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1/11
€ 2.792,43
3 Zi.
183,41
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Raumaufteilung und Ausstattung:
Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
Über eine Treppe gelangt man in den ca. 94m2 großen Arbeitsbereich mit offener Wohnküche, offenem Kamin und einer fantastischen westseitigen Terrasse mit Blick ins Grüne
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2 sep. Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon
Abstellraum bzw. Serverraum
sep. WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Wunderschöner hochwertiger Holzboden
Erdwärme - Fußbodenheizung
Deckenkühlung im Wohnzimmer
Gegensprechanlage vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Tierhaltung erlaubt aber keine Gartenbenützung
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind noch frei und können sep. zu je 150 € Brutto angemietet werden.
Weitere Informationen:
Letzte Generalsanierung: 2014
Keine Gartenmitbenützung
Ausrichtung O/W
Doppelmakler: JA
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Lagezuschlag wurde berücksichtigt
Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat
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1/13
€ 1.537,42
3 Zi.
96,28
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
barrierefrei
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Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020!
Eingang straßenseitig
1 sehr großer Verkaufsraum
3 kleinere Räume
Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und können vom dzt. Mieter abgelöst werden
Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
separates WC
Abstellraum
Gasetagenheizung
Massiv-Parkett
Bezug mit November 24 möglich
Besichtigungen möglich
Infrastruktur/Nahversorger:
Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar
Bus N41, Straßenbahn
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1/23
€ 2.155,37
3 Zi.
103,02
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Duschbad
möbliert
Diese vielseitige Bürofläche im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte vom Volkstheater entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Arbeits- und Wohnmöglichkeit. Mit 3 Zimmern, einem modernen Duschbad und einer voll ausgestatteten Küche,
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lässt sich der Arbeitsalltag ideal gestalten.
Besonders attraktiv ist die zusätzliche Option, das Büro als Wohnraum zu nutzen. Die Immobilie bietet so eine optimale Lösung für Freiberufler oder Unternehmen, die Flexibilität schätzen und Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
Dank der ausgezeichneten Lage im 7. Bezirk befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Geschäftstermine als auch für die persönliche Freizeitgestaltung ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.
Dieses Büro bietet nicht nur Platz für produktives Arbeiten, sondern auch
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1/16
€ 1.351,35
2 Zi.
63,71
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
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Sehr schönes, tolles Geschäftslokal/Büro/Studio/Galerie/Atelier/Laden unbefristet anzumieten und bestehend aus:
1 großer Raum im EG mit Orientierung auf die Straßenseite
1 kleinerer Bereich Hofseitig ausgerichtet - hier befindet sich auch der Platz für eine Teeküche - unmöbliert
Toilette separat mit Handwaschbecken
Über eine Holztreppe ist die Galerie zu erreichen, die weitere Geschäftsfläche bietet
Parkettboden
Gasetagenheizung
großes Straßenseitiges Portal
Internet-Anschluss
nicht ganz Barrierefrei!
Anmietung des Objektes unmöbliert!
keine Gastro-Eignung
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
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1/6
€ 1.013,49
2 Zi.
76,77
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
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Über den Mexikoplatz betritt man das Souterrainlokal mit insgesamt 2 Räumen und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt bzw. ist ausgestattet:
2 Vorräume
2 große Räume
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Orientierung "Gassenseitig" sowie in den Innenhof - Sehr ruhig gelegen
Parkett
Isolier-Fenster
Gas-Etagenheizung
Lage/Infrastruktur
Die exzellente Infrastruktur dieses aufstrebenden Viertels ist besonders hervorzuheben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 gegeben, welche Sie in paar Minuten in die Innenstadt (z.B. Stephansplatz) aber auch auf das Erholungsgebiet Donauinsel/Alte