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1/8
€ 1.293,53
66,58
m2
4224 Wartberg ob der Aist
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr repräsentativer Firmenstandort befindet sich in bester Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B124. Die im Dachgeschoss gelegenen Büroflächen verfügen über ca. 42 – 127,11 m² (Zusammenlegungen möglich). Durch großflächige
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Glasflächen und dem durchdachten Schnitt entsteht ein imponierendes und einladendes Raumgefühl.Tiefgaragenplätze um monatlich je € 45,-- (netto) verfügbar. Beste Sichtbarkeit, Parkplätze, direkte Verkehrsanbindung (ca. 400 Meter zum Bahnhof), Sonnenschutz, Kühlsystem, ca. 2,85 m Raumhöhe u. v. m.Reihen Sie sich unter die erfolgreichen und innovativen Unternehmen am Standort Pregarten/Hagenberg/Wartberg ein und bieten Sie Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ein kreatives Arbeitsumfeld.Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung in reizvoller Lage. – Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!
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1/6
€ 1.025,56
2 Zi.
78
m2
4175 Neußerling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
klimatisiert
Modernes Büro mitten in Neußerling mit einer Nutzfläche von ca. 78 m². Vollausgestattet mit einer hochwertigen Möblierung, Küche und einem modernen Sanitärbereich.Klimaanlage, Glasfaser-Internetanbinung, EDV-Verkabelung, barrierefrei.Gute
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öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz.
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1/6
€ 240,00
2 Zi.
36
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
1 Raum - 4 Workzonen - auf 36 m²Stehbesprechung | Küche / Aufenthaltsraum | Kaffeebar | BalkonIm Nebentrakt der Raiffeisenbank in St. Georgen/Gusen bieten wir vier Arbeitsplätze in Form eines Coworking-Arbeitsplatz an.Coworking ist eine neue
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Arbeitsform - Arbeiten außerhalb eingefahrener Bahnen - bei der ein zeitlich flexibler Arbeitsplatz mit dazugehöriger Infrastruktur angemietet wird.
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1/7
Preis auf Anfrage
133,9
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ein Büro im 1 . UG sucht einen Nachmieter.ab sofort. Bis vor kurzem war dort ein Architekturbüro eingemietet.
Sehr hochwertige Ausstattung.
Weitere Details auf Anfrage.
Die Büros sind schlüsselfertig. Bitte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und
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Mustermietvertrag anfordern.
Das Betriebskostenakonto ist 3 Euro netto pro m2. Die realen Kosten werden werden nach der ersten Mietperiode festgestellt.
Kaufpreis auf Anfrage .
Parkplätze gibt es in der hauseigenen Tiefgarage
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1/8
€ 1.482,00
120
m2
4322 Windhaag bei Perg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Auf der Suche nach einem talentierten Gastronom mit einem innovativen Ansatz, der sich auf gut bürgerliche Küche versteht - und gerne auch kreative Akzente setzt. Zur Vermietung steht ein kleiner Gastronomiebetrieb in besonders historischer
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Umgebung - mitten im Ortszentrum.Ca. 70 m² Gastzimmer (erweiterbar auf Wunsch) plus Bar und Ausschank, Gastroküche voll ausgestattet, Sanitärbereiche und Lager-, Kühlräume - und ein Gastgarten unter der Linde.Ausreichend Parkplätze finden sich im öffentlichen Gut.Gefallen daran gefunden? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!
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1/6
€ 5.670,00
450
m2
4209 Engerwitzdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
***Klammühle, Engerwitzdorf***
Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme.
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer
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Landeshauptstadt befindet? -
Dann haben wir genau die richtige Immobilie.
Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen,
davon steht 1 Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² zur Vermietung.
Diese befindet sich mit jeweils ca. 450 m² im 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
Die Raumhöhe im 2. Obergeschoß beläuft sich ca. 3,20m.
Das Geschoß verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette.
Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen.
Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet.
Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den
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1/6
€ 1.314,00
84,49
m2
4150 Rohrbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
Diese attraktive Geschäftsfläche verfügt ebenerdig über ca. 90 m² und befindet sich im Herzen der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg. Hier profitieren Sie von bester Infrastruktur sowie hoher Fußgängerfrequenz. Durch die große Glasfront können
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Sie von Außen schnell Aufmerksamkeit erwecken und ein angenehm helles Arbeitsumfeld genießen. Ebenfalls ist Ihnen die Möglichkeit einer baulichen Adaptierung gegeben.Bei Bedarf einer größeren Fläche, besteht die Möglichkeit die anliegende Geschäftsfläche mit ca. 100 m² zu mieten bzw. die Flächen zu verbinden.Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen zum einen 2 Freiparkplätze vor dem Objekt sowie weitere Parkplätze auf der Gegenüberliegenden Kurzparkzone zur Verfügung.Sofort Verfügbar!
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1/8
€ 16,80
382,5
m2
4232 Hagenberg im Mühlkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Softwarepark Hagenberg - der ideale Standort für ErfolgProfitieren Sie von starken Partner durch die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen, Forschungsinstituten und Ausbildungseinrichtungen und dem Zugang zu bestens ausgebildeten
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IT-Spezialisten.Befristete Mietverträge, verschiedene Größen von 22,80 bis 382,50 m², TG- bzw. Freistellplätze verfügbar.Gerne informieren wir Sie über aktuell verfügbare Flächen und übermitteln Detailunterlagen!
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1/6
€ 1.941,00
112
m2
Hauptstraße 2, 4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 112 m²
Raumaufteilung: offener Empfangsbereich, 4 Büro-/ Therapieräume, Teeküche, Sanitärbereich
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: Tiefgarage
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Nettomiete / m²: € 12,41 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese bisher als Kosmetikstudio genutzte barrierefreie Bürofläche eignet sich sowohl zur klasssichen Büronutzung als auch als Praxis im Gesundheitsbereich!
Die geschmackvoll geplante Einheit ist derzeit unterteilt in einen einladenden Empfangsbereich, 1 Büro und 3 Behandlungsräume, Teeküche und Sanitäranlagen inklusive Dusche. Das Objekt verfügt über elektische Aussenjalousien und ist mit einer modernen Klimaheizdecke ausgestattet.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Hauptstraße 2 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2
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1/6
€ 1.688,94
6 Zi.
135,5
m2
Gutauerstraße 42, 4230 Pregarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 135,50 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar
WC Anlagen:
...
2
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche mit ca. 135,56 m² im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum. Die Fläche wurde bisher als Ordination genutzt.
Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind
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1/5
€ 1.048,60
3 Zi.
87
m2
4310 Mauthausen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbaucharme - sehr schön sanierte Bürofläche.Top Lage, Erdgeschoß, hell und schöner Ausblick auf die Donau.2 Büroräume plus Empfang mit Teeküche.Miete inkl. Betriebs-Heiz- und Stromkosten!Parkplätze ausreichend im öffentlichen Gut direkt
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vorm Haus vorhanden.
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1/5
€ 400,00
45
m2
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese vielseitig nutzbare Fläche von etwa 45 m² bietet sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftszwecke an, sei es für eine Praxis, ein Büro oder einen kleinen Einzelhandel.Die Immobilie liegt im Zentrum von Ulrichsberg, einer lebhaften
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Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur – Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Gewerbefläche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Fläche verfügt über eine abgetrennte, sanitäre Einrichtung.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Gewerbefläche im Herzen von Ulrichsberg zu realisieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angegebene Miete inkl. BK und exkl. Heizkosten! Nicht barrierefrei!
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1/7
Preis auf Anfrage
480
m2
4280 Königswiesen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ein kleiner Gewerbekomplex mit einer fussbodenbeheizten Halle mit ca. 180m 2
einer nicht beheizten Halle mit 220m 2 und Büro und ein größeres Vorzimmr und eine voll eingerichtete Küche. Hallenhöhe 4,60 Meter.
Beheitzt mit Luftwärmepumpe.
2013
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wurde Büro und unbeheizte Halle erbaut und 2019 die beheizte Halle.
Widmung :MB. dh. man könnte auch Zimmer dazubauen, Büros oder Einlagerungen machen. Produzieren darf man dort aber nichts.
Das Obekt würde sich auch für Veranstaltung und Caterinbetriebe eignen. Es war bis vor kurzem vom einem Caterinbetrieb genutzt
Im Mietpreis sind die Betriebskosten inkl. Heizung inkludiert. Nur den Strom muss man selber bezahlen.
KAUFPREIS auf Anfrage / Mietpreis auf Anfrage.
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1/7
€ 2.400,00
1 Zi.
400
m2
4175 Neußerling
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese Halle bietet Raum für Effizienz und Organisation! Die ca. 400 m² große Halle ist die ideale Lösung für Unternehmen, die nach einem großzügigen Lagerplatz suchen.Die großzügige Halle bietet ausreichend Platz für die Lagerung
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verschiedenster Güter und Materialien und ermöglicht eine optimale Organisation Ihrer Waren.Es besteht die Möglichkeit, die Büroflächen im Gebäude nebenan im Ausmaß von ca. 220 m² anzumieten, um Ihre betrieblichen Anforderungen noch besser zu erfüllen. Die Halle ist angrenzend an das moderne Bürogebäude gelegen, was eine nahtlose Integration Ihrer Lageraktivitäten ermöglicht.Die Lage in Neußerling bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die natürliche Umgebung, während Sie Linz dennoch in nur 30 Autominuten erreichen können.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Lager effizient zu gestalten und Ihre logistischen Prozesse zu optimieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die diese vielseitige Lagerhalle bietet!Barrierefrei.
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1/7
€ 1.134,83
143
m2
4342 Baumgartenberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Einzigartige, spannende Architektur, individuell anpassbar.Nutzbar für jegliche Art von Praxis, Büro oder Kanzlei.Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof Baumgartenberg ist nur 4 Gehminuten entfernt, gute Verkehrsanbindung durch
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die Nähe zur B3.Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und barrierefrei!
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1/6
€ 1.620,00
135
m2
4191 Vorderweißenbach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, sowie einer top Verkehrsanbindung als auch einem freundlichen & hellen Ambiente. Mit einer Nutzfläche von bis zu ca. 170 m² (erweiterbar nach Anfrage) bietet diese Einheit
...
großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die flexibel gestaltbaren Räume lassen sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Moderne Ausstattungselemente wie eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnklima. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert stets frische Luft und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight ist die intelligente Gebäudeautomatisierung und das Smart Home System, womit sich zahlreiche Funktionen bequem steuern lassen, was nicht nur den Komfort, sondern auch die Energieeffizienz steigert.
Zusätzlich stehen Parkplätze direkt vor dem Haus sowie um das Objekt zur Verfügung, was die
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1/6
€ 1.620,00
135
m2
4191 Vorderweißenbach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, sowie einer top Verkehrsanbindung als auch einem freundlichen & hellen Ambiente. Mit einer Nutzfläche von bis zu ca. 170 m² (erweiterbar nach Anfrage) bietet diese Einheit
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großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die flexibel gestaltbaren Räume lassen sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Moderne Ausstattungselemente wie eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnklima. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert stets frische Luft und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight ist die intelligente Gebäudeautomatisierung und das Smart Home System, womit sich zahlreiche Funktionen bequem steuern lassen, was nicht nur den Komfort, sondern auch die Energieeffizienz steigert.
Zusätzlich stehen Parkplätze direkt vor dem Haus sowie um das Objekt zur Verfügung, was die
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1/4
€ 1.528,74
125,42
m2
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Dieses helle und großzügige Büro mitten im Ortskern von Gramastetten bietet auf ca. 125 m² viel Raum für kreatives und produktives Arbeiten.Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude mit ansprechender Architektur und bietet eine helle,
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freundliche Arbeitsatmosphäre.Die Bürofläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.Nicht barrierefrei.
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1/4
€ 300,00
1 Zi.
38,17
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Helle Büro- oder Geschäftsfläche am Marktplatz in Katsdorf zu vermieten!
Diese ca. 38,17m² große 1-Raum-Fläche eignet sich optimal für kleine Handelsunternehmen oder Dienstleister.
Die Fläche erscheint aufgrund der großen Glasfront in
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hellem Tageslicht und ist durch 2 Eingänge begehbar.
Ein Wasseranschluss und diverse Steckdosen/Verkabelungen sind bereits vorhanden.
Im Untergeschoß des Gebäudes, welches mittels Lift erreichbar ist, stehen Ihnen kostenlos Gemeinschafts-Toiletten zur Verfügung.
In der angegebenen Miete sind bereits 2 Freistellparkplätze inkludiert, wobei gegen Aufzahlung weitere Parkplätze angemietet werden können.
Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 250,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 50,00 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir
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1/4
Preis auf Anfrage
5 Zi.
612
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.
Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio
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genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw.
Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf:
- Empfangsbereich
- Vorraum
- Toilette / Dusche
- 3 Räume
- Büro
- Teeküche
WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH
HIGHLIGHTS:
- Klimaheizdecke
- elektrischen Außenjalousien
- barrierefreie Bürofläche
- hohe Kundenfrequenz garantiert
- Kundenparkplätze (Tiefgarage)
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt
KONDITIONEN:
- TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK)
- Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto ca. EUR
300,00 zzgl. 20% USt
- Kaution: 3