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1/17
Quelle: immo.sn.at
€ 680.000,00
4 Zi.
106,7
m2
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten der schönen Bergwelt bietet diese Wohnung sowohl im Sommer wie auch im Winter Urlaubsfeeling.
Die zukünftigen Bewohner der Wohnlage kommen in den Genuss der naheliegenden Freizeiteinrichtungen.
Im Winter zum Beispiel die unmittelbare
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Nähe zum Lift-Einstieg in die Ski amadée Welt mit fantastischen 120 Pistenkilometern und Langlaufloipen direkt vor der Haustür.
Im Sommer Bergwanderungen, z.B. in die Liechtensteinklamm, Mountainbiketouren, sowie der Badesee Plankenau mit seiner hervorragenden Wasserqualität ist fußläufig erreichbar und bietet ein Badeurlaubserlebnis.
Die Bezirkshauptstadt St. Johann bietet jede erforderliche Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufszentren, Möbelhäuser, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen.
Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Kulturangebot und Flughafen ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen befindet sich die Bushaltestelle direkt vor der
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1/19
€ 698.000,00
4,5 Zi.
114,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
HAPPY FAMILY
Treten Sie ein in Ihr neues 114,56 m² Zuhause: Dieses vollflächig unterkellerte Mittelreihenhaus mit ökonomischer Bewirtschaftung bietet auf drei Wohnetagen viel Raum für die ganze Familie!
Der 5,46 m² Vorraum mit Platz für
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Schuhe, Jacken & Co. ist durch die teilverglaste Eingangstür natürlich belichtet. Von hier erreichen Sie die tageslichthelle 2,16 m² Gästetoilette mit einem Handwaschbecken.
Familientreffpunkt ist der sagenhafte 37,35 m² Wohnraum, von welchem Sie ohne Umwege auf die mit Sträuchern umgebene 55 m² Terrasse gelangen, welche eine perfekt geschützte Entspannungsoase im Freien bietet. Die gemütliche Fernsehecke lädt zum Kuscheln ein und der Essbereich verspricht unterhaltsame Stunden. Die gut durchdachte Küche mit den hochwertigen Geräten und der großzügigen Arbeitsfläche erfreut jeden, der Spaß am Kochen hat! Die Zubereitung leckerer Mahlzeiten ist garantiert und fördert die Kommunikation aufgrund der offenen Wohnraumgestaltung.
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 990.000,00
5 Zi.
188
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Landhaus in schöner Lage von Lamprechtshausen.
Die Liegenschaft besticht nicht nur durch diese schöne Lage, sondern auch durch die gehobene Ausstattung.
Ein Swimmingpool mit großer Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten
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für ganz besondere Momente, ein schöner, gepflegter Gartenbereich mit Laube und die Tatsache Stromselbstversorger zu sein lassen die hohe Wohnqualität erahnen.
Über einen einladenden Vorraum wird das Haus betreten und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause.
Das großzügige Wohnzimmer versprüht seinen Charme und punktet vor allem mit Größe und Helligkeit.
Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten.
Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der Wintergarten, der mit einer atemberaubenden Raumhöhe punktet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Terrasse befindet sich auch der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen sicherlich für die nötige
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 568.000,00
4 Zi.
73,9
m2
5710 Kaprun
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusive und hochqualitative Appartement mit toller Renditemöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Kaprun - Kitzsteinhorn. Es wurde im Jahre 2013 errichtet (Dezember 2013 eröffnet) und überzeugt mit einem
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großzügigem Garten mit fantastischem Ausblick auf das Kitzsteinhorn.
„Der Mix macht‘s“ - moderne Architektur kombiniert mit österreichischer Atmosphäre: Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung von heimischen Materialien gelegt. Dazu gehört auch die vollständig eingerichtete Luxusküche, sowie das geschmackvolle Interieur.
Vermietungsservice - Diese Immobilie arbeitet von selbst: In der Zeit, wo Sie Ihr Appartement nicht selber nutzen, wird Ihre Einheit durch eine professionelle Vermietungsagentur mit einer attraktiven Rendite touristisch vermietet. Für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen sowie einen einwandfreien Zustand des Apartments wird gesorgt.
Im Erdgeschoss des Apartmentkomplexes befindet
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1/13
€ 645.000,00
4 Zi.
86,95
m2
5710 Kaprun
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital.
Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift
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mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe.
Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt.
Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 950.000,00
4 Zi.
108
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht die nach Westen orientierte Hälfte mit großzügigem Garten, Garage, Parkplatz sowie herrlichem Gebirgsblick.
Das unterkellerte Gebäude wurde von einem seine Zeit prägenden Salzburger Developer in Massivbauweise errichtet; es
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verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 108 m² zuzüglich Keller- sowie Heizraum/Waschküche.
Durch die Splitlevel-Anordnung sind die Ebenen jeweils nur wenige Stufen voneinander entfernt und erlauben ein leichtes Bewohnen, sehr gute Belichtung sowie reizvolle Durchblicke. Trotz seiner kompakten Größe bietet das Haus einem 3-4 Personen-Haushalt Platz bzw. verfügt über Home-Office- oder Gäste-Möglichkeit.
Die Ausstattung des gepflegten Hauses passt zum Stil des Hauses. Es verfügt über zwei Bäder/Dusche und WCs, die Küche ist eingerichtet. In einen Erker integriert, zwischen Küche und Wohnzimmer (mit Kachelofen und Ausgang in den Garten), befindet sich in ein offener Speisebereich für mehrere Personen.
Aufgrund der
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 1.245.000,00
5 Zi.
5026 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung eines zum Verkauf stehenden Reihenhauses in Aigen, einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg.
DETAILS ZUR IMMOBILIE:
sehr helles und sonniges Reihenhaus
gelungener
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Grundriss / ein zu Hause zum Wohlfühlen
Garten mit einer herrlichen Terrasse
sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Lesezimmer zum Entspannen!
kleine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich/- Lesezimmer
heller Küchen/- und Essbereich
Ein sehr großer Pluspunkt: äußerst geringe Betriebs- und Heizkosten!
hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit italienischen Armaturen, komplett neu renoviert
Das Reihenhaus verfügt über einen Keller mit einer Größe von ca. 60 qm
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg/Aigen! Diese wunderschöne Reihenhaus-Immobilie im begehrten Stadtteil von Aigen bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer
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1/13
€ 229.800,00
2,5 Zi.
52,12
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Wohnung
KOMPAKTE STARTER- ODER ANLEGERWOHNUNG MIT GRÜNBLICK
Die im Jahr 1986 von einer gemeinnützigen Wohn- und Siedlungsgenossenschaft erbaute Lindensiedlung erfreut sich auch heute noch großer Beliebtheit. Gut erhaltene Allgemeinflächen, niedrige
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Betriebskosten und eine solide Bauweise zeichnen diese Wohnhäuser aus.
Als wahres Raumwunder präsentiert sich diese 2 1/2 -Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Ostbalkon: Denn auf 52,12 m² Wohnfläche findet man neben Schlaf- und Wohnzimmer auch eine separierte Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Vorraum mit Flur und Abstellraum.
Aber alles der Reihe nach: Nachdem man Jacken, Taschen und Co im Eingangsbereich verstaut hat, steht man auch schon im 4,73 m² Flur von dem man alle Räume zentral erreichen kann. Linkerhand findet man das 12,04 m² Schlafzimmer welches neben einem Doppelbett auch noch Platz für einen Kleiderkasten bietet. Eine Tür weiter befindet sich die 4,48 m² Küche die mit Geschirrspüler, Backofen,
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1/17
Quelle: immo.sn.at
€ 277.800,00
60
m2
5110 Oberndorf
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug im Zentrum von Oberndorf
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1/21
Quelle: immo.sn.at
€ 451.000,00
95
m2
5110 Oberndorf
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug von 3 und 4 Zimmerwohnungen im Zentrum von Oberndorf
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1/20
Quelle: immo.sn.at
€ 1.350.000,00
12 Zi.
623
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf, das über eine Terrasse, einen Garten und einen ausgebauten Keller verfügt. Ein zentrales Treppenhaus ermöglicht den Zugang zu jeder Wohnung, die jeweils 3-4 Zimmer, ein Badezimmer
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und eine Küche besitzen. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zur Terrasse und zum Garten, während die obere Wohnung über einen Balkon verfügt. Der Keller wurde vielseitig ausgebaut und kann als Hobbyraum oder Lagerraum genutzt werden. Im Garten steht zudem eine Garage zur Verfügung.
Dieses Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten oder es als Generationenhaus für die Familie zu nutzen. Bei einer vollen Vermietung kann man mit jährlichen Mieteinnahmen ab 60.000 € rechnen, was in etwa 4,4 % Rendite wären.
Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Unter der Terrasse wurde ein zusätzlicher Kellerbereich errichtet, der gelegentlich Feuchtigkeit
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 1.450.000,00
163,34
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das aus den 1900er Jahren stammende Mehrparteienhaus zeigt seine Wohnlichkeit nicht nur in der charmanten Jugendstil-Architektur und Lage sondern vor allem durch die gute Erreichbarkeit. Die Besonderheit der Liegenschaft ist jedoch die mögliche
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Nutzung als Zweitwohnsitz, welche eine absolute Rarität darstellt.
Die exklusive Dachgeschoss-Wohnung ist das Juwel der Liegenschaft mit über 163 Quadratmetern Wohnfläche sowie 3 Balkon- und Terrasssenbereichen. Bereits bei Betreten eröffnet sich die Großzügigkeit der Wohnung, welche durch giebelhohe Decken speziell betont wird. Für ein besonderes Maß an Privatsphäre kann die Wohnung über den Personenaufzug direkt erreicht werden oder man nutzt das Treppenhaus.
Der Wohnraum mit über 90 Quadratmetern bietet Platz für all Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die Panoramaverglasung, welche herrliche Weitblicke über die Gipfel in den Wohnraum holt. Über eine Wendeltreppe erreicht man die
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1/19
€ 555.000,00
3 Zi.
85,6
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung im sehr beliebten Seekirchen am Wallersee.
Seekirchen ist weithin bekannt für seine hervorragende Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahn, Autobahn in der Nähe und das
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Naherholungsgebiet Wallersee).
Die Wohnung liegt in einem stilvollen, 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, im 1.Obergeschoß und kann bequem mit dem Lift erreicht werden.
Sie wird über einen einladenden, hellen Vorraum betreten und man fühlt sich auf anhieb Zuhause.
Das moderne Gästebadezimmer besticht mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einer perfekten Auswahl der Fliesen.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer punktet mit seiner Größe und einem ebenfalls sehr stilvollem Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Das zweite Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.
Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet sicher der freundliche, helle, offene Koch,-Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang zum
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1/17
€ 498.000,00
182,14
m2
5511 Hüttau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
PAKET-VERKAUF | 3 neu renovierte Apartments + 4 Stellplätze = 1 Preis | Bezirk St. Johann im Pongau
Die erst kürzlich fertig gestellten drei 2-Zimmer Apartments umfassen das gesamte Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mitten im
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Ortszentrum.
Alle Wohn- und Schlafräumlichkeiten wurden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Jede Wohnung ist mit einer neuen Küche vom Tischler eingerichtet.
Die jeweils drei großzügigen Badezimmer sind mit modernen Feinsteinfliesen ausgelegt und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Wohlige Wärme bringt die zeitgemäße und unverzichtbare Fußbodenheizung.
Alle 3 Wohnungen sind befristet vermietet !
Infrastruktur:
- Autobahnauf- und Abfahrt Hüttau
- Skiregion Ski Amadé, Langlaufloipen, Rodelbahnen, Therme Amadé uvm.
- öffentliche Verkehrmittel wie Bus und Bahn
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke
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1/10
€ 439.000,00
3,5 Zi.
98,97
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MITTEN IN LEHEN...
... und trotzdem in Ruhelage nahe der Stadtbibliothek und dem Lehener Park, befindet sich die sonnige, Licht durchflutete, stylische 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er-Jahren. Über den Lift
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oder das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Hier betritt man den großzügigen Flur mit geräumiger Garderobe – quasi das zentrale Herzstück. Von hier geht es in alle Räume der mit vielen schönen Details gestalteten Wohnung: In das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon und in das daneben befindliche Esszimmer, in das Schlafzimmer mit Balkon, in die Wohnküche sowie in die Nebenräume wie Badezimmer, Toilette, Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Die original erhaltene Küche verfügt über E-Herd, Spülmaschine, Kühhlschrank neuerem Datums. Die Wohnküche könnte auch in das Esszimmer verlegt werden um ein 2. Schlafzimmer zu
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 950.000,00
300
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Haus
Das nach Süd-Westen orientierte, zur Gänze als Bauland gewidmete Grundstück, hat eine Größe von 850 m². An der nordwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich die geräumige Doppelgarage (mit Funktor) samt Geräteraum und Durchgang in den
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Garten.
Das in gediegener Massivbauweise erbaute Haus ist voll unterkellert, auch die Räume im Untergeschoss weisen Wohnraumqualität auf. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (15.000 l Tank), die auch auf andere Medien umgestellt werden könnte.
Sämtliche Räume zeichnen sich durch ihre außerordentliche Großzügigkeit aus, das Haus bietet viel Platz für Familie, Freunde oder auch berufliche Aktivitäten.
Dem über 50 m² großen Wohn- und Speisebereich mit gemütlichem Kachelofen ist eine ebenso große Terrasse mit offenem Kamin vorgelagert. Die 4 im Obergeschoss gelegenen Schlafräume haben Ausgang auf den umlaufenden überdachten Balkon. Das geräumige Bad verfügt über zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Bidet. Bad
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1/14
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
93
m2
5421 Adnet
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung im Dachgeschoß, die keine Wünsche offen lässt.
Als künftiger Besitzer würde man Sie um folgende Highlights beneiden:
- Eigenes Stiegenhaus
- Riesen Dachterrasse mit Whirlpool
- Zwei Parkplätze und
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ein Carportabstellplatz
- Unglaublicher Panoramablick von der Süd- und von der Nordseite
- Zwei Bäder
- Absolute Ruhelage
Das Objekt wird wie bereits erwähnt über ein eigenes Stiegenhaus erreicht und beim Betreten fällt sofort diese Helligkeit auf und man fühlt sich sofort zu Hause angekommen.
Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und bietet Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Badezimmer mit freistehender Badewanne, moderner Dusche und sehr großem Dachfenster.
Der zweite Schlafraum kann alternativ auch als Büro genützt werden und punktet ebenfalls mit viel Lichteinfall.
Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die offene Küche wurde mit
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 510.000,00
3 Zi.
93,83
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung liegt in bester Lage in der Stadtgemeinde Seekirchen.
Die rund 94 m² befinden sich in der obersten Etage teilen sich wie folgt auf:
Flur,
WC (getrennt),
Zimmer 1,
Zimmer 2,
Bad (mit
...
Waschmaschinenanschluss),
Abstellraum,
Wohnküche,
zzgl. einer Terrasse mit rund 6,42 m².
Zur gediegenen Ausstattung zählen unter anderem:
Parkett- & Fliesenböden,
Fußbodenheizung,
Einbauküche mit Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank,
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
Kontrollierte Wohnraumbelüftung,
Jalousien in den Schlafzimmern.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Weiters gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung dazu.
Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich das Stadtzentrum mit diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Bushaltestellen sowie der Seekirchner Bahnhof.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht
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1/12
€ 815.000,00
126
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Wohnen in sehr schöner, sonniger und ruhiger Lage am Waldrand!
Top
Premium
1/20
€ 480.000,00
665
m2
5324 Hintersee
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Die Anzerbergalm liegt in grandioser Gebirgslage direkt an der Schipiste des Schi-, Bike- und Wandergebietes von Gaissau/Hintersee und kann sowohl als Gastronomie-Skihütte, Berggasthof oder touristisch genutzt werden.
Es handelt sich bei diesem
...
Berggasthof-Gebäude rechtlich um ein Superädifikat (Eigentümer siehe Grundbuchauszug), das sich auf einem ca. 2.000 m² großen, gepachtetem Almgeländegrundstück befindet.
Verpächter des Almgrundstückes ist die "Agrargemeinschaft Anzerbergalpe".
Pachtzins (wertgesichert) pro Jahr: € 8.000,- zzgl. UST
Pachtdauer: 50 Jahre
Eckdaten Gebäude/ Almgasthof:
Baujahr: 1978-1980
Erdgeschoß: (Gastronomie) Nutzfläche ca. 385 m² (inkl. Lagerflächen)
Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich die weit über die Stadt- und Landesgrenze von Salzburg hinaus bekannte "Anzerbergalm".
Ein in der Vergangenheit stets gut besuchtes und stark frequentiertes Bergrestaurant mit Platz für ca. 150 Gäste, Selbstbedienungskonzept, komplett