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1/8
€ 327.500,00
2,5 Zi.
64,45
m2
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Diese tolle 2-Zimmer Wohnung liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus, und überzeugt mit hellen Räumen und einem sehr guten Grundriss und ihrem luxuriösem Touch .
Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr komplett saniert und bietet eine Küche
...
mit genug Platz für einen Esstisch, ein geräumiges WC, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, ein schönes , großes Bad , sowie ein Wohnzimmer.
Sie zeichnet sich durch eine moderne Marken- Einbauküche mit Markengeräten sowie ein luxuriöses Badezimmer aus.
Die Wohnung ist, außer Küche, Bad und WC nicht mit Möbeln ausgestattet, die Fotos stammen von der darunter liegenden Top 12, exakt gleich geschnittenen die auch zum Verkauf steht.
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1/8
€ 327.500,00
2,5 Zi.
64,45
m2
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.Liftstock eines gepflegten Altbaus, und überzeugt mit hellen Räumen und einem sehr guten Grundriss und ihrem luxuriösem Touch .
Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr komplett saniert und bietet
...
eine Küche mit genug Platz für einen Esstisch, ein geräumiges WC, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, ein schönes , großes Bad , sowie ein Wohnzimmer.
Sie zeichnet sich durch eine moderne Marken- Einbauküche mit Markengeräten sowie ein luxuriöses Badezimmer aus.
Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert und Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden, es ist aber kein Muss.
Es gibt auch die darüber liegende, gleich geschnittene Top 18, die auch zum Verkauf steht.
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1/8
€ 599.000,00
5,5 Zi.
120,88
m2
Gentzgasse 138, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Top 8
Die Wohnung verfügt über rund 120,88 m² und gliedert sich wie folgt:
Vorraum
2 Zimmer
2 Kabinetten
Küche
Badezimmer
WC
Abstellraum
Der Jahresmietertrag beläuft sich auf ca. € 11.364,- pro Jahr, der Mietvertrag
...
ist noch bis 28.02.2026 befristet.
Lage
Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt diese Wohnung in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45).
Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem
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1/6
€ 699.000,00
4 Zi.
97,17
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
WG-geeignet
Neubau mit Erdwärme - Fußbodenheizung!
Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und
...
spontane Freizeitaktivitäten.
Key Facts der Wohnungen:
gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen
Größen von 52-92 m²
Moderne Ausstattung:
Eichenparkettboden
elektrische Außenjalousien
3-Scheibenverglasung bei den Fenstern
Erdwärmeheizung
Feinsteinzeug
Fußbodenheizung
Klimageräte im Dachgeschoss
stromsparende LED-Deckenspots
Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
bereits fertiggestellt
LAGE:
Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab.
Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse
Top
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1/7
€ 317.000,00
2 Zi.
42
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Anlegerwohnung ++ 2 Zimmer ++ Top Küche ++ im grünen und ruhigen Diplomatenviertel ++ vermietet bis 2026Zum Verkauf gelangt eine Zweizimmer Wohnung mit ca. 42 m² in guter Lage des 18. Bezirkes.Die Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 3. Stock
...
eines 1959 errichtetem Haus, bei dem 2008 die gesamte Fassade thermisch saniert wurde und 2020 die komplette Wohnung renoviert wurde.Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse direkt gegenüber des Türkenschanz Parks und neben des Sternwarteparks.Raumaufteilung:1 Vorraum1 Badezimmer mit Dusche/ Waschbecken/ WC1 Wohnbereich mit Küchenzeile1SchlafzimmerKosten:€ 317.000,-Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 186,- . Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 84,- monatlich Lage:In direkter Umgebung befinden sich div. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Türkenschanzpark und der Sternwartepark.In nur wenigen
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1/7
€ 695.000,11
3 Zi.
87,64
m2
Gymnasiumstraße 28, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
ROOF TOP WÄHRING!
Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss
...
neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.
Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer.
Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle.
Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw.
Top
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1/7
€ 919.000,27
2 Zi.
120,07
m2
Gymnasiumstraße 28, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
ROOF TOP WÄHRING!
Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss
...
neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.
Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer.
Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle.
Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw.
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1/7
€ 995.000,72
2 Zi.
120,72
m2
Gymnasiumstraße 28, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
ROOF TOP WÄHRING!
Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss
...
neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.
Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer.
Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle.
Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im November 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw.
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1/7
€ 449.000,00
2 Zi.
90,47
m2
Gentzgasse 144, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Zum Verkauf gelangt eine knapp 91m² große 3-Zimmer Altbauwohnung im 3.OG eines Stilaltbaus.
Die sanierungsbedürftige Wohnung ist zur Gänze hofseitig nach Südwesten ausgerichtet und besitzt auch eine Position für einen möglichen Balkonanbau.
...
Eine großzügige 3 Zimmer als auch eine 4 Zimmer Variante wäre im Zuge einer Generalsanierung möglich.
Haus und Lage
Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Altbau in der Gentzgasse. Zur Zeit wird das Dach dieser Liegenschaft ausgebaut und ein Lift errichtet.
In unmittelbarer Gehreichweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45).
Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten zB. am Gersthofer
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Neu
1/5
€ 820.000,00
3,5 Zi.
89,86
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Ihr neues Zuhause!
Diese Architektenwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. In einer idyllischen Grünruhelage am Rande der begehrten Cottage-Viertels gelegen, besticht die Wohnung durch ihren durchdachten
...
Grundriss und eine perfekte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern und einer optimalen süd-westlichen Ausrichtung wird hier ein großzügiges Wohngefühl mit viel Tageslicht geschaffen.
Die Ausstattung ist gehoben und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können. Der Lift führt bequem bis zur Wohnung, während der teilbegrünte Innenhof und ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Komfort sorgen. Optional steht ein Waschraum mit der Möglichkeit zur Sauna-Nutzung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Parkplatzsituation rundet das Angebot ab.
Das gesamte Haus wurde generalsaniert: Fassade, Dach, Dämmung und Garten erstrahlen in neuem Glanz, was zur hohen Wohnqualität beiträgt.
Die Lage ist unschlagbar: In nur 2
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1/6
€ 299.000,00
2 Zi.
51,88
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
Neubau mit Erdwärme - Fußbodenheizung!
Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und
...
spontane Freizeitaktivitäten.
Key Facts der Wohnungen:
gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen
Größen von 52-92 m²
Moderne Ausstattung:
Eichenparkettboden
elektrische Außenjalousien
3-Scheibenverglasung bei den Fenstern
Erdwärmeheizung
Feinsteinzeug
Fußbodenheizung
Klimageräte im Dachgeschoss
stromsparende LED-Deckenspots
Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
bereits fertiggestellt
LAGE:
Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab.
Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse
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1/5
€ 537.900,00
3 Zi.
68,82
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Wannenbad
WG-geeignet
Neubau mit Erdwärme - Fußbodenheizung!
Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und
...
spontane Freizeitaktivitäten.
Key Facts der Wohnungen:
gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen
Größen von 52-92 m²
Moderne Ausstattung:
Eichenparkettboden
elektrische Außenjalousien
3-Scheibenverglasung bei den Fenstern
Erdwärmeheizung
Feinsteinzeug
Fußbodenheizung
Klimageräte im Dachgeschoss
stromsparende LED-Deckenspots
Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
bereits fertiggestellt
LAGE:
Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab.
Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse
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1/5
€ 850.000,00
4 Zi.
131,04
m2
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnungsbeschreibung Stiege 2 - Top 15:
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 3.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 131m² zzgl. zwei großzügiger Freiflächen.
Die aktuellen
...
Jahreseinnahmen betragen ca. EUR 7.200,-..
Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt:
Vollwärmeschutz
neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
Renovierung und Vergrößerung der Balkone
Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss.
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute
Top
Premium
1/6
€ 299.000,00
4 Zi.
62
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich
...
in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft
- Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft
- sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus
-
Top
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1/5
€ 749.000,00
4 Zi.
117
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr Familientraum wird wahr!
Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde
...
und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die Heizkosten (Brutto: 366,68 EUR) und die Warmwasserkosten (Brutto 87,56 EUR).
Ein besonderes Highlight ist der Garagenplatz im Kaufpreis. Die monatliche Vorschreibung der Garage beträgt 46,58 EUR (brutto).
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- 2x Zimmer mit Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC
- Keller
Erleben Sie
Top
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1/5
€ 449.000,00
2 Zi.
85
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die ansprechende Stadtwohnung ist ideal für Pärchen! Zentraler Mittelpunkt dieser ansprechenden Immobilie ist das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer, ist durch eine gelungene Raumtrennung in zwei Räume geteilt und sorgt damit für
...
ein weitläufigeres Wohnkonzept. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet. Zwei Abstellräume und das Vorzimmer bieten ausreichend Staufläche.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenplatz, geräumigen Kellerabteil und einen Lift.
Raumaufteilung:
-------------------
Wohn- Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Vorzimmer
zwei Abstellräume
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen
Top
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1/4
€ 1.985.000,00
4,5 Zi.
220
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Highlights
Einzigartiger Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark
2 Terrassen (ca. 8,62 m² und ca. 16,63 m²)
Ideale Raumaufteilung
Klimaanlage
Hauseigener Garagenplatz
Privater Aufzug in die Wohnung
Jacuzzi
Fußbodenheizung
...
Die Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese zauberhafte Dachgeschoß-Maisonette ist die perfekte Wohngelegenheit für junge Paare oder Familien, die einen exklusiven Wohnstil suchen. Diese schöne Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnung legen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten. Die schönen Ausblicke auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und die zwei Terrassen verleihen diesem Wohntraum eine besondere Note. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoß: zwei Vorräume, separates Gäste-WC, Küche inkl. Kochinsel, ca. 8,62 m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, geräumiges Wohnzimmer, Master-Bedroom
Top
Premium
1/6
€ 699.000,00
4 Zi.
92,77
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Das stilvolle Apartment beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten gelangen Sie in einen eleganten Vorraum mit integrierter Garderobe. Die lichtdurchflutete Wohnküche öffnet sich zu einem
...
großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles en-suite Bad, das höchsten Komfort verspricht. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein drittes, separates WC im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
*Die hier gezeigten Fotos/Visualisierungen entsprechen nicht dem tatsächlichen Angebot. Sie dienen lediglich als Darstellung des Stils der angebotenen Wohnung.Infrastruktur /
Top
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1/4
€ 1.985.000,00
4,5 Zi.
220,15
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Highlights
Traumhafter Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark
Zwei Terrassen (ca. 8,62 m² und ca. 16,63 m²)
Ideale Raumaufteilung
Klimatisiert
hauseigener Garagenplatz
privater Lift in die Wohnung
Jacuzzi
Fußbodenheizung mittels
...
Brennwerttherme
Die Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese zauberhafte Dachgeschoß-Maisonette ist die perfekte Wohngelegenheit für junge Paare oder Familien, die einen exklusiven Wohnstil suchen. Diese schöne Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnung legen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten. Die schönen Ausblicke auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und die zwei Terrassen verleihen diesem Wohntraum eine besondere Note. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoß: zwei Vorräume, separates Gäste-WC, Küche inkl. Kochinsel, ca. 8,62 m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, geräumiges
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1/4
€ 750.000,00
3 Zi.
111,81
m2
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnungsbeschreibung Stiege 2 - Top 17:
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 4.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 112m² zzgl. eines Balkons.
Die aktuellen Jahreseinnahmen
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betragen ca. EUR 17.900,- dies entspricht einer Rendite von ca. 2,4% p.A.
Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt:
Vollwärmeschutz
neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
Renovierung und Vergrößerung der Balkone
Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss.
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl