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€ 7.200,00
750
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz!
Eckdaten:
Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich.
Nahe Straßenbahnhaltestelle
Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und
...
Ust.
Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden
Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3
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€ 16.320,00
1 700
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz!
Eckdaten:
Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich.
Nahe Straßenbahnhaltestelle
Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und
...
Ust.
Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden
Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3
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€ 12.189,90
681
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Helle, klimatisierte Bürofläche in optimaler Linzer Lage in modernem Bürogebäude zu vermieten!
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürohaus, das im Jahr 2015 direkt an der Hafenstraße und der Donaupromenade errichtet
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wurde. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung zur Autobahn, sondern auch den Komfort einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, was diesen Bürostandort äußerst attraktiv macht.
Die Mieteinheit, gelegen im gut erreichbaren ersten Obergeschoss, ist sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus leicht zugänglich. Diese Fläche ist äußerst vielseitig gestaltet und bietet eine breite Palette an Räumen – von Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten bis hin zu großzügigen Besprechungsräumen und Gemeinschaftsbereichen für kreative Zusammenarbeit.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente Kühlungsanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die im Exposé angegebenen
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€ 403,82
33,1
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kompaktes Büro - ideal für Start-Ups, Einzel- und Kleinunternehmer - zu vermieten!
Diese Bürofläche mit ca. 33,10m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und ist in Büro, Sanitärraum, Vorraum und Abstellraum unterteilt.
Das
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Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine
schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen
hochwertigen Unternehmen auszeichnet.
Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust pro Monat.
KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 9,30/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten)
Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich
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1/3
€ 6.218,04
654,53
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Bürofläche in Traun zu vermieten! Nach Wunsch teilbar!
Diese im 1. Obergeschoss gelegene Bürofläche in Traun erstreckt sich über großzügige ca. 654,53m² (inkl. Stiegenhaus) und ist, um den uneingeschränkten Zugang zu
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gewährleisten, barrierefrei erreichbar. Das Objekt weist eine perfekte Raumaufteilung auf. Der Großteil dieser Räume verfügt über großzügige, natürliche Belichtungsflächen. Des Weiteren sind ausreichend Sanitäranlagen sowie eine Teeküche und ein Abstellraum vorhanden. Optional stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Auf Mieterwunsch werden auch Umbauten durchgeführt.
Bei Bedarf können Parkplätze um monatl. € 20,-/PP zzgl. 20 % USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 8,00/m² zzgl. 20% USt (ohne Umbau)
- Betirebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die ideale Lage in Traun garantiert einen optimalen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - sowohl die
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1/3
€ 31.228,50
1 754,41
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges und modernes Büro mit Terrasse in Top-Lage im Linzer Zentrum zu vermieten!
Diese ca. 1.754,41m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 1.369,27m² und im 3. Obergeschoß mit ca. 385,14m² eines großen
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Bürohauses. Sie ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und verfügt zusätzlich über eine ca. 135m² große Terrasse. Die Flächen bieten Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume sowie Begegnungszonen.
Auch für heiße Tage ist die Bürofläche ideal geeignet. Durch eine in den Betriebskosten enthaltene Kühlung ist es nämlich auch im Sommer angenehm kühl.
Verschiedene Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die Teeküche, können gegen Ablöse übernommen werden.
Die Lage ist perfekt für alle Mitarbeiter geeignet. Für Fahrradfahrer gibt es die Möglichkeit, ihr Fahrrad im hauseigenen Fahrradabstellraum abzustellen und die vorhandenen Duschen zu nutzen. Auch für Personen, die mit dem Auto kommen, gibt es keine Probleme, da
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1/3
€ 4.605,60
484,8
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Bürofläche in Traun zu vermieten! Nach Wunsch teilbar!
Diese im 1. Obergeschoss gelegene Bürofläche in Traun erstreckt sich über großzügige ca. 484,80m² (inkl. Stiegenhaus). Das Objekt weist eine perfekte Raumaufteilung auf. Der
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Großteil dieser Räume verfügt über großzügige, natürliche Belichtungsflächen. Des Weiteren stehen ausreichend Sanitäranlagen zur Verfügung. Optional stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Auf Mieterwunsch werden auch Umbauten durchgeführt.
Bei Bedarf können Parkplätze um monatl. € 20,-/PP zzgl. 20 % USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 8,00/m² zzgl. 20% USt (ohne Umbau)
- Betirebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die ideale Lage in Traun garantiert einen optimalen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote
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1/3
€ 10.147,14
1 068,12
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Bürofläche in Traun zu vermieten! Nach Wunsch teilbar!
Diese im 1. Obergeschoss gelegene Bürofläche in Traun erstreckt sich über großzügige ca. 1.068,12m² (inkl. Stiegenhaus) und ist, um den uneingeschränkten Zugang zu
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gewährleisten, barrierefrei erreichbar. Das Objekt weist eine perfekte Raumaufteilung auf. Der Großteil dieser Räume verfügt über großzügige, natürliche Belichtungsflächen. Des Weiteren sind ausreichend Sanitäranlagen sowie eine Teeküche und ein Abstellraum vorhanden. Optional stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Auf Mieterwunsch werden auch Umbauten durchgeführt.
Bei Bedarf können Parkplätze um monatl. € 20,-/PP zzgl. 20 % USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 8,00/m² zzgl. 20% USt (ohne Umbau)
- Betirebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die ideale Lage in Traun garantiert einen optimalen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - sowohl die
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1/3
€ 205,34
15,21
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubau Büroflächen in top Lage in Alkoven zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 15,21m² und befindet sich in einem modernen Bürohaus in Alkoven.
Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu
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Allgemeinflächen wie WCs und einem Gemeinschaftsraum. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen.
Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden.
Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.
Optional kann auch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 725,69m² angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Strom und Heizung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem
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1/3
€ 3.929,11
413,59
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Bürofläche in Traun zu vermieten! Nach Wunsch teilbar!
Diese im 1. Obergeschoss gelegene Bürofläche in Traun erstreckt sich über großzügige ca. 413,59m² (inkl. Stiegenhaus). Das Objekt weist eine perfekte Raumaufteilung auf. Der
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Großteil dieser Räume verfügt über großzügige, natürliche Belichtungsflächen. Des Weiteren sind ausreichend Sanitäranlagen sowie eine Teeküche und ein Abstellraum vorhanden. Optional stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Auf Mieterwunsch werden auch Umbauten durchgeführt.
Bei Bedarf können Parkplätze um monatl. € 20,-/PP zzgl. 20 % USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 8,00/m² zzgl. 20% USt (ohne Umbau)
- Betirebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die ideale Lage in Traun garantiert einen optimalen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
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€ 940,39
60,67
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Moderne Büro-/Geschäftsfläche in Top-Lage in Linz zu vermieten!
Diese ideal aufgeteilte Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 60,67m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im voraussichtlich Oktober 2024 fertig gestellten Wohn- und
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Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz.
Die Fläche verfügt über ca. 38,06m² Büro bzw. Geschäft und weitere ca. 19,21m² Büro bzw. Lager. Eine eigene Toilette ist vorhanden.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je € 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist.
Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre MitarbeiterInnen nur wenige Gehminuten entfernt.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 13,50 zzgl. 20% USt
-
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€ 23.940,00
1 140
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
MEETINGRÄUME - KLIMA - LIFT - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.140 m² auf einer Ebene
Boden: Teppich
Klima/Lüftung: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise
...
vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 14,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses spannende Büroobjekt in einem revitalisierten Bürogebäude bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde kürzlich generalsaniert und mit neuester Bürotechnik ausgestattet. Die derzeitige Innenausstattung kann vom Vormieter übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre Anforderungen zu sprechen und den passenden Standort für Sie zu finden.
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 14,50 / m² / Monat
Betriebskosten:€ 3,00 / m² / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur
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€ 29.400,00
2 000
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
ERSTBEZUG! Ihre neue Bürofläche in der Linzer Innenstadt!
In der Linzer Innenstadt entsteht ein Bürogebäude mit einer Gesamtbürofläche von ca. 10.000m².
Alle Büroeinheiten können nach eigenem Belieben und angepasst an Ihre Anforderungen
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angemietet werden.
Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!
Das Objekt befindet sich an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Herzen von Linz!
Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 als auch das gute hervorragende öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Straßenbahn sowie Bahnhof in Gehnähe), sprechen für diesen Standort.
KONDITIONEN (Ausbaustufe schlüsselfertig):
- Hauptmietzins monatl. netto: von € 11,50/m² bis € 13,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 3,20/m² zzgl. 20% USt
KONDITIONEN TG-PARKPLÄTZE:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 80,00/PP zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 10,00/PP zzgl. 20% USt
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Preis auf Anfrage
1 500
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Neubau-/Büroflächen in Linz zu vermieten!
In diesem Objekt sind diverse Bürogrößen ab ca 200 m² bis ca. 1.500 m² anmietbar!
Da das Objekt aktuell neu errichtet wird, sind bezüglich Grundrissgestaltung und Ausstattung diverse
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Möglichkeiten vorhanden.
Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen
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1/2
€ 1.804,24
156,89
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche in idealer Lage in Leonding zu vermieten!
Diese moderne Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Bürohauses "A 4" an der Meixnerkreuzung in Leonding. Mit einer Fläche von rund 156 m² eignet sich das Büro ideal
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für verschiedene Geschäftszwecke.
Das Büro umfasst einen offenen Empfangsbereich, ein Doppelbüro, eine offene Arbeitsfläche, einen Besprechungsraum und eine Teeküche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Außenjalousien. Die Bürofläche ist barrierefrei mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar.
Die Lage an der Welserstraße (B139) bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien an der nahegelegenen Haltestelle "Meixnerkreuzung". Die Umgebung ist bestens mit Geschäften und Dienstleistungen ausgestattet, was den täglichen Bedarf abdeckt.
Ihnen stehen 2 asphaltierte Freiparkplätze direkt vor
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€ 265,00
26,5
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Bürofläche in optimaler Verkehrslage in Ansfelden zu vermieten!
Das Büro mit einer Fläche von ca. 26,5m² liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und bietet zahlreiche Vorteile für potenzielle Mieter.
Es stehen auch wietere
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Büroflächen in verschiedenen Größen zur Anmietung zur Verfügung.
Als MieterIn des Hauses kann man den Post- sowie Paketdienst des Empfang kostenlos in Anspruch nehmen.
Ein Besprechungsraum samt Teeküche im Erdgeschoß, sowie eine großzügige Dachterrasse steht allen MieterInnen zur Verfügung.
Im Untergeschoß befindet sich ein großer Veranstaltungs- bzw. Speisesaal der gegen Voranmeldung gebucht werden kann.
Optional können beheizbare Lagerfächen mit Anfahrtsrampe, Rolltor sowie Lastenlift angemietet werden.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Anmietung von Assembling- bzw. Produktionsflächen.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Westautobahn A1.
Vor dem Gebäude stehen bis zu 11
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1/2
€ 2.337,21
180,38
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Auf dem Gelände entstehen Büroflächen mit optional anmietbaren Lagerhallen.
Die Bürofläche verfügt über ca. 180,38m².
Wünsche und Anregungen des Mieters werden während der Bauphase gerne berücksichtigt.
Die Straßenbahnhaltestelle sowie
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das EKZ PlusCity sind fußläufig erreichbar, somit steht eine tolle Infrastruktur zur Verfügung.
KONDITIONEN (vorbehaltlich):
- Hauptmietzins Bürofläche monatl. netto: EUR 12,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. EUR 0,96/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Baubeginn: bereits erfolgt
Baufertigstellung: ca. 10/2023Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2337,21 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2337,21
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1/2
€ 11,88
150
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Frequenzlage / gute Sichtbarkeit gegeben. Flächen im Erdgeschoß verfügbar. Barrierefrei.Parkplätze direkt vor dem Objekt bzw. eigene Tiefgarage.Innen-Neugestaltung in Absprache mit dem Vermieter.Nutzung ab sofort möglich.
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€ 8.400,00
700
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
450 m² im Erdgeschoß und zusätzlich 250 m² im Obergeschoß sind verfügbar als Büro und Ausstellungsraum. Auch teilbar!Großzügige Büroräumlichkeiten mit individualisierbarer Raumaufteilung: Die lichtdurchfluteten Schauräume verfügen über
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große Fensterflächen. Zusätzliche Flächen können angemietet werden! Eingang: hofseitig oder über das Stiegenhaus. Ein Lastenlift ist vorhanden. Ausgezeichnete Lage direkt am Hauptbahnhof von Wels. Barrierefrei. Mtl. Miete: EUR 7,50/m² netto. BK ca. 2,5/m² netto
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1/2
Preis auf Anfrage
5
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
*** Eröffnung in Kürze ***
Das hochmoderne und lichtdurchflutete Business Center liegt mitten in der Altstadt von Linz. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind.
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Der Flughafen ist durch die ideale Lage in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in Linz.
Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf.
Preis auf Anfrage!
Vorteile:
- Attraktive Lage
- Zutritt rund um die Uhr
- Voicemail
- Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung
- Umfangreicher administrativer Support
- Konferenzräume schnell und flexibel buchen
- Viel Freiraum für Innovationen
- Gesicherte Parkplätze
Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
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