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1/23
€ 429.000,02
3 Zi.
70,16
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
CHARMANTES INVESTMENT – FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1!
Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 22. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage
...
dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase!
Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert.
Highlights:
Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem
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1/20
€ 267.325,77
2 Zi.
40,2
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
CHARMANTES INVESTMENT – FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1!
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Highlights:
Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem
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1/18
€ 295.075,49
2 Zi.
48,94
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
CHARMANTES INVESTMENT – FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1!
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Highlights:
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Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem
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1/18
€ 262.700,47
2 Zi.
50,01
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
CHARMANTES INVESTMENT – FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1!
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Highlights:
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Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem
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1/20
€ 295.075,23
2 Zi.
50,46
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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Highlights:
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1/21
€ 322.825,37
2 Zi.
59,55
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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1/22
€ 419.000,40
3 Zi.
63,35
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
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Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem
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1/16
€ 406.075,80
3 Zi.
70,37
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Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
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Garten
Parkmöglichkeit
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1/20
€ 387.575,05
3 Zi.
63,57
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
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1/16
€ 439.000,52
3 Zi.
70,98
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
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1/20
€ 396.825,27
3 Zi.
70,44
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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1/24
€ 319.000,21
2 Zi.
50,43
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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1/16
€ 329.000,87
2 Zi.
55,92
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
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1/19
€ 529.000,68
3 Zi.
66,3
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
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1/17
€ 304.325,35
2 Zi.
55,37
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
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1/18
€ 378.325,28
3 Zi.
81,64
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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1/19
€ 221.075,04
2 Zi.
45,62
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
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dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase!
Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert.
Highlights:
Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem
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1/16
€ 451.300,96
4 Zi.
82,1
m2
Tokiostraße 5, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Stiege 2 Top 2
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum: 5,10 m²
Gang: 6,84 m²
Wohnen: 20,79 m²
Kochen: 11,64 m²
Zimmer: 9,48 m²
Zimmer: 16,55 m²
Bad: 4,58 m²
WC: 2,18 m²
Abstellraum: 4,86
...
m²
Terrasse: 24,14 m²
Kaufpreis:
Der Endnutzerpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 499.820,00 € ( inkl. Küche)
Der Anlegerpreis beläuft sich auf 451.300,00 € zzgl. 20% USt.(inkl. Küche)
Die Konzeptionskosten belaufen sich auf 4.705,00 € exkl. USt
Der Preis eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich für Endnutzer auf 28.600,00€ und für Anleger auf 26.000,00€ zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei!
Infrastruktur:
Zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark entsteht das Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die
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1/17
€ 291.667,14
2 Zi.
46,71
m2
Wagramer Straße 46, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
BEI DEM ANGEFÜHRTEN PREIS HANDELT ES SICH UM DEN ANLEGERPREIS NETTO ZZGL. 20% UST.
ES HANDELT SICH UM EINEN BAURECHTSGRUND!
Die Wohnung kann sowohl als Anlegerwohnung (291.667,--€ zzgl. 20% USt.) sowie als Endnutzerwohnung (350.000,--€)
...
erworben werden.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis 31.08.2024. Der monatliche Nettomietzins beläuft sich auf 736,36€. Entspricht einer Rendite von knapp 3% (berechnet auf den Netto-Kaufpreis).
Es steht noch eine weitere Wohnung mit gleichem Grundriss sowie gleicher Größe im selben Stockwerk - direkt an diese Wohnung anliegend, zum Verkauf. Diese Wohnung ist ebenso vermietet und der Kaufpreis beläuft sich demnach auch auf 291.667,--€ Netto zzgl. 20% USt.). Nach Auszug der Mieter könnten die Wohnungen auch zusammengelegt werden. Sofern man beide Wohnungen gemeinsam erwirbt, beträgt der Kaufpreis 541.667,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger (bzw. für den Endnutzer
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1/17
€ 425.000,57
3 Zi.
82,39
m2
Saikogasse 9, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Bei dem verkaufsgegenständlichen Objekt handelt es sich um eine helle 3 Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Wohnlage des 22ten Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung ist Nord - Süd seitig ausgerichtet, erhält viel Sonnenlicht, und hat einen optimalen
...
Grundriss. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet und bieten einen Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof der Stiegen 16 bis 23. Südseitig befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ebenfalls südseitig ausgerichtete Loggia . Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.
Egal ob als Investment für Ihre Kinder, Eigenbedarf oder als Anlagewohnung zur Vermietung, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !
Wohnung Top 4 :
Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 93,36 m² Nutzfläche.
Küche ca.