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1/6
€ 1.245,00
3 Zi.
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet.
Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertel
ein großer Verkaufsraum
kleiner Besprechungsraum
...
rückwertiger Büroraum
Küche & WC
Kellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäude
zwei Parkplätze im Hof
Ausstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern.
Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Die Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 1.412,58
2 Zi.
63,18
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei
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Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. DIE MIETE
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.101,72
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 310,86
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.412,58
- Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
- Verfügbar ab Februar 2025
- Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
ECKDATEN
Wohnfläche: 63,18 m²
Balkon: 6,21 m²
Kellerabteil: 6,53 m²
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
- Offen gestalteter Wohn-, Koch- und
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1/4
€ 1.273,75
3 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung ideal.
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Großzügiger Eingangsbereich: Einladender Empfangsbereich mit Küchenanschluss, ideal für Mitarbeiter und Besucher.
Großer Arbeitsraum: Perfekt geeignet als offener Arbeitsbereich oder Konferenzraum, mit schöner Raumhöhe und angenehmem Ambiente.
Zwei Garagenstellplätze: Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Ein separates WC: Praktisch und diskret für den täglichen Gebrauch.
Zustand: Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Perfekte Infrastruktur: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe.
Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen
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1/8
€ 1.287,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Lagerfläche - Büro - Aufenthaltsraum mit Küche - Lastenaufzug!
Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt
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vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.
Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Räume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie zwei separate Toiletten im Untergeschoß dieser Gewerbeimmobilie.
Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.
TIPP: Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.
Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:
Untergeschoss:
3 Räume
1 Aufenthaltsraum mit Küche
2 Toilettenräumlichkeiten
Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt.
Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses
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1/5
€ 1.298,13
113,4
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet werden diese drei gut belichteten Büroräume mit ca. 113,70 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.
Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Die
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Mieteinheit ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie Flurbereich erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 1.452,12
2 Zi.
63,18
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei
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Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. DIE MIETE
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.141,26
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 310,84
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.452,10
- Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
- Verfügbar ab Februar 2025
- Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
ECKDATEN
Wohnfläche: 63,18 m²
Balkon: 6,21 m²
Kellerabteil: 6,31 m²
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
- Offen gestalteter Wohn-, Koch- und
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1/15
€ 1.306,40
4 Zi.
90
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten Ihnen vielseitig nutzbare Büroflächen, die perfekt auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten sind.Die Büros sind derzeit noch im Bau, und es werden weiterhin Anpassungen vorgenommen. Auch die Eingänge und Flure befinden sich
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aktuell in der Fertigstellung.Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, ein WC sowie eine Teeküche.Option 1: Büroeinheit mit 70 m². Diese Einheit besteht aus zwei hellen Büros mit insgesamt 70 m², die sich ideal als Arbeits- oder Besprechungsräume eignen. Inklusive:Eigener Eingang | WC | Teeküche Miete € 945,00Betriebskosten €106,40Mietpreis: 1.051,40 EUR zzgl. MwSt.Option 2: Büroeinheit mit 90 m² inklusive Terrasse und Lager. Diese großzügigere Einheit bietet auf 90 m² zwei Büros, ein Lager sowie eine Terrasse für Pausen oder Besprechungen im Freien. Zusätzlich verfügt sie über einen ebenerdigen Lieferanteneingang, der ideal für Unternehmen mit Lager- und Lieferbedarf ist.Inklusive:Eigener Eingang | 2
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1/7
€ 1.310,00
1 Zi.
130
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Beschreibung der Bürofläche zur Miete
Wir bieten eine teilbare Bürofläche in Elixhausen, nördlich von Salzburg, mit ca. 130 m². Die Mietkosten betragen 972 EUR netto, zzgl. 338 EUR Betriebskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Ausstattung und Technik
Die Fläche ist mit moderner Technik, zahlreichen Bodensteckdosen und schneller Internetverbindung ausgestattet.
Flexibilität und Raumaufteilung
Durch eine praktische Bodenschiebewand sind die Räume flexibel teilbar, ideal für Meetings, Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Sanitäranlagen
- Ausreichend Parkplätze vor Ort
- Auf Wunsch möblierte Räumlichkeiten
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften, Co-Working-Space, Shared Office, Seminare, Kurse und Projekttätigkeiten.
Mietzeitraum nach Vereinbarung
Zusätzliche Vorteile
- Helle Räume dank nordöstlicher Ausrichtung und beidseitiger Fensterfront
- Perfekte Lage in einem gepflegten
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1/6
€ 1.575,71
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Innenliegender Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
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1/3
€ 1.375,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Lagerfläche hat ein Gesamtausmaß von ca. 152 m². Aufgrund ihrer Raumhöhe, des großzügigen Zugangs und der zentralen Stadtlage ist die Lagerfläche vielfältig nutzbar.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten.
Die An- und
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Abfahrt für Lkw ist problemlos möglich.
In Absprache mit dem Vermieter sind Adaptierungen möglich.
Die Sanitäreinrichtungen befinden sich im Gebäude und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Pkw-Stellfächen können nach Verfügbarkeit in Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.
Raumhöhe: ca. 3,90 m
Mietbeginn: ab 1. Jänner 2025 oder nach Absprache
Mietdauer: Ein langfristiger, befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/12
€ 1.400,00
7 Zi.
200
m2
5020 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top Preis!Schönes gepflegtes Büro im obersten Stock eines Mehrparteienhauses in bester Lage an der Salzach (nächst Volksgarten) Salzburg Stadt.folgende Ausstattung kann hervorgebohen werden.
Lift
6 schöne Büroräume
Empfang
schöner Ausblick
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allgemeine Parkplätze vor dem Haus
5,--/m² Miete
Top Büro für Startups oder Architekturbüro....Einen besseren Mietpreis werden sie schwer bekommen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
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1/2
€ 1.419,72
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem gepflegten Büro-/Wohnhaus gelangt diese ansprechende Einheit im 1. Obergeschoß mit ca. 76 m² zur Vermietung.
Ausstattung:
- dunkle Laminatböden
- EDV-Kabelkanal
- Bürobeleuchtung
- schöne Einbauküche
- Dusche
Mietbeginn: ab sofort
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Mietdauer: nach Vereinbarung
Pkw-Abstellplätze können sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Archivräume im Keller könnenn bei Bedarf und nach Verfügbarkeit ebenfalls angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/11
Quelle:
immo.sn.at
€ 1.446,00
3 Zi.
79
m2
5020 Slazburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro in sehr schön saniertem Haus in sehr zentraler Lage
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1/6
€ 1.450,00
100
m2
5721 Aufhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab "SOFORT" kann man diesen 100m² großen, sehr hellen Saal bzw Lager /hoher heller Raum
mit Büro und 2 Toiletten mieten.
Lage: Nähe Kreisverkehr in Fürth/Kaprun/Piesendorf
Die Räumlichkeiten eignen sich für viele verschiedene
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Berufssparten:
Ideal für Büro, Lager, Praxis, Kanzlei, Versicherungen, Logistikunternehmen, Schulungsräumlichkeiten, Ausstellungsflächen, Outlet oder ähnliches.
Die Gesamtfläche von 100m² kann noch individuel nach den Vorstellungen des Mieters (Zwischenwände) gestaltet werden.
3 Parkplätze sind vorhanden und im Mietzins inkludiert.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe !
Preise:
€ 13 - netto pro m² = für diese Fläche 1.300 € zuzüglich der gesetzlichen MWSt.
Betriebskosten: ca. 150 € netto zzgl. MWSt.
Strom: separat zu bezahlen
Besichtigung:
Eine Besichtigung würde ich Ihnen empfehlen da es sich hier um eine wirklich sehr interessante Immobilie handelt.
Provision:
Obige Angaben basieren
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1/5
€ 1.456,10
93,34
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Individuelle Bürolösungen in Zentrallage
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1/6
€ 1.470,02
78,97
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten.
Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord
Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden.
Vorraum / Empfang
zwei
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Behandlungsräume
getrennte behindertengerechte WC's
Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!
Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 1.500,00
Salzburger Straße 54, 5303 Thalgau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 2. Obergeschoss des 1996 errichteten Büro- und Geschäftsgebäudes erwarten Sie ab sofort mietbare Flächen für Ihr Unternehmen. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
BÜRO 1, ca. 70 m² Fläche mit WC
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separat, monatliche Kaltmiete € 700,- NETTO zzgl. Betriebs- und Heizkostenpauschale ca. € 85,- (brutto).
VERMIETET!
BÜRO 2 mit Schulungsraum, ca. 170 m² Fläche mit Damen/Herren WC Anlage und Dusche, monatliche Kaltmiete € 1.500,- NETTO zzgl. Betriebs- und Heizkostenpauschale ca. € 155,- (brutto).
Die Betriebs- und Heizkosten werden in Form einer Pauschale verrechnet (Kosten für Strom und Restmüllentsorgung sind vom Mieter zu tragen).
Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte, Therapeuten etc.
Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!
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1/8
€ 1.500,00
3 Zi.
160
m2
5026 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top Preis! Geschäftslokal oder Ordination/Büro in guter Lage in Aigen mit vielen Möglichkeiten der Aufteilung. Das Geschäftslokal ist besten ausgestattet mit eigenem neuen Bad mit Dusche und WC, sowie eine neue Küchenzeile und auch neue
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Elektrik. Raumaufteilung kann der Mieter nach seinen Wünschen machen. Günstgie Betrieibskosten 350,-- inkl.BK und Heizung.Zur Zeit als Galerie und Malatelier benutzt.Perfekte Räumlichkeiten um Ideen zu verwirklichen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
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€ 1.500,00
250
m2
5621 St. Veit im Pongau
Immobilientyp: Haus
Zur Miete: Lagerfläche in St. Veit im Pongau
Lagerfläche ca. 250 m²
Stellplätze
sehr gute Zufahrtsmöglichkeit
Miete: € 1.500,- netto zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Nähere Informationen &
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Besichtigungen
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter +43 (0)664 619 08 06 und f.schubhart@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.
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1/11
€ 1.500,00
8 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine einzigartige Bürofläche in der 4. und letzten Etage eines Wohn- und Bürohauses im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe zur Salzach mit schöner Rundumsicht. Die Nähe zum Volksgarten sowie zum
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Ignaz-Rieder-Kai bietet eine ideale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.
Das Büro wurde umfangreich modernisiert und punktet mit folgender Ausstattung:
Klimaanlage
Außenliegende Jalousien elektrisch steuerbar
PVC Boden in sämtlichen Büroräumen
Fliesenboden im Eingangsbereich
PKW Stellplätze vor dem Haus
Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 8 Räume, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihre Büro- oder Ordinationsfläche.
Aufteilung der Fläche:
großer, zentraler Empfangsbereich
6 Büroräume
Wirtschaftraum / Serverraum
WC Damen / Herren
Die Nettomiete beträgt für das erste Vertragsjahr € 673,55 p.M., in den darauffolgenden Jahren beträgt die Nettomiete €