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1/8
€ 200.000,00
85
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 85 m² sehr ruhige Wohnung befindet sich im 14. Stock - 2 große Lifte sind vorhanden.
Die ca. 85 m² Wohnung befindet sich im 14. Stock (große Lifte vorhanden) und ist aufgeteilt in:
1 großen Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1
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Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC und einer Küche mit einer eingerichteten Einbauküche samt Kühl-und Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Elektrogeräten.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter 0664 - 99 92 65 23.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/7
€ 740.000,00
413,21
m2
Goethestraße 20, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof
Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m².
Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m²
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Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant.
Details auf ANFRAGE!
ECKDATEN:
- gesamte Objekt aktuell vermietet
- aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39
- aktuell ca. 413m² Wohnfläche
- Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche
- Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€
Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus)
Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung
Provision: 3% zzgl. USt.
Energieausweis: in Arbeit
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung
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1/5
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 20.600,00
Anton-Bruckner-Strasse, 4600 Wels
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
4600 Wels, Wels Zentrum, Anton-Bruckner-Straße;
Es können zwischen 1 bis 4 Tiefgaragenplätze in optimaler Lage von Wels erworben werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und auch der Welser Bahnhof, sowie das
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Klinikum Wels-Grieskirchen ist fußläufig erreichbar.
Mit insgesamt 16 Stellplätzen ist die Größe dieser modernen Tiefgarage sehr überschaubar und bietet eine helle und sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Fernbedienung.
KAUFPREIS pro Stellplatz gesamt: € 20.600,-
BETRIEBSKOSTEN
Monatliche Betriebskosten gesamt: € 36,88 (inkl. Rücklagen, BK, Steuer;)
Ebenfalls besteht die Option den Parkplatz ZU MIETEN, Mietpreis auf Anfrage!
Es fällt keine Provision an!
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden
- Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
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1/4
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
Uhlandstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Industrie
Dieses Objekt in 4600 Wels in Oberösterreich ist ein perfektes Investment für denjenigen, der auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage ist.
Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude für weitere Wohnungen aufzustocken und nochmals
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mit einem Anbau um weitere 8 Wohnungen zu erweitern.
Zusätzlich bestünde die Möglichkeit zusätzlich eine Betriebshalle und ein angrenzendes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m², ideal für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbefläche zu erwerben.
Die Größe des Objekts und die Ausstattung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Wer also auf der Suche nach einem vielseitigen Investment ist, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
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1/4
€ 322.000,00
90
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In schöner Siedlungslage im Stadtteil Wimpassing. Belagsfertiges Haus mit schönem Garten, Pool, unterkellertem Gartenhaus und Garage.
Grundfläche
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1/4
€ 253.000,00
3 Zi.
95
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wird von uns exklusiv zum Kauf angeboten.
Auf ca. 95 m² werden sie sich hier rundum wohlfühlen.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Loggia (verglast und beheizt)
Keller
Garage
Lift
Für eine kostenlose
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Besichtigung schicken sie einfach eine Anfrage
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
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1/6
€ 780.000,00
2 745
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Etwa am Ortsrand von Wels, in der gesuchten Wohngegend von Thalheim, liegt dieses große, sanft abfallende Baugrundstück mit zum Teil altem
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1/3
€ 1.900.000,00
6 Zi.
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum von Wels stehen Räumlichkeiten, die unbefristet vermietet sind, zur Disposition.
An der Fläche ist Wohnungseigentum begründet und die Gesamtfläche beträgt ca. 860,51 m² zuzüglich einer Terrasse von ca. 101.04 m².
Die
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Baulichkeiten wurden im Jahr 2018 (ca.) generalrenoviert und befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.
Die monatliche Mieteinnahme wird ab Jänner 2023 (Zeitpunkt der nächsten Index – Erhöhung) netto ca. € 6.953, - betragen und das Objekt wird um € 1.900.000, - angeboten.
Wenn Sie Interesse an diesem verlockenden Angebot haben, so zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Peter Müllner, MSc
SACHVERSTÄNDIGER und
IMMOBILIENTREUHÄNDER
mobil: 0699 17 77 88 75
office@sv-muellner.comInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 289.900,00
5 Zi.
119
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
3 Häuser nur noch verfügbar!
Gefördertes Reihenhausprojekt in Welser Zentrumslage (im beliebten Stadtteil Lichtenegg) mit großzügigen
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 304.900,00
5 Zi.
124
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
3 Häuser nur noch verfügbar!
Gefördertes Reihenhausprojekt in Welser Zentrumslage (im beliebten Stadtteil Lichtenegg) mit großzügigen
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 249.195,00
3 Zi.
79,52
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wels, Wohnen am Volksgarten
Wenn Sie das Besondere suchen, ist das geplante Wohnhaus im Herzen von Wels genau richtig für Sie. Mitten in der Stadt
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 299.894,00
3 Zi.
84,06
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wels, Wohnen am Volksgarten
Wenn Sie das Besondere suchen, ist das geplante Wohnhaus im Herzen von Wels genau richtig für Sie. Mitten in der Stadt
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 186.717,00
2 Zi.
55,79
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Egal ob Single, Pärchen, Seniorenwohnsitz oder als Anlage - hier findet jeder ausreichend Platz zur Entfaltung der Lebensfreude.
Die frei
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 155.380,00
2 Zi.
47,68
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wels, Wohnen am Volksgarten
Wenn Sie das Besondere suchen, ist das geplante Wohnhaus im Herzen von Wels genau richtig für Sie. Mitten in der Stadt
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 175.343,00
2 Zi.
51,53
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Egal ob Single, Pärchen, Seniorenwohnsitz oder als Anlage - hier findet jeder ausreichend Platz zur Entfaltung der Lebensfreude.
Die frei
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 217.982,00
3 Zi.
74,11
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wels, Wohnpark Zellerstraße
Dieses großartige Projekt in Wels bietet seinen Bewohnern geförderte Eigenheime, die allen Wohnbedürfnissen voll
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 193.845,00
4 Zi.
64,49
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wels, Wohnpark Zellerstraße
Dieses großartige Projekt in Wels bietet seinen Bewohnern geförderte Eigenheime, die allen Wohnbedürfnissen voll
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1/5
€ 249.000,00
2 800
m2
4600 Wels
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
MISCHBAUGRUND - WOHNEN UND ARBEITEN IN ZENTRALER LAGE
Dieser optimal gelegene Mischbaugrund weist eine Gesamtfläche von ca. 2.811 m² aus.
DAS
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1/3
€ 119.000,00
2 Zi.
49,9
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Ca. 50m² Wohnfläche, Zentrale Lage, Euro 119.000,--
Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet
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eine gut durchdachte Raumaufteilung.
- ca. 6m² Vorraum
- ca. 4m² Badezimmer inklusive WC
- ca. 16m² Schlafzimmer
- ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 3 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone). Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas.
Für das leibliche Wohl befinden sich Im Erdgeschoß des Hauses eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen.
Betriebskosten:
Summe je Monat inkl. Rücklage: 366,93
Detailaufschlüsselung:
- Rücklage: 42,72
- Betriebskosten: 180,62
- Liftkosten: 11,59
- Kanalkosten: 36,49
- Heizkosten: 85,20
- Kanalgebühr: 10,31
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1/5
€ 317.000,00
508
m2
Kleingasse 17, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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