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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 240.000,00
3 Zi.
65,17
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der wunderschönen Stadt Bad Ischl in Oberösterreich! Diese Sonstige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 240.000,00 € und einer
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Gesamtfläche von 65.17m² ist dieses Juwel der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Egal ob Sie ein Home Office einrichten möchten oder ein gemütliches Schlafzimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnsituation ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gepflegte Zustand. Sie brauchen sich keine Gedanken über eventuelle Renovierungsarbeiten machen, denn hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet Ihnen einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Die hochwertige und wundervolle
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1/30
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 430.000,00
3 Zi.
85
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bad Ischl, befindlich im 1. Stock, bietet einen modernen Wohnkomfort auf ca. 83 Quadratmetern. Das Objekt zeichnet sich durch ein Badezimmer mit WC und eine separate Toilette aus. Der geräumige Balkon (ca. 13
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Quadratmeter) ermöglicht einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden im gesamten Bereich, ausgenommen Bad und Küche. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich mit einer neuen Badewanne. Die moderne Küche wurde ebenfalls saniert und mit hochwertigen Möbeln sowie neuen Geräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, während der Warmwasserbedarf durch einen effizienten Boiler gedeckt wird. Ein ansprechendes Angebot für komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Bad Ischl.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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1/33
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 495.000,00
9 Zi.
235,26
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit im Salzkammergut? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie: ein charmantes Mehrfamilienhaus in der beschaulichen Stadt Bad Ischl.
Das Haus wurde um 1870 errichtet und es befinden sich
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nach einem Ausbau des Dachgeschoßes im Jahr 2002 drei Wohneinheiten mit je ca. 65 bis 70 m² in diesem Objekt.
Das Gebäude wird mit Ferngas beheizt. Für die beiden unteren Stockwerke wurde im Jahr 2019 eine neue Heizanlage angekauft, die Wohnung im 3. Stock hat eine eigene Gastherme, die mit der Fertigstellung 2002 installiert wurde. Jede Wohnung besitzt ein Lagerabteil und einen eigenen Parkplatz. Weiters gibt es einen kleinen Garten.
Die gesamte Grundfläche der Immobilie beträgt ca. 380 m².
Ein geringer Teil des Hauses (1/5 der Fläche) ist unterkellert; hier befinden sich die Wasseranschlüsse und Wasseruhren.
Zwei der drei Wohnungen sind seit vielen Jahren an die gleichen Familien vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoß
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1/20
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 450.000,00
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des insgesamt sechs Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhauses, welches 1975 errichtet und im Jahr 2006/07 vollständig renoviert wurde.
Raumaufteilung: Vorraum, kleines
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Büro/Kinderzimmer, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Stauraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Balkon mit ca. 10 m².
Von den Eigentümern wurde im Jahr 2007 Dachgauben errichtet. Die Anzeige der Errichtung der Gauben wurde von der Stadtgemeinde 2006 befürwortet.
Es gibt einen kleinen eigenen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum, der allen Parteien zur Verfügung steht. Eine Parkmöglichkeit gibt es gegenüber des Gebäudes.
Die Wohnung ist zu Anlagezwecken angeschafft worden und seither laufend vermietet. Die Wohnung wird seit März 2020 von einem jungen Paar bewohnt. Der aktuell gültige Mietvertrag wurde am 1. März 2023 für weitere drei Jahre abgeschlossen. Im Vertrag ist eine vierteljährliche
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 192.000,00
4,5 Zi.
91
m2
Traunkai, 4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine großzügige 91 m² 4-5-Zimmerwohnung in einer zentrumsnahen Lage am Traunkai.
Die zentrale sowie fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und den Naherholungsgebieten von Bad Ischl, wird Ihre Familie begeistern.
Die Wohnung befindet
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sich im Dachgeschoss, in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus und verfügt über einen schönen Stadt- und Gebirgsblick. Die Raumeinteilung bietet Ihrer Familie genügend Platz und Freiraum für gemütliche Stunden.Zur Wohnung gehört auch ein 40,00 m² großer Dachboden, sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist altersbedingt in Teilen zu sanieren, bzw. zu renovieren und steht kurzfristig zur Verfügung.
Eine ideale Wohnung für Familien als Hauptwohnsitz.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.59
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 260.000,00
2 Zi.
40
m2
Lindaustr., 4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnpark Lindau
Auf dem Areal des ehemaligen „Loden Frey Gewerbeparks“ sind an der Lindau Straße, am Westrand drei Wohngebäude A, B und C errichtet worden.
Diese Wohnhäuser haben eine gemeinsame, autofreie Erschließungszone direkt über dem
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Garagendeck.
Alle Häuser und Ebenen sind durch Aufzüge barrierefrei erschlossen.
Jeder Wohnung wurden großzügige Terrassen oder Freiflächen zugeordnet, um den Bewohnern einen entsprechenden Freiraum und Privatsphäre zu bieten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Bauteil B im Erdgeschoss. sie verfügt über 2 Zimmer (Raumeinteilungsvorschlag), einer großzügigen Terrasse, sowie großen Kellerraum. In der Tiefgarage kann 1 Stellplatz dazu erworben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
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1/6
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
185
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Haus
Die Architektur ist klassisch, zeitlos, modern, ohne aufzufallen. Dahinter verbirgt sich ein Haus, das nach den besten, heute bekannten ökologischen Grundsätzen und den strengsten Kriterien für Nachhaltigkeit erbaut wurde, z.B. Lehmputz innen,
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Außendämmung mit Holzfaserplatten, mehrfach verglaste Fenster aus Holz etc. - ein wohngesundes, energieeffizientes Zuhause. Die Innenausstattung des Hauses ist vom Feinsten, Türen, Einrichtung der Bäder und Toiletten, Treppe, alles Einzelfertigung nach Maß, handgefertigter Kachelofen, umfangreiche indirekte Beleuchtung, barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Kabinenlift, kontrollierte Wohnraumbelüftung, BUS System, Solnhofer Natursteinböden im Erdgeschoß, Vollholzeichenböden im Obergeschoß. Im Außenbereich: Terrasse mit Granitboden, Geländer in Sonderanfertigung, Außenpool mit Gegenstromanlage, Abdeckung und Wärmepumpe, Doppelgarage, zusätzliches Carport.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 250.000,00
4 Zi.
93
m2
Traunkai, 4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Grünen wohnen - zentral leben !
Alles in Ihrer Nähe
Angeboten wird eine großzügige 93 m² 4-Zimmerwohnung in einer zentrumsnahen Lage am Traunkai.
Die Lage, nur einen „Steinwurf“ vom Café Zauner entfernt, sowie die fußläufige Nähe zum
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Stadtzentrum und den Naherholungsgebieten von Bad Ischl, wird Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus und verfügt über einen schönen Stadt- und Gebirgsblick. Die klar strukturierte Raumeinteilung sowie die großzügigen Räume verleihen der Wohnung ein gemütliches Flair.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Einem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege.
Eine ideale Wohnung für Familien als Haupt-, sowie Zweitwohnsitz.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.59
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 298.000,00
899
m2
Auweg, 4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderbare Grundstück im südlichen Bad Ischler Ortsteil Sulzbach bietet Ihnen auf ca. 899m² genügend Raum, Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Garten zu verwirklichen.
Die zu bebauende Fläche weist die Widmung "Bauland - Wohngebiet" mit
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der GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3 auf. Es sind keine Gefahrenzonen o.ä. für den ggst. Bereich im Flächenwidmungsplan lt. Widmungsbestätigung ausgewiesen. Zudem besteht auch keine baurechtliche Verpflichtung, innerhalb eines gewissen Zeitraumes das Grundstück einer Bebauung zu zuführen. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird.
Die ruhige und dörfliche Umgebung in der Ischler Ortschaft Sulzbach bietet außerdem die fußläufige Erreichbarkeit eines Lebensmittelhändlers sowie einer Drogerie in ca. 3 Minuten. Eine Haltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Leistungsstarke öffentliche Schnellladestationen für Elektroautos
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 590.000,00
3 Zi.
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTBESCHREIBUNG
Bei der Entwicklung der Grundrisse wurde großer Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche, eine Garderobe, ein getrenntes WC, einen großen, offen und
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hellen Wohnbereich und einen Abstellraum gleich neben der Küche. Die Schlafzimmer der Gartenwohnung und der Wohnbereich haben jeweils direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten.
Zusätzlich erhält jede Wohnung 2 PKW-Stellplätze in der Garage und einen Abstellraum im Keller. Im Kaufpreis inklusive!
Das gesamte Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten.
Top 1 Gartenwohnung € 590.000,- (45m² Garten, 18m² Terrasse)
Top 3 Terrassenwohnung € 620.000,- (18m² Terrasse)
Jeweils 84m² Wohnnutzfläche mit jeweils 18m² Terrasse, bzw. 45m² Garten. Baufortschritt: Rohbau fertiggestellt. Fertigstellung Ende 2024 / Anfang 2025.
Aufgrund des jeweiligen Baufortschrittes sind noch immer Plan- und Gestaltungsänderungen an Ihre Bedürfnisse
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 489.000,00
3 Zi.
102
m2
Lindaustr., 4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnpark Lindau
Auf dem Areal des ehemaligen „Loden Frey Gewerbeparks“ sind an der Lindau Straße, am Westrand drei Wohngebäude A, B und C errichtet worden.
Diese Wohnhäuser haben eine gemeinsame, autofreie Erschließungszone direkt über dem
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Garagendeck.
Alle Häuser und Ebenen sind durch Aufzüge barrierefrei erschlossen.
Jeder Wohnung wurden großzügige Terrassen oder Freiflächen zugeordnet, um den Bewohnern einen entsprechenden Freiraum und Privatsphäre zu bieten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Bauteil A im Erdgeschoss/Obergeschoss. Sie verfügt über 3-4 Zimmer, einer großzügigen Terrasse/Loggia, sowie großen Kellerraum. In der Tiefgarage kann 1 Stellplatz dazu erworben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.49
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 529.000,00
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Aus Geschichte wird Gegenwart.Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls!Es entstehen 13 Wohnungn in saniertem, historischem Altbau und Neuanbau an den Flanken vom Bestand.Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket
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und hohe Räume sichern ein mondänes Wohnambiente.Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen). Aus Geschichte wird Gegenwart.Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls!Es entstehen 13 Wohnungn in saniertem, historischem Altbau und Neuanbau an den Flanken vom Bestand.Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein mondänes Wohnambiente.Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen). Wohnungsgrößen zwischen 50 m² - 97 m².Zwei Wohnungen nebeneinander für mehr Platz (abhängig vom Baufortschritt und Verkaufsstand).Realisierung persönlicher Wünsche
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 283.500,00
810
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 810 m² große ebene Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Bad Ischl in einer ruhigen Siedlungslage in der Nähe vom Golfplatz.
Die Fläche ist als Bauland „Wohngebiet“ gewidmet, es besteht weder ein Bauzwang noch gibt es
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einen Bebauungsplan. Wir möchten Sie jedoch darüber informieren, dass es im Grundbuch eine Dienstbarkeit gibt, die die Höhe sowie die Baufluchtlinien einschränken.
Folgende Eckdaten sind zu beachten:
Grundstücksgröße: ca. 810 m²
Widmung: Wohngebiet
Nutzung: Hauptwohnsitz
Zufahrt: Privatstraße
Gebäudehöhe: max. Firsthöhe 7 Meter
Dachform: Satteldach
Geschossflächenzahl: 0,5
Sonstige Hinweise: Das Grundstück ist im Hangwassergebiet – es muss bei der Einreichung ein Projekt vorgelegt werden.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 299.000,00
744
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Grundstück
Dieser wunderschöne Baugrund im sonnigen Bad Ischler Ortsteil Kreutern bietet Ihnen auf 744 m² ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten zu verwirklichen.
Das Grundstück ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der
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Stadtgemeinde Bad Ischl als Bauland - Wohngebiet ausgewiesen. Der Aufschließungsbeitrag wurde entrichtet. Es bestehen keine Gefahrenzonen in diesem Bereich. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird.
In wenigen Minuten erreichen sie fußläufig das Stadtzentrum von Bad Ischl.
>> keine Bebauungsverpflichtung
>> ruhige Siedlungslage
>> keine Gefahrenzonen laut Flächenwidmungsplan
>> es gilt die OÖ Bauordnung
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich vor Ort von diesem erstklassigen Baugrundstück.
Ich freue mich von Ihnen zu hören und stehe jederzeit für Fragen bzw. Besichtigung zur Verfügung.
Unsere Angaben beziehen sich auf
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€ 537.731,00
3 Zi.
72,37
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Garten
Mitten im Zentrum von Bad Ischl in schöner Villengegend gelegen. Die Stadt mit der gesamten Infrastruktur zu fuß vor der Tür!
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€ 573.640,00
3 Zi.
73,6
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Zentrum von Bad Ischl in schöner Villengegend gelegen. Die Stadt mit der gesamten Infrastruktur zu fuß vor der Tür!
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Premium
1/20
€ 290.000,00
4 Zi.
88
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Träumen Sie von einer schönen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Stadtrandlage von Bad Ischl?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Diese wunderschön gestaltete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf etwa 88m² Wohnfläche ein
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stilvolles Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (In Summe 15 Parteien), welches bequem per Lift zu erreichen ist, und verfügt über eine südöstlich ausgerichtete Loggia mit ca. 6m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt (Flächenangaben gemäß Nutzwertgutachten).
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit integriertem Garderobenbereich, von dem aus Sie die verschiedenen Räumlichkeiten erreichen. Die beiden nach Nordosten ausgerichteten Schlafzimmer beeindrucken mit hochwertigem Parkettboden und maßgefertigten Insektenschutzgittern sowie einem Satelliten-TV-Anschluss.
Das Badezimmer, großzügig bemessen mit etwa 7m², wurde kürzlich mit einer eleganten Walk-In
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€ 533.340,00
3 Zi.
69,54
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Zentrum von Bad Ischl in schöner Villengegend gelegen. Die Stadt mit der gesamten Infrastruktur zu fuß vor der Tür!
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€ 529.186,00
3 Zi.
75,16
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Mitten im Zentrum von Bad Ischl in schöner Villengegend gelegen. Die Stadt mit der gesamten Infrastruktur zu fuß vor der Tür!