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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 4.294,51
306,75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Staufrei - moderne Büroflächen in bester Erreichbarkeit
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1/2
Quelle: immo.sn.at
€ 4.366,70
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß.
Raumaufteilung:
Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.
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Ausstattung:
zwei Lichthöfe
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Teppichboden
Beleuchtung großteils vorhanden
voll ausgestatteteTeeküche
getrennte Toiletten
EDV-Verkabelung vorhanden
Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 4.408,00
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be-
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und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia.
Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 4.430,03
316,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs
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angesiedelt.
Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind.
Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise.
In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 5.407,03
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen,
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hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 4.944,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentativer Firmensitz in Salzburg
In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung:
Raumaufteilung:
Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände
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geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.
Ausstattung:
zwei Lichthöfe
Aufzüge
Fußbodenheizung
Teppichboden
Beleuchtung großteils vorhanden
Teeküche
getrennte Toiletten
ECV-Kabelkanäle
Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 5.013,40
286,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen in Itzling
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 5.173,59
300,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard.
Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete
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Teeküche.
Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/3
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.212,64
301
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen im IQ-Center, Ihrem neuen Bürostandort in der Science City Itzling in Salzburg-Nord. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf rund 301 m² genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und hellen
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Büroräume zeichnen sich durch eine exquisite Ausstattung aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Dank der hervorragenden Lage des IQ-Centers profitieren Sie von schnellen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum und zur Autobahn A1. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Bereits ansässige namhafte Unternehmen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Die verfügbare Bürofläche umfasst nicht nur die Büroräume, sondern auch einen integrierten Sanitär- und Teeküchenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, um aufkommenden
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 5.354,31
309
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Penthausbüro mit großzügigem Raumkonzept
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 5.413,75
355
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleine Bürofläche Salzburg Nord
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 5.768,75
355
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles Großraumbüro Salzburg Nord
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 6.875,00
550
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
moderne und großzüge Bürofläche
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1/18
Quelle: immo.sn.at
€ 6.976,02
404,77
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie
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den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen.
27 - Top 1
Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden.
Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden.
27 - Top 2
Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 7.158,13
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese großzügige Einheit zur Vermietung. Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 440,50 m² liegt im 3. und somit obersten Stockwerk des
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repräsentativen Bürogebäudes und bietet durch die gute Aufteilung vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.
Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.
Die Liegenschaft wurde vor Kurzem saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:
Lage: Dachgeschoss
Mietbeginn: ab sofort
Miete:
Büroflächen: € 13,50 / m² netto monatlich
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 7.250,50
257,11
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Immobilie an erstklassigem Standort
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 8.004,81
523,19
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Stau adé - moderne Büroflächen in bester Erreichbarkeit
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 8.255,00
508
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche am Stadtrand
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 8.848,66
869,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Günstige Büros in unterschiedlichen Größen
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 9.012,42
1 502,07
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Bürogebäude mit 3 Ebenen, das gesamt ca . 1.300 m² Fläche bietet. Im EG und 1. OG stehen jeweils ca. 490 m² zur Verfügung, im 2. OG ca. 320 m². Bisher diente im Erdgeschoß eine Teilfläche als Kantine bzw.
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als Aufenthaltsraum.
Im Nachbargebäude kann optional ein Lager im Ausmaß von rund 200 m² angemietet werden.
Notwendige Adaptierungen könnten bei einem langfristigen Mietvertrag vorgesehen werden - der bisherige Bestandsnehmer wird mit Ende Mai 2024 ausziehen.
Ein großer Außenbereich mit einer hohen Anzahl an Parkplätzen runden das Angebot ab.
Angebot unverbindlich und freibleibend.