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1/29
€ 370.000,00
3 Zi.
102
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen im Herzen des 12. Bezirks: Ihr neues Zuhause in Toplage!
Entdecken Sie diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Meidlinger Markt entfernt.
Großzügiges Wohnen:
Ein
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geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit ca. 31 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ca. 7 m² große westseitige Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und erweitert den Wohnraum ins Freie, versprechend ein modernes, angenehmes Wohngefühl dank viel Glas, Licht und Sonne.
Perfekte Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine extra Küche, die gepflegt und funktional ist. Alle Zimmer, ebenso wie die Toilette, der praktische Schrankraum, der Abstellraum und das Bad sind zentral begehbar, was die Raumaufteilung besonders praktisch gestaltet.
Modernisierungspotenzial:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch durch entsprechende
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1/19
€ 249.000,00
3 Zi.
72
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Suchen Sie nach einem stilvollen Appartement in einer ruhigen und begehrten Lage? Dann laden wir Sie herzlich ein, diese charmante Wohnung zu entdecken, die viel Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen bietet.
Zum Verkauf
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steht eine ansprechend aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer äußerst begehrten Gegend des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1966 (Wiederaufbau aus Fondsmitteln) und besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche (ausgestattet mit Spüle, Gasherd, Ober- und Unterschränken usw.), zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, einem praktischen Abstellraum/Garderobe und einer separaten Toilette.
Zwei der Zimmer bieten eine angenehme Aussicht auf eine ruhige Gasse in westlicher Richtung, während die Küche und ein weiteres Zimmer einen
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1/27
€ 248.000,00
2 Zi.
69,02
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Dieses Gebäude (Baujahr 1956), bestehend aus Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss, präsentiert sich in einem gepflegten und bereits renovierten Zustand (Thewosan), das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail erhalten wurde.
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Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Liftstock besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung und das große vorhandene Potenzial.
Beim Betreten dieser Wohnung mit ihrer besonderen Atmosphäre empfängt Sie ein zentraler Vorraum, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Von hier aus sind das WC, das Bad, das Schlafzimmer, der Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer zugänglich.
Da der Eigentümer die Wohnung liebevoll erhalten hat, kann sie sofort bezogen werden. Mit geringfügigen Umbauarbeiten und Adaptierungen lässt sich jedoch auf Wunsch des neuen Eigentümers ein modernes Raumkonzept realisieren, das hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik verbindet. Eine
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1/14
€ 259.000,00
2 Zi.
69
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gebäude.
Das Haus liegt angenehm ruhig, unweit der Meidlinger Hauptstraße, bietet daher top Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung an sowie eine sehr gute
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Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und blickt zur Gänze nach Westen, wodurch die Nachmittagssonne die Wohnung mit Licht durchflutet.
Die Fenster sind alle mit Außenjalousien ausgestattet.
Geheizt wird zurzeit mittels Gaskonvektor Geräten, von denen es zweckmäßig wäre, sie gegen neue Heizkörper auszutauschen.
Das Appartement gliedert sich in den zentralen Vorraum, das große Wohnzimmer, von welchem man in einen Abstellraum gelangt, einen weiteren Abstellraum, durch den man die Küche betritt, das Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und das WC.
Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. € 237,18 (Betriebskosten, Reparaturfond und USt.).
Der Energieausweis vom 06.11.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 75
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1/15
€ 360.000,00
4 Zi.
92
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Erleben Sie urbanen Komfort und Ruhe in einem einladenden Ambiente!
Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 1966 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen
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Sackgasse, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Westausrichtung der Wohnung gewährleistet eine optimale Belichtung und Helligkeit. Neben der Verlegung hochwertigen Linoleums als Bodenbelag wurde bei der Renovierung auch eine umfangreiche Netzwerkverkabelung realisiert.
Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, drei Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, ein Badezimmer, ein separates WC, eine schöne Wohnküche sowie einen praktischen Abstellraum.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen schafft.
Die Wohnung ist ideal für Familien, die nach einem
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1/15
€ 399.500,00
4 Zi.
110
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese clever geschnittenen Vier-Zimmer-Maisonettwohnung in bester Meidlinger Lage!
Auf ca. 110 m² gliedert sich die gepflegte, hofseitig nach Osten ausgerichtete Wohnung wie folgt auf:
6. Liftstock
+ Eingangsbereich mit
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Schrankraum
+ Abstellraum unter der Treppe zur zweiten Ebene
+ Badezimmer mit Badewanne und Toilette
+ Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca.16 m² groß)
7.Liftstock
+ Offener Wohn-und Essbereich inklusive offener Vorraum mir der imposanten Größe von ca. 39 m²
+ Offene Küche mit Esstisch für bis zu 6 Personen (in den ca. 39 m² inkludiert)
+ Eingerichteter Arbeitsbereich für das Arbeiten von Zuhause
+ Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
+ Kleiner Abstellraum
+ Toilette
+ Badezimmer mit Duschkabine
Ausstattung:
+ Ausgestattete Küche
+ Voll möbliert
+ Parkett-Fliesen-Steinböden
+ Holzthermofenster mit Außen Jalousien
+ Zwei mobile Klimageräte
+ Oberlichten im Wohnbereich
+ Fernwärme
In dem, in den 1980er Jahren errichtete Haus, steht
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1/7
€ 145.431,00
2 Zi.
44,07
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In zentraler Lage in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 44,07 m² im 2. Liftstock verkauft.
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbauhaus und
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ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.
Sie gelangen über den Vorraum (ca. 5,78 m²) in das WC (ca.1,51 m²), das Bad (ca.5,53 m²) und in die Küche.
Die Küche ist ca. 6,87 m² groß und hat ein Fenster in den Innenhof, das nördlich ausgerichtet ist. Von hier aus können Sie das mittlere ca. 12,31 m² große Zimmer betreten, welches sich als Esszimmer anbietet.
Das Wohn/Schlafzimmer mit seinen ca. 21,61 m² liegt direkt daneben und hat einen weiteren Zugang um Badezimmer.
Das mittlere Zimmer wie auch das Wohn/Schlafzimmer sind süd- und straßenseitig ausgerichtet. (Der Grundrissplan ist lt. Nutzwertgutachten dargestellt, aber noch nicht baulich verwirklicht.)
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr 1900
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1/7
€ 131.750,00
1 Zi.
47
m2
1120 Meidling
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und urbaner Lage in der Nähe des Schlossparkes Schönbrunn wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 47,02 m² im Erdgeschoss verkauft.
Diese 1,5 -Zimmer-Wohnung liegt in einem
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außergewöhnlich schönen und gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig ausgerichtet.
Sie betreten die Wohnung durch ein ca. 10,34 m² großen Raum.
Die Wohnung ist laut Mietvertrag mit Küche, jedoch ohne Badezimmer und mit einem Gang-WC vermietet.
Das Zimmer mit der Größe von ca. 21,24 m², ein weiterer Raum mit ca. 10, 88 m² und eine Kammer mit ca. 4,19 m² sind straßenseitig, in nordwestlicher Richtung ausgerichtet.
Baujahr 1905 (lt. Energieausweis), saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Kat. D
Energieausweis vom 20.11.2020 vorhanden: HWB: 128,3; fGEE 3,05
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 34/1687
Vorteile:
- Beste innerstädtische Lage
- Historisches Wiener Altbauhaus
- Günstiger Einstandspreis/m²
- Laufende Mieterträge
- Sichere