.
Die Räume befinden sich im Obergeschoß des Fachmarktzentrums. Hier stehen Flächen in unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen sowie Ausbaustufen zur Verfügung. Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Top: 11
Ausrichtung: Süd
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche: 72,40 m²
Miete pro m²: € 8,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 644,36
Miete brutto pro Monat: € 773,23
Miete inkl. BK und USt.: € 903,55
Top: 12
Ausrichtung: Nord
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche: 67,20 m²
Miete pro m²: € 8,90
BK pro m²: €
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1/10
€ 1.496,44
106,66
m2
Am Spitz, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Gastgewerbe
barrierefrei
Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier
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Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.
Zur Vermietung gelangt ein Gastronomielokal im Erdgeschoß des Shopping Points. Das Lokal ist Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 4 weist eine Fläche von rund 106,66 m² auf.
Da bis zuletzt ein Gastronomielokal eingemietet war gibt es eine aufrechte gewerbebehördliche Genehmigung für das Lokal.
Das Lokal weist eine rechteckige Form auf und verfügt über eine automatische Schiebetür als Kundeneingang. WC-Anlagen und Lüftung wurden in diesem Jahr neu eingebaut.
Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend
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1/13
€ 1.549,86
226,56
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel
Großes Geschäftslokal in Neunkirchen zu vermieten!
Das Lokal befindet sich in zw. Panoramapark und Hauptplatz und weist eine Gesamtfläche von ca. 227,00 m² auf. Diese ist aufgeteilt in rund 200,00 m² Verkaufsfläche und ca.30,00 m²
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Personalräume. Im Lokal stehen 2 WCs sowie 2 Waschräume und eine Dusche zur Verfügung. Die Anlieferung ist über die Hinterseite möglich. Die große Fläche kann noch individuell abgeteilt werden.
Das Geschäftslokal ist mit einer Öl-Zentralheizung und neuer Beleuchtung ausgestattet.
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete: Euro 1.194,83
Betriebskostenakonto Euro 355,03
Ust Euro 309,98
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Gesamt Euro 1.859,84
Einmalige Kosten:
Kaution Euro 5.580,00
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1/8
€ 1.332,95
95,21
m2
Am Spitz, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier
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Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.
Zur Vermietung gelangen zwei Verkaufslokale im Erdgeschoß des Shopping Points. Beide Lokale sind Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 2 weist eine Gesamtfläche von 95,21 m² und das Top 4 (Objekt 1844) eine Fläche von 106,66 m² auf.
Das Lokal weist eine rechteckige Form auf. Anschlüsse sind sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter WC vorhanden. Das Lokal wurde zuletzt als Blumengeschäft benutzt.
Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden.
Ein Kellerabteil und Garagenplätze könne dazugemietet
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1/7
€ 1.748,47
200
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 200 m². Die Verkaufsfläche ist durchgehend gefliest und beträgt rund 188 m². Zusätzlich gibt es noch eine Garderobe und ein WC.
Das Geschäft ist ebenerdig zu begehen und somit
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barrierefrei.
Gegenüber dem Gebäude befinden sich Parkplätze mit Kurzparkzone. An der Straße befinden sich weitere Parkplätze. Gratisparkplätze sind in etwa 3 Gehminuten zu erreichen. In der Hauptstraße befindet sich noch weitere Geschäfte wie unter anderem ein Supermarkt, ein Textilhandel, ein Blumengeschäft, eine Fleischerei, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bank.
Aufgrund des NKD im Nebenlokal ist kein weiteres Textilgeschäft möglich.
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete ……………….Euro 1.100,00
Betriebskostenaconto.....Euro 390,22
Heizkostenaconto……….Euro 225,00
W/K Wasser……………..Euro 33,33
Ust……………………….Euro 349,69
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1/6
€ 437,67
2 Zi.
27,41
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich im ersten Stock und weist eine Fläche von ca. 27,41 m² auf, aufgeteilt auf 2 Räume. Durch die schöne, große Fensterfront und die hohe Raumhöhe (Altbau) ist der Raum sonnendurchflutet, freundlich und hell. Ein WC im
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Erdgeschoss und ein kleiner Wartebereich im 1. Stock können mitbenutzt werden.
Ein Parkplatz gegenüber des Objektes kann angemietet werden!
Ein Wasseranschluß ist vorhanden!
Die Fassade des Hauses wurde 2018 neu gestrichen.
Als Büro oder kleine Praxis nutzbar- ein ruhiger Ort um zu arbeiten!
Monatliche Miete:
Nettomiete.........................Euro 302,98
Betriebskostenaconto........Euro 40,01
Heizkostenaconto..............Euro 94,68
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Gesamt.............................Euro 437,67
Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro 1.313,01
Fia. Geb. ........................Euro 164,64
Honorar...........................Euro 1.234,76
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1/2
€ 50,00
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
Der Parkplatz befindet sich in der Wiener Straße in Neunkirchen. In wenigen Schritten sind das Gericht, der Hauptplatz und das Rathaus erreichbar.
Monatliche Vorschreibung:
Miete...................Euro 50,00
Einmalige Kosten:
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Honorar................Euro 150,00
Fia. Geb...............Euro 18,00
Gesamt................Euro 158,00
Gesamt stehen 4 Parkplätze zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt