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1/4
€ 469.000,00
98,01
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
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unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
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Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet eine solide Grundlage für eine Vielzahl von Unternehmungen, darunter Büros, Praxen, Ateliers oder Yogastudios. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung ermöglicht die Immobilie eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine
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1/2
€ 373.000,00
2 Zi.
87,99
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Objektnummer: 4282
Unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung mit terrassenartiger Loggia in fantastischer Lage in der Nähe der beliebten Mariahilfer Straße.
Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines stattlichen Altbaus und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73m² und über eine nach Osten und Süden ausgerichtete, ca.15m² große Loggia, die dank ihrer Gestaltung einen terrassenartigen Charakter hat und zum Verweilen einlädt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses keine Fotos vom Inneren anbieten können, sind aber gerne für nähere Auskünfte telefonisch erreichbar. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 747,87.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 200m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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1/3
€ 197.000,00
1 Zi.
35,27
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft ist. Die unmittelbare Nähe zu
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Preis auf Anfrage
1 320
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Eckzinshaus aus der Gründerzeit mit Ausbau Möglichkeit in hervorragender und ruhiger Lage des 7. Bezirks.
Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude bietet auf 3 Etagen rund 650 m²
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Bestandsfläche und zusätzlich ein Kellergeschoß.
Das Zinshaus ist bis auf ein Geschäftslokal bestandsfrei. Mittels Dachausbau ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzial von weiteren 670 m² Wohnnutzfläche. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert.
Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau grenzt im Norden an die Mariahilfer Straße. Er ist wie alle Innenbezirke dicht besiedelt und gehört zu den moderat wachsenden Bezirken Wiens mit einem mittleren Durchschnittsalter und einem sehr hohen AkademikerInnen-Anteil. Dank seiner Kreativ- und Lokalszene ist der Bezirk einer der lebendigsten
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€ 1.040.000,00
1070 Wien, Neubau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauf von Miteigentumsanteilen - Döblergasse
Miteigentumsanteil: 5%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.000€
Vermietungsstand: 99%
Die Liegenschaft in der Döblergasse 1, 1070 Wien, wurde durch
umfangreiche Baumaßnahmen modernisiert und
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bietet nun 66 moderne
Wohneinheiten sowie zwei Geschäftslokale im dynamischen 7. Bezirk. Der
Baubeginn erfolgte im Juli 2004 nach Freigabe durch das Land Wien, und
der Fertigstellungstermin im Dezember 2005 konnte eingehalten werden.
Nach Abschluss der Arbeiten wurden die ersten Wohnungen am
19.12.2005 an die Mieter übergeben. Die ausgezeichnete Lage und
optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt betonen das attraktive
Investitionspotenzial dieser Immobilie.
Wohnungszuordnung**: Bei Wohnungseigentumsbegründung sind diesen
Anteilen 3 Wohnungen mit einer Fläche von rd, 186m² sowie 2 Stellplätze
zugeordnet. Dadurch bietet sich die Chance, Wohnungen in hervorragender
Lage zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben.
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1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
110
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
BERNARDGASSE (Wohnstraße): Bezaubernde Altbauwohnung, italienisches Flair, 110 m², Wohn-, Ess-, Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Balkon, erstklassiger Zustand, HWB-121,50, fGEE-2,11, Objektnummer: 4367, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)336 97
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33.
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1/3
€ 175.000,00
2 Zi.
48
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
MARIAHILFER STRASSE 173-175: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48 m², sanierungsbedürftiger Altbau, 1O G., HWB-347,3, KP 175.000,- Tel. 01/4034181-19, www.familienwohnbau.at
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Neu
1/19
€ 1.090.000,00
4 Zi.
112,8
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum – einer exklusiven Dachterrassenwohnung im Herzen des trendigen 7. Wiener Bezirks. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern, das höchsten
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Ansprüchen an Stil, Komfort und Lebensqualität gerecht wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hochwertige Parkettböden, ein elegantes Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes, zugleich zeitloses Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Designerküche samt Kochinsel wird zum kommunikativen Mittelpunkt Ihres Zuhauses – ideal für genussvolle Abende mit Freunden oder entspanntes Familienleben.
Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen, während das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit edlen Armaturen Ihre persönliche Wellnessoase wird. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das absolute Highlight ist die private
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1/5
€ 690.000,00
2 Zi.
85
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Frühstück mit Grünblick!
Diese ruhige 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie
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verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer mit Balkon, der in Richtung Innenhof orientiert ist. Die Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil und ein Abstellbereich sind inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist der Abstellplatz im Kaufpreis.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellbereich
- WC
- Keller
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - JETZT anrufen!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 07. Bezirk, Neubau:
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1/9
€ 945.000,00
3 Zi.
78,49
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
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Das Herzstück dieses Apartments bildet der weiträumige Wohnbereich mit integrierter, offener Küche. Diese moderne Wohnlösung schafft dank des fließenden Übergangs zum Wohn- und Essbereich eine perfekte Balance zwischen Kochvergnügen und geselligem Beisammensein. Der Balkon, erreichbar sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche, bietet einen nahtlosen Übergang ins Freie. Er lädt ein, entspannte Momente zu erleben und ist ideal für eine persönliche Auszeit oder gemütliches Beisammensein.
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1/15
€ 3.250.000,00
5 Zi.
197,69
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
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Apartment 15 bietet auf insgesamt drei Ebenen Raum für die ganze Familie. Angefangen im 1. Dachgeschoss, wo sich die Schlafzimmer, jedes davon mit en Suite Badezimmer ausgestattet, einem getrennten Homeoffice Bereich sowie einem Schrankraum, befinden. Das 2. Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung, hier wurde ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kamin konzipiert. Vom Essbereich gelangt man auf die ruhige, nach hinten ausgerichtete Terrasse, über die die Dachterrasse zu erreichen ist. Die
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1/7
€ 898.000,00
2 Zi.
64,52
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
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Dieses 2-Zimmer-Apartment definiert urbanes Wohnen neu und bietet einen eleganten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und exklusiven Außenbereichen macht dieses Apartment zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine offene Küche, ist das Herz des Apartments. Dieser Bereich ist ideal für das tägliche Leben sowie für Unterhaltung und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das wahre Highlight