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Premium
1/14
€ 259.000,00
4 Zi.
88
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG! ALLE ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR!
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Familienwohnung in einer zentralen Lage in Wien Favoriten mit bester Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines im Jahr
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1970 erbauten Hauses.
Diese gliedert sich wie folgt auf: geräumiges und zentrales Vorzimmer, getrennte Küche mit einem Esszimmer (das Esszimmer kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, siehe Plan mit dem Vorschlag zur Umgestaltung), lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum.
Ausstattung:
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Sicherheitstür
+ Fertigparkett in den Wohnräumen
+ Fliesen in der Küche und in den Sanitärräumen
+ Möblierung
+ Tischlerküche
+ Badezimmer und Toilette saniert
+ Hauszentralheizung Gas
+ Mietgarage 29,70€/Monat mit Warteliste
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits thermo-energetisch saniert.
Ein
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€ 205.000,00
2 Zi.
64
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Lage, im Bezirk Favoriten. Diese befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1969.
Das Haus ist nicht wärmegedämmt, wurde aber neu gestrichen. Das Dach wurde auch
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General überholt. Somit befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einer volleingerichteten Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfließt.
Die Wohnung ist mit Kunstoffenstern ausgestattet. Eines davon als französischer Balkon im Wohnzimmer.
Alle Räume sind hofseitig nach Osten ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Reparaturrücklage ist mit € 276.000,- dotiert. (Stand April 2024)
Die aktuelle monatliche Vorschreibung in Höhe von € 409,60 gliedert sich wie folgt auf:
€ 70,82 Rücklagen
€
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€ 284.000,00
3 Zi.
73
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit herrlichem Blick über den Reumannplatz.
Das Haus wurde 2013 aufwendig thermisch isoliert und bietet dadurch sowohl im Winter als auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Selbst an
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heißen Sommertagen ist es in der Wohnung angenehm kühl, dank der hof- und straßenseitigen Ausrichtung kann bequem quergelüftet werden.
Alle Räumlichkeiten können zentral vom Vorzimmer aus betreten werden.
Die Küche sowie das Kinderzimmer Zimmer sind südostseitig zum Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nordwestseitig zum rundum erneuerten Reumannpatz ausgerichtet.
Weiters verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, ein getrenntes WC sowie über einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen gepflegten Zustand. Erst vor wenigen Jahren wurde das Bad erneuert, im Zuge dieser Teilsanierung wurden dort auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Momentan wird die Wohnung