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1/19
€ 220.000,00
4 Zi.
95
m2
Kremsnerstraße 4, 4533 Piberbach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung, Bahnhof Kematen an der Krems fußläufig erreichbar, Wohnung ist Top gepflegt und sehr gut erhalten - Für nur EUR 220.000,00 zu haben!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/30
€ 515.000,00
5 Zi.
125,31
m2
Römerweg 5, 4533 Piberbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
€ 417.000,00
3 Zi.
90
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zu Verkauf steht eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2 und einem geräumigen Balkon von ca. 31 m2.
Die Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m2, die sich auf ein helles
...
und offenes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer erstreckt, sondern auch exklusive Annehmlichkeiten wie einen Tiefgaragenplatz und einen Personenaufzug. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und mit Blick auf den Palmpark macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
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1/17
Preis auf Anfrage
5 Zi.
220
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Traun vor Augen und den Traunsee im Blickfeld, die schönste Art fernzusehen – und doch ist dies erst der Anfang des in Österreich wohl einzigartigen Immobilienkonzeptes!
Um die architektonische Tradition dieses außergewöhnlichen Platzes zu
...
erhalten, wurden gestalterische Proportionen des alten Baus in den Nachfolgebau transferiert - ruhige und reduziert klare Strukturen waren das Ziel. Gleichzeitig wird das Landschaftsbild anhand der historischen Baumasse und den Erhalt des Grüngürtels bewahrt. So gesehen ist K7 ein einzigartiges Projekt!
Die K7 Appartements liegen zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg zum Stadtplatz von Gmunden und trotzdem direkt in grüner Idylle. Die Neubau-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis 226 m² bieten allesamt Loggien über der Traun. Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Galerien in den exklusiven Penthouses.
Die Immobilie besticht mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung,
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1/17
Preis auf Anfrage
5 Zi.
220
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Traun vor Augen und den Traunsee im Blickfeld, die schönste Art fernzusehen – und doch ist dies erst der Anfang des in Österreich wohl einzigartigen Immobilienkonzeptes!
Um die architektonische Tradition dieses außergewöhnlichen Platzes zu
...
erhalten, wurden gestalterische Proportionen des alten Baus in den Nachfolgebau transferiert - ruhige und reduziert klare Strukturen waren das Ziel. Gleichzeitig wird das Landschaftsbild anhand der historischen Baumasse und den Erhalt des Grüngürtels bewahrt. So gesehen ist K7 ein einzigartiges Projekt!
Die K7 Appartements liegen zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg zum Stadtplatz von Gmunden und trotzdem direkt in grüner Idylle. Die Neubau-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis 226 m² bieten allesamt Loggien über der Traun. Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Galerien in den exklusiven Penthouses.
Die Immobilie besticht mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung,
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1/36
€ 4.500.000,00
987,43
m2
Flötzerweg 129, 4030 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir, die Firma NEUWOG Immobilien GmbH (Wohnbauträger in OÖ seit 15 Jahren), haben im Flötzerweg 129, in 4030 Linz eine Wohnimmobilie entwickelt. Die Entscheidung ein Renditeobjekt in der stetig wachsenden Landeshauptstadt von OÖ die von Industrie
...
geprägt ist zu errichten, wurde bewusst gewählt. Da Mietwohnraum in Zeiten in denen Eigentum schwerer leistbar wird umso wichtiger ist, liegt uns dieses Wohnprojekt besonders am Herzen.Wir errichten im Flötzerweg in Linz, einer soliden Wohngegend, ein sehr gut ausgestattetes und einfach zu vermietendes Renditeobjetkt.Es wird auf einer Grundstücksfläche von 1232 m² ein viergeschossiges Gebäude mit 13 Wohneinheiten und einer Nettonutzfläche von 987,43 m² und 13 Tiefgaragenstellplätzen errichtet.
Wir rechnen mit einer Erstvermietung ca. EUR 144.000,00 p.a. und stellen uns einen Kaufpreis von netto EUR 4,5 Mio vor.
In der Bau und Ausstattungsbeschreibung können Sie sich ein Bild von unserer ausgezeichneten
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1/12
€ 305.000,00
3 Zi.
75,35
m2
Spieldorferstraße 31, 4653 Eberstalzell
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Begeben Sie sich auf die Suche nach Ihrem neuen Zuhause und entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung in Eberstalzell in Oberösterreich. Die helle und geräumige Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Fläche von 75,35 m² und 3
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Zimmer. Der Kaufpreis beträgt 305.000,00 €.
Diese einzigartige Immobilie wird Ihnen einen einzigartigen Blick auf die Landschaft bieten. Genießen Sie den Fernblick, Grünblick und den Zugang zu einem Garten und einer Terrasse. Das Interieur der Wohnung ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Südbalkon und -terrasse sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Stellplätze und ein Carport.
Egal, ob Sie beruflich oder privat unterwegs sind, Sie werden von der Verkehrsanbindung profitieren, die Ihnen Bus- und Autobahnanschlüsse bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
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1/13
€ 510.000,00
5 Zi.
121,14
m2
Lavendelweg, 4502 St. Marien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/32
€ 285.000,00
3 Zi.
75,35
m2
Spieldorferstraße 31, 4653 Eberstalzell
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Werfen Sie einen Blick auf diese wunderschöne Wohnung in 4653 Eberstalzell in Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von 285.000,00 € ist sie ein echtes Schnäppchen. Mit einer Fläche von 75,35m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables
...
Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, mit dem Sie den atemberaubenden Fernblick und Grünblick genießen können.
Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport und eine Luftwärmepumpe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist dank Bus und Autobahnanschluss optimal. In der Nähe gibt es eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist ein echtes Schnäppchen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Schnappen Sie sich die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Infrastruktur /
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1/12
€ 340.000,00
4 Zi.
92,5
m2
Spieldorferstraße 31, 4653 Eberstalzell
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese einzigartige Immobilie in Eberstalzell, Oberösterreich, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Es handelt sich hierbei um eine neuerbaute Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,5m². Sie bietet Ihnen 4 Zimmer, einen Balkon und 2 eigene
...
Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt 340.000,00 €. Der Ausblick ist einmalig, mit Fernblick und Grünblick. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zu der Immobilie gehört ein Carport, sowie eine Luftwärmepumpe. Die Verkehrsanbindung ist ideal, durch den Bus und den Autobahnanschluss. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.
Vereinbaren sie einen Termin in der Firmenzentrale der Firma Neuwog Immobilien in Neuhofen an der Krems und machen sie sich ein Bild von der hochwertigen Wohnanlage. Es handelt sich hierbei um eine neuerbaute Wohnung, die Ihnen ein unvergleichliches
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1/14
Preis auf Anfrage
3 Zi.
67,75
m2
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wunderschöner Gartenwohnung zu verkaufen !
Diese moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2014 erbauten 3 Parteien Hauses.
Der große Garten lädt zum Verweilen und entspannen ein. Ein Brunnen dient zu Bewässerung des Gartens.
...
Ein großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.
2 Stellplätze gehören zur Wohnung.
Die Betriebskosten sind inkl Heizung !
Wir laden Sie ein die Wohnung zu besichtigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
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1/15
€ 299.000,00
3 Zi.
72,16
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Koffer nehmen und Einziehen ...
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Linz (Unionstraße) befindet sich einem Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten in Linz und besticht durch ihren Top-Zustand.
Sie ist sehr gut aufgeteilt in
Vorzimmer
großes
...
Badezimmer (10m2) mit WC, Badewanne und Dusche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Offener Koch-, Wohn- und Essbereich
Zum Entspannen und Genießen lädt die Terrasse (15 m2) und der Garten (ca 22 m2) ein. Eine elektrische Markise sorgt für den notwendigen Schatten.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist hochwertig ausgestattet ... Markengeräte in der Küche, Fliegengitter, Fußbodenheizung, Rollläden, Garderobenverbau vom Tischler usw.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann um 75 EUR/Monat dazu gemietet werden.
Aufgrund der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schuleinrichtungen, Bank, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
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1/11
€ 584.500,00
3 Zi.
110,71
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt die Käuferprovision!
In einer beliebten Wohngegend am Keferfeld/Bindermichl wurde dieses Bauprojekt vor Kurzem fertiggestellt.
Profitieren Sie von einer Vielzahl verschiedener Wohnungsgrößen und
...
einem kostensparenden und innovativen Energiesystem!
Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger für die täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafes befinden sich in Ihrem direkten Wohnungsumfeld.
Faktenübersicht:
- ab sofort einziehbar
- Massivbauweise
- 4. Obergeschoss
- Wohnnutzfläche ca. 110,71 m²
- Terrasse ca. 42,75 m²
- 3-Zimmerwohnung
- Bad und WC getrennt
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Parkettböden & moderne Fliesen
- Sonnenschutz
- Tiefgaragenplatz (frei wählbar, Kaufpreis € 26.900,--) mit Funkhandsender für das automatische Deckensektionaltor
- Wohnraumlüftung
- Raumthermostat
- Deckenkühlung
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
-
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1/12
€ 185.000,00
3 Zi.
64
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
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Parkmöglichkeit
unterkellert
***Seltene Gelegenheit***
Sie suchen eine besondere Immobilie mit Alpenblick und Sicht zum Pöstlingberg, das Stadtzentrum sollte schnell und leicht mit Bus und Auto erreichbar sein, Ruhelage und viel Grün in der Umgebung sowie ein eigener
...
Parkplatz wären optimal? Das und mehr bietet diese schöne Eigentumswohnung.
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung in einem bekannten Vierkanter im Stadtteil St. Magdalena steht ab sofort zum Verkauf.
Vom großflächigen Flur aus gelangt man in die große Wohnküche, in welcher der Essbereich eingerichtet werden kann. Nebenan gelegen befindet sich das Wohnzimmer mit Ausblick in die Alpen.
Das Schlafzimmer bietet neben Platz für ein Doppelbett und Kleiderkasten auch eine exklusive Aussicht zum Pöstlingberg.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem uneinsichtigen Fenster.
Eine erst kürzlich eingebaute, großzügige Küche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Alle Fenster wurden 2015
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1/12
€ 185.000,00
3 Zi.
64
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
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Parkmöglichkeit
unterkellert
***Seltene Gelegenheit***
Sie suchen eine besondere Immobilie mit Alpenblick und Sicht zum Pöstlingberg, das Stadtzentrum sollte schnell und leicht mit Bus und Auto erreichbar sein, Ruhelage und viel Grün in der Umgebung sowie ein eigener
...
Parkplatz wären optimal? Das und mehr bietet diese schöne Eigentumswohnung.
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung in einem bekannten Vierkanter im Stadtteil St. Magdalena steht ab sofort zum Verkauf.
Vom großflächigen Flur aus gelangt man in die große Wohnküche, in welcher der Essbereich eingerichtet werden kann. Nebenan gelegen befindet sich das Wohnzimmer mit Ausblick in die Alpen.
Das Schlafzimmer bietet neben Platz für ein Doppelbett und Kleiderkasten auch eine exklusive Aussicht zum Pöstlingberg.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem uneinsichtigen Fenster.
Eine erst kürzlich eingebaute, großzügige Küche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Alle Fenster wurden 2015
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1/12
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,42
m2
4484 Kronstorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kronstorf
Die charmante Gemeinde Kronstorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs, bietet die perfekte Kulisse für ein ruhiges und komfortables Zuhause.
Diese Wohnung befindet sich
...
im begehrten 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal gelegen, um die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte zu verbinden.
HARD FACTS
- 3 Zimmer
- Ca. 82,42 m²
- 1. Obergeschoss
- Lift vorhanden
- Ideale Raumaufteilung
- Tiefgaragenparkplatz
- Gästeparkplatz
- Top Lage
- Fußbodenheizung
Sicher - Transparente - Komfortabel - Fair
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift
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1/25
Preis auf Anfrage
3 Zi.
72,36
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Tolle 3 Zimmerwohnung mit traumhafter Dachterrasse!
Mit Objektvideo!
Inklusive 2 Pkw-Stellplätzen (davon 1 x im Carport)
Außergewöhnlich mit 2 Terrassen!
Topkonditionen bei Fremdfinanzierung!
Zur Lage!
Zentral eingebettet in einer schon
...
länger bestehenden kleinen Siedlung im Ortsteil Freindorf bei Ansfelden.
Zum Gebäude!
Errichtet wurde das 2-geschossige Wohnhaus im Jahre 2011.
In dem Wohnkomplex befinden sich überschaubare 7 Wohneinheiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert, darin befinden sich die großzügigen Kellerabteile,
mehrere Allgemeinräume und die Gas-Zentralheizung
Zur Wohnung!
Die südlich ausgerichtete Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und optimaler Raumaufteilung
Ein Raumplan befindet sich anbei bei den Dokumenten!
Schlaf- und Kinderzimmer sind mehr nördlich ausgerichtet.
Südlich und dadurch lichtdurchflutet ist der offene Küchen-Ess-Wohnbereich.
Versteckt durch eine Schiebetüre ist im Küchenbereich eine Vorratskammer.
Die Küchen und
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1/26
€ 225.000,00
3 Zi.
88
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Topzentrale 3-4-Wohnung in Ennser Ruhelage mit wertvollen Extras und eigenem Kfz-Abstellplatz.
Topkonditionen bei Kreditvergabe
Über das großzügige Stiegenhaus betritt man die Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden (dadurch
...
günstigere Betriebskosten!).
.
Die Loggia wurde mit Fenstern inklusive Sonnenschutz versehen und erweitert somit die Wohnnutzfläche und wird bis Dato als Büro verwendet.
Die über das Schlafzimmer begehbare Terrasse ist hochwertig mit Glasplatten überdacht,
auch hier vergrößert sich dadurch die Nutzung und das Wohlbefinden.
Das Bad und WC ist kernsaniert (neue Wasserrohre) mit Walk-in-Dusche.
Ein moderner Handtuchtrockner wärmt (über die Zentralheizung und integrierten E-Heizstab) den Raum und die Badetücher.
Eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt angenehm bei Bedarf den Fliesenboden.
Die Waschmaschine ist platzsparend in einem kleinen Abstellraum untergebracht.
Der ansehnliche Vorraum mit der Garderobe und die Einbauküche
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1/10
€ 518.400,00
3 Zi.
72,19
m2
4863 Seewalchen am Attersee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Mit großer Freude, dürfen wir Ihnen eine traumhafte Gartenwohnung, am Attersee anbieten.
An einem der wohl schönsten Seen Österreichs, haben Sie die Möglichkeit eine neu errichtete Wohnung zu erwerben, welche sich in unmittelbarer Nähe zum
...
Türkis-Blauen Wasser des Sees befindet.
Die Wohnung mit ca. 106 m² Eigengarten ist mit einem Gehweg, fußläufig mit dem größten Badeplatz des Attersees verbunden.
Zudem können Sie die frische Seeluft vom Hauseigenen Seezugang genießen und fühlen Sie sich sozusagen daheim wie im Urlaub.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie dieser Art, zu einen leistbaren Preis zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem Neu errichteten Gebäude, welches in zeitloser Architektur geplant wurde und über insgesamt 5 Wohnungen verfügt.
Das mit der modernen Holzfassade verkleidete Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher je 2 Stellplätze pro Wohnung zugeordnet sind.
In diesem Inserat stellen wir Ihnen die
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1/11
€ 239.000,00
88,52
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock und begeistert mit einem besonderem Ambiente, charmanten Details sowie einem schönem Ausblick ins Grüne!Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und
...
Essbereich mit einer angrenzenden verbauten Loggia. In der separaten Küche können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Zwei Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Walk-In Dusche sorgen für Wohlbefinden. Ein Kellerabteil und ein eigener Garagenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung!Die Wohnung wurde zwischen 2020 bis 2022 umfassend saniert. Eine detaillierte Auflistung der Sanierung stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.