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1/5
€ 5.285,50
341
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg.
Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden
Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei
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Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand.
Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 5.900,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Der ROCHUSHOF ist in Salzburg wohlbekannt.
Neben der Verkaufsfläche stehen Ihnen ein Kühlraum, eine Küche, Sanitäranlagen sowie verschiedene Räume zur Verfügung, die als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt
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werden können.
Der im Gebäude integrierte Wintergarten verleiht dem ROCHUSHOF zusätzlichen Charme und sorgt für eine besondere Lichtquelle.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen großzügigen Garten, Parkflächen und Möglichkeiten zur Warenanlieferung.
Aufteilung:
Büro, Umkleide - 15,50 m²
Trockenlager - 7,14 m²
Vorraum - 7,13 m²
WC - 3,80 m²
WC - 2,53 m²
WC - 2,53 m²
Kühlraum - 4,03 m²
Tiefkühlraum - 2,80 m²
Gang - 7,19 m²
Küche - 24,08 m²
Lager/Kühlraum - 32,30 m²
Verkaufsraum- 203,75 m²
Wintergarten - 82,50 m²
Gesamt: 395,28 m²
Die Betriebskosten belaufen sich netto auf etwa € 1.000, exklusive Strom- und Heizungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler
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1/7
€ 10.021,16
600,54
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Einmaliger Standort - großzügige Geschäftsfläche
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1/5
€ 10.125,00
117
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal in Toplage Fußgängerzone
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1/4
Preis auf Anfrage
141,06
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 141 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit!
Geschäftslokal - stylisch mit Frequenz - Neubauerstbezug
Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die
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Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei.
Mietkonditionen auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
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1/6
€ 3.543,77
180,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Werbewirksames Geschäftslokal Nähe Neutor
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1/7
€ 1.935,83
85,05
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vorneweg das Wichtigste: Die Immobilie wird vor Übergabe saniert, um den individuellen Wünschen und Anforderungen des Mieters gerecht zu werden.
In diesem Geschäftslokal in der begehrten Innenstadt von Salzburg, eingebettet im charmanten
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Andräviertel, steht eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 85 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten sich optimal als Showroom an und bestehen aus drei Räumen, die durch einen großzügigen Gang miteinander verbunden sind.
Von Ausstellungsflächen bis hin zu individuellen Präsentationsbereichen oder Büro-Showroom-Kombinationen bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Sie haben die Chance, kreative Ideen umzusetzen und Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Die Büro- und Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich des Mietobjektes unterstützen die effiziente Organisation Ihres Geschäfts.
Die ansprechende Raumhöhe schafft eine großzügige Atmosphäre und setzt Ausstellungsobjekte gekonnt in Szene. Die
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1/4
€ 2.130,99
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Einzigartige Lage im Herzen der Salzburger Altstadt
Inmitten der historischen Altstadt von Salzburg, auf der linken Altstadtseite, befindet sich diese sehr attraktive Geschäftsfläche. Die zentrale Lage, eingebettet in das kulturelle und
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architektonische Erbe Salzburgs, bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre.
Eckdaten:
Lage: Mitten in der Altstadt von Salzburg, hervorragend erreichbar
Fläche: ca. 87 m² Nutzfläche
Ausstattung: Historischer Altbau in sehr gutem Zustand, große Schaufenster für optimale Präsentation
Besonderheiten:
Top-Lage mit herausragender Sichtbarkeit
Charmantes und gepflegtes Altbauflair
Flexibel nutzbar für verschiedene Geschäftsmodelle
Objektbeschreibung
Die Geschäftsfläche verfügt über ein schöne Schaufenster. Der Raum selbst besticht durch sein historisches Gewölbe, der Boden ist Naturstein.
Im hinteren Bereich der Fläche befindet sich ein WC. Im Innenhof ist ein Abstellraum zugehörig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen
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1/4
€ 6.900,00
3 882
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die laufend hochwertig sanierte Geschäftseinheit befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie liegt im Erdgeschoß eines ansprechenden historischen Gebäudes und ist direkt über eine Glasschiebetür begehbar.
Aufgrund der Ausstattung
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ist sowohl eine Nutzung als Geschäfts-, als auch als Gastronomiefläche denkbar.
Raumaufteilung:
2 großzügige Verkaufsräume, offen verbunden
vollausgestattete Küche
diverse Nebenräume wie Büro, Lager- und Kühlräume
Aufenthaltsraum
Sanitärbereiche für Damen und Herren
das besondere Highlight – ein Wintergarten mir direktem Zugang zum schönen großen Garten
Parkplätze: sind direkt vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.
Mietbeginn und Bezug: ab sofort möglich.
Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag, gerne langfristig, wird angeboten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 7.658,55
404,64
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem Bürokleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektonik. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein
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Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein asiatisches Restaurant sowie Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt befindet es sich in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude.
Die Geschäft verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau-Zustand zum Ausbau gemäß den individuellen Anforderungen. Zudem ist der Verkaufseinheit ein Lager zugeteilt.
Hinweis: Ein Energieausweis wird im Rahmen des Projektes erstellt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/3
€ 5.080,42
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde 2023 saniert und verfügt über drei sehr schöne Auslagenfenster.
Die Raumhöhe ist bestechend und misst bis zu 4,56 m.
Der Verkaufsraum verfügt gesamt über ca. 79,42 m², die 3 schönen und
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großzügigen Portalfenster lassen viel Licht in den Raum und eignen sich perfekt als Präsentationsfläche.
Im hinteren Bereich des Lokales befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitäranlagen. Ein Abstellraum im Geschäft ist ebenfalls zugehörig.
Das Lokal wird ohne Bodenbelag übergeben.
Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
Preis auf Anfrage
106
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
360° Panorama
Diese außergewöhnliche Immobilie ist den Salzburgern wohlbekannt. In zentraler Altstadtlage wird der Standort von einer Vielzahl von Fußgängern und Radfahrern frequentiert. Zudem befindet er sich in großartiger Sichtbarkeit für den
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Individualverkehr.
Das Geschäft verfügt über einen offenherzigen Grundriss. Es würde sich anbieten, einen Betrieb in gleicher oder ähnlicher Art als bisher zu führen. Selbstverständlich sind auch andere Nutzungsarten möglich.
Die Einheit wird im Bieterverfahren vergeben, bitte kontaktieren Sie uns bezüglich der Angebotsbedingungen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/5
€ 1.219,17
44,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das kleine Geschäftslokal mit ca. 44,70 m² liegt im Erdgeschoss des traditionsreichen Einkaufszentrum „Kiesel Passage“. Die Fläche punktet mit seinen großen Auslagen und eignet sich optimal für Händler kleinerer Waren und einem guten
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Preis-/Leistungs-Verhältnis.
Gegenüber und rechts vom Lokal sind Kleidungsgeschäfte angesiedelt. Die Fläche ist mit einer Belüftung und Beleuchtungskörpern (Grundbeleuchtung) ausgestattet.
Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden:
- Imbiss
- Friseur oder Barbershop
- Lebensmittel aller Art
- permanent Make-up & Kosmetik
- Haarentfernung & Bleaching
- Zubehör von Mobiltelefon
- Damenmode
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/5
€ 7.130,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde.
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Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten.
Die Merkmale der Fläche zusammengefasst:
- Gesamtfläche: 485 m²
- Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus
- Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung
- Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel
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1/5
€ 2.800,00
195
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet.
Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnigl
Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer
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Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist.
Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.
Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
Quelle:
immo.sn.at
€ 1.930,11
91,91
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das moderne Gebäude ist direkt an der stark frequentierten Aigner Straße und somit in bester Sichtbarkeit situiert. Im Haus und in unmittelbarer Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.
Für Kunden stehen ausreichend
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Parkplätze am Areal zur Verfügung.
Das helle und freundliche Geschäft hat raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Werbezwecke und zur Warenpräsentation eignen.
Der Grundriss ist offen gestaltet und kann ideal nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.
Ein besonderes Highlight ist der markante Glaserker, der alle Blicke auf sich zieht.
Hinweis: Diese Immobilie ist nicht für Gastronomie geeignet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 3.511,23
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsarten und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden.
Die Fläche ist ideal für Unternehmen, die sowohl Platz für Büros, Verkaufsräume, Lager,
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Werkstätten oder Showrooms benötigen.
Flexible Raumaufteilung: Die Fläche kann in verschiedene Zonen unterteilt werden, zum Beispiel in Arbeitsplätze, Kundenbereiche oder Lagerbereiche, je nach den Anforderungen des Mieters.
Großzügige Fensterfronten: Bieten viel natürliches Licht, was sich für Verkaufsflächen oder Showrooms ideal eignet und ein angenehmes Arbeitsklima schafft.
Gute Verkehrsanbindung: Leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichenden Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Einzelhandel, Büros, Gastronomie, Lager oder Dienstleistungsunternehmen – die Fläche bietet viele Anpassungsmöglichkeiten.
Diese Geschäftsfläche kann
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1/2
€ 5.954,17
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschätslokal ist aufgrund der großen bodentiefen und durchgängigen Fensterfronten sehr gut einsehbar. Die Glasfronten wurden vor
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einigen Jahren vollständig neu gemacht, ebenso die Geschäftsfläche.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 257 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist derzeit noch bis Ende März 2025 vermietet.
3 Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor dem Geschäft zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Mietbeginn: ab 1. April 2025 oder nach Absprache
Mietdauer: Ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, gerne langfristig.
Besichtiungen: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/3
€ 2.332,81
117,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Besonderheit in beliebtem Nahversorgerzentrum
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€ 7.590,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Objekt verfügt über verschiedene Funktionsräume, die für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Es gibt einen gut ausgestatteten Kühlraum und eine moderne Küche, die sich ideal für gastronomische Betriebe eignen.
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Darüber hinaus stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter:innen und Kund:innen erhöht. Das Gebäude bietet auch mehrere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt werden können.
Mit einer gesamten Nutzfläche von etwa 400 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Außenbereich, der nicht nur einen schönen Garten umfasst, sondern auch zahlreiche Parkplätze, die Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Die verschiedenen Raumaufteilungen und die großzügige Gesamtfläche ermöglichen eine individuelle Anpassung