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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 3.365,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.
Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Großzügiger Empfangsbereich
Küche
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Abstellraum (AR)
Damen-WC
Herren-WC
Für Kunden
...
und Mitarbeiter stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in
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1/10
Preis auf Anfrage
258,72
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT
Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese
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Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen.
Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl.
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 2.994,88
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses top-moderne Büro auf zwei Etagen mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigster Ausstattung und Bauausführung präsentiert sich als lichtdurchfluteter Arbeitsraum mit inspirierender Aussicht. Die zwei Etagen sind durch eine
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repräsentative Stiege miteinander verbunden.
Die großzügigen Fenster, alle mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet, erstrecken sich auf insgesamt 117 m² entlang einer Seite des Büros und bieten nicht nur eine beeindruckende natürliche Beleuchtung, sondern auch einen malerischen Blick auf die Festung und die umliegende Bergwelt von Salzburg.
Das repräsentative Stadtbüro verfügt über einen wunderschönen Parkett-Dielen-Boden (Eiche), eine elegante Küchenzeile mit allen E-Geräten, 2 getrennten Toiletten mit Vorraum, sowie einen Personenlift und GIRA Smart-Home Technik, Klimaanlage, uvm. Die Bürofläche hat im 1. OG rd. 53 m2 sowie im 2. OG rd. 64 m2 Nutzfläche und ist von jedem der 2 Stockwerke zugänglich.
Die Beheizung erfolgt über
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 2.887,87
4,5 Zi.
147,81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckpunkte:
Erdgeschoß:
Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Aumaß von ca 53,20 m2
Toilette mit Vorraum
Anschluss für Alarmanlage
EDV Verkabelung
Obergeschoß
Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar
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Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe
Einbauten vorhanden
Toilette mit Vorraum
Teppichboden
EDV Verkabelung
Ab sofort bezugsbereit.
Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung für €110 Brutto möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/17
Quelle: immo.sn.at
€ 1.250,00
5 Zi.
126
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arztpraxis, Büro oder Geschäftslokal. Effizienter Grundriss mit sonnigen Zimmern und flexiblen Raumverbindungen. Inklusive 126m² Nutzfläche, Parkplätze und barrierefreier Zugang. Besichtigungen nach
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Vereinbarung möglich.
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 1.362,88
3 Zi.
81,05
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden einige Wohnungen saniert, auch wurde ein Außenlift
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eingebaut und 2012 wurde es neu parifiziert.
Das Geschäftslokal hat zwei große Auslagenfronten und ist von der Schallmooser Hauptstrasse her über 3 Stufen und einen Windfang begehbar. Die großzügige Geschäftsfläche ist in zwei Bereiche unterteilt. Diese Aufteilung kann aber verändert werden, so dass eine durchgängige Gesamtfläche entsteht.
Im hinteren Bereich des Lokals ist ein abgetrenntes Büro mit Ausgang auf einen Balkon situiert. Vorgelagert davon befindet sich eine Teeküche sowie eine Toilettenanlage (1 WC).
Das Lokal eignet sich als klassische Geschäftsfläche aber auch als Praxis für Physiotherapie oder als Tanz-/Bewegungsstudio.
Der Boden ist ein Fliesenboden, die Beizung erfolgt mittels Gastherme.
Zur Fläche
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1/15
€ 1.000,00
1 Zi.
5710 Kaprun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Praxisraum ca. 30m² ist besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis, Cosmetic, Massage oder einen
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Dienstleistungsbetrieb.
Wichtig: bei Bedarf kann man den Raum mit einer Trennwand ganz einfach abtrennen.
Miete 900,00 € Brutto inkl. 100 € Betriebskosten.
keine Gastronomie !
Ab SOFORT verfügbar !!
Eine separate Toilette mit Dusche, eine kleine Kaffeeküche mit einem großzügigem Aufenthalts bzw. Warteraum stehen dem Mieter zu Verfügung.
Ein abschließbarer Stauraum ist vorhanden.
Sensationeller Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt , Richtung Piesendorf
Lage:
Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis, das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten OG, die mit einem Lift oder Stiege leicht erreichbar ist.
Die restlichen Mietflächen sind an einen Zahnarzt,
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 9.614,08
701,51
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 2. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost- bzw. Westseite des Gebäudes mit
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behindertengerechtem Personenlift.
701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen
Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden.
Die Büroetage kann auch in zwei selbständige Mieteinheiten (je ca. 350 m²) geteilt werden.
Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.
Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
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1/10
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5400 Hallein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Starten sie ihr Business in Neuen Räumlichkeiten!
Diese Einheit mit einem Gesamtausmaß von 275 m2 Fläche befindet sich gerade im Ausbau und ist auf Grund dessen sehr vielseitig verwendbar. Ob als Büroeinheiten, als Ausstellungsfläche, Studio
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oder als Ordinationsfläche.
Ganz nach Ihren Bedürfnissen kann die Größe der Fläche, sowie Raumgestaltung ausgeführt werden. Es befinden Sie 4 Allgemein WC´s, sowie eine Allgemeindusche im Stockwerk mit nur 2 Einheiten.
Dazugehörig sind noch 4 Freiabstellplätze vor dem Haus.
Mietpreis per m2 netto € 13,00 per/m2
Betriebs- Heizkosten á conto € 3,30 per/m2
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung des Mietvertrages
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Einfach Besichtigungstermin vereinbaren! Tel. +43 664 1403515Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 2.071,63
5 Zi.
5084 Großgmain
Immobilientyp: Büro/Praxis
ENTDECKEN SIE IHRE NEUEN GESCHÄFTSRÄUME: KREATIVITÄT TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder betrieblichen Wohnraum im Dachgeschoss! Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft
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oder ein komfortables Wohnen benötigen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie, wie dieser Raum Ihre Visionen zum Leben erwecken kann.
ANGEBOT IM ÜBERBLICK:
Monatsmiete netto: EUR 1.663,75
Betriebskosten netto: EUR 347,88
4x Parkplätze netto: EUR 60,00
zzgl. 20 % USt.: EUR 414,33
Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 2.485,96
AUSSTATTUNG UND DETAILS:
Großzügiger Eingang- und Vorraumbereich
Vier Zimmer mit großzügigen Fensterflächen (Größen zwischen 12,25 m² und 14,08 m²)
Zwei getrennte Bäder mit jeweils Dusche, Waschbecken und WC
Loftartiges Dachgeschoss mit rund 47 m² Fläche für kreative Ideen
Direkter Zugang zum Balkon vom Dachgeschoss
Ausgestattete Küche
Vier
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1/13
€ 645,98
1 Zi.
5710 Kaprun
Immobilientyp: Büro/Praxis
G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!
Diese moderne Bürofläche mit 24,78 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Südseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.
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Zusätzlich zur Bürofläche sind die Toiletten, die Teeküche sowie der Eingangsbereich nutzbar. Diese werden gemeinsam mit der anderen Bürofläche (Handelsunternehmen für Medizinprodukte) geteilt.
Die Fläche eignet sich ideal für den Einstieg oder für Einzelunternehmer. Geeignet als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Praxis für Ärzte und Therapeuten.
Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wurde viel Wert gelegt.
Highlights:
moderner, heller Neubau
sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
Raumhöhe 2,80 m, Innentüren 2,10 m
Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
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Neu
1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.928,20
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
NONNTAL | SCHÖNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE
Lage
In ruhiger Stadtlage unweit des Justizgebäudes und des UNI Parks. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß sehr gut
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erreichbar. Das Stadtzentrum (Kaiviertel) von Salzburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg Süd ist über die Alpenstraße in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Beschreibung Büro- und Wohnhaus
Das Wohnhaus selbst wurde in den 70er Jahren fertig gestellt und besteht aus drei Vollgeschoßen sowie einem Tiefparterre. Im Objekt befinden sich hauptsächlich Büros. Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt in der blauen Zone. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage optional anzumieten. Vor der Garage wäre dann zusätzlich noch eine Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW gegeben. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen EUR 120,00 netto.
Büro Top 22
Die zu
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1/27
€ 11,50
Tiefentalweg 4, 5303 Thalgau
Immobilientyp: Industrie
Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel
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Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können!
Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar:
Gewerbefläche C mit 125,60 m²
Gewerbefläche E mit 282,06 m²
Gewerbefläche F mit 152,96 m²
Gewerbefläche G mit 282,20 m²
Gewerbefläche I mit 92,89 m²
Der Mietpreis pro
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1/15
€ 1.915,90
4,5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großzügige, attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Fußböden 2022 erneuert!
Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.
Angenehmes Raum- und
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Arbeitsklima durch hohe Räume (Raumhöhe fast 3 m) und Fenster in den großen, parkanlangenählichen Garten mit schönem Baumbestand!
Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 WCs.
Die BK sind - da kein Aufzug im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig. Infolge guter Dämmung des Hauses sind auch die Heizkosten gering.
Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern.
Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich - Sie können die Ruhe der Grünoase vor den Fenstern also ungestört genießen..
Raumaufteilung (s. Skizze; das Büro ist grün markiert):
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.805,74
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Die mietgegenständliche
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Büro - / Gewerbeeinheit ist ab 113 Quadratmeter anzumieten und wird aus einer Etagenfläche von 266,25 Quadratmetern geteilt. Es könnte auch die gesamte Etage mit 266,25 Quadratmetern angemietet werden. Bei einer Teilung sind flexible Zugangslösungen errichtet, durch welche jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt.
Die Flächen sind übergabefertig und befinden sich im Edelrohbau. Der Nutzer kann die Fläche nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden.
Der Campus und seine
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 4.229,90
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Die mietgegenständliche
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Büro - / Gewerbeeinheit verfügt über 264,70 Quadratmeter und hat zwei Eingänge. Es könnte auch die gesamte Stockwerksfläche mit rund 465 Quadratmetern angemietet werden.
Die Flächen sind übergabefertig und befinden sich im Edelrohbau. Der Nutzer kann die Fläche nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden.
Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 963,01
1,5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In zentraler, bevorzugter Lage im Süden Salzburgs - Salzburg-Gneis, wurde vor wenigen Jahren ein kleines, feines, 3-geschossiges Büro-Wohnhaus errichtet. Ab sofort steht im Erdgeschoss dieses attraktive Büro/Praxis zur Vermietung.
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Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Empfang; Büro/Praxisbereich
- Teeküche
- WC
- Archiv im Keller
- 2 überdachte PKW-Abstellplätze im Freien im Mietpreis inkludiert.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 5.514,63
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese neu adaptierte Geschäftsfläche befindet sich in einem historischen, sehr attraktiven Gebäude direkt am Mirabellplatz. Die Fläche verfügt über große Außlagen, die eine optimale Präsentation bieten.
Der Grundriss des Lokals ist sehr
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ansprechend:
Hauptverkaufsraum, ca. 27,77 m²; der Eingang erfolgt über ein großzügiges Glasportal von der Rainerstrasse aus und hat eine große Fensterfläche Richtung Schrannengasse. Es folgt ein angrenzender Verkaufsraum mit ca. 24.25 m² - wiederum mit einer großen Fensterfläche Richtung Schrannengasse wie auch einem Ausgang in den Gartenbereich des Hauses (dzt. Allgemeingarten). Beide Verkaufsflächen verfügen über einen Fliesenboden in einem dezenten Grauton.
Bürofläche mit Fenster und Parkettboden.
Flurbereich mit Teeküche und Keramikboden.
Eine WC-Anlage ist im Allgemeinen Stiegenhaus, die auch von Kunden des benachbarten Café Fürst genutzt wird. Sämtliche Auslagenflächen verfügen über eine ausfahrende Markise.
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1/12
€ 590,00
5400 Hallein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine außergewöhnliche Gewerbefläche steht zur Vermietung bereit – ca. 36 qm, mit einer großzügigen Fensterfront, in einer ruhigen und dennoch optimal gelegenen Umgebung. Diese vielseitige Fläche bietet Unternehmern verschiedenster Branchen
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die Möglichkeit, ihre Ideen zu verwirklichen. Von A wie Altwarenhändler bis Z wie Ziviltechniker – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Ob Kundenbesuche, Lieferungen oder der tägliche Pendelverkehr – die zentrale Anbindung ermöglicht eine bequeme und effiziente Abwicklung aller Geschäftsprozesse.
Die 36 qm bieten genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bieten auch die Möglichkeit, sich nach außen hin optimal zu präsentieren. Die perfekte Kulisse, um Kunden anzulocken
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 2.449,96
210,59
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese beeindruckende Immobilie in der Stadt Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Größe und modernem Design.
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage, im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger
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Hauptstraße 93 und verfügt über eine unmittelbare Anbindung an die Autobahn, Lokalbahn, Radwege und an den Stadtbus (Linie 6). Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett renoviert im Jahr 2020.
Immobilie
Dieses Büro liegt im 1. Obergeschoss nordseitig ausgerichtet, verfügt über einen neu geschaffenen Teil mit Pfosten-Riegel-Fassade und Bodenhohe Verglasungen, sowie im Zubau-Bereich über eine Großraumlösung mit Fensterfassade. Das Büro verfügt über getrennte WC-Anlagen. Ein Abstellraum, ein Technikraum, sowie Mitarbeiterräumlichkeiten runden das Flächenprogramm ab. Der Besprechungsraum kann sowohl als abgetrennte Einheit, wie auch als offene Lösung errichtet werden.