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1/27
€ 11,50
Tiefentalweg 4, 5303 Thalgau
Immobilientyp: Industrie
Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel
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Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können!
Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar:
Gewerbefläche A mit 134,70 m²
Gewerbefläche B mit 112,12 m²
Gewerbefläche C mit 125,60 m²
Gewerbefläche E mit 282,06 m²
Gewerbefläche F mit 152,96 m²
Gewerbefläche K
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 16.140,00
3 800
m2
4550 Kremsmünster
Immobilientyp: Halle, Industrie
Video
Rund 1.300 m² Produktionshalle und rund 470 m² Bürofläche - zu viel Büro?? Kein Problem, wird entsprechend Ihrem Bedarf angepasst.
Im Gewerbegebiet …
Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall;
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unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar;
überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung;
in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.542,34
9 Zi.
280
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Industrie
PROVISIONSFREI
Technologiehaus Im Stadtgut A2, Baujahr 2005
Sehr gute technische Ausstattung: Klimageräte, Brandmeldeanlage
Büros sind adaptierbar - zusammenlegen oder unterteilen möglich
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Flächen von 87 bis 510 m² verfügbar
102 Parkplätze direkt beim Gebäude anmietbar > € 30 NETTO / MONAT / PARKPLATZ
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 1.835,00
Schnalla, 4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Industrie
Stadtrand Ried (Gemeinde Tumeltsham): Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (für Produktion, Ausstellung, Lager) auf insgesamt 322m². Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Mietobjekt ist teilweise mit einem
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Industrieboden ausgestattet.
Lage/Infrastruktur:
Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum (GDZ) Schnalla und ist von der A8 sowie von der Umfahrungsstrasse Ried (Abfahrt Mitte) gut erreichbar und leicht zu finden.
Mietobjekt:
Das Objekt besteht aus 2 Hallen die über je ein Einfahrtstor (Sektionaltor) verfügen und über das Büro miteinander verbunden sind.
Halle 1: Einfahrtstor H 2,92 B 2,83 Raumhöhe: von 3,34 auf 3,75 ansteigend; 1 Holzträger Höhe 2,86 im hintersten Bereich 2,55m. Fläche ca. 160m²
WC: 12m²
Büro: 25m²
Teeküche: 5,5m²
Halle 2: Einfahrtstor H 2,56 B 2,54 RH 3,75 Fläche ca. 155m²
Sonstiges:
Das GDZ Schnalla bietet einen interessanten Branchenmix aus Handels- Gewerbe- und
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1/12
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1 922
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen
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Neu
1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.287,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Lagerfläche - Büro - Aufenthaltsraum mit Küche - Lastenaufzug!
Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt
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vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.
Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Räume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie zwei separate Toiletten im Untergeschoß dieser Gewerbeimmobilie.
Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.
TIPP: Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.
Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:
Untergeschoss:
3 Räume
1 Aufenthaltsraum mit Küche
2 Toilettenräumlichkeiten
Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt.
Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses
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1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 3.106,80
234
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie
Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zur Vermietung. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese multifunktionale Gewerbefläche Nr. 79.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:
Erdgeschoss:
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Eingangsbereich und großzügiger Geschäfts-Verkaufsfläche
Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs
Keller: Lager- und Produktionsflächen
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt.
Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet.
Betriebskosten: rd. € 6.364,-/jährlich € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)
Rücklage: € 226,44/monatl.
Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Ein umfangreiches Video ist vorhanden - gerne senden wir Ihnen einen link zu.
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 17.000,00
1 800
m2
5163 Palting
Immobilientyp: Industrie
Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück.
Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit unterschiedlichen Raumhöhen und Rolltoren zum Beliefern der Fläche.
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Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Das Obergeschoß könnte man teilweise entfernen, um so die volle Raumhöhe für beispielsweise Lagerzwecke nutzen zu können bzw. den vorhandenen 5t - Hallenkran. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein großzügiger Außenbereich bietet weiteren Lagerplatz und zum Teil überdachte Regale.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 926,34
3 Zi.
124,43
m2
Willibald-Hauthalerstraße, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Diese Lagerfäche ist durch die optimale Einteilung individuell nutzbar. Im Rahmen der Lagertätigkeit könnte evtl. ein Abschnitt für administrative Arbeit benützt werden. Ein Sanitärbereich gehört ebenfalls dazu.
Frei ab sofortInfrastruktur /
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EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 21.000,00
3 254
m2
4212 Matzelsdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis) ca. 1 km, und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das
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Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf.
• Gesamte Grundstücksgröße: ca. 9.388 m²
• Bürogebäude mit ca. 488 m² auf 4 Etagen
• Produktionshalle: Halle 1: ca. 1120 m²
- Werkstatt (ehemaliger Waschplatz): ca. 211 m²
• Produktions-bzw. Lagerhalle: ca.1100 m²
- Kleinteilelage 1. Stock ca. 300 m²
- Lager 1: ca. 500 m²
- Lager 2 bzw. Montage: ca. 200 m²
- Lackiererei: ca. 200 m² (inkl. Großraum - Lackierbox)
- Schlosserei: ca. 200 m²
• Gesamte Nutzfläche: ca. 3.200 m²
Abstellflächen im Außenbereich (ca. 2000 m² - teilweise überdacht)
Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Caport für ca. 4 Fahrzeuge und Carport Extrahoch
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Neu
1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 11.840,00
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.
Aufteilung:
5 Büroräume
Fertigungsraum
2 große Lagerräume
2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)
Nassraum
WC Damen und Herren getrennt
Großzügiger Sozialraum
...
inkl. Küche
Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:
Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe
2 Sektionaltore, Erweiterung auf 3 Tore möglich
Warenanlieferung auch über Rampe möglich, (überdacht)
Gebläseheizung (Öl Zentralheizung)
Inventar kann ggf. übernommen werden
Die durchschnittlicheTraglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²
Lage:
Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (5 km) bzw. Salzburg-Nord (4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 5.929,25
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.
Aufteilung:
2 Büroräume
großer Lagerraum
2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)
Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar
WC - Damen und Herren getrennt
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großzügiger Sozialraum inkl. Küche
Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:
Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe
Sektionaltor
Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht)
Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung)
Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²
Lage:
Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5 430
m2
4921 Hohenzell
Immobilientyp: Industrie
Betriebsliegenschaft in der Nähe von Ried
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1/16
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.934,00
4320 Perg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Mitten im Herzen der Perger Innenstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Geschäftslokal zur Miete,
das sich über den 1. und 2. Stock eines repräsentativen Geschäftshauses erstreckt. Die Immobilie bietet
zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten –
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ideal für Anwälte, Berater, IT-Dienstleister, technische Büros oder
Wirtschaftsprüfer. Sie haben sogar die Möglichkeit, Arbeits- und Wohnbereich in einem Objekt zu
kombinieren: Nutzen Sie das 1. Obergeschoss als Büro und genießen Sie im 2. Obergeschoss
stilvolles Wohnen.
Ihre neue Arbeits- und Wohlfühloase
Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 257 m², verteilt auf etwa 137 m² im 1. OG
und 120 m² im 2. OG. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die auf beiden
Etagen einen angenehmen Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt bieten – ein perfekter
Rückzugsort für eine wohlverdiente Pause oder einen entspannten Abend nach einem erfolgreichen
Arbeitstag.
Die
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.825,60
4020 Linz
Immobilientyp: Halle, Industrie
Tolles Gewerbeobjekt in der Hochfrequenz Lage Linz-Süd zu vermieten!
Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 323m² teilt sich wie folgt auf:
- ca. 191m² Werkstätte bzw. Lagerfläche
- ca. 84m² Geschäftsfläche bzw. Schauraum (klimatisiert)
- ca. 48m²
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Aufenthaltsraum/Dusche/WC/Gang
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 6,12/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,17/m² zzgl. 20% USt.
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 395,- zzgl. 20% USt. sind in den angegebenen BK-Kosten nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet (Thermostat)
- Stromkosten werden über einen eigenen Stromzähler abgerechnet.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen max. 5 Parkplätze zur Verfügung, welche monatlich um € 40,-/Parkplatz (zzgl. 20% USt) angemietet werden können.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A7 Mühlkreisautobahn.
Bezug: ab Juli 2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: eingeschränktes gemischtes
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.250,68
4642 Sattledt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Beschreibung:
Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz,
welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist.
Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Entfernung
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nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten.
Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand.
Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m².
Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche,
2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf.
Büroräume 161,38 m²
2565,94 EUR Netto
Sozialräume 105,23 m²
1673,16 EUR Netto
PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto
1.020 EUR Netto
Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal
500 EUR Netto
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Die Betriebskosten betragen
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6,50
3 000
m2
Grillparzerstraße 25, 4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Im ehemaligen Leiner Möbelhaus steht Ihnen eine breite Vielfalt an attraktiven Gewerbeflächen zum Bestpreis zur Verfügung! Ob Ausstellungsflächen, Lager, Büro oder Geschäftsfläche – dieses Objekt bietet alles.
HIGHLIGHTS:
- Flexible
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Teilflächen ab ca. 3.000m² - 30.000m²!
- breite LKW-Ein- und Zufahrt
- Lastenaufzug in jedes OG
- zahlreiche Parkflächen in den Untergeschossen und im Außenbereich
- TOP LAGE im Zentrum von Linz, mit schneller Anbindung an die Stadtautobahn
- Miete: ab ca. €5,00 /m² netto
- BK: ca. €1,50 /m² netto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Mietdauer auf 5 Jahre befristet!
Folgende Richt-Mietwerte bei Innenausbau und Änderungen:
•Untergeschoss: 2,50€/m² (Fläche ist im Rohzustand für Lager vorbereitet) - zur Gänze vermietet
•Erdgeschoss: ca. 10,00€/m² (Fläche ist im Rohzustand für Gewerbe vorbereitet) - Vermietet
•1. Obergeschoss: ca. 8,00€/m² (Fläche ist im Rohzustand für
Top
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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 24.831,60
3 055
m2
4675 Weibern
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Moderne Produktion & Lagerhalle zwischen Salzburg & Linz.
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
6 616,65
m2
7053 Hornstein / Vorištan
Immobilientyp: Industrie
Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein
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Quelle: immo.sn.at
€ 19.680,00
2203 Großebersdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Hochwertige Gewerbehalle mit gehobener Ausstattung