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1/22
€ 3.450.000,00
40
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St. Pölten anbieten zu dürfen.
In der Innenstadt St. Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St. Pöltens sowie diverse
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Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St. Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet.
"Haus 2" liegt im Ortsteil St. Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-)Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt
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1/10
Preis auf Anfrage
6414 Mieming
Immobilientyp: Wohnung
MIEMING WIRD NICHT UMSONST ALS DAS TIROLER SONNENPLATEAU BEZEICHNET!
Mieming bietet aber auch zahlreiche andere Attraktionen, wie z.B. GANZJÄHRIGES GOLFEN. Gepflegte Fairways und Greens lassen Sie die atemberaubende Natur und Ruhe genießen. Sie
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golfen am Fuße der imposanten Mieminger Bergkette. Die beeindruckende Bergwelt stets im Blick, ungestört von jeglichem Lärm. Zusätzlich stehen Wanderungen, Bikerrouten und Schwimmen / Wellness im Sommer am Programm
Ideal geschnittener Wohnraum inmitten eines sonnenverwöhnten Lebensraums: Das Wohnprojekt Mieming, Fronhausen mit nur zehn Wohneinheiten von 54 m2 bis 106 m2 baut auf Zukunft. Mit seinem Erscheinungsbild fügt sich das zweistöckige Gebäude mit Dachstuhl in das heimelige Ortsbild ein und spielt dennoch geschickt mit modernen Akzenten. Ökologisch am neuesten Stand ausgerichtet und mit viel Raum für Sonnenstunden, sowohl drinnen – dank großzügigen Fensterflächen – als auch draußen auf Terrassen und Balkonen.
10
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1/17
€ 395.000,00
6 Zi.
216
m2
3061 Ollersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES WOHNEN INMITTEN WUNDERBARER NATUR ERWÜNSCHT?
Vom geräumigen Wohnen aufgeteilt auf 2 Stockwerke über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit Vermietungsmöglichkeit ist ein
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hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben.
Auf ca. 1.279 m² Grundstücksfläche haben Sie hier die Möglichkeit sich ihr eigenes Paradies im Grünen zu schaffen!
Alleine das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern bzw. ca. 114 m² Wohnfläche entsprechende Geräumigkeit und ist sofort bezugsfähig. Auf der dem Wohnzimmer angeschlossenen großen Terrasse werden Sie wunderbare Zeiten im Kreise der Liebsten und Freunde verbringen und so manchen Sonnenuntergang genießen.
Hinzu kommt noch eine mögliche Wohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss. Die überwiegende Fläche des Erdgeschosses ist Altbestand und sanierungsbedürftig. Erste Sanierungstätigkeiten wurden bereits vorgenommen (Entfernung Fußböden, Neuverlegung Kanal) und warten diese Räume
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1/15
€ 199.000,00
3 Zi.
93
m2
3250 Wieselburg
Immobilientyp: Wohnung
DER CHARME DIESER WOHNUNG WIRD SIE ÜBERZEUGEN!
Schon beim Betreten begeistert einem die Geräumigkeit und spürt man, dass es sich hier um eine tolle Eigentumswohnung handelt.
Sowohl Raumaufteilung als auch die vorhandene Möblierung werden Sie
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begeistern!
Vom Vorraum und Gang sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderbare Loggia. Auf dieser werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie hier schöne freie Tage im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich unter solchen Umständen leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben.
Zwei weitere Zimmer (derzeit Schlafzimmer und Büro), eine geräumige Küche, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche!) und ein separates WC stehen Ihnen in Ihrem neuem Eigenheim zur Verfügung.
Die Lage der
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1/19
€ 349.000,00
3 Zi.
100
m2
3071 Lanzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SIE TRÄUMEN VOM WOHNEN AM LAND IN EINEM ÄUSSERST CHARMANTEN EINFAMILIENHAUS UND WOLLEN DABEI TROTZDEM AN HERVORRAGNEDE INFRASTRUKTUR ANGEBUNDEN SEIN?
Dann könnte genau dieses Haus richtig für Sie sein!
Knapp 100 m² Wohnfläche und 1.384 m²
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Grundstücksfläche (Widmung Bauland Agrar) warten auf neue Eigentümer.
Im Bereich des ursprünglichen Altbestandes sorgt das Wohnzimmer mit Steinmauern für ein ausgesprochen angenehmes Wohnklima. Für die Erweiterung mit 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC wurde die Benützungsbewilligung im Jahr 1992 ausgestellt. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Die angeschlossene große Terrasse wird Sie ebenso wie der nette Garten begeistern. Aber auch die Vollunterkellerung wird Sie überzeugen. Hier findet Ihr fahrbarer Untersatz in der Garage den geeigneten Platz. Waschraum, Heizraum, Lagerraum und (derzeit Stüberl) Stüberl sorgen dafür, dass Sie einerseits genügend Lagerraum als auch Platz zur Ausübung von so
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1/13
€ 317.438,00
6471 Arzl im Pitztal
Immobilientyp: Wohnung
In Arzl, am Eingang des Pitztals, entsteht ein attraktives Neubauprojekt.
Direkt im Ortskern werden acht Wohneinheiten von ca. 50 m² bis 76 m² realisiert.
Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse sowie ein Kellerabteil.
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Unterschiedliche Grundrisse nehmen Rücksicht auf individuelle Vorstellungen und Wünsche.
Im Erdgeschoss sind Geschäftsräumlichkeiten bzw. Gewerbeflächen der Gemeinde Arzl geplant. Das Gebäude vereint damit Raum zum Leben und Arbeiten. In der unterirdischen Tiefgarage stehen insgesamt acht Autoabstellplätze, im Freien weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Neben der durchdachten Aufteilung zeichnet sich dieses Objekt durch die ideale Lage aus: In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, u.a. sind auch das Gemeindeamt, eine Bank, Kinderkrippe und -garten sowie die Volksschule und ein Arzt fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Fertigstellung
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1/10
Preis auf Anfrage
6173 Oberperfuss
Immobilientyp: Wohnung
HERZ, WAS WILLST DU MEHR?
IDYLLISCHES WOHNEN IN KOMBINATION MIT DER NÄHE ZU INNSBRUCK, ZAHLREICHEN SKIGEBIETEN UND SOMMER-SPORTMÖGLICHKEITEN!
Am Fuße des Rangger Köpfels, nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt, freuen sich 12 tolle
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Wohnungen auf ihre zukünftigen Eigentümer.
Es bietet perfekt geschnittenen Lebensraum – sowohl in Hinblick auf den Grundriss der modernen Wohnungen, als auch, was deren hervorragende Lage anbelangt, die den idealen Mittel- und Ausgangspunkt für alle Lebenslagen zwischen Berg (Freizeit) und Tal (Arbeit) bieten.
Insgesamt wurden 12 Wohnungen und 20 Tiefgaragen-Abstellplätze erbaut (mit Lift). Sämtliche Wohneinheiten sind entweder mit Terrasse oder Balkon ausgestattet. Zeitgemäß wurde auf eine entsprechend energiesparende Gebäudestruktur geachtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Luft-Wärmepumpe. Für jede Wohnung stehen Lagerflächen in eigenem Kellerabteil zur Verfügung.
Ob zur vollständigen Eigennutzung, als Ferienwohnung oder
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1/8
€ 189.000,00
3 Zi.
74,98
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
DIESE WOHNUNG WIRD SIE BEGEISTERN!
Neben dem Vorraum, dem Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich erwarten Sie 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und WC. Im 2. Stockwerk gelegen ladet der östlich ausgerichtete Balkon zum gemütlichen Verweilen
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ein.
Die hervorragende Infrastruktur wird Sie ebenso begeistern. Sowohl der Hauptbahnhof als auch diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und ist somit sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Innenstadt St. Pöltens erreichen Sie von Ihrem neuen Eigenheim aus ebenso fußläufig und werden Sie die Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gastronomiebetriebe in der Innenstadt der Landeshauptstadt zu schätzen wissen.
Kaufpreis: EUR 189.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20% USt
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen
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1/6
€ 84.000,00
3 Zi.
67
m2
3125 Statzendorf
Immobilientyp: Wohnung
EIGENTUM FÜR WENIG GELD!
Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - mit dieser Wohnung haben Sie die einmalige Möglichkeit sich für wenig Geld eine Eigentumswohnung zu kaufen.
Sie geniessen das Leben am Land und wollen doch gut an öffentliche
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Infrastruktur angebunden sein? Durch die Nähe zum Bahnhof Statzendorf sind Sie mit Ihrem neuen Eigenheim gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und gelangen damit auf leichtem Weg z. B. nach St. Pölten oder Krems.
Kaufpreis: EUR 84.000,00
Darüber hinaus können Sie aktuell die Grundbucheintragungs- und die Pfandrechtsgebühr einsparen. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne!
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20% USt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller
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1/6
€ 355.000,00
314
m2
3233 Kilb
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen ein vollvermietetes Zinshaus in 3233 Kilb anbieten zu dürfen.
5 Wohnungen in verschiedenen Größen bieten ca. 314 m2 Nutzfläche. Alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die Wohnflächen der Wohnungen stellen
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sich wie folgt dar:
Wohnung 1: ca. 69,84 m2
Wohnung 2: ca. 77,38 m2
Wohnung 3: ca. 61,18 m2
Wohnung 4: ca. 55,99 m2
Wohnung 5: ca. 49,88 m2
Mit einem Kaufpreis von EUR 355.000,00 können wir Ihnen dieses Objekt in einer Preisklasse anbieten, die nicht nur für Großinvestoren interessant ist.
Eine Brutto-Rendite von rd. 5 % gewährleistet Ihnen den entsprechenden Ertrag.
Kaufpreis: EUR 355.000,00
Vermittlungsgebühr: 3 % v. Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Sie!Noch nichts gefunden? Wir
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1/2
€ 79.300,00
1 003
m2
3244 Ruprechtshofen
Immobilientyp: Grundstück
SIE HABEN DEN TRAUM VOM HAUSBAU IN SCHÖNER IDYLLISCHER UMGEBUNG UND SUCHEN NOCH DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK?
MIT EINSPARUNG VON DER GRUNDBUCHSEINTRAGUNGS- UND DER PFANDRECHTSGEBÜHR IST GENAU JETZT DER RICHTIGE ZEITPUNKT ZUM KAUF DIESER LIEGENSCHAFT!
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In wunderbarer Grün- und Ruhelage im Gemeindegebiet Ruprechtshofens haben Sie auf 1.003 m² genügend Platz um einerseits Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu platzieren und anderseits um sich im Garten ein grünes Paradies nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. In toller Ruhelage freut sich diese Liegenschaft (ca. 913 m² Bauland Agrar, ca. 90 m² Grünland) in schöner, geräumiger Siedlung mit netten Nachbarn auf neue Eigentümer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollen.
Dieses Grundstück besticht durch seinen Charme und sind die Aufschließungskosten bereits entrichtet.
Weiters wird Sie die tolle Ausrichtungsmöglichkeit für Ihr Traumhaus und die Lage überzeugen. Durch die Nähe zu der Messestadt Wieselburg ist