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1/3
€ 1.305,00
87
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Derzeit stehen attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die aktuelle Flächenaufstellung, Bilder und Pläne zu!
Miete Büro netto: € 10,50/m²
Betriebskosten Büro netto: € 2,00/m²
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Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser!
Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20 % MWSt.
Ausstattung Büro:
Helles Stiegenhaus mit Personenlift (Paletteneignung), Büros mit individueller Raumteilung, Fensterbankkanal aus Aluminium, Leerverrohrung für EDV, jedes Büro mit WC, Waschraum und Teeküche, abgehängte Decke mit Beleuchtungsverkabelung, ISDN-Anschluß, Internetknoten im Haus, Hauszentralheizung mit Gas, Caféteria im Haus.
Die Büroraumteilung kann flexibel gestaltet werden.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag
Provision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €913,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten
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1/3
€ 2.291,40
171
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK:
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/3
€ 3.624,90
281
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/3
€ 6.179,10
479
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/3
€ 9.868,50
765
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/3
€ 1.780,20
138
m2
2351, Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/3
€ 3.430,40
256
m2
2351, Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/2
€ 2.022,85
145,32
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Büro - und Lagerkomplex an einem besonders gut sichtbaren Standort!
Derzeit stehen attraktive Büroflächen von ca.138 m² bis 410 m² zur Verfügung
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die aktuelle Flächenaufstellung, Bilder und Pläne zu!
Miete
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Büro netto mtl.: € 9,70/m²
Betriebskosten Büro netto mtl.: € 1,90/m²
Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser!
Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20 % MWSt.
Ausstattung Büro:
Helles Stiegenhaus mit Personenlift (Paletteneignung), Büros mit individueller Raumteilung, Fensterbankkanal aus Aluminium, Leerverrohrung für EDV, jedes Büro mit WC, Waschraum und Teeküche, abgehängte Decke mit Beleuchtungsverkabelung, ISDN-Anschluß, Internetknoten im Haus, Hauszentralheizung mit Gas; Caféteria im Haus.
Die Büroraumteilung kann flexibel gestaltet werden.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag
Provision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt
Angaben gemäß gesetzlichem
Gewerbe mieten in Wiener Neudorf:
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1/13
€ 3.584,60
248,93
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Highlights
Attraktive Außenflächen
Effizienter Grundriss
Panoramablick
Das Gebäude
In diesem Bürohaus stehen ab Q3-2022 hochmoderne Einheiten (Erstbezug) von 142,95 m² bis 5.840,10 m² zur Verfügung. Die Flächen können in
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unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden. Gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ und somit perfekt angebunden, entsteht aktuell ein hochwertiger Neubau. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst vier Obergeschosse mit insgesamt ca. 5.840,10 m² Büroflächen sowie vier Geschäftsflächen mit insgesamt ca. 2.103,10 m² im Erdgeschoss. Die Fertigstellung erfolgt im Q3-2022.
Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten im östlichen Bereich des Projektes, entstehen im westlichen Bauteil auch Wohneinheiten. Die beiden Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Somit stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die
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1/14
€ 4.118,08
514,76
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einem modernen und repräsentativen Büro, der sowohl zentral gelegen als auch gut erreichbar ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Bürogebäude befindet sich in der idyllischen Stadt Wiener Neudorf im schönen
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Niederösterreich, welches Ihnen alle Vorteile eines idealen Arbeitsortes bietet.
Das Büro umfasst insgesamt 550m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und professionellen Umfeld umzusetzen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur die Hälfte der Fläche anzumieten.
Zusätzlich verfügt der Standort über ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Somit wird auch die Parkplatzsuche zum Kinderspiel und Sie können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren.
Alle ungenutzten Stockwerke werden einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die Raumgestaltung bleibt flexibel. Der Mieter hat die Möglichkeit, bei den Entscheidungen
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1/16
€ 3.543,68
253,12
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einem modernen und repräsentativen Büro, der sowohl zentral gelegen als auch gut erreichbar ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Bürogebäude befindet sich in der idyllischen Stadt Wiener Neudorf im schönen
...
Niederösterreich, welches Ihnen alle Vorteile eines idealen Arbeitsortes bietet.
Das Büro umfasst insgesamt 275m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und professionellen Umfeld umzusetzen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur die Hälfte der Fläche anzumieten.
Zusätzlich verfügt der Standort über ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Somit wird auch die Parkplatzsuche zum Kinderspiel und Sie können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren.
Alle ungenutzten Stockwerke werden einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die Raumgestaltung bleibt flexibel. Der Mieter hat die Möglichkeit, bei den Entscheidungen
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1/18
€ 7.206,64
514,76
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sie suchen nach einem modernen und repräsentativen Büro, das sowohl zentral gelegen als auch gut erreichbar ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Bürogebäude befindet sich in der idyllischen Stadt Wiener Neudorf im schönen
...
Niederösterreich, welches Ihnen alle Vorteile eines idealen Arbeitsortes bietet.
Das Büro umfasst insgesamt 514,76m². Hier haben Sie die Möglichkeit, ihre Geschäftsideen in einem modernen und professionellen Umfeld umzusetzen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur die Hälfte der Fläche anzumieten.
Zusätzlich verfügt der Standort über ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Somit wird auch die Parkplatzsuche zum Kinderspiel und Sie können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren.
Alle ungenutzten Stockwerke werden einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die Raumgestaltung bleibt flexibel. Der Mieter hat die Möglichkeit, bei den Entscheidungen
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1/32
€ 4.305,00
410
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in Wr. Neudorf
Die Büros im Süden von Wien sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.
weitere
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Ausstattungskriterien:
+ Je nach Topgröße ist eine bestimmte Anzahl von fix zugeordneten Parkplätzen neben dem Eingang reserviert.
+ Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände vorhanden
+ moderne Ausstattung
+ sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Teilkühlung
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße
Öffentlich: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 361
Infrastruktur: sehr gute Infrastruktur - Cafés, Supermärkte, Restaurants, Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe
Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und