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€ 260.000,00
2 Zi.
47,99
m2
Siebenbrunnengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Wannenbad
Die Liegenschaft befindet sich in der Siebenbrunnengasse, unweit des Siebenbrunnenplatz und der Reinprechtsdorfer Straße.
In der Umgebung gibt es alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckerei, Drogerien,
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Apotheken, Ärzte, Schulen, Cafés und vieles mehr. Auch der Einsiedlerpark und das Familienbad Einsiedlerplatz sind in Kürze zu erreichen sowie die Buslinien 12A und 59A.
Ein weiteres Highlight ist die gerade entstehende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße. Die Station wird zentral auf der Höhe Siebenbrunnenplatz liegen mit Zugang in der Siebenbrunnengasse 41-43! Die Siebenbrunnengasse soll überdies zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Stöbergasse verkehrsberuhigt werden.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48 qm befindet sich im 3. Liftstock (Halbstocklift) und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet.
Über den hellen, gefliesten Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen:
- das hofseitige Kabinett
- das
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1/14
€ 180.000,00
2 Zi.
45,44
m2
Zentagasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre einer schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.
Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der
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begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.
Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen.
In naher Zukunft wird das Dachgeschoß ausgebaut, in Zuge dessen wird das Haus generalsaniert
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€ 198.000,00
3 Zi.
87,69
m2
Melkerstraße, 3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohneinheit TOP 8:
Diese traumhafte Gartenwohnung bietet auf 2 Wohnebenen alles, was das Herz begehrt!
EG: 34 m2 Wohnküche, 18 m2 Terrasse und ca. 91 m2 Eigengarten
OG: 2 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer
Die Wohnung ist bis zum
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14.09.2025 befristet vermietet.
Der jährliche Netto-Ertrag beläuft sich auf ca. € 7.513, -, was einer Rendite von ca. 3,8% entspricht!
Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft.
Resümee:
Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt sowohl zur Anlage und Investment als auch zur Eigennutzung bzw. Ferienwohnung!
Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers
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€ 169.000,00
2 Zi.
47,3
m2
Akkonplatz, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Die charmante Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Akkonplatz, in der Nähe der Schmelz mit Schrebergärten und Sportanlagen.
Die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte, Trafiken, Tankstellen und Restaurants bestens gegeben.
In
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unmittelbarer Umgebung befindet sich die Buslinie 12A (Station Akkonlatz), in einigen Minuten sind die U3 und die Straßenbahnlinien 10 und 60 auf der Hütteldorferstraße zu erreichen.
Der sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbau befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 47 qm Wohnfläche und ist auf den Akkonplatz sowie hofseitig ausgerichtet.
Über den Vorraum gelangt man in das hofseitige Kabinett (ca. 13 qm) sowie in den Küchen-/Bad-Bereich mit angrenzendem WC. Das straßenseitige Wohnzimmer verfügt über ca. 22 qm und ist westlich ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.
Das Objekt ist mit Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des
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€ 1.450.000,00
343,45
m2
Boerhaavegasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Neubauliegenschaft handelt es sich um eine gemischte Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit zwei Büroetagen und 127 Wohnungen sowie sonstigen Geschäfts- und Nebenräumlichkeiten und einer Garage, welche sich in der Boerhaavegasse, neben der
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Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) befindet.
Die Lage ist durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße, dem Rennweg und dem Arenbergpark als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, so sind in Kürze die Buslinie 77A, die U3-Rochusgasse sowie die Straßenbahnlinien 71, 1 und O und die Schnellbahnstation Rennweg zu erreichen.
Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 344 qm Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Das Büro ist seit 2002 unbefristet an einen namhaften, bonitätsstarken Mieter vermietet und dient zu Büro- und Archivzwecken.
Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. EUR 41.106,-.
Die Rendite beträgt rund 2,8 %.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
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€ 364.200,00
2 Zi.
44,7
m2
Arndtstraße, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Wannenbad
DAS PROJEKT
Das zukunftsweisende Wohnprojekt im schönen Meidling beeindruckt mit seiner ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft, perfekten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen, um die alltäglichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Moderne Wohnvielfalt,
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innovative Ausstattung und flexible Grundrisse versprechen eine besondere Lebensqualität. Attraktive Freibereiche verkörpern ein Plus an Komfort.
Fast alle 78 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und