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1/19
€ 4.490.000,00
6 Zi.
263,45
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
TRAUM PENTHOUSE MIT DACHGARTEN, POOL, ....
Große Penthouse-Wohneinheit auf 2 Wohnebenen mit eigenem internen Lift + Dachgarten mit eigenem Pool, Fernblick, Tiefgarage, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum, Alarmanlage,
...
Fußbodenheizung, Gemeinschaftsgarten ....
Großzügige Garagenplätze können erworben werden (3 Stellplätze).
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:
https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten
und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Fotos: Fa. Squarebytes( als Urheber)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler
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1/15
€ 1.790.000,00
4 Zi.
123,16
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im grünen Herzen von Döbling am Südhang des Kahlenbergs, gelangt diese sehr hochwertige 4-Zimmerwohnung in die Vermarktung.
Gelegen im 1. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, finden auf ca. 123 qm Wohnfläche
...
exklusive Ausstattung mit einem optimalen Grundriss zu einer stimmigen Symbiose zusammen.
Die Wohnung bietet eine große Wohnküche mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, der eine Größe von knapp 24 qm hat und einen tollen Ausblick in die Natur bietet.
Der großzügige Master Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer, ist räumlich vom Kinder- bzw. Gästebereich abgetrennt.
Zwei weitere Zimmer mit Ausgängen auf einen gemeinsamen Balkon, bieten einer Familie ausreichend Platz in dieser schönen Wohnung.
Ein weiteres Badezimmer, eine getrennte Toilette und ein Abstellraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Charakteristisch für diese Wohnung sind
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Neu
1/12
€ 386.000,00
2 Zi.
64
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Neues Haus - neue Wohnung!
Zum Verkauf gelangt diese rund 65m² große 2 Zimmer Wohnung!
Wohnungsaufteilung Top 3:
Vorraum
WC mit Handwasch
großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche und Oberlichte
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
...
Ausstattung:
Fußbodenheizung
elektrische Außenrollläden
dreifach isolierverglaste Fenster (Holz-Alu)
Sicherheitseingangstüre
Eichenparkettboden
Feinsteinzeug in Bädern und WCs
Lift
Weitere Wohneinheiten:
Top 1 - EG - Büro: ca. 75 m² NFL. - südseitige Ausrichtung
Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 64 m² WFL.
Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 65 m² WFL.
Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 115 m² WFL. zzgl. ca. 63 m² Terrasse zzgl. ca. 366 m² Garten, Keller - ca. westseitige Ausrichtung
Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 98 m² Terrasse, Keller - südwestseitige Ausrichtung
3 Garagenplätze um je 40.000.-
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter
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Neu
1/12
€ 349.000,00
2 Zi.
58
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Neues Haus - neue Wohnung!
Zum Verkauf gelangt diese rund 64m² große 2 Zimmer Wohnung!
Wohnungsaufteilung Top 2:
Vorraum
WC mit Handwasch
Abstellraum
großzügige Wohnküche
Schlafzimmer
daran angeschlossenes Bad mit Wanne
Ausstattung:
...
Fußbodenheizung
elektrische Außenrollläden
dreifach isolierverglaste Fenster (Holz-Alu)
Sicherheitseingangstüre
Eichenparkettboden
Feinsteinzeug in Bädern und WCs
Lift
Weitere Wohneinheiten:
Top 1 - EG - Büro: ca. 75 m² NFL. - südseitige Ausrichtung
Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 64 m² WFL.
Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 65 m² WFL.
Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 115 m² WFL. zzgl. ca. 63 m² Terrasse zzgl. ca. 366 m² Garten, Keller - ca. westseitige Ausrichtung
Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 98 m² Terrasse, Keller - südwestseitige Ausrichtung
3 Garagenplätze um je 40.000.-
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter
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1/12
€ 837.000,00
2 Zi.
66,53
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im grünen Herzen von Döbling am Südhang des Kahlenbergs, gelangt diese sehr hochwertige 2-Zimmerwohnung in die Vermarktung.
Gelegen im 1. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, finden auf ca. 67 qm Wohnfläche
...
exklusive Ausstattung mit einem optimalen Grundriss zu einer stimmigen Symbiose zusammen.
Die großzügig gestaltete 2-Zimmerwohnung bietet neben einer hellen Wohnküche auch ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Aus beiden Räumen kann man den Balkon betreten, der eine Größe von knapp 14 qm hat.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum, runden den Grundriss dieser Wohnung optimal ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Charakteristisch für diese Wohnung sind die zahlreichen Glasflächen, die einerseits die Räume mit Licht fluten, andererseits einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten.
Ein eigener Weinkeller im Kellersgeschoß der
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1/20
€ 3.461.424,00
4 Zi.
276,24
m2
1190 Wien / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Im exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, entsteht mit dem Schlosspark Freihof ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler SORAVIA errichtet elegante Wohnungen innerhalb eines geschichtsträchtigen denkmalgeschützten
...
Schlossareals - ein Ort, an dem majestätisches Flair auf höchsten Komfort und maximale Sicherheit trifft.
Ob zweigeschossige Townhouses oder charmante Wohnungen mit Atrium – die luxuriös und modern konzipierten Wohnungen ab einer Wohnfläche von rund 140 m² verfügen alle über weiträumige Terrassen oder Balkone. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und repräsentativ. Jede Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 5,9 Metern bietet einen wunderschönen Ausblick auf den prachtvollen Schlossgarten. Schlosspark Freihof ist ein privater Rückzugsort in einer geschlossenen Anlage mit modernsten Security-Systemen. Durch die geringe Wohnungsanzahl ist maximale Privatsphäre gewährleistet.
Das Herzstück der Anlage bildet der
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1/8
€ 378.000,00
3 Zi.
82
m2
Saileräckergasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Verkauft wird eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung, in einem schönen Neubau. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock in der Saileräckergasse Höhe Görgengasse.
Die Raumaufteilung ist sehr gut, alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung war gut
...
vermietet (freier Mietzins) und ist komplett eingerichtet. Natürlich ist der Stil der Möbel aus den 80er Jahren Geschmacksache, aber noch immer in einem sehr ordentlichen Zustand.
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer
Wohnzimmer
großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Kinderzimmer
extra Küche eingerichtet mit allen Geräten
Badezimmer mit Dusche
extra WC
Kellerabteil
Aussenrollos Fenster
komplett eingerichtet
schönes Neubauhaus
Der Zugang ins Haus und Lift ist Barrierefrei, Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuss erreichbar, die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut. Egal ob Eigenbedarf oder als Geldanlage zum vermieten, geringe Betriebskosten, es ist eine sehr interessante Immobilie, in schöner und ruhiger
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1/8
€ 889.000,00
3 Zi.
90
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Diese Gartenwohnung im begehrten 19. Bezirk verfügt über einen optimalen Grundriss und hochwertige Ausstattung. Modern und zukunftsorientiert gebaut, wird die Wohnung mittels Erdwärme beheizt und den Bewohnern stehen Garagenplätze mit
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E-Tankstellen zur Verfügung.
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1/18
€ 968.000,00
3 Zi.
86,58
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Exklusive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 31 m² Terrasse auf der Wohnebene - ERSTBEZUG !
Zudem bieten wir bei dieser Wohnungen eine zinsfreie 50 : 50 Verkäufer-Finanzierung an, sprich Sie sparen sich die aktuell hohen Finanzierungs-Zinsen.
...
Detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.
Einige Highlights:
* ERSTBEZUG nach NEUBAU
* Großer Wohn-Essbereich mit noch gestaltbarer Küchenplanung
* 31 m² Terrasse
* Perfekter Grundriss
* Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasseetc.)
* Paket-Boxen
* Digitales Infoboard
* Riesiger Fahrradraum
* provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
* u.v.m.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
€ 758.000,00
2 Zi.
65,33
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Dachgeschoß-Loft ohne Schrägen mit 40 m² Terrasse
Zudem bieten wir bei dieser Wohnungen eine zinsfreie 50 : 50 Verkäufer-Finanzierung an, sprich Sie sparen sich die aktuell hohen Finanzierungs-Zinsen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie sehr
...
gerne in einem persönlichen Gespräch.
Einige Highlights:
* ERSTBEZUG nach NEUBAU
* Getrennter Wohn- Essraum mit Ausgang auf Terrasse
* 40 m² Terrasse
* Perfekter Grundriss
* Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasseetc.)
* Paket-Boxen
* Digitales Infoboard
* Riesiger Fahrradraum
* provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
* u.v.m.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 197.700,00
1 Zi.
30
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
barrierefrei
unterkellert
*** Parkwohnung in Bestlage ***
Wertheimsteinpark
Zum Verkauf gelangt eine sonnige, topsanierte Wohnung direkt am Wertheimsteinpark in einer absolut verkehrsberuhigten Sackgasse. Die gut geschnittene, zum Wohlfühlen einladende Garconniere wurde
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soeben fertiggestellt, die Heizung getauscht, Fenster und E-Installationen erneuert und der Einbau einer Markenküche ist erfolgt. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper, diese erzeugen eine angenehme Wärme und machen unabhängig von steigenden Gaspreisen. Das sehr ruhige gelegene Objekt bietet einen Ausblick ins Grüne. Und wenn Sie dann noch mehr Natur erleben wollen dann gehen Sie einfach in den 1908 eröffneten Wertheimsteinpark der zur Erholung direkt vor der Haustüre einlädt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
-Vorzimmer mit Garderobe
-WC
-Duschbad
-Wohn/ Schlafbereich
-Küche neu
-Kellerabteil
Lage:
-Nahversorger, Kindergarten, Apotheke, Ärzte direkt vor der Haustüre
-Bus N36
-Straßenbahn 37, D
-Schnellbahn S45
Der
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1/15
€ 1.185.000,00
4 Zi.
100
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Genießen Sie den nächsten Sommer schon in ihrem eigenen POOL !
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle und ruhige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem (beheizten) Pool.
Einige Highlights:
* ERSTBEZUG nach NEUBAU
* 8m x 3,20m Pool mit
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Wärmepumpe!
* 211 m² Eigengarten
* 74 m² Terrasse
* Perfekter Grundriss mit 2 Bädern und 3 Schlafzimmer
* Hochwerige Ausstattung (Alarmanlage, 2,80m Raumhöhe, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, etc.)
* Paket-Boxen
* Digitales Infoboard
* Riesiger Fahrradraum
* provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
* u.v.m.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 5.199.000,00
5 Zi.
265
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In exklusiver Lage entstehen 4 traumhafte Eigentumswohnungen, welche nicht nur auf den ersten Blick den Eindruck von Perfektion vermitteln: Architektur die an den Verlauf der Sonne angepasst ist, Klassiker wie beheizter Swimmingpool, ruhiger Lift
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welcher Bewohner von der Garage bis in die eigene Wohnung befördert, Sauna, Whirlpool, Raumhöhen die dem Altbau nachempfunden sind und traumhafte Aussichten.
Hochwertige Ausstattung
Die Zahlreichen Details welche Kennern sofort ins Auge fallen, werden durch besondere Qualitäten wie die unsichtbaren Zargen, welche die raumhohen Türen ausstatten, Smart Home Technologie, gemauerte Wohnungskamine, Deckenkühlung, schneefreier Eingang und Garageneinfahrt im Winter sowie die durchdachten Grundrisse, welche eine besondere Blickachse auf die umliegende Landschaft erlauben ergänzt und erfüllen die Sehnsucht nach einem vollendetem Wohngefühl.
Dieses einzigartige Objekt vereint in idealer Weise ruhiges, hochwertiges und anspruchsvolles Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 19. Bezirk, Döbling:
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1/34
€ 589.000,00
4 Zi.
98,31
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
WG-geeignet
Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte DG-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes und liegt im 5.Stock, Dachgeschoß des Hauses mit Lift und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet.
Mit einem Lift erreicht
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man den Eingang mit geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Schlafzimmer, die kaum durch die Dachschrägen beeinträchtigt sind.
Duplex Wohnung auf zwei Ebenen, durch den Vorraum, Holztreppenkonstruktion befindet sich auf der zweiten Ebene der großzügige Wohnbereich, Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) mit Balkon, dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet und zwei Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und Toilette.
Die verbindenden Elemente wie Farben, Boden, Treppen und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.
Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden, Hochwertige
Top
Premium
1/11
€ 439.000,00
2,5 Zi.
64
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt eine helle, ruhige, moderne 2 Zimmer Loggiawohnung in Toplage von Sievering mit bester Infrastruktur und Grünruhelage!!! Und das PROVISIONSFREI!!!!! Die Wohnung ist nach Süd/Westen hin ausgerichtet und verfügt über
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Außenjalousien!! Ein Garagenplatz kann auf wunsch gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im dritten Lift Stock in einem 2019 generalsanierten behindertengerechten Haus. Vom zentralen Vorzimmer gelangen sie in den Wohnbereich (von dort auf die Loggia), in die komplett eingerichtete neue Einbauküche mit allen Geräten und Fenster auf die Loggia, das Schlafzimmer, in das Badezimmer, den Abstellraum und in das WC. Lassen Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Abende auf der uneinsehbaren Loggia gemütlich und ruhig ausklingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe (Grinzinger Allee, Sieveringer Straße, Obkirchergasse Sonnwendmarkt) und eine optimale Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität dieser
Top
Premium
1/33
€ 367.200,00
2 Zi.
45,78
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Entdecken Sie das moderne Wohngefühl in dieser entzückenden 2-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Balkon! Das Apartment befindet sich in einem zeitgemäßen Gebäude, das erst vor etwas mehr als einem Jahrzehnt errichtet wurde. Das moderne und
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schnittige Design des Hauses wird durch seine praktische Tiefgarage ergänzt, wobei ein Garagenplatz ebenfalls zum Verkauf angeboten wird.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum mit einer begehbaren Garderobe sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne/Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das viel Platz für eine Garderobe und ein komfortables Bett bietet. Der Flur führt Sie weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Gestaltung und dem Ausblick ins Grüne alle Stücke spielt! Der über 6m² große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet
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1/50
€ 1.690.000,00
4 Zi.
118,44
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
AUF AUGENHÖHE MIT DEN DONAUDAMPFERN
Auf dem ehemaligen Areal der Tegetthoffkaserne befindet sich direkt am Wasser diese wunderschöne und helle Eigentumswohnung. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2017 erworben und nahezu nicht genützt.
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Daher gleicht der Zustand einem Erstbezug.
Jedoch ist die wahre Besonderheit eine andere: wo sonst in Wien können Sie auf der Terrasse sitzen und haben das Gefühl über dem Wasser zu schweben? Wo sonst können Sie im Bett liegen und den vorbeiziehenden Donaudampfern zusehen? Wo sonst können Sie das Abendessen mit Blick auf die Donau zubereiten? Wo sonst hören Sie außer dem Tuten der Schiffe und dem Kreischen der Möwen nichts? Wo sonst können Sie aus jedem Zimmer das Wasser sehen? Normalerweise doch nur im Urlaub. Bei dieser Wohnung ist jedoch alles der Fall. Sie ist wirklich außergewöhnlich und einzigartig.
Das 4-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf 119m² Wohnfläche ein traumhaftes Zuhause, mit Urlaubsgefühl jeden Tag. Die helle
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1/18
€ 750.000,00
2 Zi.
49,16
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Hier können Sie die Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=NVoVhpJnC9q
Die ca. 50 m² große Gartenwohnung verfügt über
einen offenen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse,
ein Schlafzimmer mit Bad en suite,
...
ein sep. WC
sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 56 m² großen Eigengarten und eine großzügige ca. 26 m² große Terrasse.
DAS PROJEKT:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen dieses Projekt zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche.
Die Immobilie hat einen unvergleichlich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums