Gewerbe in Linz mieten

Supersonderangebot: Klimatisiertes Büro mit ca. 293,76 m² Nutzfläche und hofseitiger Terrasse
Top Premium Supersonderangebot: Klimatisiertes Büro mit ca. 293,76 m² Nutzfläche und hofseitiger Terrasse
1/21
€ 2.269,49
9 Zi.
Gesamtbelastung

Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 293,76 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater Die betreffende Einheit befindet sich im 1. OG (mit Lift!) und besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich mit Reception,…

€ 2.269,49
9 Zi.
Gesamtbelastung
Blumauerstraße 29, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Traum Büro mit Balkon und 2 Terrassen in perfekter Innenstadtlage zu vermieten!
Top Premium Traum Büro mit Balkon und 2 Terrassen in perfekter Innenstadtlage zu vermieten!
1/19
€ 7.010,56
Gesamtbelastung

Helle 2-geschoßige Bürofläche mit Balkon und 2 Terrassen direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten! Diese Bürofläche teilt sich auf 2 Geschoße wie folgt auf: - 5.OG (Top 8 + 9): ca. 261,75m² + ca. 49,82m² Terrasse mit Blick auf den Innenhof - 6.OG…

€ 7.010,56
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Großzügige Bürofläche mit Parkplätzen nähe Industriezeile!
Top Premium Großzügige Bürofläche mit Parkplätzen nähe Industriezeile!
1/8
€ 3.573,60
Gesamtbelastung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - ARCHIV QUICKFACTS Bürofläche: ca. 248 m² Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar Raumaufteilung: 2 Büro-/Seminarräume mit 54 und 92 m², 1 Büroraum mit ca 26 m², Sozialraum, Dusche Stockwerk:…

€ 3.573,60
Gesamtbelastung
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
DAS HAFENPORTAL I BÜROFLÄCHEN BIS ZU 5.000 m²
Top Premium DAS HAFENPORTAL I BÜROFLÄCHEN BIS ZU 5.000 m²
1/13
Preis auf Anfrage

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum…

Preis auf Anfrage
Regensburger Straße, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
DAS HAFENPORTAL I 625 m² BÜROFLÄCHE IM 3.OG
Top Premium DAS HAFENPORTAL I 625 m² BÜROFLÄCHE IM 3.OG
1/13
€ 11.187,50
Gesamtbelastung

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum…

€ 11.187,50
Gesamtbelastung
Regensburger Straße, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
DAS HAFENPORTAL I 312 m² BÜROFLÄCHE IM 2.OG
Top Premium DAS HAFENPORTAL I 312 m² BÜROFLÄCHE IM 2.OG
1/14
€ 5.429,80
Gesamtbelastung

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum…

€ 5.429,80
Gesamtbelastung
Regensburger Straße, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Top Premium Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
1/10
€ 8.471,31
Gesamtbelastung

Individuell gestaltbare Büroflächen nahe der Linzer Landstraße zu vermieten! Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage sprechen für die hellen Büroflächen. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße"…

€ 8.471,31
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
1 MONAT HAUPTMIETZINSFREI! Top moderne Bürofläche in bester Lage am Taubenmarkt in Linz zu vermieten!
Top Premium 1 MONAT HAUPTMIETZINSFREI! Top moderne Bürofläche in bester Lage am Taubenmarkt in Linz zu vermieten!
1/11
€ 1.443,84
Gesamtbelastung

Hochwertige Bürofläche mit direktem Blick auf die Linzer Landstraße zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 124,63m² Nutzfläche und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Linzer Stadthauses direkt an der Landstraße am Taubenmarkt. Sowohl über…

€ 1.443,84
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Großzügige Bürofläche mit optimaler Raumaufteilung im Zentrum von Linz zu vermieten!
Top Premium Großzügige Bürofläche mit optimaler Raumaufteilung im Zentrum von Linz zu vermieten!
1/9
€ 16.219,36
Gesamtbelastung

Moderne, klimatisierte Bürofläche in Linz zu vermieten! Die Bürofläche mit ca. 979,43m² erstreckt sich über das gesamte 3.OG eines modernen Bürohauses in Linzer Zentrumslage. Mit 17 Büros in unterschiedlichsten Größen von ca. 13,93m² bis 118,92m² ist…

€ 16.219,36
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
DAS HAFENPORTAL I 1033 m² BÜROFLÄCHE IM 6.OG
Top Premium DAS HAFENPORTAL I 1033 m² BÜROFLÄCHE IM 6.OG
1/14
€ 21.073,20
1 033 m2
Gesamtbelastung

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum…

€ 21.073,20
1 033 m2
Gesamtbelastung
Regensburger Straße, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Zentral gelegene Bürofläche in Linz
Top Premium Zentral gelegene Bürofläche in Linz
1/19
€ 3.437,81
3 Zi.
Gesamtbelastung

Diese zentral gelegenen Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung befindet sich zwischen Lentos und Brucknerhaus! Die Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 145,06m² , befindet sich im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes an der Linzer Donaulände…

€ 3.437,81
3 Zi.
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Attraktive Bürofläche mit Seminarraum nähe Chemiepark/Voest!
Top Premium Attraktive Bürofläche mit Seminarraum nähe Chemiepark/Voest!
1/8
€ 856,44
2 Zi.
Gesamtbelastung

KLIMA - PARKPLÄTZE - TEEKÜCHE - SEMINARRAUM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 79,30 m² Stockwerk: 2. OG Parkplätze: 2 anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im Haus der Zentrale des…

€ 856,44
2 Zi.
Gesamtbelastung
Zamenhofstraße 25, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Hochwertige, klimatisierte Bürofläche in idealer Lage in idealer Linzer Lage zu vermieten! (Top A4.7)
Top Premium Hochwertige, klimatisierte Bürofläche in idealer Lage in idealer Linzer Lage zu vermieten! (Top A4.7)
1/9
€ 1.156,72
Gesamtbelastung

Moderne, klimatisierte Bürofläche in optimalem Linzer Bürostandort zu vermieten! Die Bürofläche mit ca. 69,85m² befindet sich im 4.OG eines modernen Bürohauses in Linzer Zentrumslage mit optimaler Verkehrsanbindung. In 2 Büros mit ca. 24,43m² und 38,35m²…

€ 1.156,72
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Sanierung nach Mieterwunsch! Tolle Büro- bzw. Ordinationsfläche nahe Unionkreuzung zu vermieten!
Top Premium Sanierung nach Mieterwunsch! Tolle Büro- bzw. Ordinationsfläche nahe Unionkreuzung zu vermieten!
1/10
€ 2.901,72
Gesamtbelastung

Büro-/Ordinationsfläche in idealer Verkehrslage in Linz-Zentrum zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 250,86m² und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoß (DG) eines Büro- und Geschäftshauses. Die Bürofläche ist nur bis zum 5. Obergeschoß…

€ 2.901,72
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Großzügige Büro-/Praxisfläche mit ca. 340m² in Linzer Zentrumslage nahe der Landstraße zu vermieten!
Top Premium Großzügige Büro-/Praxisfläche mit ca. 340m² in Linzer Zentrumslage nahe der Landstraße zu vermieten!
1/12
€ 4.507,03
Gesamtbelastung

Ansprechende Büro-/Ordinationsfläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Die Büro- bzw. Ordinationsfläche mit insgesamt ca. 337,34m² Nutzfläche befindet sich im 6.Obergeschoß (Lifte vorhanden) eines zentral gelegenen Bürohauses nahe der Linzer Landstraße!…

€ 4.507,03
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Helles Büro mit Parkplätzen nähe Goethekreuzung!
Top Premium Helles Büro mit Parkplätzen nähe Goethekreuzung!
1/8
€ 2.867,19
Gesamtbelastung

ZENTRUM - PARKPLÄTZE - LIFT - STRASSENBAHN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 191,56 m² Keller/Archiv: ca. 40 m² Raumaufteilung: veränderbar Stockwerk: 2. OG Parkplätze: anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung…

€ 2.867,19
Gesamtbelastung
Goethestrasse 7, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Techbase Linz - Business Campus der Zukunft
Top Premium Techbase Linz - Business Campus der Zukunft
1/5
€ 8.640,00
Gesamtbelastung

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Büroflächen: ca. 400 m² bis 5.864 m² Nettomiete / m²: € 12,50 - € 16,00 je nach Lage Betriebskostenakonto / m²: € 2,00 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz…

€ 8.640,00
Gesamtbelastung
Wolfgang-Pauli-Str. 1, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Moderne und helle Bürofläche im Gewerbepark-Franzosenhausweg zu vermieten!
Top Premium Moderne und helle Bürofläche im Gewerbepark-Franzosenhausweg zu vermieten!
1/10
€ 838,70
3 Zi.
Gesamtbelastung

Moderne und helle Bürofläche samt voll ausgestatteter Teeküche in Linz zu vermieten! Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes im Gewerbepark Franzosenhausweg und teilt sich wie folgt auf: - Großzügiger Eingangsbereich samt Empfang und…

€ 838,70
3 Zi.
Gesamtbelastung
4030 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Supersonderangebot: Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche
Top Premium Supersonderangebot: Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche
1/25
€ 5.048,24
Gesamtbelastung

Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer Wendeltreppe…

€ 5.048,24
Gesamtbelastung
Blumauerstraße 29, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Rechtsanwaltsbüro an der Landstraße mit 3 Räumen
Top Premium Rechtsanwaltsbüro an der Landstraße mit 3 Räumen
1/9
€ 1.780,50
3 Zi.
Gesamtbelastung

Ein repräsentatives Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 118 m² große Büro ist mit Lift (3.OG)  erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt. Drei Büroräume und eine Teeküche stehen zur Verfügung, sowie ein…

€ 1.780,50
3 Zi.
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Neuwertige und helle Bürofläche in top Lage nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Top Premium Neuwertige und helle Bürofläche in top Lage nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
1/12
€ 1.612,64
Gesamtbelastung

Hochwertige Bürofläche mit viel Tageslicht nahe der Linzer Landstraße zu vermieten! Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage machen dieses Büro besonders attraktiv. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle…

€ 1.612,64
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Moderne Bürofläche in hervorragender Verkehrslage in Linz zu vermieten!
Top Premium Moderne Bürofläche in hervorragender Verkehrslage in Linz zu vermieten!
1/8
€ 2.742,69
Gesamtbelastung

Hochwertige Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Linz-Zentrum zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 145,06m² Nutzfläche und befindet sich im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes an der Linzer Donaulände und ist über das Treppenhaus…

€ 2.742,69
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Hochwertige Altbaubürofläche Nähe WKO Hessenplatz
Top Premium Hochwertige Altbaubürofläche Nähe WKO Hessenplatz
1/8
€ 3.307,09
7,5 Zi.
Gesamtbelastung

TEEKÜCHE - KLIMA - LIFT - DUSCHE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 236,16 m² Stockwerk: 1. OG Lift: vorhanden Teeküche: vorhanden Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hochwertig ausgestatte Bürofläche mit ca. 236m²…

€ 3.307,09
7,5 Zi.
Gesamtbelastung
Mozartstraße 24, 4020 Linz
Video
Quelle: immobilien.nachrichten.at
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – saniert!
Top Premium TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – saniert!
1/10
€ 1.593,80
2 Zi.
Gesamtbelastung

Das Besondere an diesem Büro im 1. Obergeschoß eines Büro/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße ist der helle, große Hauptraum mit Fenstern bis zum Boden, französischem Balkon und BLICK AUF DIE LANDSTRASSE. Neben dem großen Raum liegt ein weiterer…

€ 1.593,80
2 Zi.
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Büro mit 850 M² in der Techbase Linz - Business Campus der Zukunft
Top Premium Büro mit 850 M² in der Techbase Linz - Business Campus der Zukunft
1/4
€ 18.285,48
Gesamtbelastung

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Büroflächen: ca. 846,55 m² Nettomiete / m²: € 15,00 netto Betriebskostenakonto / m²: € 2,00 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt Bezugstermine:…

€ 18.285,48
Gesamtbelastung
Wolfgang-Pauli-Str. 1, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 822,73 m²
Top Premium Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 822,73 m²
1/22
€ 12.489,04
21 Zi.
Gesamtbelastung

Dieses Büro befindet sich im 2. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Nahezu alle Räume sind mit hochwertiger Außen- und Innenbeschattung ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,95m. Die Heizung und Kühlung…

€ 12.489,04
21 Zi.
Gesamtbelastung
4040 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Großzügige Bürofläche in exklusivem Gewerbeobjekt!
Top Premium Großzügige Bürofläche in exklusivem Gewerbeobjekt!
1/9
€ 6.816,43
Gesamtbelastung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Büro in einem exklusiven und modernen Gewerbeobjekt? Dann könnten Sie hier genau richtig sein. Diese Bürofläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 420,24 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Serverraum…

€ 6.816,43
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Großzügige Bürofläche in zentraler Lage nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Top Premium Großzügige Bürofläche in zentraler Lage nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten!
1/11
€ 3.112,41
Gesamtbelastung

Ansprechende Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 265m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände. Ein barrierefreier Zugang zur optimal durchdachten…

€ 3.112,41
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Erstklassige Bürofläche nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Top Premium Erstklassige Bürofläche nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
1/12
€ 2.740,20
Gesamtbelastung

Attraktive, helle Büroeinheit in Linzer Zentrumslage nahe dem Linzer Hauptbahnhof zu vermieten! Vom Vorraum der attraktiven Bürofläche gelangt man in 7 Büroräumlichkeiten in unterschiedlichsten Größen von ca. 13,29m² bis ca. 32,59m². Direkt neben dem…

€ 2.740,20
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Bürofläche in zentraler Linzer Innenstadtlage mit Parkplätzen!
Top Premium Neu Bürofläche in zentraler Linzer Innenstadtlage mit Parkplätzen!
1/8
€ 2.220,00
6 Zi.
Gesamtbelastung

OFFICE - PARKPLÄTZE - LIFT - KLIMA QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 175 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 2 Lift: vorhanden Parkplätze: 3 Sanitäranlagen: 1 Nettomiete / m²: € 9,14 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses gepflegte…

€ 2.220,00
6 Zi.
Gesamtbelastung
Fadingerstraße 9, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 918,82 m²
Top Premium Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 918,82 m²
1/17
€ 16.373,37
18 Zi.
Gesamtbelastung

Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Nahezu alle Räume sind mit hochwertiger Außen- und Innenbeschattung ausgestattet. Die Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fancoil. Ein…

€ 16.373,37
18 Zi.
Gesamtbelastung
4040 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Marienhof - Ordination/Büro im Herzen von Linz
Top Premium Marienhof - Ordination/Büro im Herzen von Linz
1/10
€ 2.579,30
Gesamtbelastung

Anfang 2022 wurde das Projekt Marienhof fertiggestellt. In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Linz, in einem wunderschönen Innenhof befindet sich diese repräsentative Räumlichkeit für Ordination oder Büro. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung…

€ 2.579,30
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
DAS HAFENPORTAL I 1030 m² BÜROFLÄCHE IM 4.OG
Top Premium DAS HAFENPORTAL I 1030 m² BÜROFLÄCHE IM 4.OG
1/13
€ 18.952,00
1 030 m2
Gesamtbelastung

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum…

€ 18.952,00
1 030 m2
Gesamtbelastung
Regensburger Straße, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
DAS HAFENPORTAL I 625 m² BÜROFLÄCHE IM 2.OG
Top Premium DAS HAFENPORTAL I 625 m² BÜROFLÄCHE IM 2.OG
1/12
€ 10.875,00
Gesamtbelastung

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum…

€ 10.875,00
Gesamtbelastung
Regensburger Straße, 4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Zentrale Bürofläche mit kleinem Balkon und idealer Raumaufteilung in Linz zu vermieten
Top Premium Zentrale Bürofläche mit kleinem Balkon und idealer Raumaufteilung in Linz zu vermieten
1/18
€ 9.829,31
Gesamtbelastung

Tolle Bürofläche mit eigenem Balkon im Herzen von Linz zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über insgesamt ca. 815,71m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände. AUFTEILUNG: - Top…

€ 9.829,31
Gesamtbelastung
4020 Linz
Quelle: immobilien.nachrichten.at