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1/9
€ 750.000,00
1 654
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In Klosterneuburg-Weidling steht dieser schöne und sonnige Grund mit einer Gesamtfläche lt. Grundbauch von 1654m² zum Verkauf.
Er ist in mittlerer Hanglage und unterteilt sich in Bauland (ca. 1060m²) im unteren Bereich und einem
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Gründlandstreifen (ca. 600m²), das nach oben steil ansteigt.
Widmung
Die Flächenwidmung ist Bauland Wohnen mit bis zu zwei Wohneinheiten, offene Bauweise und einer verbaubaren Fläche von ca. 203m² (lt. Tabelle bei Bebauungsdichte 0.00).
Beschreibung
Derzeit besteht straßenseitig eine Garage. Diese könnte bei Bedarf noch vergrößert werden, damit mehrere PKWs untergebracht werden können. Über Stufen gelangen Sie dann in den moderat ansteigenden Teil des Grundstücks. Da dieses von der Länge großzügig bemessen ist, besteht die Möglichkeit im unteren oder oberen Teil das Haus zu errichten.
Im obereren Teil steht derzeit noch ein Altbestand, der vor dem Neubau wohl abgerissen wird.
Zuletzt will noch der Bereich Grünland im obersten Teil
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1/7
€ 325.000,00
2 Zi.
69
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Wannenbad
In gefragter Lage im 4. Bezirk - nahe der Technische Universität Wien und Karlsplatz- sucht diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² neue Eigentümer. Sie ist hofseitig ausgerichtet und daher in ruhiger Lage.
Das Objekt befindet sich in
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einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet durch seine praktische Raumaufteilung genügend Platz für einen Single- oder Paarhaushalt.
Sie ist noch bis zum 30.9.2025 befristet vermietet.
Raumaufteilung
Vom Vorraum aus gelangen Sie gerade aus direkt ins Wohnzimmer und weiter in das großzügige Schlafzimmer. An den größeren Wohnraum ist eine separate Küche angeschlossen, die mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badzimmer mit Wanne, die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Ein praktisches Kellerabteil komplettieren das Wohnungsangebot.
Die genaue Raumaufteilung sowie die Quadratmeter entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Plan.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit
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1/4
€ 800.000,00
438
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
In Klosterneuburg, in sehr zentraler Lage an der Wiener Straße steht dieses für Bauträger interessante Grundstück zum Verkauf.
Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Fläche von 438m² und ist Bauklasse III in geschlossener Bauweise gewidmet.
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Die bebaubare Fläche beträgt lt. Auskunft der Gemeinde 90% (am Flächenwidmungsplan sind 60% vermerkt).
Die Infrastruktur darf man als sehr gut bezeichnen. Ein Billa-Markt direkt gegenüber und der Bahnhof Weidling nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Busstation ist ebenfalls nur eine Gehminute entfernt.
Es gibt einen ersten Planentwurf, der von eine ebenerdige Garagenebene und drei Wohnebenen zuzüglichen Terrassen aufweist (für die Planung kann der Verkäufer keine Haftung übernehmen). Aus dem Planentwurf ist zu entnehmen, dass ein WNFL von ca. 708m² zzgl. 126m² Terrassenflächen zu erzielen ist.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Mailanfrage den Grundbuchauszug und den Flächenwidmungsplan.
Für alle Fragen und/oder einen
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