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€ 3.624,90
281
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/5
€ 4.523,76
366
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Moderne Büroflächen ca. 366 m² - 786 m² zu mieten.
Vermietbare Fähcen:
ca. 366 m² Bürofläche im 3.OG links
ca. 420 m² Bürofläche im 2.OG rechts
Nettomiete: EUR 8,50/m²
Betriebskosten inkl.Heizung: netto € 1,80/m²
Lift vorhanden
Im
...
hauseigenen Parkdeck sind Parkplätze á € 65,- netto zu mieten!
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Haus weitere Büroflächen zu mieten.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich südlich von Wien, in der Nähe der S1 (Schnellstraße
Richtung Flughafen Schwechat) - und der A2 (Autobahn Richtung Graz, Italien). In ca. 20
Min. ist man auf dem Flughafen Wien - Schwechat und im Zentrum.
Öffentliches Verkehrsnetz
Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 67 A - (Verbindung zu Autobuslinie 66A Richtung Reumannplatz oder Liesing-Schnellbahn und Autobusbahnhof).
Infrastruktur
Ca. 100 m entfernt befinden sich ein Postamt, Cafe, Hotel. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der, ca. 10 Min. mit dem Auto, entfernten Shopping City Süd -
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1/5
€ 4.743,36
366
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Moderne Büroflächen mit ca. 366 m² zu mieten
ca. 366 m² Bürofläche im 3. OG links
Nettomiete: EUR 9,-/m²
Betriebskosten inkl.Heizung: netto € 1,80/m²
Lift vorhanden
Im hauseigenen Parkdeck sind Parkplätze á € 65,- netto zu mieten!
...
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Haus weitere Büroflächen zu mieten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3294 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €658,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/12
€ 4.820,24
356
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume liegen
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im 1. Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Die Büroräume der Einheit 1 und 2 sowie die Dispofläche vor dem Lastenlift sind klimatisiert. Die Einheit 1 misst ca 136,38 m², die Einheit 3 ca 219,08 m².
Die Damen- und Herren-WCs befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.
Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros. Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie
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1/10
€ 5.050,80
366
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt
Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das
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übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.
Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.
Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.
Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.
Freie Flächen:
EinheitGrößeMiete/m²
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1/5
€ 5.168,16
291
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Bürofläche von 632 m² gliedert sich in das EG mit 291 m² + Atrium mit 49,18 m², sowie das 1. OG mit 341 m² + Terrasse 39,38 m². Zum Gebäude gehören 2 PKW-Stellplätze. Optional können weitere Freiplätze und auch Tiefgaragenplätze
...
angemietet werden.
Die Büros sind mit Teppich, Fliesen und teilw. PVC ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert. Es gibt eine Rauchwarnanlage und eine Alarmanlage. Das gesamte Gebäude ist an das A1-Glasfasernetz angeschlossen. Im EG und auch im 1. OG gibt es eine Küche. Alle Büros sind klimatisiert und mit Lamellenvorhängen oder Jalousien ausgestattet.
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1/3
€ 4.306,80
340
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geräumiges Büro in 1230 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich befindet sich im EG ein
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50 m2 großes Atrium. Da die Trennwände aus Trockenbau bestehen, ist es möglich auch Veränderungen der Räume vorzunehmen.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Kochnische
+ tlw. mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt
+ Klimaanlage
+ inkl. Parkplätze
+ CAT-7 IT-Kabeln
+ Technik- und Serverraum
+ ideale Infrastruktur/Verbindungen
+es besteht die Möglichkeit das gesamte Bürogebäude zu mieten (~700 m2), bitte fragen Sie an.
Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: A2 – Südautobahn, S1 – Richtung Flughafen, A1 – Westautobahn, 25 Min. ins Zentrum, 15 Min. in den Wienerwald, 10 Min in die SCS;
Öffentlich: U-Bahnstation U6- „Perfektastraße“, Autobuslinien 64A & 61A ;
Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche
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1/6
€ 4.389,60
372
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geräumiges 366 m2 Büro in 1230 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentiven Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die 372 m2 große Fläche bietet Platz für ca. 10 Büroeinheiten welche durch große Fensterfronten mit
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Tageslicht durchflutet werden.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Kochnische
+ Damen und Herren WC
+ tlw. mit grauem Teppichboden oder PVC ausgelegt
+ Klimaanlage
+ Personenlift
+ ideale Infrastruktur/Verbindungen
Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum. Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava.
Öffentlich: Ca. 25 m entfernt befindet sich die Autobuslinie 67A – Verbindung nach Liesing/Autobusbahnhof oder Schnellbahn, sowie U-Bahn – U6 Erlaaer Straße & U1 Alaudagasse
Infrastruktur: Ca. 100 m entfernt befinden sich ein Postamt, Café, Hotel und Nahversorger. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca.
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1/11
€ 4.389,60
372
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das klimatisierte Büro im 3. OG ist modern ausgestattet. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erfolgt nach Mieterwunsch.
Ausstattung: Teppich, öffenbare Fenster, abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten, EDV-Fensterbankkanal,
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Heizung: Fernwärme
Stellplätze auf dem Parkdeck können zusätzlich angemietet werden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Koch unter +43 676 84 333 12 40 gerne zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf
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1/10
€ 4.400,00
400
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne & flexible Bürofläche südlich von Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude südlich von Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können auf die Wünsche des
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Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Teppichfliesen oder Böden nach Wahl und weiße Wände
+ Doppelboden
+ CAT 5 Verkabelung/Breitbandverkabelung bis Mietbereich
+ Glaswände nach Wunsch
+ Südseitig Außenjalousien
+ Kantine
+ Fitness-Club
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
Lage und Erreichbarkeit:
PKW/LKW: direkte Autobahnabfahrt von der A21, Bei Vösendorf, Wiener Hauptbahnhof ~15 Minuten, Flughafen ~ 20 Minuten
Öffentlich: Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf ~ 5 min, Badner Bahn: Station Vösendorf ~ 8 min, Bus: Linien
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1/4
€ 5.431,68
328
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Büroflächen direkt bei der U6 Siebenhirten
Flexibele Büroflächen mit viel Tageslicht und Weitblick in den oberen Stockwerken.
Bürofläche:
Mietpreis: € 11,00/m² netto
BK: € 2,80/m² netto inkl. Heizung
Lager:
Mietpreis: € 5,90/m²
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netto
HWB Haus 1: 26,29
HWB Haus 2: 33,14
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1/10
€ 5.634,00
420
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt
Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das
...
übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.
Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.
Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.
Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.
Freie Flächen:
EinheitGrößeMiete/m²
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1/14
€ 5.733,00
490
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Miete ab € 8,00/m² netto
Betriebskosten: € 1,75/m² netto
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1/12
€ 4.779,41
7 Zi.
301,35
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
Highlights
Im Ärztezentrum Siebenhirten
Gute Verkehrsanbindung
Flexible Raumgestaltung möglich
U-Bahn Nähe
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 301 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk.
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Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit sieben geräumige Zimmer, sechs Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 138,32 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das
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1/6
€ 4.920,60
417
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geräumiges Büro in 1230 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet
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werden.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Kochnische
+ tlw. mit Teppichboden oder PVC ausgelegt
+ Klimaanlage
+ Personenlift
+ ideale Infrastruktur/Verbindungen
Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum. Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava.
Öffentlich: Ca. 25 m entfernt befindet sich die Autobuslinie 67A – Verbindung nach Liesing/Autobusbahnhof oder Schnellbahn, sowie U-Bahn – U6 Erlaaer Straße & U1 Alaudagasse
Infrastruktur: Ca. 100 m entfernt befinden sich ein Postamt, Café, Hotel und Nahversorger. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca. 10 Min. entfernten Shopping City Süd.
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1/10
€ 4.920,60
417
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das klimatisierte Büro im 3. OG ist modern ausgestattet. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erfolgt nach Mieterwunsch.
Ausstattung: Teppich, öffenbare Fenster, abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten, EDV-Fensterbankkanal,
...
Heizung: Fernwärme
Stellplätze auf dem Parkdeck können zusätzlich angemietet werden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Koch unter +43 676 84 333 12 40 gerne zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf
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1/5
€ 6.056,16
341
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Bürofläche von 632 m² gliedert sich in das EG mit 291 m² + Atrium mit 49,18 m², sowie das 1. OG mit 341 m² + Terrasse 39,38 m². Zum Gebäude gehören 2 PKW-Stellplätze. Optional können weitere Freiplätze und auch Tiefgaragenplätze
...
angemietet werden.
Die Büros sind mit Teppich, Fliesen und teilw. PVC ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert. Es gibt eine Rauchwarnanlage und eine Alarmanlage. Das gesamte Gebäude ist an das A1-Glasfasernetz angeschlossen. Im EG und auch im 1. OG gibt es eine Küche. Alle Büros sind klimatisiert und mit Lamellenvorhängen oder Jalousien ausgestattet.
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1/3
€ 5.046,80
370
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geräumiges Büro in 1230 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich befindet sich im 1.OG
...
eine 40 m2 große Terrasse. Da die Trennwände aus Trockenbau bestehen, ist es möglich auch Veränderungen der Räume vorzunehmen.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Kochnische
+ tlw. mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt
+ Klimaanlage
+ inkl. Parkplätze
+ CAT-7 IT-Kabeln
+ Technik- und Serverraum
+ ideale Infrastruktur/Verbindungen
+ es besteht die Möglichkeit das gesamte Bürogebäude zu mieten (~700 m2), bitte fragen Sie an.
Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: A2 – Südautobahn, S1 – Richtung Flughafen, A1 – Westautobahn, 25 Min. ins Zentrum, 15 Min. in den Wienerwald, 10 Min in die SCS;
Öffentlich: U-Bahnstation U6- „Perfektastraße“, Autobuslinien 64A & 61A ;
Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich
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1/8
€ 6.168,34
428
m2
1230 Wien / Wien 23., Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume
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liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Es sind Lagerräume im Erdgeschoß sowie im Keller verfügbar.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
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1/15
€ 6.480,00
13 Zi.
474
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alles Inklusive!
Für Schulungen, Gruppenpraxen oder als repräsentatives Büro!
13 Zimmer plus Nebenflächen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Das moderne, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 474 m2,
teilt sich in 257
...
m2 Bürofläche und 217 m2 Nebenflächen.
Die Zimmer sind einzeln begehbar und abschließbar,
jeweils ausgestattet mit Rasterleuchten,
Kabelkanälen und kompletter Verkabelung.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang
und einen, zu den Parkplätzen führenden, behinderten gerechten,
Nebeneingang zu den 8 Parkplätzen (auf 12 Parkplätze erweiterbar).
Die Nebenflächen bestehen aus Rezeption, einen offenen, als Wartezone gedachten Raum, eine großzügige Fläche für Ausstellung - oder Produktpräsentationen, eine Teeküche, einen Abstellraum,
jeweils zwei Damen und zwei Herrentoiletten.
Die Mietkosten verstehen sich inklusive der Parkplätze, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Klima, Instandhaltung, Schneeräumung