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1/4
€ 2.788,06
200,58
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Beim Wohnpark Erdberg handelt es sich um einen markanten Neubau in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt, der sowohl von der öffentlichen Anbindung, als auch von Infrastruktur bestmöglich ausgestattet ist.
...
Derzeit stehen einerseits eine barrierefrei erreichbare Einheit mit knapp 330m² im EG und andererseits zwei etwa 200m² Büroflächen im 2. OG zur Disposition.
Im Gebäudekomplex ist eine namhafte österreichische Supermarktkette mit einer Filiale vertreten, weitere Geschäfte runden das Nahversorgungs-Angebot ab.
Verfügbare Flächen / Miete:
EG: 328,08m² --- € 12,00/m²
2. OG/ Top B / 3-011: 204,09m² --- € 12,00/m²
2. OG/ Top B / 3-010: 200,58m² --- € 12,00/m²
Betriebskosten:
EG: € 2,59/m²
2. OG/ Top B / 3-011: € 2,30/m²
2. OG/ Top B / 3-010: € 1,90/m²
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 77A
U Bahn
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1/3
€ 2.309,10
179
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Beschreibung
Die Büros befinden sich in einem hochmodernen Office Park und verfügt über eine tolle Ausstattung, sowie einen sehr effizienten Grundrisse.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die freien
...
Flächen können auch miteinander kombiniert werden.
Zudem sind zwei Lagerräume (Obergeschoßlage) verfügbar, die ebenfalls dazu gemietet werden können.
Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Ausstattung
- CAT Verkabelung
- öffenbare Fenster
- Lift (Barrierefrei)
- Be- und Entlüftung (vorkonditionierte Luftkühlung)
- Parkgarage
- Restaurant im Haus
- Fitness Center im Haus
- Meetingräume können bei Bedarf flexibel angemietet werden.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Öffentlich: U3: Station Gasometer, Station Zippererstraße
Straßenbahn Linie 71
Autobus Linie 72A
Individuell: Abfahrt St. Marx/A23
6 Minuten ins Stadtzentrum
10 Minuten zum Flughafen
**Alle Preise verstehen sich zzgl. der
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€ 4.420,20
318
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Beschreibung
Die Büros befinden sich in einem hochmodernen Office Park und verfügt über eine tolle Ausstattung, sowie einen sehr effizienten Grundrisse.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die freien
...
Flächen können auch miteinander kombiniert werden.
Zudem sind zwei Lagerräume (Obergeschoßlage) verfügbar, die ebenfalls dazu gemietet werden können.
Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Ausstattung
- CAT Verkabelung
- öffenbare Fenster
- Lift (Barrierefrei)
- Be- und Entlüftung (vorkonditionierte Luftkühlung)
- Parkgarage
- Restaurant im Haus
- Fitness Center im Haus
- Meetingräume können bei Bedarf flexibel angemietet werden.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Öffentlich: U3: Station Gasometer, Station Zippererstraße
Straßenbahn Linie 71
Autobus Linie 72A
Individuell: Abfahrt St. Marx/A23
6 Minuten ins Stadtzentrum
10 Minuten zum Flughafen
**Alle Preise verstehen sich zzgl. der
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€ 1.822,50
135
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Beschreibung
Die Büros befinden sich in einem hochmodernen Office Park und verfügt über eine tolle Ausstattung, sowie einen sehr effizienten Grundrisse.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die freien
...
Flächen können auch miteinander kombiniert werden.
Zudem sind zwei Lagerräume (Obergeschoßlage) verfügbar, die ebenfalls dazu gemietet werden können.
Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Ausstattung
- CAT Verkabelung
- öffenbare Fenster
- Lift (Barrierefrei)
- Be- und Entlüftung (vorkonditionierte Luftkühlung)
- Parkgarage
- Restaurant im Haus
- Fitness Center im Haus
- Meetingräume können bei Bedarf flexibel angemietet werden.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Öffentlich: U3: Station Gasometer, Station Zippererstraße
Straßenbahn Linie 71
Autobus Linie 72A
Individuell: Abfahrt St. Marx/A23
6 Minuten ins Stadtzentrum
10 Minuten zum Flughafen
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€ 1.836,00
136
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Beschreibung
Die Büros befinden sich in einem hochmodernen Office Park und verfügt über eine tolle Ausstattung, sowie einen sehr effizienten Grundrisse.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die freien
...
Flächen können auch miteinander kombiniert werden.
Zudem sind zwei Lagerräume (Obergeschoßlage) verfügbar, die ebenfalls dazu gemietet werden können.
Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Ausstattung
- CAT Verkabelung
- öffenbare Fenster
- Lift (Barrierefrei)
- Be- und Entlüftung (vorkonditionierte Luftkühlung)
- Parkgarage
- Restaurant im Haus
- Fitness Center im Haus
- Meetingräume können bei Bedarf flexibel angemietet werden.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Öffentlich: U3: Station Gasometer, Station Zippererstraße
Straßenbahn Linie 71
Autobus Linie 72A
Individuell: Abfahrt St. Marx/A23
6 Minuten ins Stadtzentrum
10 Minuten zum Flughafen
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€ 3.238,70
233
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Beschreibung
Die Büros befinden sich in einem hochmodernen Office Park und verfügt über eine tolle Ausstattung, sowie einen sehr effizienten Grundrisse.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die freien
...
Flächen können auch miteinander kombiniert werden.
Zudem sind zwei Lagerräume (Obergeschoßlage) verfügbar, die ebenfalls dazu gemietet werden können.
Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Ausstattung
- CAT Verkabelung
- öffenbare Fenster
- Lift (Barrierefrei)
- Be- und Entlüftung (vorkonditionierte Luftkühlung)
- Parkgarage
- Restaurant im Haus
- Fitness Center im Haus
- Meetingräume können bei Bedarf flexibel angemietet werden.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Öffentlich: U3: Station Gasometer, Station Zippererstraße
Straßenbahn Linie 71
Autobus Linie 72A
Individuell: Abfahrt St. Marx/A23
6 Minuten ins Stadtzentrum
10 Minuten zum Flughafen
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€ 2.126,70
153
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Beschreibung
Die Büros befinden sich in einem hochmodernen Office Park und verfügt über eine tolle Ausstattung, sowie einen sehr effizienten Grundrisse.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die freien
...
Flächen können auch miteinander kombiniert werden.
Zudem sind zwei Lagerräume (Obergeschoßlage) verfügbar, die ebenfalls dazu gemietet werden können.
Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Ausstattung
- CAT Verkabelung
- öffenbare Fenster
- Lift (Barrierefrei)
- Be- und Entlüftung (vorkonditionierte Luftkühlung)
- Parkgarage
- Restaurant im Haus
- Fitness Center im Haus
- Meetingräume können bei Bedarf flexibel angemietet werden.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Öffentlich: U3: Station Gasometer, Station Zippererstraße
Straßenbahn Linie 71
Autobus Linie 72A
Individuell: Abfahrt St. Marx/A23
6 Minuten ins Stadtzentrum
10 Minuten zum Flughafen
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1/6
€ 5.139,07
270,08
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagenfront von ehemaligem Nahversorger zu mieten
Gewerbe mieten in Wien - 03. Bezirk, Landstraße:
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1/18
€ 13,50
136
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Allgemeine Objektbeschreibung
Der Tricore Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes, welches durch Umbau und Neubauten entstanden ist.
Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet.
-Nachhaltig niedrige Betriebskosten und
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hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung.
-3 großzügige Lobbys
-Flexible Raumaufteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
-Idealer Standort, zentrumsnah mit perfekter Autobahnanbindung und U-Bahnanschluss
-Raumhöhe von 2,70 - 3,50 m
-Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in BT A und B
- bei kleinen Flächen sind die WC im Gang zu gemeinsamen Nutzung
Flächen: ca. 136 m² - 318 m²
Ausstattung
-9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht
-Aluminiumfenster Sonnenschutz
-Bauteil A+B: außen liegend, auf Gebäudesüdseite
-Bauteil C: allseitig abgehängte Decke
-Einbauleuchten
-Raumhöhe :2,70 m bis 3,50 m
-EDV Verkabelung
-Leerverrohrung
-Teppich
-Fernwärme Kühlung ,Kühlbalken
-Anschlüsse
Top
Premium
1/10
€ 13.564,80
471
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 5.OG
Top: 5.1.
Nutzfläche: ca.471 m²
Miete netto/m²: € 18,50
BK netto /m²: € 5,50
Allgemeine Objektbeschreibung
Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die
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markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen.
Kühlbalken mit
Top
Premium
1/16
€ 2.496,61
5 Zi.
151,28
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Zur Vermietung gelangt dieses klimatisierte Fünfraumbüro in Erdberg in unmittelbarer UBahnnähe (U3 Schlachthausgasse).
Die Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/ Vorraum
- 4 separat begehbare Büros
- das fünfte Büro ist über eines der anderen
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Büros zu begehen
- Teeküche
- Abstellraum/ Serverraum
- zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar (barrierefrei).
Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die UBahnstation U3 Schlachthausgasse befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Nahversorger stehen Ihnen direkt im Haus zur Verfügung (Billa, Bipa, diverse Restaurants).
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 2.496,62 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Top
Premium
1/4
€ 2.918,48
204,09
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Beim Wohnpark Erdberg handelt es sich um einen markanten Neubau in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt, der sowohl von der öffentlichen Anbindung, als auch von Infrastruktur bestmöglich ausgestattet ist.
...
Derzeit stehen einerseits eine barrierefrei erreichbare Einheit mit knapp 330m² im EG und andererseits zwei etwa 200m² Büroflächen im 2. OG zur Disposition.
Im Gebäudekomplex ist eine namhafte österreichische Supermarktkette mit einer Filiale vertreten, weitere Geschäfte runden das Nahversorgungs-Angebot ab.
Verfügbare Flächen / Miete:
EG: 328,08m² --- € 12,00/m²
2. OG/ Top B / 3-011: 204,09m² --- € 12,00/m²
2. OG/ Top B / 3-010: 200,58m² --- € 12,00/m²
Betriebskosten:
EG: € 2,59/m²
2. OG/ Top B / 3-011: € 2,30/m²
2. OG/ Top B / 3-010: € 1,90/m²
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 77A
U Bahn
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