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1/19
€ 359.000,00
4 Zi.
76
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 76 m² mit 3 Zimmern und ist sofort verfügbar.
Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und
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Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.
DIE HIGHLIGHTS:
*Aufzug vorhanden
*bestandsfrei
*Fernwärmeheizung
*Ca. 2 m² Kellerabteil
*Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
*Kinderwagen/Fahrradraum
DIE LAGE-HIGHLIGHTS:
*Die Station Johngasse“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen.
*Zahlreiche Gastronomieangebote
*Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener
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1/26
€ 629.000,00
4 Zi.
111
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem umfassend sanierten Gründerzeithaus und bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 111 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die zentrale und ruhige Lage im Herzen
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des 15. Bezirks sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Liegenschaft besonders begehrt.
DIE HIGHLIGHTS:
* 4 Zimmer auf zwei Ebenen
*Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben
*Aufzug vorhanden
*westseitige Dachterrasse
*bestandsfrei
*Fernwärmeheizung
*Ca. 2 m² Kellerabteil
*Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
*Kinderwagen/Fahrradraum
DIE LAGE-HIGHLIGHTS:
*Die Station Johngasse“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu
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1/22
€ 309.000,00
2 Zi.
65,85
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 66 m² und ist sofort verfügbar.
Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, macht
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diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.
DIE HIGHLIGHTS:
*Aufzug vorhanden
*bestandsfrei
*Fernwärmeheizung
*Ca. 2 m² Kellerabteil
*Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
*Kinderwagen/Fahrradraum
DIE LAGE - HIGHLIGHTS:
*Die Station Johngasse“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen.
*Zahlreiche Gastronomieangebote
*Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in
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1/19
€ 249.000,00
3 Zi.
66
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 66 m² mit 3 Zimmern und ist sofort verfügbar. Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und
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Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.
DIE HIGHLIGHTS:
*Gestaltungsspielraum vorhanden
*Aufzug vorhanden
*bestandsfrei
*Gas-Etagenheizung
*Fernwärme im Haus vorhanden
*Ca. 2 m² Kellerabteil
*Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
*Kinderwagen/Fahrradraum
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Die Station Johngasse“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen.
*Zahlreiche Gastronomieangebote
*Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den
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1/39
€ 129.000,00
1 Zi.
44
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Anmerkung: die Fotos stammen aus unserem Archiv, bitte die schlechte Qualität zu entschuldigen.
Diese unbefristet vermietete, südseitige Garconniere in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 44 m²
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große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.
Die Highlights:
- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Stiege 2 hat keinen Aufzug
- Ca. 5 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 442,60
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4
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1/34
€ 179.000,00
2 Zi.
56,34
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Anm.: Entschuldigen Sie bitte die schlechte Qualität der Wohnungsfotos.
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im 2.
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Obergeschoß eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.
Die Highlights:
- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Ca. 4 m² Kellerabteil
- Bad/WC getrennt
- Küche räumlich separiert
- Küche inkl. Elektro-Einbaugeräte
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 625,91
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
-
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1/36
€ 169.000,00
2 Zi.
56
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Anm.: die Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus.
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im 1.
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Obergeschoß eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.
Die Highlights:
- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Ca. 4 m² Kellerabteil
- Bad/WC getrennt
- Küche räumlich separiert
- Küche inkl. Elektro-Einbaugeräte
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 571,42
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
-
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1/16
€ 225.000,00
2 Zi.
70
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
unterkellert
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Innenhof eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und
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ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.
Die Highlights:
- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 15 m² große Terrasse
- Ca. 23 m² Garten
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 752,99
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof
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1/14
€ 119.000,00
1 Zi.
39
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Anmerkung: Die Fotos stammen aus unserem Archiv aus dem Jahr 2018 vor der Vermietung!
Diese unbefristet vermietete 1-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 39 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß
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eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Haus/Wohnung 2006 saniert
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Richwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis Ende der Kündigung möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 312,85
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur
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1/11
€ 152.000,00
2 Zi.
76,18
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Im Angebot: diese seit dem Jahr 1963 unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung. Bitte beachten Sie, dass Sie die Wohnung erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten der Mieter aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den
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Vertrag nicht kündigen.
Die ca. 76 m² große Wohnung liegt im 1. OG eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.
Es handelt sich um eine Wohnung der Ausstattung Kategorie A wo im Zuge der Sanierung ein Badezimmer mit Toilette eingebaut wurde.
Die Details:
- Badezimmer mit Toilette
- Ausrichtung in den Westen
- Wunderschöner, begrünter Innenhof
- Kellerabteil als Zubehör
- Ruhige Wohnlage
- Aufzug vorhanden
- Heizung per Gastherme
- Monatlicher Hauptmietzins brutto € 93,85 (Betriebskosten nicht inkl.)
Die Lage-Highlights:
Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten
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1/34
€ 139.000,00
2 Zi.
41
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.
Mit einer Fläche von ca. 41m² bietet dieser Rohdiamant im 4. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll
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sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alle Grundvoraussetzungen, die Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
- Die Lage (U1 Troststraße in 3 Gehminuten erreichbar)
- Der gepflegte Zustand des Hauses (2007 saniert, Aufzug vorhanden, Haus an Fernwärme angeschlossen)
- Die praktische Wohnungsgröße (ca. 41 m²)
- Die Aufteilung (2 Zimmer, separat begehbar)
- Der schöne Ausblick straßenseitig
- Die Stauraum (gepflegter Altbaukeller, ca. 4 m² Abteil als Zubehör; Gang-WC bzw. –Abstellraum vor der Wohnungstüre)
Der Kaufpreis für diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung beträgt Euro 139.000,-. Die Fenster wurden 2007 ausgetauscht. In der Wohnung befindet sich derzeit keine Heizung.
Tipp: Die gesamte Anlage wird
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1/37
€ 339.000,00
3 Zi.
89,39
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen.
...
Mit einer Fläche von ca. 89 m² bietet dieses Juwel im 4. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Highlights:
- Wohnung 2007 grundsaniert
- Cleverer Grundriss, Querlüften möglich
(Wohnung ost-/westseitig ausgerichtet)
- Schicke Küche mit eigenem Fenster, räumlich getrennt
- Zwei Toiletten
- Abstellraum
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Zwei Kellerabteile
Die Lage-Highlights:
- U1 Troststraße (3 Gehminuten)
- Verteilerkreis (3 Autominuten)
- Supermarkt (2 Gehminuten)
- Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten
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1/38
€ 289.000,00
3 Zi.
82,49
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen.
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Mit einer Fläche von ca. 82 m² bietet dieses Juwel im 4. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Highlights:
- Wohnung 2007 grundsaniert
- Cleverer Grundriss
(Wohnung ostseitig ausgerichtet)
- Schicke Küche, räumlich getrennt
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
Die Lage-Highlights:
- U1 Troststraße (3 Gehminuten)
- Verteilerkreis (3 Autominuten)
- Supermarkt (2 Gehminuten)
- Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen
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1/38
€ 169.000,00
1 Zi.
37,15
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.
Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen.
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Mit einer Fläche von ca. 37 m² bietet dieses Juwel im 3.OG eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Highlights:
- Wohnung 2007 grundsaniert
- Cleverer Grundriss
(Wohnung ostseitig ausgerichtet)
- Schicke Küche, räumlich getrennt
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Gang-Abstellraum
- Kellerabteil
Die Lage-Highlights:
- U1 Troststraße (3 Gehminuten)
- Verteilerkreis (3 Autominuten)
- Supermarkt (2 Gehminuten)
- Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute
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1/10
€ 140.000,00
1 Zi.
41
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene 1-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß im 14. Bezirk - Nahe Wolfersberg.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohn- /Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne
...
und eine separate Toilette.
Es steht weiters 1 Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stockwerk ohne Lift) des 1963 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt ist derzeit mit der Nachbarwohnung zusammengelegt worden. Die Zusammenlegung kann jederzeit wieder rückgebaut werden. Grundbücherlich ist diese nicht durchgeführt worden.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Strom per Nachtspeicherheizung und E-Boiler. Alternativ befindet sich vor der Wohnung ein Gasanschluss. Der Umbau sollte somit kein Problem darstellen.
Da die Wohnung als sanierungsbedürftiges Eigentumsobjekt angeboten wird, raten wir weiters zur Sanierung der Böden, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen.
Die Wohnung
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1/11
€ 160.000,00
1 Zi.
50
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß im 14. Bezirk - Nahe Wolfersberg.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit
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Badewanne und eine separate Toilette.
Es steht weiters 1 Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stockwerk ohne Lift) des 1963 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt ist derzeit mit der Nachbarwohnung zusammengelegt worden. Die Zusammenlegung kann jederzeit wieder rückgebaut werden. Grundbücherlich ist diese nicht durchgeführt worden.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Strom per Nachtspeicherheizung und E-Boiler. Alternativ befindet sich vor der Wohnung ein Gasanschluss. Der Umbau sollte somit kein Problem darstellen.
Da die Wohnung als sanierungsbedürftiges Eigentumsobjekt angeboten wird, raten wir weiters zur Sanierung der Böden, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen.
Die
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1/38
€ 199.000,00
2 Zi.
51,56
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen.
...
Mit einer Fläche von ca. 52 m² bietet dieses Juwel im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Highlights:
- Wohnung 2007 grundsaniert
- Cleverer Grundriss (ostseitig ausgerichtet)
- Schicke Küche
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
Die Lage-Highlights:
- U1 Troststraße (3 Gehminuten)
- Verteilerkreis (3 Autominuten)
- Supermarkt (2 Gehminuten)
- Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen
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1/13
€ 240.000,00
2 Zi.
59
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Silbergasse! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt nur einen Steinwurf vom Saarpark entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und ist
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bequem über den vorhandenen Lift erreichbar. Der Altbau wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch ein Lift errichtet. Die Fassade des Gebäudes wurde erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne, energieeffizientere Modelle ersetzt.
Hier geht es zum 3D-Rundgang der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=Nx7vs5LsuzA
Highlights im Überblick:
*2 Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
*Mezzanin-Lage mit Liftzugang
*Altbauflair gepaart mit modernem Wohnkomfort
*Sanierungsjahr 2015
*Erneuerte Fassade und moderne Fenster
*Nähe zum Saarpark für erholsame Spaziergänge
*Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
*Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
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1/18
€ 279.000,00
4 Zi.
90,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß im 14. Bezirk - Nahe Wolfersberg.
Sie gliedert sich in 2 Vorräume, ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Zimmer, eine separate Küche, 2 Badezimmer jeweils mit
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Badewanne und 2 separate Toiletten.
Es stehen weiters 2 Kellerabteile zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß (2. Stockwerk ohne Lift) des 1963 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt besteht aus zwei getrennten Wohnungen, welche von den Eigentümern bislang als eine genutzt wurden. Für die offizielle/grundbücherliche Zusammenlegung ist die Zustimmung der übrigen 4 Wohnungseigentümer erforderlich. Die Kosten für die Änderungen im Grundbuch (inkl neues Nutzwertgutachten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Strom per Nachtspeicherheizung und E-Boiler. Alternativ befindet sich vor der Wohnung ein Gasanschluss. Der Umbau sollte somit kein Problem darstellen.
Der
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1/42
€ 5.500.000,00
1 315,87
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gegenständliche Zinshaus befindet sich inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirks. Durch die umfassende Sanierung und den Dachgeschoß-Ausbau im Jahr 2001/2002 sind die Allgemeinflächen und 23 Wohnungen (plus 4 Stapelparkplätze) des Hauses
...
größtenteils in einem gepflegten, modernisierten Zustand.
Highlights:
- wunderschöner, weitläufiger Innenhof
- Lagezuschlag derzeit € 5,30 pro m²
- Potential für zusätzliche, hofseitige Freiflächen
Für nähere Details, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.