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Immobilien in Wien - 17. Bezirk, Hernals kaufen

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4 Zimmer Maisonette mit Loggia
Top Premium 4 Zimmer Maisonette mit Loggia
1/23
€ 350.000,00
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis

4 Zimmer Maisonette mit Loggia

€ 350.000,00
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
1170 Wien, Hernals
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert


Hierbei handelt es sich um eine Maisonette mit Loggia in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Hernals. Sie eignet sich ausgezeichnet für WGs sowie für Familien. Betreten wird diese Wohnung aus dem 1. Stock. Hier leitet ein Vorraum in einen
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Abstellraum, ein WC, eine Treppe hinunter zu den Zimmern sowie in den Essraum welcher in die Küche und die Loggia übergeht. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit WC sowie ein weiterer Abstellraum. Highlights: - Kunststofffenster - Zentralheizung - Thermisch saniertes Haus - Energieklasse B - Tolle Aufteilung - Kellerabteil - Loggia - 2 Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung - gute Verkehsanbindung Fußläufig, erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn Station Hernals sowie die dazugehörige Straßenbahnstation vom 43er. Die Infrastruktur ist allgemein als gut zu bezeichnen. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und co. sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
PROVISIONSFREI! Moderner 2 Zimmer Neubau im 17. Bezirk nähe Kongressbad!
Top Premium PROVISIONSFREI! Moderner 2 Zimmer Neubau im 17. Bezirk nähe Kongressbad!
1/6
€ 339.000,00
2 Zi.
50,53 m2
Kaufpreis

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€ 339.000,00
2 Zi.
50,53 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei


Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt
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sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden
PROVISIONSFREI! 4-Zimmer Wohntraum in Hernals!
Top Premium PROVISIONSFREI! 4-Zimmer Wohntraum in Hernals!
1/6
€ 595.000,00
4 Zi.
83,7 m2
Kaufpreis

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€ 595.000,00
4 Zi.
83,7 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei


Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt
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sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden
Perfekte 2 Zimmer Wohnung für Studenten oder Singles! PROVISIONSFREI!
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1/6
€ 349.000,00
2 Zi.
38,83 m2
Kaufpreis

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€ 349.000,00
2 Zi.
38,83 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei


Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt
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Provisionsfreier Neubau im Herzen von Hernals! Kongressbad gleich um die Ecke!
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1/6
€ 259.000,00
2 Zi.
37,98 m2
Kaufpreis

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€ 259.000,00
2 Zi.
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Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei


Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt
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PROVISIONSFREI! Wohntraum für Singles oder Pärchen mit 2 Loggien!
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1/6
€ 499.000,00
3 Zi.
68,06 m2
Kaufpreis

PROVISIONSFREI! Wohntraum für Singles oder Pärchen mit 2 Loggien!

€ 499.000,00
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Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei


Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt
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Ein Leben in Grünruhelage am Heuberg
Top Premium Ein Leben in Grünruhelage am Heuberg
1/13
€ 305.000,00
3 Zi.
74,74 m2
Kaufpreis

Ein Leben in Grünruhelage am Heuberg

€ 305.000,00
3 Zi.
74,74 m2
Kaufpreis
Rudolf Bärenhart Gasse 13, 1170 Wien
Video
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert


Genießen Sie das Leben in grüner Ruhelage! Der Heuberg bietet abgesehen vom Trubel der Innenstadt alles was das entspannte Herz begehrt. WOHNUNGSPLAN FOLGT IN KÜRZE Top Features: + 3 separat begehbare Zimmer + Freundlich hell und
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lichtdurchflutet + Frisch geschliffener alter Stabparkett in feinem Zustand + neuwertige Fenster – teilweise bodentief + Thermische Fassadendämmung 2009 + Idyllische Grünruhelage + Nähe Wienerwald + Vollausgestattete Küche + Bad mit Wanne + WC extra + Praktischer Abstellraum + 1. Stock – nur ein Geschoß oberhalb + Gute Öffi-Anbindung - 44a + Ein Billa befindet sich ca. 500m entfernt + Beziehbar ab sofort Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende
Ready to move in! Single-Hit
Top Premium Ready to move in! Single-Hit
1/17
€ 140.000,00
1 Zi.
23,25 m2
Kaufpreis

Ready to move in! Single-Hit

€ 140.000,00
1 Zi.
23,25 m2
Kaufpreis
Wichtelgasse, 1170 Wien
Video
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Kleine, feine, komplett sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit voll ausgestatteter Küche. Auch die Böden und die Elektrik wurden neu gemacht. Besonderes Wohnflair entsteht durch die Raumhöhe des Altbaus, die das helle Zimmer größer wirken
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lässt. Hier können Sie sofort einziehen. Die Lage ist besonders attraktiv. Einerseits ruhig gelegen in einer Seitengasse, andererseits gut erreichbar dank der Öffentlichen Verkehrsmittel, die auch in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt bringen. Freizeitbegeisterte schätzen hier besonders die Nähe zur Schwarzenbergallee und zum Wilhelminenberg. Top-Features: + Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern + Komplett neue Markenküche in modernem Design + Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuch-Heizung + Ruhige Wohnstraße + Abstellraum mit Wasseranschluss im Stiegenhaus, im selben Stock wie die Wohnung + Praktisches Vorzimmer Nahversorger, Schulen, Öffis in unmittelbarer Gehnähe. Mit dem Exposé erhalten Sie alle
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER | 130m² Gartentraum - ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten
Top Premium PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER | 130m² Gartentraum - ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten
1/4
€ 997.000,00
4,5 Zi.
129,54 m2
Kaufpreis

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER | 130m² Gartentraum - ausreichend Platz für…

€ 997.000,00
4,5 Zi.
129,54 m2
Kaufpreis
Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Garten provisionsfrei Wannenbad


CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität! Die 129,54 m2 der TOP 3 gliedert sich in folgende Bereiche: + großzügige Wohnküche + Schlafzimmer + Hobbyraum + Garderobe + Bäder (Dusche, Wanne + Doppelwaschbecken) +
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Abstellräume im Souterrain Ein Highlight der Wohnung bildet die süd-ost ausgerichtete Terrasse mit umrahmenden Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m2. Sollten Änderungen an der Raumaufteilung oder Ausstattung gewünscht sein, passen wir diese gerne - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
4-Zimmer Maisonette mit Loggia – befristet vermietet bis 08-2024
Top Premium 4-Zimmer Maisonette mit Loggia – befristet vermietet bis 08-2024
1/3
€ 429.000,00
4 Zi.
82,02 m2
Kaufpreis

4-Zimmer Maisonette mit Loggia – befristet vermietet bis 08-2024

€ 429.000,00
4 Zi.
82,02 m2
Kaufpreis
Heigerleinstraße, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert


Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in der Nähe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und einer Loggia mit ca. 7 m². Im oberen Geschoss befindet sich der Eingang, das Vorzimmer
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mit dem Stiegenaufgang, das Esszimmer mit Küche sowie ein WC und ein Abstellraum. Im unteren Geschoss befindet sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit WC und ein Abstellraum.  Die Lage ist erstklassig, da sich die S-Bahn Hernals (Linie 43, S45) in unmittelbarer Nähe befindet. Zudem gibt es in der Umgebung schöne Naherholungsgebiete wie die Alszeile, den Schwarzenbergpark und das Kongressbad. Die Wohnung ist derzeit (befristet bis 08-2024) vermietet. Die aktuelle Nettomiete liegt bei € 1.073,01 pro Monat. Warmwasser und Heizung: Diese werden über die BK vorgeschrieben und sind aktuell bei € 113,29 p. M. inkl. USt   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese tolle
PERFEKTES WOHLFÜHLAMBIENTE!
Top Premium PERFEKTES WOHLFÜHLAMBIENTE!
1/12
€ 250.000,00
1 Zi.
51 m2
Kaufpreis

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€ 250.000,00
1 Zi.
51 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Kamin möbliert unterkellert


PERFEKTE EIGENTUMSWOHNUNG - PERFEKTE ANBINDUNG - WOHLFÜHLAMBIENTE PUR Diese wunderschöne 51 m² große Wohnung wird Sie beim Eintreten bereits begeistern. Im großzügigen Vorraum befindet sich ein schöner Spiegelschrank, der sich perfekt in den
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Raum integriert. Das Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und WC hat eine geräumige Größe und man kann seine kleine Wohlfühloase hier genießen. Das Highlight ist der große Wohn-Schlafraum mit kleinem Wintergarten und Ausgang auf die 6,76 m² große Terrasse, von wo man einen schönen Weitblick hat. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im letzten Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2002 gebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Infrastruktur wie Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in Gehnähe erreichbar. Im Innenhof der Anlage befindet sich eine Grünoase, die von den Eigentümern gerne genutzt wird.
Loggiawohnung mit Grünblick & Gemeinschaftsgarten
Top Premium Loggiawohnung mit Grünblick & Gemeinschaftsgarten
1/10
€ 445.000,00
3,5 Zi.
100 m2
Kaufpreis

Loggiawohnung mit Grünblick & Gemeinschaftsgarten

€ 445.000,00
3,5 Zi.
100 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Hierbei handelt es sich um eine helle Wohnung im 2 Stock eines gepflegten Neubauhauses. Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in das großzügige Wohnzimmer (südlich orientiert mit herrlichen Grünblick), die Küche und in ein weiteres kleines
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Vorzimmer von dem aus die beiden Schlafzimmer aus erschlossen sind. Die Wohnhausanlage ist sehr gepfelgt und verfügt als zusätzlichen Highlight über eine Erholungsoase im DG mit Sauna & Terrasse Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Die Lage ist als sehr gut einzustufen -> die Straßenbahn ist fußläufig leicht & schnell zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft; nette Restaurants, das Neuwaldegger Bad & viele Parks lassen keine Wünsche für die Freizeitgestaltung offen. Heizkosten & Warmwasser wird über die Hauszentralheizung bereitgestellt & abgerechnet. Die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür auf € 220,56 Ein Stellplatz in der
Anleger - Singles AUFGEPASST, SANIERTE- IDEAL AUFGETEILTE 1-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbauhaus zu verkaufen!
Top Premium Anleger - Singles AUFGEPASST, SANIERTE- IDEAL AUFGETEILTE 1-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbauhaus zu verkaufen!
1/6
€ 189.000,00
1 Zi.
35,28 m2
Kaufpreis

Anleger - Singles AUFGEPASST, SANIERTE- IDEAL AUFGETEILTE 1-Zimmer-Wohnung in s…

€ 189.000,00
1 Zi.
35,28 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau Aufzug Einbauküche Wannenbad


Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 34 m² umfasst, befindet sich im 1. Dachgeschoß (inkl. Lift) eines frisch sanierten Eckzinshauses in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes, nur rund 3 Autominuten vom AKH
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entfernt. Die Wohnung erreichen Sie durch den wunderschön revitalisierten Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus (inkl. Personenaufzug). Sie unterteilt sich in einen Vorraum inkl. moderner Küchenzeile,( mit allen Geräten) einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, sowie einer separaten Toilette und einem hellen Wohn-und Schlafzimmer, welches auf die Bergsteiggasse hin ausgerichtet ist. Achtung für Anleger: Die Wohnung ist in der Teilanwendung des MRG, daher ist es freier Mietzins, kein Abschlag bei befristeter Vermietung! Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn 6,Station
Altbau Eckwohnung, neu saniert- Clemens Hofbauer Park
Top Premium Altbau Eckwohnung, neu saniert- Clemens Hofbauer Park
1/19
€ 265.000,00
2 Zi.
47,21 m2
Kaufpreis

Altbau Eckwohnung, neu saniert- Clemens Hofbauer Park

€ 265.000,00
2 Zi.
47,21 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Video
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Neu sanierte und komplett modernisierte Eigentumswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer im schönen Hernals zu kaufen. Hier wurde alles neu gemacht, von der Elektrik über die Böden, hin zur voll ausgestatteten Küche und dem modernen Badezimmer. Das
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typische Altbauflair dieser Eckwohnung entsteht durch die hohen Räume und dem liebevollen Stuck an der Wohnzimmerdecke. Wer gerne gemütlich und schön wohnt, findet hier das perfekte Zuhause. Besonders interessant für Singles oder Paare. Hier können Sie sofort einziehen. Die Lage ist besonders attraktiv. Einerseits ruhig gelegen in einer Seitengasse, andererseits gut erreichbar dank der Öffentlichen Verkehrsmittel, die auch in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt bringen. Freizeitbegeisterte schätzen hier besonders die Nähe zur Schwarzenbergallee und zum Wilhelminenberg. Top-Features: + Komplett neu saniert + Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern + Separates Schlafzimmer + Komplett neue Markenküche in modernem Design,
Eindrucksvolle 6-Zimmer Villa in Hernals
Top Premium Eindrucksvolle 6-Zimmer Villa in Hernals
€ 2.550.000,00
6 Zi.
355,7 m2
Kaufpreis

Eindrucksvolle 6-Zimmer Villa in Hernals

€ 2.550.000,00
6 Zi.
355,7 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Wannenbad


Zum Verkauf gelangt eine 6-Zimmer Villa im wunderschönen 17. Wiener Gemeindebezirk. Das im Jahre 2002 erbaute Haus verfügt über eine Fläche von ca. 356 m², welche sich auf drei Stockwerke (EG, 1. + 2. OG) aufteilt. Zudem ist ein großes
...
Kellergeschoss mit einem Wasch- und Trockenraum, einem geräumigen Lagerraum und einem Hobbyraum vorhanden. Sie betreten die moderne Architektenvilla und gelangen in einen großen Vorraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bereitstellt. Hier befindet sich der Zugang zur Wohnküche, einem Abstellraum, einem separaten WC und einem Zimmer, welches sich perfekt als Büro anbieten würde. Außerdem führt eine Treppe im Vorraum sowohl in das Keller- wie auch Obergeschoss. Die Wohnküche verfügt über ca. 61 m² und teilt sich räumlich ideal in Wohn- und Küchenbereich auf. Die moderne Küche samt Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und ermöglicht aufgrund der vorhandenen Ausstattung das Zubereiten vieler kulinarischer
Ihr eigenes Heim in Hernals
Top Premium Ihr eigenes Heim in Hernals
1/6
€ 799.500,00
5 Zi.
120,07 m2
Kaufpreis

Ihr eigenes Heim in Hernals

€ 799.500,00
5 Zi.
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Kaufpreis
Bergsteiggasse 3, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Garten


Ihr eigenes Heim in Hernals Das Projekt An der Grenze zu Josefstadt, Alsergrund und Ottakring – im östlichen Stadtteil von Hernals –- wurde in attraktiver Lage ein kleines feines Wohnprojekt der Familienwohnbau: 11 freifinanzierte
...
Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze errichtet. Die Details Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim –schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und sogar Dachterrassen; in den Erdgeschoßwohnungen entspannen Sie sich im eigenen Garten. So entsteht eine perfekte Rückzugsoase für alle, die die Vielfalt des urbanen Lebensraums schätzen und dennoch nicht auf eine harmonische Nachbarschaft in einer vielversprechenden Umgebung verzichten wollen. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, ansprechende und geschmackvolle Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 32.000,-- dazu gekauft
Direkt an der künftigen U5 und beim Kongressbad - nur 15 Wohneinheiten
Top Premium Direkt an der künftigen U5 und beim Kongressbad - nur 15 Wohneinheiten
1/8
€ 590.000,00
2 Zi.
67,52 m2
Kaufpreis

Direkt an der künftigen U5 und beim Kongressbad - nur 15 Wohneinheiten

€ 590.000,00
2 Zi.
67,52 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei


Ein schöner Ort zum Leben und WohlfühlenEntspannen im Open-Air-Wohnzimmer!Anstrengender Tag? Dann nichts wie ab nach draußen, um dem Alltag zu entfliehen und so richtig durchzuatmen. Das geht nirgendwo besser als bei einer Tasse Kaffee am eigenen
...
Balkon, dem kleinen Eigengarten oder auf der Dachterrasse. Das moderne Wohnhaus verbindet den städtischen Komfort mit der Nähe zum Grünraum und schafft dadurch ganz besondere Annehmlichkeiten. Schreiben Sie Ihre Lebensgeschichte neu und beginnen Sie damit im Mokka. Das Wohnhaus bietet die besten Voraussetzungen, um sich frei zu entfalten und braucht keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in U-Bahn Nähe
Top Premium ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in U-Bahn Nähe
1/16
€ 295.000,00
2,5 Zi.
53,35 m2
Kaufpreis

ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in U-Bahn Nähe

€ 295.000,00
2,5 Zi.
53,35 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Balkon / Terrasse Einbauküche Garten möbliert Wannenbad


Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in guter Lage des 17.Bezirks. Das Haus grenzt direkt an den 18. Bezirk. Die Wohnung ist Ost-westseitig ausgerichtet, teils in eine ruhige Seitengasse, teils in den begrünten
...
Innenhof. Sie verfügt über Parkettböden in allen Zimmern, Fliesen in den Nassräumen und sogar noch schöne, alte Holzfensterläden.  Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Es wurden neue Isolierfenster eingebaut, das Bad und sämtliche Bodenbelege erneuert, eine neue Küche sowie eine Gasetagenheizung installiert. Sie teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum (ca. 8,5m2) mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (12m2) hofseitiges Schlafzimmer (ca. 9 m2) Wannenbad (ca. 4,2 m2) separates WC (ca. 1m2) Küche (ca. 4,9m2) Wohnzimmer (ca. 14,4m2) Kinderzimmer/Büro (ca. 11,7 m2)   Lage: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 42, sowie die U6 (Michelbeuern) sind in
Altbaucharme mit Eigengarten!
Top Premium Altbaucharme mit Eigengarten!
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€ 339.000,00
2 Zi.
54,84 m2
Kaufpreis

Altbaucharme mit Eigengarten!

€ 339.000,00
2 Zi.
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Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Garten unterkellert


Wiener Charme Mit Liebe zum Detail Originell interpretiert Im Herzen Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße gelegen, befindet sich das charmante Gründerzeithaus – Mayssengasse 8. Das
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Gebäude wird aufwendig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, das Hauptaugenmerk liegt auf dem Erhalt des "Alt-Wiener" Charmes. Der Altbau glänzt durch seine großzügige Offenheit, den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und den originalen Raumhöhen.   Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +43 361 61 61 oder per Mail an sales@crownd.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
1170 Wien, Schultheßgasse 7 # Immobilien EIGENTUM
Top Premium 1170 Wien, Schultheßgasse 7 # Immobilien EIGENTUM
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Preis auf Anfrage

1170 Wien, Schultheßgasse 7 # Immobilien EIGENTUM

Preis auf Anfrage
Schultheßgasse 7, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten   Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken
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und werden automatisch bei Vergabestart informiert.    Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 46 m² bis 90 m² mit 2 oder 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m².
Extravagante Dachterrassenmaisonette
Top Premium Extravagante Dachterrassenmaisonette
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€ 799.000,00
4 Zi.
126,25 m2
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Extravagante Dachterrassenmaisonette

€ 799.000,00
4 Zi.
126,25 m2
Kaufpreis
1170 Hernals, Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert


Objektnummer: 4243 Diese sympathische Wohnung mit einer großen Terrasse befindet sich in der Nähe des Elterleinplatzes in Hernals. Die Wohnfläche von 116 m² ist auf zwei Ebenen verteilt und ist durch einen Lift erreichbar. Ein Highlight
...
dieser Wohnung ist die fast 20 m² große Terrasse, die direkt zum Wohnbereich der ersten Ebene führt. Dieser ist großzügig bemessen und durch seine hohen Fenster hell und freundlich. Eine moderne und gut ausgestattete Küche ist in den Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC komplettieren diese fantastische Wohnebene. Über eine edle Holztreppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Diese eignet sich als Arbeits- und Gästebereich mit einem zweiten Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC. Vorgelagert ein Balkon mit prächtigem Blick über die Dächer Wiens. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über die neuesten technischen Anschlüsse. Sie besitzt außenliegende Markisen, die mit Photovoltaik betrieben
Erstbezug! Möblierter, vollsanierter 4-Zimmer Neubau in Grinzing
Top Premium Erstbezug! Möblierter, vollsanierter 4-Zimmer Neubau in Grinzing
€ 1.079.000,00
4 Zi.
121,73 m2
Kaufpreis

Erstbezug! Möblierter, vollsanierter 4-Zimmer Neubau in Grinzing

€ 1.079.000,00
4 Zi.
121,73 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit


Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Neubauwohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus den 1970er Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet sie einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zudem verfügt die Wohnung über einen
Helle 3 Zimmer Wohnung in 1170 Wien
Top Premium Helle 3 Zimmer Wohnung in 1170 Wien
1/5
€ 345.000,00
3 Zi.
86 m2
Kaufpreis

Helle 3 Zimmer Wohnung in 1170 Wien

€ 345.000,00
3 Zi.
86 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug unterkellert


Familien freundliche 3 Zimmer Wohnung in einer zentralen und ruhigen Lage! Diese geräumige Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume und ihren großzügigen, gefälligen Grundriss. Ursprünglich war es eine 4 Zimmerwohnung, dieser
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Ursprung kann wieder hergestellt werden. Die Immobilie befindet sich im Herzen des 17. Bezirks, umgeben von vielen Grünflächen und Spielplätzen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche Toilette mit Handwaschbecken Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett, Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet. Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen
Direkt an der künftigen U5 und beim Kongressbad - nur 15 Wohneinheiten
Top Premium Direkt an der künftigen U5 und beim Kongressbad - nur 15 Wohneinheiten
1/7
€ 495.000,00
3 Zi.
69,41 m2
Kaufpreis

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69,41 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung provisionsfrei


Ein schöner Ort zum Leben und WohlfühlenEntspannen im Open-Air-Wohnzimmer!Anstrengender Tag? Dann nichts wie ab nach draußen, um dem Alltag zu entfliehen und so richtig durchzuatmen. Das geht nirgendwo besser als bei einer Tasse Kaffee am eigenen
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Balkon, dem kleinen Eigengarten oder auf der Dachterrasse. Das moderne Wohnhaus verbindet den städtischen Komfort mit der Nähe zum Grünraum und schafft dadurch ganz besondere Annehmlichkeiten. Schreiben Sie Ihre Lebensgeschichte neu und beginnen Sie damit im Mokka. Das Wohnhaus bietet die besten Voraussetzungen, um sich frei zu entfalten und braucht keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
Direkt an der künftigen U5 und beim Kongressbad - nur 15 Wohneinheiten
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1/7
€ 355.000,00
2 Zi.
58,81 m2
Kaufpreis

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€ 355.000,00
2 Zi.
58,81 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten provisionsfrei


Ein schöner Ort zum Leben und WohlfühlenEntspannen im Open-Air-Wohnzimmer!Anstrengender Tag? Dann nichts wie ab nach draußen, um dem Alltag zu entfliehen und so richtig durchzuatmen. Das geht nirgendwo besser als bei einer Tasse Kaffee am eigenen
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Balkon, dem kleinen Eigengarten oder auf der Dachterrasse. Das moderne Wohnhaus verbindet den städtischen Komfort mit der Nähe zum Grünraum und schafft dadurch ganz besondere Annehmlichkeiten. Schreiben Sie Ihre Lebensgeschichte neu und beginnen Sie damit im Mokka. Das Wohnhaus bietet die besten Voraussetzungen, um sich frei zu entfalten und braucht keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
Direkt an der künftigen U5 und beim Kongressbad - nur 15 Wohneinheiten
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1/7
€ 575.000,00
3 Zi.
77,62 m2
Kaufpreis

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€ 575.000,00
3 Zi.
77,62 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei


Ein schöner Ort zum Leben und WohlfühlenEntspannen im Open-Air-Wohnzimmer!Anstrengender Tag? Dann nichts wie ab nach draußen, um dem Alltag zu entfliehen und so richtig durchzuatmen. Das geht nirgendwo besser als bei einer Tasse Kaffee am eigenen
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Schicke 2-Zimmer Wohnung in Hernals!
Top Premium Schicke 2-Zimmer Wohnung in Hernals!
1/6
€ 315.000,00
2 Zi.
65 m2
Kaufpreis

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€ 315.000,00
2 Zi.
65 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Willkommen im Bezirk Hernals! Im 17. Bezirk trifft man auf urbanes Flair mit schlichten Wiener Bars, Hernals ist die Heimat der traditonsreichen Kabarett-Theater-Kulisse. Genau im Herzen des 17. Bezirks befindet sich diese schicke 65qm große und
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neu sanierte Wohnung. Der Eingangsbereich, das Wohn- und Schlafzimmer wurde sehr stilvoll mit LED Spots ausgestattet, die Höhe der Decke bietet dabei ein sehr komfortables Raumgefühl. Eine Küche wurde nicht verbaut, hier darf jede/r selbst entscheiden, welchen Stil man wählen möchte. Auf diese Raumaufteilung dürfen Sie sich freuen: Eingangsbereich Küche Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad Separates WC Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch
schönes Mittelzinshaus mit gegliederter Fassade & großen Leerstand
Top Premium schönes Mittelzinshaus mit gegliederter Fassade & großen Leerstand
1/17
€ 2.500.000,00
692,85 m2
Kaufpreis

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€ 2.500.000,00
692,85 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Hierbei handelt es sich um ein klassisches Zinshaus mit geliederter Fassade in guter Lage des 17. Bezirks, zwischen Elterleinplatz & Yppenplatz. Das Haus verfügt über 12 Wohnungen und hat eine Nutzfläche von rd. 692,85qm. Aktuell ist eine
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Hochparterrewohnung bestandsfrei bei der ein direkter Zugang zum Garten vorbereitet ist. Weiters sind noch zwei weitere Wohnungen bestandsfrei -> SUMME BESTANDSFREI: 136,91qm zwei weitere Wohnungen werden bis Sommer 2024 bestandsfrei -> 150,76qm 3 weitere Wohnungen werden 2025 bestandsfrei -> 129,73qm eine weitere Wohnung wird als Dienstwohnung genutzt & ist ebenfalls befristet vermietet -> 81,8qm -> SUMME MITTELFRISTIG BESTANDSFREI: 499,2qm unbefristet vermietet sind 3 Wohnungen -> 193,65qm Der aktuelle Mietertrag beläuft sich auf € 29.336,40 net. p.a. Ein Rohdachboden steht zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Im Keller befinden sich noch weitere Räume die sich in gepflegten Zustand präsentieren. Weiters befindet sich ein kleines
Jetzt Verkaufsstart - Wohnen am Schafberg
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€ 1.399.000,00
4 Zi.
113,07 m2
Kaufpreis

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Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert


In diesem exklusiven und eleganten Neubauprojekt in bester Grünruhelage mit Fernblick in Dornbach im 17. Bezirk an der Grenze zum 18. Bezirk, entstehen insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Die Objekte verteilen sich auf zwei Gebäudekörper in offener
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Bauweise. Es werden zwei bis vier Zimmer-Wohnungen von rd. 44 m² bis rd. 169 m² mit attraktiven Freiflächen errichtet und zur Verfügung stehen. Das gesamte Projekt besticht durch eine sehr elegante und ansprechende, moderne Villen-Architektur mit zeitloser Klinkerfassade und großzügigen Fensterflächen. Modernste Haustechnik und umweltfreundliche Nachhaltigkeit durch hochwertige Baumaterialien, eine ökologisch nachhaltige zentrale Wärme- und Kälteaufbereitungsanlage, sowie eine Photovoltaik-Anlage sind Standard und zeichnen das Projekt aus. Ausstattung der Wohneinheiten: • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • hochwertige Parkettböden in den Aufenthaltsräumen • großformatige Designfliesen aus
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4 Zi.
115,74 m2
Kaufpreis

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Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert


In diesem exklusiven und eleganten Neubauprojekt in bester Grünruhelage mit Fernblick in Dornbach im 17. Bezirk an der Grenze zum 18. Bezirk, entstehen insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Die Objekte verteilen sich auf zwei Gebäudekörper in offener
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€ 1.699.000,00
4 Zi.
132,21 m2
Kaufpreis

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Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert


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Sanierte Dachgeschosswohnung mit Freifläche!
Top Premium Sanierte Dachgeschosswohnung mit Freifläche!
1/8
€ 519.000,00
1 Zi.
80,43 m2
Kaufpreis

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€ 519.000,00
1 Zi.
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Kaufpreis
1170 Wien, Hernals / Hernals
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Wannenbad


In ruhiger Lage des 17. Bezirks, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines frisch sanierten Eckzinshauses, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung hat eine Wfl.
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von ca. 66 m², erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: -Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum -1 Schlafzimmer -Tageslichtbad mit Wanne 2. Ebene: -Wohn-Essbereich mit Einbauküche - Zugang zur Terrasse (7,90 m²) Noch zu erwähnen ist der wunderschön revitalisierte Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus sowie das zugehörige Kellerabteil In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen
Provisionsfreie Erstbezugswohnung mit Loggia und optimaler Anbindung: Wunderschöner Neubau 2 Zimmer!
Top Premium Neu Provisionsfreie Erstbezugswohnung mit Loggia und optimaler Anbindung: Wunderschöner Neubau 2 Zimmer!
1/6
€ 339.500,00
2 Zi.
42,35 m2
Kaufpreis

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€ 339.500,00
2 Zi.
42,35 m2
Kaufpreis
Ferchergasse 20, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse


In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter
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Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien
Grundstück mit Seltenheitswert am Schafberg in Hernals
Top Premium Grundstück mit Seltenheitswert am Schafberg in Hernals
1/8
€ 1.090.000,00
808 m2
Kaufpreis

Grundstück mit Seltenheitswert am Schafberg in Hernals

€ 1.090.000,00
808 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit


Dieses einzigartige Grundstück befindet sich am Schafberg in ruhiger Grünlage, fällt leicht nach Südwesten hin ab und bietet an der westlichen Grundgrenze einen unverbauten Ausblick Richtung Wienerwald. Eine Autobushaltestelle der Linie 42A von
...
der Schafberghöhe nach Hernals liegt nur wenige Meter entfernt. Nach einem gemütlichen Spaziergang erreicht man das Schutzhaus am Schafberg, auch das Schafbergbad liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt das Erholungsgebiet Neuwaldegg mit dem Sportzentrum Marswiese. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke und weitere Infrastruktureinrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Rarität! Grundstück mit traumhaftem, unverbaubarem Wienblick am Heuberg
Top Premium Rarität! Grundstück mit traumhaftem, unverbaubarem Wienblick am Heuberg
1/8
€ 680.000,00
444 m2
Kaufpreis

Rarität! Grundstück mit traumhaftem, unverbaubarem Wienblick am Heuberg

€ 680.000,00
444 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Grundstück

Dieses einzigartige Grundstück befindet sich am Heuberg in ruhiger Grünlage, fällt leicht nach Südosten hin ab und bietet an der südöstlichen Grundgrenze einen sensationellen Panoramaausblick über die Skyline der Stadt Wien. Zur Liegenschaft
...
gelangt man über einen direkten Zugang von der öffentlichen Straße mit ganzjährigem Parkstreifen. Eine Autobushaltestelle der Buslinie 44A von Mitterberg nach Hernals liegt nur ca. 110 Meter zu Fuß entfernt. Nach einem gemütlichen Spaziergang erreicht man einen Buschenschank bzw. Heuriger, auch das Neuwaldegger Bad liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt das Erholungsgebiet Neuwaldegg mit dem Sportzentrum Marswiese. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke und weitere Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die durchschnittliche Fahrzeit zum Zentrum (Stephansplatz) beträgt rund 30 Minuten. Das Grundstück ist dem Kleingartenverein zugehörig, die Flächenwidmung
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