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1/6
€ 4.564,02
244,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen
Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen.
Die
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Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht.
Optimale Anbindung und Umgebung
Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 4.614,50
6 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Strategisch günstig gelegen in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage. Bietet Ihnen der Firmenstandort im Süden von Salzburg Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsarten und kann je nach Bedarf individuell gestaltet
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werden.
6 Büroräume auf einer Ebene- Perfekte Lösung für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Verwaltungsunternehmen, Organisationen und Vereine, Start-ups - Attraktive Miete ab € 12,50 m²!
Ihre neuen Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines gut gelegenen Bürogebäudes in dem sich mehrere Firmen befinden. Das in Salzburg bekannte Bürohaus wurde 1979 erbaut. Sie erreichen Ihre Etage bequem mit einem Aufzug.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 246 m² stehen Ihnen auf einer Ebene sechs lichtdurchflutete Büroräume zur Verfügung.
Die Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich gleichermaßen für Einzelarbeitsplätze, Teamarbeit oder Konferenzen.
Durch den Einsatz moderner Glastrennwände werden die Räume offen und
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1/14
€ 4.800,00
807
m2
5020 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese perfekten Lagerflächen mit Büros befinden sich in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft mitten im Stadtteil Schallmoos mit sehr guter Anbindung zur Autobahn Abfahrt Salzburg Nord.Diese Gewerbeflächen befinden sich im 2. Stock einer
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Gewerbeliegenschaft und ist mittels eines Lastenaufzuges der bis zu 2000 kg noch oben transportieren kann ereichbar oder über das allgemeine Stiegenhaus.Es befinden sich genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vor dem Objekt.Dieses Büro und Lager in einer Etage lässt keine Wünsche offen.Auch teilbar in zwei Flächen Fläche A 351,5 m² oder Fläche B 455,7 m²Mietpreis 6/m² netto und Betriebskosten inkl. Heizung 1,7 /m²Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
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1/11
€ 4.809,83
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese neu adaptierte Geschäftsfläche befindet sich in einem historischen, sehr attraktiven Gebäude direkt am Mirabellplatz. Die Fläche verfügt über große Außlagen, die eine optimale Präsentation bieten.
Der Grundriss des Lokals ist sehr
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ansprechend:
Hauptverkaufsraum, ca. 27,77 m²; der Eingang erfolgt über ein großzügiges Glasportal von der Rainerstrasse aus und hat eine große Fensterfläche Richtung Schrannengasse. Es folgt ein angrenzender Verkaufsraum mit ca. 24.25 m² - wiederum mit einer großen Fensterfläche Richtung Schrannengasse wie auch einem Ausgang in den Gartenbereich des Hauses (dzt. Allgemeingarten). Beide Verkaufsflächen verfügen über einen Fliesenboden in einem dezenten Grauton.
Bürofläche mit Fenster und Parkettboden.
Flurbereich mit Teeküche und Keramikboden.
Optional kann der Garten mitbenutzt werden
Eine WC-Anlage ist im Allgemeinen Stiegenhaus, die auch von Kunden des benachbarten Café Fürst genutzt wird. Sämtliche Auslagenflächen
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1/7
€ 4.822,31
339,36
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 339 m², welche sich in werbewirksamer Ecksituation eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit namhaften Mietern befindet.
Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage -
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Salzburg Liefering
Das Geschäftslokal ist über einen großzügigen Eingangsbereich (Glasfoyer) sowie Hintereingang erschlossen. Die derzeitige Raumaufteilung, besteht derzeit u.a. aus einem großen Verkaufsraum, Einzelbüros sowie rückwärtigen Sozialbereich (Einbauküche & Sanitäreinrichtungen).
Mietdauer: ab 3 Jahre befristet
Der angebotene Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 4.944,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentativer Firmensitz in Salzburg
In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung:
Raumaufteilung:
Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände
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geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.
Ausstattung:
zwei Lichthöfe
Aufzüge
Fußbodenheizung
Teppichboden
Beleuchtung großteils vorhanden
Teeküche
getrennte Toiletten
ECV-Kabelkanäle
Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 5.013,40
286,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen in Itzling
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1/3
€ 5.080,42
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde 2023 saniert und verfügt über drei sehr schöne Auslagenfenster.
Die Raumhöhe ist bestechend und misst bis zu 4,56 m.
Der Verkaufsraum verfügt gesamt über ca. 79,42 m², die 3 schönen und
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großzügigen Portalfenster lassen viel Licht in den Raum und eignen sich perfekt als Präsentationsfläche.
Im hinteren Bereich des Lokales befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitäranlagen. Ein Abstellraum im Geschäft ist ebenfalls zugehörig.
Das Lokal wird ohne Bodenbelag übergeben.
Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 5.173,59
300,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard.
Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete
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Teeküche.
Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/3
€ 6.212,64
301
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen im IQ-Center, Ihrem neuen Bürostandort in der Science City Itzling in Salzburg-Nord. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf rund 301 m² genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und hellen
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Büroräume zeichnen sich durch eine exquisite Ausstattung aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Dank der hervorragenden Lage des IQ-Centers profitieren Sie von schnellen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum und zur Autobahn A1. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Bereits ansässige namhafte Unternehmen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Die verfügbare Bürofläche umfasst nicht nur die Büroräume, sondern auch einen integrierten Sanitär- und Teeküchenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, um aufkommenden
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1/5
€ 5.285,50
341
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg.
Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden
Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei
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Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand.
Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 5.354,31
309
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige
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Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem.
Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Neu
1/6
€ 5.413,75
355
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleine Bürofläche Salzburg Nord
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1/3
Quelle:
immo.sn.at
€ 5.481,02
346,9
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gnigl. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Bürohaus wird
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derzeit vollständig erneuert und modernisiert. Das im 3. Obergeschoß befindliche Büro steht ab Anfang 2025 zur Anmietung zur Verfügung.
Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Freistellplätze können am Areal angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Neu
1/7
€ 5.768,75
355
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles Großraumbüro Salzburg Nord
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1/7
€ 5.896,21
339,58
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das hochwertige Büro- und Geschäftshaus liegt exponiert und verkehrsgünstig im Stadtteil Schallmoos. In wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord erreicht.
Die Räumlichkeiten sind im 3. Obergeschoß situiert und entsprechen mit
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ihrem gepflegten Ambiente einem sehr guten Bürostandard.
Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt kürzlich das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Ideal ist die Lage für Mitarbeiter, da es im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelhandel und diverse Gastronomie gibt.
Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/14
€ 7.077,13
220,94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.
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1/4
€ 5.900,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Der ROCHUSHOF ist in Salzburg wohlbekannt.
Neben der Verkaufsfläche stehen Ihnen ein Kühlraum, eine Küche, Sanitäranlagen sowie verschiedene Räume zur Verfügung, die als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt
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werden können.
Der im Gebäude integrierte Wintergarten verleiht dem ROCHUSHOF zusätzlichen Charme und sorgt für eine besondere Lichtquelle.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen großzügigen Garten, Parkflächen und Möglichkeiten zur Warenanlieferung.
Aufteilung:
Büro, Umkleide - 15,50 m²
Trockenlager - 7,14 m²
Vorraum - 7,13 m²
WC - 3,80 m²
WC - 2,53 m²
WC - 2,53 m²
Kühlraum - 4,03 m²
Tiefkühlraum - 2,80 m²
Gang - 7,19 m²
Küche - 24,08 m²
Lager/Kühlraum - 32,30 m²
Verkaufsraum- 203,75 m²
Wintergarten - 82,50 m²
Gesamt: 395,28 m²
Die Betriebskosten belaufen sich netto auf etwa € 1.000, exklusive Strom- und Heizungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler
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1/2
€ 5.954,17
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschätslokal ist aufgrund der großen bodentiefen und durchgängigen Fensterfronten sehr gut einsehbar. Die Glasfronten wurden vor
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einigen Jahren vollständig neu gemacht, ebenso die Geschäftsfläche.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 257 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist derzeit noch bis Ende März 2025 vermietet.
3 Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor dem Geschäft zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Mietbeginn: ab 1. April 2025 oder nach Absprache
Mietdauer: Ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, gerne langfristig.
Besichtiungen: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/3
€ 6.075,10
384,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gnigl. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das bestehende
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Gebäude wird vollständig erneuert und revitalisiert, Die Büroeinheit im 2. Liftstock wird dem neuesten Stand der Technik angepasst und kann ab Anfang 2025 angemietet werden.
Der Grundriss ist offen gehalten, es kann bei zeitnaher Planung auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden, was den Ausbau anbelangt.
Besonders hervorzuheben sind das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine charmante - nach Westen hin ausgerichtete - Terrasse.
Die Kühlung erfolgt mittels Kaltwasserersatz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.