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1/9
€ 486.000,00
4 Zi.
134
m2
3484 Seebarn am Wagram
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
LEBENSMITTELPUNKT für IHRE FAMILIE
Moderner Neubau Ortsrandlage l ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz l
4 Zimmer l 134 m² Wohnfläche
Neubaustandard l Thermoputz l Sicherheitstür l 3 fachverglaste Sicherheitsfenster l mit
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Bussystem schaltbare Außenrollos l hocheffiziente Wärmepumpe l Haustaubsauanlage.
Küche, Bad, WC, Terrasse, Carport und Einfriedung frei gestaltbar
KONTAKT: 0676 673 01 11 - Lisa-Marie Bauer
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes
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1/15
€ 79.000,00
3483 Grafenwörth / Wagram am Wagram
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wunderschöner Weinkeller zum Entspannen und Abschalten.
• einzigartige Lage am Ende einer ruhigen Kellergasse, kein Verkehr, keine unmittelbaren Nachbarn.
Großer Vorplatz, man kann schön im Freien sitzen. Parkmöglichkeit.
• Keller
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unverbastelt, unrenoviert, romantisch, Kellerstübchen mit Kanonenofen
• komplette Original-Baumpresse von 1870
• 2 große Kellerröhren mit separaten Eingängen
• Strom, Wasser
• Krems- und Wachaunähe
• Wege-Netzwerk der Kellergassen bietet ideale und sichere Radstrecken
• Haubenrestaurant und hoch prämierte Winzer in Feuersbrunn
VORTEILE:
- keine Nachbarn
- mehrere KFZ Stellflächen
- Ruhe- und Sackgassenlage
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1/5
€ 120.000,00
542
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Leistbares, sonniges, südöstlich ausgerichtetes Baugrundstück in Siedlungslage von Grafenwörth mit besten Verkehrsanbindungen!In guter, wenn auch nicht ganz ruhiger Wohnlage von Grafenwörth gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang
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mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 542m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südöstliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter,welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens derMarktgemeinde Grafenwörth ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich dieBebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der NiederösterreichischenBauordnung. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch eine Busverbindung wie auchdurch den direkten Bahnanschluss in
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1/5
€ 185.000,00
1 109
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.In sehr guter Wohnlage von Grafenwörth
...
gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.109m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima am Land unweit der Stadt in Feldrandlage.Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Grafenwörth keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung, wonach gemäß Auskunft der Gemeinde eine Bebauung in
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1/3
€ 150.000,00
504
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage undKonfiguration kaum mehr am Markt zu finden.In sehr guter Wohnlage von Grafenwörth
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gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohneBauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 504m² für Ihr mögliches Traumhauszum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonniggelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einedirekt angrenzende Bauparzelle zu erwerben, wodurch die Gesamtliegenschaft für Bauträgerinteressant erscheint.Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter,welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens derMarktgemeinde Grafenwörth ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich
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1/3
€ 150.000,00
504
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage undKonfiguration kaum mehr am Markt zu finden.In sehr guter Wohnlage von Grafenwörth
...
gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohneBauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 504m² für Ihr mögliches Traumhauszum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonniggelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einedirekt angrenzende Bauparzelle zu erwerben, wodurch die Gesamtliegenschaft für Bauträgerinteressant erscheint.Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter,welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens derMarktgemeinde Grafenwörth ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
112
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Verkaufsstart folgt in Kürze, schon jetzt Ihr neues Zuhause reservieren:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth! Dieses exklusive Reihenhausprojekt mit
insgesamt 7 Wohneinheiten bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem
...
Wohnkomfort
und nachhaltiger Bauweise. Mit Wohnflächen von 112 bis 141m², einem Carport für 2 PKW, einem
Abstellraum, einer Terrasse und einem Gartenanteil erfüllen diese Reihenhäuser höchste Ansprüche.
Ihr neues Zuhause:
Diese modernen Reihenhäuser beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem
Design. Auf 2 Ebenen erstrecken sich helle, großzügig geschnittene Räume, die Ihnen und Ihrer
Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten.
Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Stunden ein,
während die oberen Etagen private Rückzugsorte mit mehreren Schlafzimmern und einem
hochwertigen Badezimmer bieten. Die großflächigen Fenster sorgen für eine angenehme
Lichtdurchflutung und
Passende Immobilien in der Umgebung von Grafenwörth:
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1/17
€ 275.000,00
3 Zi.
72
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gemütlicher Bungalow mit Keller und Garage auf großzügigem Grundstück!
Dieser vollunterkellerte Bungalow mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 72 m² steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 836 m² und bietet 3 Zimmer, 1
...
Küche, 1 Bad, 1 WC und einen Keller mit mehreren Räumen mit einem weiteren WC und einer zusätzlichen Dusche. Die sehr große Terrasse mit ca. 30 m² lädt zum Verweilen bzw. zum Grillen ein und rundet das gemütliche Ambiente ab. Im teilweise beheizten Keller ist ausreichend Raum für Gäste oder ihr Hobby, auch als Schrankraum kann dieser natürlich benützt werden. Aufgrund der Bebaubarkeit (NÖ-Bauordnung, Bauklasse I/II)) besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch zu erweitern.
Seit 2015 wurden laufend Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt, so wurden die Fenster ausgetauscht und Fliegengitter sowie elektr. Außenrollos montiert, die Küche erneuert, 2019 wurde eine moderne und sparsame Hoval-Ölheizung eingebaut, Türen und
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1/17
€ 275.000,00
3 Zi.
72
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gemütlicher Bungalow mit Keller und Garage auf großzügigem Grundstück!
Dieser vollunterkellerte Bungalow mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 72 m² steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 836 m² und bietet 3 Zimmer, 1
...
Küche, 1 Bad, 1 WC und einen Keller mit mehreren Räumen mit einem weiteren WC und einer zusätzlichen Dusche. Die sehr große Terrasse mit ca. 30 m² lädt zum Verweilen bzw. zum Grillen ein und rundet das gemütliche Ambiente ab. Im teilweise beheizten Keller ist ausreichend Raum für Gäste oder ihr Hobby, auch als Schrankraum kann dieser natürlich benützt werden. Aufgrund der Bebaubarkeit (NÖ-Bauordnung, Bauklasse I/II)) besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch zu erweitern.
Seit 2015 wurden laufend Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt, so wurden die Fenster ausgetauscht und Fliegengitter sowie elektr. Außenrollos montiert, die Küche erneuert, 2019 wurde eine moderne und sparsame Hoval-Ölheizung eingebaut, Türen und
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1/38
€ 598.000,00
6 Zi.
260,26
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Diese repräsentative Liegenschaft liegt in der Gemeinde Grafenwörth zwischen den Donauauen und dem Wagram.
Die Autobahnauffahrt Grafenwörth ist in 3 Minuten per PKW zu erreichen, die Liegenschaft stellt somit auch einen idealen Wohnort für
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Arbeitnehmer die täglich nach Wien pendeln müssen dar. St. Pölten, Tulln oder Krems sind in etwa 20 Minuten erreichbar.
Das 1977 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Haus befindet sich mittig auf dem ca. 2.040 m² großen Grundstück.
Die Nutzfläche dieses charmanten Wohnhauses weist ca. 260 m² auf und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss in:
- einen Vorraum
- eine geräumige Küche mit Essbereich und Abstellraum
- ein einladendes Wohnzimmer
- ein derzeit als Schrankraum genutztes Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- ein WC sowie
- ein Badezimmer mit Dusche
- Über den ca. 22 m² großen, gemütlichen, verglasten Wintergarten gelangt man in den großzügigen, gepflegten Garten, der mit einer
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