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1/5
€ 675.000,00
10 Zi.
317
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zwei Wohneinheiten und ein Geschäftslokal!
Am malerischen Stadtplatz in Steyr in der höchst frequentier testen Fußgängerzone befindet sich dieses Objekt. Das Geschäftslokal liegt somit ideal und ist sehr gut zu vermieten. Die beiden Wohnungen
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verfügen über einen separaten Eingangsbereich und weisen einen sehr guten Zustand auf.
Aktuell ist das Geschäftslokal unbefristet vermietet. Die beiden Wohnungen sind jeweils ca 80 m² groß. Eine Wohnung davon ist vermietet. Die Apartments sind hell und spielerisch geschnitten. Top 3 besitz auch eine kleine Dachterrasse mit integrierten Lichtkuppeln für Top 2.
Das Geschäftslokal erstreckt sich vom Keller, EG über das 1. OG.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß und ein Keller erweitern das Angebot. Beheizt werden die Einheiten über Gasthermen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 45.535,56.
Ein zweites Vollvermietetes Zinshaus in unmittelbarer Nähe kann im Paket dazu gekauft
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1/5
€ 650.000,00
320
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Zentraler geht nicht!
Das Zinshaus ist voll vermietet und präsentiert sich mit einer wunderbaren Malerei an der Fußgängerseite. Das Objekt verfügt über einen Keller, ein Geschäftslokal im Erdgeschoß bis ins OG sowie zwei weitere Wohneinheiten
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im ersten und zweiten OG. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Erdgeschoß:
* ca. 160 m² Nutzfläche
* vermietet seit 1981
* monatliche Nettomieteinnahmen 2.764,05
1. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* seit 02/2020 unbefristet vermietet
* monatliche Nettomieteinnahmen 495,65
2. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* seit 10/2023 befristet vermietet
* monatliche Nettomieteinnahmen 500,00
Gesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 45.116,40 .
Die Betriebskosten betrugen 3.156,70 für das Jahr 2022.
Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen (Baujahr 2019). Das Geschäftsobjekt verfügt über eine Therme und die beiden Wohnungen ebenso über eine. Die Wohnungen zahlen anteilsmäßig die Heizkosten (nahezu
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1/6
Preis auf Anfrage
10 005
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
The Landmark SteyrLage:Historischer Südhang beim AichetschlößlIn Zentrumslage nächst Stadtplatz und Steyrdorf mit unverbaubarem AusblickIn unmittelbarer Gehdistanz: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, …Nutzfläche:ca. 10.005 m²
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Grundstück lt. GBDetailinformationen:Aufgeschlossenes Baugrundstückinkl. Baugrundgutachten, -dokumentationKein BebauungsplanDer Gestaltungsbeirat der Stadt Steyr hat bereits 3 Studien mit Potential für eine „Landmark“ positiv bewertet.Doppel oder MehrfamilienhäuserWohnnutzfläche zumindest 2.500 m²Kaufpreis:Auf Anfrage – Asset DealNebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Exklusiver
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1/4
€ 320.925,00
1 167
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Schöne, großzügige Baugrundstücke in begehrter Lage in Garsten. Insgesamt wurden acht neue Baugrundstücke zwischen 912m² und 1351m² geschaffen. Ortswasser- / Kanalanschluss sowie Glasfaser vorhanden. Die Grundstücke profitieren von ihrer
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praktischen und gleichzeitig ruhigen Lage. In wenigen Minuten erreicht man das Steyrer Stadtzentrum sowie die Gemeinde Garsten.
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1/2
€ 231.000,00
4 Zi.
119
m2
Aschacher Straße, 4400 Steyr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 119 m². Es verfügt über eine Terrasse, einen Anbau und eine Garage mit einer Nutzfläche von 31,35 m². Das Haus wurde etwa im Jahr
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1952 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Erdkeller und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Kabinett sowie ein Mansardenzimmer.
Schätzwert: 231.000 EUR
Geringstes Gebot: 115.500 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)732 - 28 90 11, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden
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1/2
€ 231.000,00
167
m2
Aschacher Straße, 4400 Steyr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus mit Garage und Zubau mit 167 qm WNFl. und 1.080 qm Grund; Baujahr 1952 - typisches Siedlungshaus mit Satteldach - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden - Kunststofffenster, Doppelgarage mit 31,35 qm Nfl.,
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Solaranlage
Schätzwert: EUR 231000,-
geringstes Gebot: EUR 115500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 499.000,00
3 Zi.
158
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Haus
Auf dem großen Grundstück befindet sich das Wohngebäude sowie die Doppelgarage. Das Gebäude ist vollunterkellert. Zwei Bäder, drei Schlafzimmer, Küche und offener Wohn-Essbereich. Schöner Garten mit altem Baumbestand.
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1/18
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 349.000,00
5 Zi.
108
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+ Begehrte und ruhige Wohnsiedlung mit hilfsbereiten Nachbarn
+ Beheizter Wintergarten mit Ausblick in den zauberhaften, sonnigen Naturgarten
+ Sauna sorgt für Entspannung und Erholung
+ Kachelofen für ein angenehmes Wohnklima
+ Garage direkt im
...
Haus
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 327.000,00
3 Zi.
93,33
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und. ca. 13 m² Balkon in westlicher Ausrichtung, im Untergeschoss mit Lift in Steyr. Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz sind inklusive. Ideal für Singles und Pärchen!
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Zentrale Stadtlage in Steyr und dennoch in einer komplett ruhigen Umgebung. Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Über die einladende Eingangstür gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer, das reichlich Platz für die Garderobe bietet. Der erste Raum auf der linken Seite ist das geräumige Schlafzimmer, das viel Raum für Entspannung und Ruhe bietet. Gleich daneben befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne, einer erfrischenden Dusche, einem eleganten Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Der letzte Raum im Untergeschoss ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 149.000,00
1 557
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein 1.557m² großes Grundstück in Steyr Stadtgebiet Fischhub.
Folgende Punkte sind bei diesem Grundstück wichtig zu erwähnen und für Käufer:innen interessant:
- liegt im Bauland Wohngebiet
- teilweise Hanglage + Nähe zu
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ÖBB Schienentrasse
- Bebauungsplan mit vorgegebenem Baufenster von ca. maximal 355m² verbaubarer Fläche.
- mögliche Bebauung: Keller + 2 Geschoße, Bebauungsdichte 0,4, maximal 3 Wohneinheiten.
- sofort verfügbar, Bauplatzbescheid lt. Grundbuch vorhanden.
- im oberen Bereich des Grundstücks liegt ein ebener Grundstücksanteil für z.B. Gartennutzung der ca. 410m² umfasst
- dzt. mit einem Wasseranschluss erschlossen.
Folgende Recherchen und Vorgespräche wurden im Zusammenhang einer Bautätigkeit am Grundstück bereits vorgenommen:
- ÖBB Infrastruktur: Bebauung laut Bebauungsplan ohne weitere Einbindung u. Zustimmung der ÖBB Infrastruktur möglich.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
4400 Steyr / Christkindl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung.
Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen
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Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt.
Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum.
Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick.
Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung
Baujahr 2015, sehr geringe
Betriebskosten
Passende Immobilien in der Umgebung von Steyr:
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1/10
€ 499.000,00
3 Zi.
158
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Auf dem großen Grundstück befindet sich das Wohngebäude sowie die Doppelgarage. Das Gebäude ist vollunterkellert. Zwei Bäder, drei Schlafzimmer, Küche und offener Wohn-Essbereich. Schöner Garten mit altem Baumbestand.
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