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1/5
€ 2.746,91
4 Zi.
150,37
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese erstklassige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 150,37m² ist das Büro eine herausragende Wahl für Unternehmen, die nach einem ansprechenden und
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funktionalen Arbeitsumfeld suchen.Einzigartige Merkmale: Heller und freundlicher Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet. Ein großes Büro: Diese Bürofläche verfügt über ein geräumiges Büro mit viel Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Eigenständiger Besprechungsraum: Neben den Büros steht Ihnen ein eigener Besprechungsraum zur Verfügung, der ideal für Meetings, Präsentationen und Brainstorming-Sitzungen geeignet ist. Kleine Teeküche: Eine gemütliche Teeküche ermöglicht es Ihnen und
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1/4
Preis auf Anfrage
667
m2
5071 Wals/Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
AlpAreal Salzburg, Wals - Neubau von großflächigen Büro und Businessflächen, TOPLAGE! Wenn Ansprüche hoch sind, vergleichbare Möglichkeiten aber rar. Wenn fürs Big Business beste Verbindungen entscheiden. Wenn man für den weiteren Erfolg des
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eigenen Unternehmens nicht nur groß denken, sondern auch groß bauen und gestalten kann. Wenn genug Platz ist, Ideen und Träume zu verwirklichen.Salzburg zählt für Betriebsansiedelungen nationaler und internationaler Unternehmen und Konzerne aufgrund der sehr guten Standortfaktoren zu den Top Destinationen Österreichs. Geeignete Grundstücke in Bestlage, um sich mit einer größeren Mitarbeiter:innen Zahl niederzulassen, sind äußerst rar und daher stark nachgefragt.Das AlpAreal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Firmensitz.Das AlpAreal Baufeld 1 wird in unterschiedlichen Bauphasen wachsen und mit neuen Gebäudeteilen auf insgesamt vier Teilbaufelder bespielt und ausgebaut. BAUFELD 1 =
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Preis auf Anfrage
184,82
m2
Hauptstraße 63, 5531 Eben im Pongau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eckdaten zur Geschäftsfläche:
unbefristeter Mietvertrag
gefördert
Stellplätze zur Anmietung verfügbar
Branche: Arztpraxis
Passend zum Seniorentageszentrum, der Apotheke sowie der Arztpraxis für Allgemeinmedizin im Gebäude bietet sich
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hier eine gute Chance, eine Facharzt- oder Therapeutenpraxis zu entablieren.
Sie haben Interesse an dieser Geschäftsfläche?
Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden), damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 1.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Lage
Das Shared Office befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über
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beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.
Bürofläche
Der Coworking Space umfasst 4 abgetrennte Büroräume zwischen 15-30 m². Die Top 3 verfügt über 28,64m² (zzgl. anteilig 7,41m² Allgemeinbereich) ist wunderbar konfiguriert und eignet sich ideal für 1-4 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu viert- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Panoramablick auf Berge und Stadt (inkl. Festung), - ein wundervolles Ambiente in dem Sie sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können.
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 3.365,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.
Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Großzügiger Empfangsbereich
Küche
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Abstellraum (AR)
Damen-WC
Herren-WC
Für Kunden
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und Mitarbeiter stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 645,83
82,43
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, wobei der gesamten Einheit 2 Parkplätze
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zugeordnet sind. Zum Gebäude gibt es 2 weitere Kundenparkplätze, die allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.
Büro
Das Office wurde 2018 saniert und verfügt über eine neue Küche ebenso wie neue Sanitäranlangen. Die verfügbare Einheit umfasst ca. 82,43 m².
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 2.994,88
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses top-moderne Büro auf zwei Etagen mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigster Ausstattung und Bauausführung präsentiert sich als lichtdurchfluteter Arbeitsraum mit inspirierender Aussicht. Die zwei Etagen sind durch eine
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repräsentative Stiege miteinander verbunden.
Die großzügigen Fenster, alle mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet, erstrecken sich auf insgesamt 117 m² entlang einer Seite des Büros und bieten nicht nur eine beeindruckende natürliche Beleuchtung, sondern auch einen malerischen Blick auf die Festung und die umliegende Bergwelt von Salzburg.
Das repräsentative Stadtbüro verfügt über einen wunderschönen Parkett-Dielen-Boden (Eiche), eine elegante Küchenzeile mit allen E-Geräten, 2 getrennten Toiletten mit Vorraum, sowie einen Personenlift und GIRA Smart-Home Technik, Klimaanlage, uvm. Die Bürofläche hat im 1. OG rd. 53 m2 sowie im 2. OG rd. 64 m2 Nutzfläche und ist von jedem der 2 Stockwerke zugänglich.
Die Beheizung erfolgt über
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 1.446,00
3 Zi.
79
m2
5020 Slazburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro in sehr schön saniertem Haus in sehr zentraler Lage
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1/17
Quelle: immo.sn.at
€ 1.250,00
5 Zi.
126
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arztpraxis, Büro oder Geschäftslokal. Effizienter Grundriss mit sonnigen Zimmern und flexiblen Raumverbindungen. Inklusive 126m² Nutzfläche, Parkplätze und barrierefreier Zugang. Besichtigungen nach
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Vereinbarung möglich.
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1/10
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5400 Hallein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Starten sie ihr Business in Neuen Räumlichkeiten!
Diese Einheit mit einem Gesamtausmaß von 337 m2 Fläche befindet sich gerade im Ausbau und ist auf Grund dessen sehr vielseitig verwendbar. Ob als Büroeinheiten, als Ausstellungsfläche, Studio
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oder als Ordinationsfläche.
Ganz nach Ihren Bedürfnissen kann die Größe der Fläche, sowie Raumgestaltung ausgeführt werden. Es befinden Sie 3 Allgemein WC´s, sowie eine Allgemeindusche,
Dazugehörig sind noch 4 Freiabstellplätze vor dem Haus.
Mietpreis per m2 netto € 13,00 per/m2
Betriebs- Heizkosten á conto € 3,30 per/m2
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung des Mietvertrages
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Einfach Besichtigungstermin vereinbaren! Tel. +43 664 1403515Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 2.071,63
5 Zi.
5084 Großgmain
Immobilientyp: Büro/Praxis
ENTDECKEN SIE IHRE NEUEN GESCHÄFTSRÄUME: KREATIVITÄT TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder betrieblichen Wohnraum im Dachgeschoss! Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft
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oder ein komfortables Wohnen benötigen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie, wie dieser Raum Ihre Visionen zum Leben erwecken kann.
ANGEBOT IM ÜBERBLICK:
Monatsmiete netto: EUR 1.663,75
Betriebskosten netto: EUR 347,88
4x Parkplätze netto: EUR 60,00
zzgl. 20 % USt.: EUR 414,33
Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 2.485,96
AUSSTATTUNG UND DETAILS:
Großzügiger Eingang- und Vorraumbereich
Vier Zimmer mit großzügigen Fensterflächen (Größen zwischen 12,25 m² und 14,08 m²)
Zwei getrennte Bäder mit jeweils Dusche, Waschbecken und WC
Loftartiges Dachgeschoss mit rund 47 m² Fläche für kreative Ideen
Direkter Zugang zum Balkon vom Dachgeschoss
Ausgestattete Küche
Vier
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.928,20
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
NONNTAL | SCHÖNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE
Lage
In ruhiger Stadtlage unweit des Justizgebäudes und des UNI Parks. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß sehr gut
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erreichbar. Das Stadtzentrum (Kaiviertel) von Salzburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg Süd ist über die Alpenstraße in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Beschreibung Büro- und Wohnhaus
Das Wohnhaus selbst wurde in den 70er Jahren fertig gestellt und besteht aus drei Vollgeschoßen sowie einem Tiefparterre. Im Objekt befinden sich hauptsächlich Büros. Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt in der blauen Zone. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage optional anzumieten. Vor der Garage wäre dann zusätzlich noch eine Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW gegeben. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen EUR 120,00 netto.
Büro Top 22
Die zu
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€ 1.915,90
4,5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großzügige, attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Fußböden 2022 erneuert!
Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.
Angenehmes Raum- und
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Arbeitsklima durch hohe Räume (Raumhöhe fast 3 m) und Fenster in den großen, parkanlangenählichen Garten mit schönem Baumbestand!
Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 WCs.
Die BK sind - da kein Aufzug im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig. Infolge guter Dämmung des Hauses sind auch die Heizkosten gering.
Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern.
Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich - Sie können die Ruhe der Grünoase vor den Fenstern also ungestört genießen..
Raumaufteilung (s. Skizze; das Büro ist grün markiert):
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.805,74
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Die mietgegenständliche
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Büro - / Gewerbeeinheit ist ab 113 Quadratmeter anzumieten und wird aus einer Etagenfläche von 266,25 Quadratmetern geteilt. Es könnte auch die gesamte Etage mit 266,25 Quadratmetern angemietet werden. Bei einer Teilung sind flexible Zugangslösungen errichtet, durch welche jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt.
Die Flächen sind übergabefertig und befinden sich im Edelrohbau. Der Nutzer kann die Fläche nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden.
Der Campus und seine
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Quelle: immo.sn.at
€ 4.229,90
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Die mietgegenständliche
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Büro - / Gewerbeeinheit verfügt über 264,70 Quadratmeter und hat zwei Eingänge. Es könnte auch die gesamte Stockwerksfläche mit rund 465 Quadratmetern angemietet werden.
Die Flächen sind übergabefertig und befinden sich im Edelrohbau. Der Nutzer kann die Fläche nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden.
Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 590,00
5400 Hallein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine außergewöhnliche Gewerbefläche steht zur Vermietung bereit – ca. 36 qm, mit einer großzügigen Fensterfront, in einer ruhigen und dennoch optimal gelegenen Umgebung. Diese vielseitige Fläche bietet Unternehmern verschiedenster Branchen
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die Möglichkeit, ihre Ideen zu verwirklichen. Von A wie Altwarenhändler bis Z wie Ziviltechniker – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Ob Kundenbesuche, Lieferungen oder der tägliche Pendelverkehr – die zentrale Anbindung ermöglicht eine bequeme und effiziente Abwicklung aller Geschäftsprozesse.
Die 36 qm bieten genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bieten auch die Möglichkeit, sich nach außen hin optimal zu präsentieren. Die perfekte Kulisse, um Kunden anzulocken
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Quelle: immo.sn.at
€ 2.449,96
210,59
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese beeindruckende Immobilie in der Stadt Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Größe und modernem Design.
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage, im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger
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Hauptstraße 93 und verfügt über eine unmittelbare Anbindung an die Autobahn, Lokalbahn, Radwege und an den Stadtbus (Linie 6). Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett renoviert im Jahr 2020.
Immobilie
Dieses Büro liegt im 1. Obergeschoss nordseitig ausgerichtet, verfügt über einen neu geschaffenen Teil mit Pfosten-Riegel-Fassade und Bodenhohe Verglasungen, sowie im Zubau-Bereich über eine Großraumlösung mit Fensterfassade. Das Büro verfügt über getrennte WC-Anlagen. Ein Abstellraum, ein Technikraum, sowie Mitarbeiterräumlichkeiten runden das Flächenprogramm ab. Der Besprechungsraum kann sowohl als abgetrennte Einheit, wie auch als offene Lösung errichtet werden.
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Quelle: immo.sn.at
€ 6.976,02
404,77
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie
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den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen.
27 - Top 1
Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden.
Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden.
27 - Top 2
Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste
Top
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5431 Kuchl
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Büroflächen - individuell teilbar
Entdecken Sie erstklassige Büroflächen in Kuchl/Brennhoflehen – einem dynamischen Standort im Salzburger Land, der sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität
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auszeichnet. Unsere modernen Büros bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ein professionelles Umfeld und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre suchen.
Eckdaten:
ca. 750 m² Nutzfläche - individuell teilbar - Erdgeschoß und 1. Obergeschoß
Personenaufzug
Nettomiete € 12,- / qm
Verfügbar ab Jänner 2025
Flexible Raumgestaltung: Die Büroflächen können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob Open-Space oder Einzelbüros, wir bieten Ihnen maximale Flexibilität.
Hochwertige Infrastruktur: Alle Büros sind mit modernster IT- und Telekommunikationstechnik ausgestattet. Schnelles Internet, moderne Beleuchtungssysteme und Klimatisierung gehören zum Standard.
Gemeinschaftsräume: Nutzen Sie unsere
Top
Premium
1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 11,00
701,51
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 2. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost- bzw. Westseite des Gebäudes mit
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behindertengerechtem Personenlift.
701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen
Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden.
Die Büroetage kann auch in zwei selbständige Mieteinheiten (je ca. 350 m²) geteilt werden.
Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.
Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit