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1/9
€ 351.000,00
1 Zi.
49,46
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese besonders schöne und sehr großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung. Das Wohnbauprojekt Trienna wurde 2017 fertiggestellt. Bei der Planung und Ausführung wurde großer Wert auf modernen Wohnkomfort und hohe Qualität gelegt.
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In den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett Natur verlegt, in den Nassräumen Feinsteinzeug (30x60 cm). Die Küchen- und Badezimmerausstattung ist besonders geschmackvoll und fügt sich perfekt in das moderne Ambiente der Anlage.
Große Fensterflächen (Holz-Alu-Konstruktion mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien) und der direkt vor der Wohnküche liegende Zugang zur wunderschönen Terrasse, verleihen dieser Wohnung ein besonders großzügiges und freundliches Wohngefühl mit ganz viel Licht und Sonne.
Eine Fußbodenheizung (Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch die Fernwärme Wien) sorgt für wohlige Wärme und ein optimales Raumklima.
Die südseitige Terrasse ist großzügig dimensioniert und direkt vom wunderschönen
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1/8
€ 303.544,00
3 Zi.
83
m2
1030 Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 82,53 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und
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gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen.
Über einem Vorraum (ca. 6,44 m²) gelangen Sie in das WC (ca. 1,32 m²), ins Bad (ca. 3,18 m²) und in eines von drei Zimmern (ca. 22,99 m²).
Das Eckzimmer (ca. 24,62 m²), welches das größte Zimmer ist, hat die zwei Fenster je nordöstlich und südwestlich ausgerichtet. Durch das Eckzimmer gehen Sie in das ca. 10,46 m² große Zimmer und durch diese gelangt man in die Küche das ca. 10,40 m² groß ist. Das Bad hat einen Durchgang in das Zimmer das direkt neben der Küche liegt.
Derzeit ist die Wohnung
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1/15
€ 350.000,00
4 Zi.
82
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Eigengrund!
Zum Verkauf gelangt ein 1946 erbautes zweigeschoßiges Haus in verkehrsgünstiger Lage Simmerings (Kaiserebersdorf).
Das Gebäude wurde zwischen 1995-2002 mit einer Wärmeschutzfassade (5cm) ausgestattet. 2010 wurde ein zusätzlicher
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Raum angebaut (ca. 24m²). Das Heizgerät (Gastherme) wurde 2020 getauscht.
Es besteht im EG aus einem etwas erhöhten Wohnraum (Zubau, beheizt, verfliest), einem zusätzlichen Wohnbereich, einer Küche, einem Gäste WC, einem Vorraum und einem Windfang. Der Zubau ist südwestseitig ausgerichtet und mit elektrischen Rollläden zu beschatten. Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Rollläden) sowie im Halbstock das Bad mit WC (Eckwanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper).
Das Haus wird mittels Gastherme (Fußbodenheizung) geheizt. Im Garten steht eine Terrasse mit Pergola und ein Pool (Chlor) mit Überdachung zur Verfügung.
Das Haus hat einen von außen zugänglichem Abstellraum, der auch die Technik
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1/18
€ 280.000,00
3 Zi.
72
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt diese besonders gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks.
Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar:
Ein großes, gemütliches Wohnzimmer bietet viel Raum für die ganze
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Familie, die verbaute Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und erweitert so den Wohnraum. Viel Glas, Licht und Sonne versprechen ein angenehmes Wohngefühl.
Weiters verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer und eine extra Küche mit Essplatz, die gepflegt und funktional ist. Alle Zimmer, ebenso wie die Toilette und das modernisierte Bad sind zentral begehbar, die Raumaufteilung ist perfekt!
Zu erwähnen ist, dass die Wohnung über einen Garagenstellplatz (Einzelparker im Eigentum) und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil (eigener Raum) verfügt, welches besonders viel Platz als Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen wird daraus eine
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1/17
€ 1.250.000,00
5 Zi.
150
m2
1030 Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Stilsicher!
Optional kann die Wohnung auch hochwertig saniert um € 1.590.000,- erworben werden. Bei der Ausstattung können die Wünsche der Käufer berücksichtigt werden.
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im
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4.Liftstock eines
Prachthauses in begehrter Lage des 3. Bezirk, nahe des "Sünnhofes" und damit in Gehdistanz zum Rochusmarkt.
Die Wohnung besteht auf einer Ebene (ganze Etage) aus einem Wohnraum mit Erker, zwei weiteren großen Zimmern (Flügeltüren), einem Schlafraum, einem Kabinett, einer Küche mit Speis, einem großzügigen Bad (Platz für Wanne, Dusche, WC), separatem WC und dem Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia. Die Wohnung erstreckt sich, beidseitig orientiert (Ost/West), über den kompletten Stock (keine Nachbarn!). Hofseitig wurde seitens des Verkäufers ein Balkon im Ausmaß von ca. 7 m² angebaut.
Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage)
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1/10
€ 269.000,00
2 Zi.
47
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Diese optimal gelegene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stockwerk eines 1980 frei finanziert erbauten Gebäudes erwartet Sie mit einem bis Mai 2025 befristeten Mietvertrag. Danach ist die Wohnung frei vermietbar unter Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes.
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Die Immobilie bietet eine sehr praktische Raumaufteilung. Sowohl das Wohnzimmer mit Küchennische, das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Toilette und der Abstellraum sind über das Vorzimmer zentral begehbar.
Es ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizungsanlage (Gaskessel). Die Wärmeverbrauchsermittlung wird individuell durchgeführt.
Der Energieausweis vom 04.08.2023 weist folgende Werte aus: HWB 87,7 kWh/m²a fGEE 3,8.
Die monatliche Vorschreibung gliedert sich wie folgt:
Betriebskostenakonto netto 80,10 EUR
Rücklagen 40,50 EUR
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1/13
€ 295.000,00
2 Zi.
50
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Zum Verkauf kommt diese besondere 2-Zimmer-Wohnung in wirklich schöner Lage. In einem sehr attraktiven Stilaltbau, ganz in der Nähe der Landstraßer Hauptstraße, befindet sich diese absolut lebens- und liebenswerte Gartenwohnung.
Alle Zimmer sind
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in Richtung Garten/Hof orientiert und somit völlig ruhig. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer saniert, und geschmackvoll und qualitativ hochwertig ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig und gut zu möblieren, links davon befindet sich eine moderne Küche (inkl. aller Geräten), rechts vom Wohnzimmer das gemütliche Schlafzimmer. Hinter der Küche findet sich ein modernes, elegantes Bad.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkt davor liegende und von der Wohnung zugängliche Gartenbereich, der vom übrigen Hof abgetrennt und wunderschön gepflegt und begrünt ist. Zwischen herrlichen Hortensienbüschen befindet sich genug Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Vom Wohnbereich aus blickt man direkt in
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1/17
€ 470.000,00
4 Zi.
107
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Familienwohnung mit Südgarten!
Zum Verkauf gelangt eine ansprechende 4-Zimmer-Maissonettewohnung in beliebter Lage des 11. Bezirks, nahe der Roschegasse.
Sie besteht im EG aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse +
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Garten (Glasdach, automatische Bewässerung) und offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem WC mit Handwaschbecken und Stauraum sowie dem Vorraum mit Garderobe. Zum Eingang gelangt man durch einen kleinen, eingezäunten Vorgarten, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Im OG gibt es zwei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und WM-Anschluss (Platz für 2.WC) sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beträgt derzeit monatlich € 308,- zzgl. € 36,- für die Garage. Die Eingangstüre ist querverriegelnd. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²). Die Maisonette orientiert sich ausschließlich hofseitig. Im Garten
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1/18
€ 350.000,00
537
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt dieser schöne und sonnige Eigengrund in begehrter Grünruhelage von Leopoldau!
Das Baulos 3 liegt in 3. Reihe, es ist völlig ruhig und grün gelegen. Eine Zufahrt mit dem Auto zum Grundstück ist möglich.
Die Liegenschaft
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befindet sich in einer verkehrsarmen, ruhigen sowie beschaulichen Stadtrand-Lage. Alle Annehmlichkeiten des pulsierenden Lebens sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Grundstücksfläche beläuft sich laut Grundbuch auf ca. 537 m² davon entfallen ca. 53 m² auf Straßenflächen. Das Grundstück grenzt westseitig an eine ausgedehnte Schutzzone (SWW- Schutzzone, Wald- und Wiesen-Gürtel) – unverbaubar – und damit kein vis-à-vis.
Das Grundstück ist rechteckig konfiguriert, die Grundstücksbreite beträgt straßenseitig ca. 34 m, und die Grundstückstiefe beträgt ca. 14 m. Die Bauweise wird laut Flächenwidmungsplan der Stadt Wien als GS (Gartensiedlungsgebiet) vorgeschrieben.
Die Gebäudehöhe (Traufenhöhe) wird im
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1/16
€ 189.000,00
2 Zi.
45,5
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Fußbodenheizung
IDEALE WOHNUNG FÜR SINGLES, PAARE UND ALS ANLAGE ZUR KURZZEITVERMIETUNG
Die Wohnung wurde 2019 im Zuge der Haussanierung als Erstbezug verkauft und befindet sich in einem nahezu unverändert, sehr guten Zustand. Im Erdgeschoß gelegen, ist sie
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perfekt für die Kurzzeitvermietung geeignet, die bei der Parifizierung im Wohnungseigentumsvertrag (WEV) ausdrücklich erlaubt wurde.
Aber auch als erste Wohnung für Singles oder Paare, ist diese perfekt geschnittene Wohnung, ideal.
Man betritt die Wohnung über einen sehr geräumigen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie zum WC und in den Wohnbereich mit integrierter Küche. In weiterer Folge gelangt man in das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Bad verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine.
Die Wohnung wird komplett möbliert (auch inkl.TV und Waschmaschine) verkauft!
Eine Fußbodenheizung sorg für behagliche Wärme und ist bei einem Wechsel des Energieträgers (z.B. Wärmepumpe) bereits fit für die Zukunft.
Die
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1/14
€ 259.000,00
4 Zi.
88
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG! ALLE ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR!
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Familienwohnung in einer zentralen Lage in Wien Favoriten mit bester Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines im Jahr
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1970 erbauten Hauses.
Diese gliedert sich wie folgt auf: geräumiges und zentrales Vorzimmer, getrennte Küche mit einem Esszimmer (das Esszimmer kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, siehe Plan mit dem Vorschlag zur Umgestaltung), lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum.
Ausstattung:
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Sicherheitstür
+ Fertigparkett in den Wohnräumen
+ Fliesen in der Küche und in den Sanitärräumen
+ Möblierung
+ Tischlerküche
+ Badezimmer und Toilette saniert
+ Hauszentralheizung Gas
+ Mietgarage 29,70€/Monat mit Warteliste
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits thermo-energetisch saniert.
Ein
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1/8
€ 247.540,00
3 Zi.
67
m2
1030 Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 67,45 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und
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gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet.
Fast alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Vorraum (ca. 10,03 m²) mit einem Fenster in den Innenhof, gelangt man in die Küche (ca. 4,93 m²), in das Bad (ca. 3,87 m²), in das WC (ca. 0,99 m²) und in zwei von drei Zimmern. Ein Zimmer hat ca. 10,37m² und ist hofseitig ausgerichtet. Durch das ca. 22,91 m² große Zimmer gelangt man in das dritte ca.10,67 m² große Zimmer. Beide sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Kellerabteil vorhanden ca. 2,80 m²
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 63/1727
Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB
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1/17
€ 430.000,00
3 Zi.
83,45
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte und besonders edel ausgestattete Gartenwohnung, in sehr guter Lage des 20. Bezirks.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche sind westseitig in Richtung Garten orientiert und somit
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ruhig, hell und freundlich gelegen.
Die Ausstattung ist sehr elegant und stylisch.
Ein elektrischer Kamin wärmt an kalten Wintertagen und erfreut Sie und Ihre Besucher mit einem romantischen Kaminfeuer.
Eine moderne hochwertige Küche inklusive aller Geräte öffnet sich Richtung Essplatz und Richtung Wohnbereich. Sie bildet das Zentrum dieser großzügigen Wohnlandschaft, die jede Menge Platz für Familie und Freunde bietet.
Direkt vor dieser besonders schönen Wohnküche liegt der entzückende eigene Garten.
Hier bietet eine große Terrasse Platz für gesellige Grillabende an.
In einer sehr hübschen Laube befindet sich ein wunderbarer Jacuzzi.
Die gepflegte Grünfläche bietet Kindern und Tieren Platz zum Spielen und Toben an.
Diese
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1/18
€ 249.000,00
2 Zi.
73
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Beim Allerheiligenplatz und nur wenige Schritte entfernt vom Millenium Tower präsentiert sich diese gut geschnittene, gepflegte und sonnige 2-Zimmer-Wohnung.
Auf ca.73 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit hübschem
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Essplatz, ein ruhiges hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein sehr großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum zur Verfügung.
Highlights: Neben der beliebten Lage mit bester Infrastruktur besticht diese südseitig ausgerichtete Wohnung durch viel Licht und einen ausgewogenen Grundriss auf welchem sich auch ein modernes Wohnkonzept umsetzen lässt. Der Wohnraum mit angrenzendem Essplatz und Küche eignen sich ideal. Das Schlafzimmer weist in den grünen und ruhigen Innenhof.
Eine Garagenbox kann für EUR 114, angemietet werden.
Gelegen im 3. Liftstock gliedert sich die Wohnfläche in:
+ großzügiger Vorraum mit Einbauschränken und Abstellraum
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Wohnzimmer
+ Essecke
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit
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1/9
€ 330.000,00
3 Zi.
87,85
m2
1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und ruhiger Lage, nahe dem Westbahnhof, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 87,85 m² im 2. Liftstock zum Verkauf angeboten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten
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Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet.
Es wurden hier 2 Wohnungen zusammengelegt, deshalb sind auch zwei Eingänge vorhanden. Die Wohnung kann somit über das ca. 7,5 m² große Vorzimmer als auch über die ca. 7,3 m² große Küche mit Fenster betreten werden.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein ca. 22,22 m² großes Wohnzimmer, welches das mittlere Zimmer dieser Wohnung ist. Rechter Hand liegt ein ca. 21,7 m² großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Küche und linker Hand ein ca. 21,4 m² großes Schlafzimmer.
Von der Küche aus betreten Sie das ca. 7,5 m² große Badezimmer mit Fenster. Die Fenster der drei großen Räume sind ostseitig ausgerichtet, mit Blick in eine verkehrsberuhigte Gasse.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet
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1/14
€ 259.000,00
2 Zi.
76
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!
Diese charmante Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein zeitloses Zuhause im Herzen eines etablierten Stadtteils zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1963
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erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben der schönen Lage ist die Wohnung ideal aufgeteilt und verfügt über beste Voraussetzungen zur weiteren Gestaltung und Optimierung.
Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem guten Grundriss. Der Eingangsbereich führt Sie in einen geräumigen Vorraum, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Die Wohnung verfügt neben dem schön großen Wohnzimmer weiters über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie über einen Abstellraum. Die über das Wohnzimmer begehbare ca. 7 m² große, sonnige Loggia rundet ein Leben im Grünen vollends ab.
In dem Haus befindet sich neben dem großen
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1/20
€ 830.000,00
3 Zi.
109
m2
1180 Währing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Diese Dachterrassenwohnung in Wien Währing bietet Menschen mit höheren Ansprüchen ein exklusives Wohngefühl. In einem wunderschönen Altbau wurde ca. 1993 das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m²
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Wohnfläche + 2 Terrassen mit ca. 6,5 m² und ca. 17,15 m².
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem Sie links und rechts die Nebenräume erreichen (Bad mit Dusche, WC und Abstellraum). Ebenfalls in diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe auf die Dachterrasse. Wenige Schritte weiter eröffnet sich der wunderbare und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Vorgelagert befindet sich die südseitige Terrasse.
Die beiden Schlafräume sind ebenfalls zentral begehbar.
Der Eigentümer hat umfangreiche Sanierungen durchgeführt:
2020 : Gastherme
2022 : Alle Fenster (Dachfenster mit Vorbereitung für eine Beschattung, gerade Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet), die
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1/12
€ 445.000,00
2 Zi.
55
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Stilaltbau mit Weitblick!
Optional kann die Wohnung auch hochwertig saniert um € 560.000,- erworben werden. Bei der Ausstattung können die Wünsche der Käufer berücksichtigt werden.
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige
...
2-Zimmer-Wohnung inkl. behördlich genehmigter Einreichplanung in hervorragender Lage des 3. Bezirks, 5 Gehminuten vom Rochusmarkt bzw. "The Mall" entfernt.
Die Wohnung liegt ausschließlich hofseitig, beidseitig ausgerichtet im 3. Stock eines kürzlich komplett sanierten Altbaus. Der Lift hält im Halbstock darüber. Sie besteht aus 2 Zimmern (Ost-/Westseite), einer Küche mit Zugang zum Bad, einer Toilette und einem Vorraum. Ein Balkon im Ausmaß von ca. 6 m² wurde vor kurzem angebaut. Die Fenster wurden 2020/2023 getauscht. In den Wohnräumen ist Fischgrätparkett verlegt. Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch. Im Haus besteht die Möglichkeit, sich an die Fernwärme bzw. Gasleitung anzuschließen. Die Leitungen hierfür wurden bereits bis zu
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1/15
€ 320.000,00
2 Zi.
68
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Cottage Grünlage!
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines in den 70er Jahren errichteten Hauses.
Sie besteht aus einem Wohnraum mit anschließendem Essplatz,
...
einer separaten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbaukasten, einem großen Wellness Bad mit dimmbaren Spots, begehbarer Dusche inklusive Tellerbrause und Dampfsauna, WM-Anschluss und Wanne, einem Vorraum, mehreren kleinen Abstellräumen und einer Toilette.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest. Zwischen 2007 und 2008 wurden Oberflächen und Bad erneuert bzw. 2011 die Außenverschattung installiert. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Öl (Verdunstungszähler). Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 238,1 zzgl. Heiz- und Warmwasserakonto. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei benützt.
Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.
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1/9
€ 404.100,00
4 Zi.
103,61
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und urbaner Lage, direkt am Donaukanal, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 103,61 m² im 3. Liftstock verkauft.
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus
...
und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.
Es gibt einen großen Vorraum mit einer integrierten Kochnische mit ca. 20 m², von hier kommen Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Diese ist straßenseitig ausgerichtet, mit Blick auf den Donaukanal.
Des weiterem befinden sich ein geräumiges Zimmer mit ca. 25 m² und ein Zimmer mit ca. 13 m², ebenfalls mit Blick auf den Donaukanal.
Hofseitig befinden ein kleines Zimmer mit ca. 10 m², diese ist südseitig ausgerichtet.
Drei Zimmer und das Bad sind zentral über den Vorraum begehbar.
Das Bad und WC ist zusammengelegt. Es ist ca. 7 m² groß, und hat ein Fenster in den Innenhof.
Baujahr 1912, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Fahrradraum
Energieausweis vom 06.07.2023