2-Zimmer Eigentumswohnungen in Wien - 05. Bezirk, Margareten kaufen

Top Premium Optimale 2-Zimmerwohnung zwischen Schlossquadrat und Naschmarkt
1/17
€ 399.000,00
2 Zi.
54,28 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug
In dem wunderschönen Zinshaus gelangt eine optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 54m² und besticht vorallem durch Ihre durchdachte Aufteilung. Durch den Vorraum gelangt man in das separate WC mit
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Handwaschbecken, die abgetrennte Küche und das Wohnzimmer. Die Einbauküche verfügt über sämtliche Geräte und lädt somit gleich zum Kochen ein. In dem großzügigen und hellen Wohnzimmer lässt sich neben einer gemütlichen Couch und noch leicht eine Essgarnitur unterbringen. Anschließend befindet sich das Schafzimmer sowie das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer. Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Stiegen und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Mit Wohnungsgrößen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 84 m² ist hier für jeden etwas dabei. Ausstattung • Heller Parkettböden • Einbauküche • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug •
Top Premium Wohnen im Altbauambiente zwischen Schlossquadrat und Naschmarkt
1/20
€ 670.000,00
2 Zi.
77,92 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse
In diesem wunderschönen Zinshaus gelangt eine tolle Dachgeschoss Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Die Maisonette-Wohnung, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine
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Wohnfläche sowie eine Terrasse. Im ersten Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein WC, ein großer Wohnbereich mit Küche und eine separate Küchenzeile. Im zweiten Dachgeschoss gibt es einen Gang, ein weiteres WC, ein Zimmer, ein Bad und eine großzügige Terrasse. Die Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich im unteren Geschoss und einen privaten Rückzugsbereich im oberen Geschoss. Die Terrasse im zweiten Dachgeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen. Ausstattung • Heller Parkettböden • Einbauküchen • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Gartennutzung • Fahrradraum Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das
Top Premium Wohnen im Altbauambiente zwischen Schlossquadrat und Naschmarkt
1/14
€ 379.000,00
2 Zi.
47,85 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug
In diesem wunderschönen Zinshaus gelang eine wunderschöne 2- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum, der Zugang zu allen Räumen
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ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und separat vom WC. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente. Ausstattung • Heller Parkettböden • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Gartennutzung • Fahrradraum Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die
Top Premium Helle Maisonettewohnung zwischen Schlossquadrat und Naschmarkt
1/19
€ 549.000,00
2 Zi.
63,38 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse
In einem wunderschönen Zinshaus gelangt diese tolle Maisonettewohnung samt Terrasse zum Verkauf. Auf der unteren Etage befindet sich ein separates WC samt Handwaschbecken, sowie ein großzügiges Wohnzimmer samt teils abgetrennter
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vollausgestatteter Küche. . Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, in der sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC befinden. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 12 m² große Terrasse. Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Stiegen und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Mit Wohnungsgrößen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 84 m² ist hier für jeden etwas dabei. Ausstattung • Heller Parkettböden • Einbauküche • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Gartennutzung im Innenhof • Fahrradraum Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet
Top Premium EINE BESONDERE NEUE DACHGESCHOSS TERASSEN MAISONETTE in 1050 Wien ! IDEALE ANLAGE !!
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,4 m2
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung klimatisiert
EINE BESONDERE NEUE DACHGESCHOSS TERRASSEN MAISONETTE in 1050 Wien ! IDEALE ANLAGE ! Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 2 Zimmer Wohnung mit
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westseitiger Terrasse! Nicht nur der hervorragende Blick macht die Wohnung besonders, sondern auch der Flair des Jugendstilhauses und dem Dachgeschoss - Neubau. Natürlich wurde auch bei der Ausstattung höchster Wert daraufgelegt, dass die Wohnungen den modernen Ansprüchen gerecht werden: sie verfügen nicht nur über großzügige Fensterfronten und zentral begehbare Räume, sondern auch über eine Klimaanlage. Weiters sorgt die Fußbodenheizung, die mittels Luft-Wärmepumpe geheizt wird. für ein behagliches Wohngefühl. Bei einer Fläche von ca. 63 m² steht Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich , ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und extra WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist hervorragend: Für die Beheizung steht eine
Top Premium ACHTUNG NEUER PREIS - Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage - St. Johann Gasse
1/8
€ 347.000,00
2 Zi.
75,32 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Einbauküche Wannenbad
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in 1050 Wien (5. Gemeindebezirk) in der St. Johann Gasse. Zentrale Lage im 5. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hier wohnen
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Sie im Herzen der Stadt und haben alles was das Leben lebenswert macht, direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich in: große Küche mit Essbereich, geräumiger Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. Weiters gibt es ein Kellerabteil. Fenster: 3-fach Verglasung, Holz/Alu (2014) Böden: Kunststoff, Holz Heizung: Zentralheizung Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Öffis in der Nähe: U4, Bus 10A, 12A, 59A, N60, Straßenbahnlinie 6, 18. Bahnhof für S-Bahnlinie S2, S50. In der Nähe: Supermärkte, Schulen, Parks, Ärzte 5 Gehminuten zur U-Bahn und Straßenbahn 15 Minuten ins Stadtzentrum Grünflächen direkt vor dem Haus   Bei Interesse bitte um Rückruf unter 0664/2113740 -
Top Premium Hübsche Altbauwohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks, ab 2030 direkt an der U 2
1/9
€ 240.000,00
2 Zi.
51,34 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Hübsche Altbauwohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks Nähe Matzleinsdorfer Platz und ab 2030 direkt an der U 2.
Top Premium Erstbezug mit Terrasse
1/8

Erstbezug mit Terrasse

€ 448.532,00
2 Zi.
44,33 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung klimatisiert
Die  2 Zimmer Wohnung befindet sich im vorletzten Stock eines klassischen Wiener Zinshauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 2024 aufgestockt und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Ein moderner Personenlift ermöglicht
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einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die renovierte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein Wohn- Ess Zimmer, ein Schlafzimmer, separates Badezimmer mit WC und eine ca. 20 m2 Terrasse, welche übe den Gang begehbar ist.    Die Ausstattung Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss,
Top Premium 2-Zimmer-Erstbezug im Dachgeschoß mit großzügiger Terrasse
1/8
€ 485.000,00
2 Zi.
62 m2
Kaufpreis
Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage gelangen 12 helle Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen, sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort
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beziehbar. Einzelne Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 3 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 35m² und 84m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Terrasse mit ca. 10m² Fläche.   Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit
Top Premium "Perfekt für Anleger & Eigennutzer"
1/8
€ 199.999,00
2 Zi.
62,64 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama Aufzug unterkellert WG-geeignet
"Perfekt für Anleger & Eigennutzer" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 06.12.2024, von 14:00 Uhr bis 15:30! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung DAVE - Digitales Angebotsverfahren!
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Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese Wohnung im 3. Liftstock hat das Potential zu einer echten Traumwohnung zu werden, egal ob Sie Anleger oder Eigennutzer sind. Vor dem Einzug empfehlen sich einige Sanierungsmaßnahmen in der Küche wie auch in Bad und WC. Die ausgezeichnete, ruhige Lage in unmittelbarer Umgebung zum Siebenbrunnenplatz bietet den künftigen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und überhaupt alles was man so braucht. An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden, auch ohne Auto sind Sie
Top Premium "Perfekt für Anleger & Eigennutzer"
1/8
€ 199.999,00
2 Zi.
62,64 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama Aufzug unterkellert WG-geeignet
"Perfekt für Anleger & Eigennutzer" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 06.12.2024, von 14:00 Uhr bis 15:30! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung DAVE - Digitales Angebotsverfahren!
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Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese Wohnung im 3. Liftstock hat das Potential zu einer echten Traumwohnung zu werden, egal ob Sie Anleger oder Eigennutzer sind. Vor dem Einzug empfehlen sich einige Sanierungsmaßnahmen in der Küche wie auch in Bad und WC. Die ausgezeichnete, ruhige Lage in unmittelbarer Umgebung zum Siebenbrunnenplatz bietet den künftigen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und überhaupt alles was man so braucht. An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden, auch ohne Auto sind Sie
Top Premium Nähe U2 II sanierte Starterwohnung II inkl Küchenzeile II voll-sanierte 2-Zimmer-Wohnung an der Wiedner Hauptstraße
1/7
€ 229.000,00
2 Zi.
35 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau Aufzug möbliert Wannenbad
2-Zimmer Wohnung mit separater Küche *** 1. Liftstock *** Garagenplatz optional *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2026) Ideal für Pärchen und Singles   Hardfacts
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saniert: März- April 2024 2-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer) 1. Stockwerk ca 35m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung Badezimmer mit WC Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: Süd-Ost Raumhöhe: 2,62 Meter bis 3,15 Meter Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof Verfügbarkeit: nach Rücksprache   Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen. Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit WC, Kellerabteil   Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem
Top Premium Neubau-Wohnung mit Loggia nahe Bruno-Kreisky-Park
1/6
€ 299.000,00
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Wannenbad
Perfekte Starterwohnung! Diese helle und frisch renovierte Zweizimmerwohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist mit hochwertigem
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Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, an das eine moderne, abgetrennte Küche mit Essplatz am Fenster anschließt. Diese ist voll ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Der Schlafraum besticht durch seine ruhige Lage und Zugang zur Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette, die Komfort und Privatsphäre garantiert. Im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten am Haus wurde die Loggia hinzugefügt und bietet damit zusätzlichen Raum zur Erholung. Ein praktisches Kellerabteil gehört
Top Premium Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage - perfekt für Pendler!
1/6
€ 299.000,00
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten und lebendigen Stadt Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt, dem 5. Bezirk, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und
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entspanntes Leben in der Hauptstadt Österreichs benötigen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 60m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Durch die großen Fenster strömt viel Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die sich perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend eignet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer. Beide Zimmer sind mit
Top Premium Großzügige 2 Zimmer Wohnung - kernsaniert - Nahe U4 Margaretengürtel! - JETZT ZUSCHLAGEN
1/5
€ 430.000,25
2 Zi.
67,1 m2
Kaufpreis
Margaretenstraße 154, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Duschbad Einbauküche Wannenbad
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 2. Stock eines Neubaus aus 1991. Das Objekt liegt in an der Margaretenstraße und befindet sich daher nur wenige Gehminuten von der U4 Station "Margaretengürtel" entfernt.  Über
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den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das Objekt wurde vor einiger Zeit kernsaniert. Durch die freie Mietzinsbildung ist das Objekt auch für Anleger und Investoren interessant. Aktuell ist die Wohnung bis 31.08.2025 vermietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 und zur Buslinie 12A ideal. Auch der Matzleinsdorfer Platz ist in unter 10 min öffentlich erreichbar.   Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC separat  Badezimmer mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Wohnzimmer mit angrenzender Küche Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.   Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie
Top Premium Wohnen an der Wiedner Hauptstraße!
1/6
€ 605.000,00
2 Zi.
78,33 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Video Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten
Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus werden 42 Wohnungen und 15 trendigen „"Townhouses" mit herrlichen Terrassen und Eigengärten im Wohnungseigentum realisiert. Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern
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bieten Raum für Singles, Paare und Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus. Besonders erwähnenswert ist auch die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,14 m im Erdgeschoss, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Weitere Highlights: • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich • elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und
Top Premium Hell-Aussicht-Top Lage!!
1/5

Hell-Aussicht-Top Lage!!

€ 329.000,00
2 Zi.
70 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug unterkellert
Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser helle Wohnoase. Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, Straßenbahn, U-Bahn sowie
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Wiener Hbf. Hier sind Sie mitten im Leben! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Raumaufteilung auf 70m² im Überblick: +) 1 geräumiges Wohnzimmer mit Französischen Balkon +) 1 separate Küche mit Essbereich +) 1 Vorraum +) 1 Schlafzimmer +) 1 Badezimmer mit Dusche +) 1 separates WC Ausstattung: +) Außenrollos +) 2 Fach Verglasung Kunststofffenster +) Eiche Parkettboden Wohnzimmer und Schlafzimmer +) Laminatboden Küche und Vorraum +) Fliesen Bad und WC +) Waschküche +) Keller Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann.
Top Premium "Margarete"-Topdachgeschossausbau im Herzen des 5. Bezirks, ab 2030 direkt neben der U 2 - nur noch 5 Wohnungen frei
1/5
€ 698.000,00
2 Zi.
69,2 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Im 1. Dachgeschoß des Projektes werden 5 Wohnungen errichtet, davon zwei Garconnieren und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.Je nach Nachfrage können im 2. Dachgeschoss entweder 2 größere oder 3 kleinere Wohneinheiten errichtet werden. Gehören
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Sie zu den ersten Interessenten und gestalten Sie Ihre Wohnung mit. Drehen Sie an Margaretes Schrauben!
Top Premium EINZIGARTIG MIT KURZZEITVERMIETUNG UND VOLLER AUSSTATTUNG!
1/6
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60 m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnungspaket, bestehend aus zwei charmanten 30-Quadratmeter-Wohnungen in einem historischen Altbau. Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Straßenzugang und verheißt unvergleichlichen Komfort. Ideal für die
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kurzfristige Vermietung, bieten sie eine seltene Gelegenheit mit geringen rechtlichen Beschränkungen. Der aktuelle Nutzungszweck als Kurzzeitvermietung ermöglicht eine nahtlose Übernahme, vorausgesetzt, eine 5-jährige Vermietung mit Untervermietungsoption wird dem Vorbesitzer zu 1.200? monatlicher Miete gewährt (brutto 5,8% Rendite). Mit niedrigen Betriebskosten von nur 148? für beide Einheiten und inkludiertem, strapazierfähigem Inventar im Wert von 40.000?. Ein einwandfreier Zustand sowie ideelles Miteigentum machen diese Investition zu einem Schatz für eigenkapitalstarke Investoren oder Immobilienbesitzer ohne Hypothek-Präferenz. Willkommen in Ihrer neuen Erfolgsgeschichte!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile
Top Premium 2-ZIMMERWOHNUNG MIT ca. 8m² SÜDTERRASSE NÄHE DEM PARK AM EINSIEDLERPLATZ
1/4
€ 315.000,00
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei möbliert unterkellert
2-ZIMMERWOHNUNG MIT ca. 8m² SÜDTERRASSE NÄHE DEM PARK AM EINSIEDLERPLATZ BESCHREIBUNG: Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines 28 Parteien-Hauses, ca. 52m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m²
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Südterrasse mit Fliesenbelag, Küche mit Einrichtung und Geräten im Wohnraum integriert, schön gestaltetes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstellraum, Fernwärmeversorgung, Fliesen- bzw. Parkettböden, Alu-Fenster, Gegensprechanlage, Kellerabteil. Energiekennzahlen: HWB 102; fGEE 1,62 BETRIEBSKOSTEN: EUR 141,99 RÜCKLAGE: EUR 33,02 HEIZUNG: EUR 177,72 WARMWASSER: EUR 32,06 GESAMT: EUR 384,79 zuzüglich Stromkosten STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 72.000,- LAGE UND ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einem Stadtteil zwischen dem Einsiedlerplatz mit dem kleinen Einsiedlerbad und dem Siebenbrunnenplatz. Die neue U-Bahnstation U2/ Reinprechtsdorferstraße wird nach Fertigstellung nur ca. 300m entfernt sein und in