3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt.
Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2
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Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m² - das sind nur einige der Highlights, welche diese nagelneue Doppelhaushälfte zu bieten hat.
Die Wohnfläche von ca. 162m² erstreckt sich über 3 äußerst gut geschnittene Etagen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
große Wohnküche mit dem optimalen Platz für Ihre neue Küche und Ausgang in den Garten
Vorraum
WC
Abstellraum
Obergeschoss:
Vorraum, aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind
3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) mit Zugängen zu den Balkonen
Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche
Abstellraum
Dachgeschoss:
lichtdurchflutete Galerie mit
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt.
Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu
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werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt.
Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich.
Die Highlights auf einen Blick:
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Wärmedämmfassade
3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
platzsparende Schiebetüren im Wohnbereich
Vorbereitung für Klimaanlage
Fliegengitter
Garage bzw. KFZ-Stellplatz
elektrisches Schiebetor
Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH)
großzügige Wohnküchen
Kamin
Die Einheiten im
3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN SONNIGER WALD-RUHELAGE
360° VIDEO auf Anfrage!!!!
BESCHREIBUNG: Baujahr 1980, Ziegelmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem , Eternitdach, Holzfenster (2-fach verglast), Fliesen-, Parkett-
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und Teppichböden, Öl Zentralheizung mit Radiatoren und im Erdgeschoß in Badezimmer, Küche und Vorraum sowie im Keller im Vorraum Fußbodenheizung,
48m² große Garage für 2 PKW (mit Feuchtigkeitsschäden), 1 PKW-Stellplatz, eigene Auffahrt bis zum Hauseingang, solides, modernisierungswürdiges Einfamilienhaus, traumhafte und unverbaubare Aussicht auf den Wienerwald und den gegenüberliegenden Hang.
OBERE EBENE / ERDGESCHOSS: ca. 91m², Vorraum, Küche mit Essbereich und Ausgang auf die gartenseitige 51m² große Terrasse, 48m² großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf den 21,5m² großen Balkon sowie in den schönen sonnigen Garten mit Pool, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.
DACHGESCHOSS: ca. 83m² , über eine massive
Händelgasse, 3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das 1998 erbaute Haus verfügt über einen geräumigen circa 110 m² großen Keller, in welchem ein Stüberl untergebracht ist, ebenso eine kleine Werkstätte der Technikraum und 1 WC.
Von hier gelangen Sie in den Garten durch die überdachte
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Terrasse, selbstverständlich können Sie auch außerhalb den Garten betreten und müssen nicht durchs Haus
Ein separater Kellerraum in welchem eine Sauna geplant war, wartet auf seine Fertigstellung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC ein Bad mit Dusche ein Schlafzimmer mit Schrankraum. sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Speis, von hier aus gelangen Sie auf die sehr geräumige Balkon Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich WC, ein Badezimmer mit Dusche drei Schlafzimmer.
Die Doppelgarage ist unterkellert, auch hier verfügen Sie bei Heimwerkerarbeiten über ein WC!
Vor dem Haus befinden sich noch zwei Stellplätze im Freien.
Einen eigenen Brunnen, ca. 2,5 Meter tief befindet sich ebenso im Garten.
Die Solaranlage
3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in einer guten Lage von Gablitz!
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Gehdistanz zum Ortszentrum, der Bestand ist ein älteres "Wohnhaus" Baujahr 1960 mit 2 Ebenen und einem Vollkeller, sowie
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einen ausbaufähigen Dachboden. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Erdgeschoß ist laut Plan das Kellergeschoß:
Vorraum
Wohnbereich
Büro
Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
WC extra
Garage
Erdgeschoß ist laut Plan der 1. Stock:
Vorraum
Schlafzimmer
Esszimmer mit Terrassenausgang
Küche
Badezimmer mit Wanne, WC und Tageslicht
Keller:
Rohzustand
Gasheizung
Dachboden:
ca. 49m² zum ausbauen
Balkon
Lage:
Es liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Post, Polizei und Bushaltestelle. Damit bietet es einen optimalen Ausgangspunkt für Familien oder Berufstätige, 5 Km von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Bus zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gablitzer Zentrum entfernt in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die gegenüberliegende Talseite der Wienerwaldgemeinde Gablitz.
Das Gablitzer Ortszentrum mit
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Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 750 Meter entfernt. Zu Fuß sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 15 Gehminuten über den Fußweg Bräuerfeld zu erreichen.
Die nächste Haltestelle befindet sich nur ca. 220 m von der Liegenschaft entfernt. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride- Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum Westbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof ist nur rund 6 km entfernt.
Das angebotene Grundstück resultiert aus einer Teilung und ist über
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das süd-ost ausgerichtete Eckgrundstück liegt rund
1,1 km vom Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und
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Gemeindeamt in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Haltestelle der Buslinie 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 8 km entfernt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit leicht hanglagigem Garten mit Altbaumbestand. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf drei Wohneinheiten, die derzeit
€ 699.000,00
2 364
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
GABLITZ-NÄHE (Riederberg): MEHRGE-NERATIONEN-SCHNÄPPCHEN auf 2.364 m² Traumgrund mit Pool. 286 m² Wohn-/Nutzflächen auf drei getrennt begehbaren Ebenen plus zwei Terrassen, zwei Balkone und 6 Autoabstellplätze. HWB-95, NUR € 699.000,- Tel.
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0664/341 87 84 www.moserimmobilien.at
€ 690.000,00
2,5 Zi.
100
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
NÄHE Wien Auhof GABLITZ Sofort zugreifen, einmalige Gelegenheit, reizendes ca. 100 m² Wochenendhaus mit PANORAMABLICK + POOL + 1.350 m² Garten mit Altbaumbestand und Bach, 2 ½ Zimmer, Team 7 Einbauküche, große Relax-Terrasse, Autostellplatz,
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Bestpreis: 690.000,-. Lifestone GmbH, E-Mail: office@lifestone.villas, Tel. 0660/550 8489
Passende Immobilien in der Umgebung von Gablitz:
3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Traumvilla mit Fernblick und 0,8 ha Wald"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut, mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.567 m² und einem direkt angrenzenden
...
8.000m² großen Waldstück. Der schöne Mischwald liegt direkt am Nordostrand von Gablitz am Königswinkelberg und ist vom nahegelegenen Parkplatz leicht zu Fuß oder mit einem Fahrzeug über eine Forststraße der Bundesforste (gegen eine Gebühr) erreichbar. Der grob geschätzt etwa 60-90 Jahre alte Baumbestand setzt sich lt. Schätzung des Eigentümers aus ca. 40% Buche, ca. 30% Lärche und ca. 30% Weißeiche zusammen. Vor 20 Jahren hat die letzte Durchforstung stattgefunden.
Das Waldgrundstück umfasst 8/10 Anteile einer aus 3 Nachbarn bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die jeweiligen Anteile sind in einem Teilungsplan abgegrenzt.
Die Villa selbst verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Traumvilla mit Fernblick"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut und verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im
...
Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus
Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch
- Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den
Dachfirst und großer Kochnische
- 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank
- Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände
vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt
- Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool,
Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoss
-
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Traumvilla mit Fernblick"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut und verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im
...
Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus
Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch
- Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den
Dachfirst und großer Kochnische
- 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank
- Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände
vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt
- Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool,
Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoss
-
3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Traumvilla mit Fernblick und 0,8 ha Wald"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut, mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.567 m² und einem direkt angrenzenden
...
8.000m² großen Waldstück. Der schöne Mischwald liegt direkt am Nordostrand von Gablitz am Königswinkelberg und ist vom nahegelegenen Parkplatz leicht zu Fuß oder mit einem Fahrzeug über eine Forststraße der Bundesforste (gegen eine Gebühr) erreichbar. Der grob geschätzt etwa 60-90 Jahre alte Baumbestand setzt sich lt. Schätzung des Eigentümers aus ca. 40% Buche, ca. 30% Lärche und ca. 30% Weißeiche zusammen. Vor 20 Jahren hat die letzte Durchforstung stattgefunden.
Das Waldgrundstück umfasst 8/10 Anteile einer aus 3 Nachbarn bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die jeweiligen Anteile sind in einem Teilungsplan abgegrenzt.
Die Villa selbst verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen
€ 1.190.000,00
8 Zi.
310
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Charmantes Eigenheim in Gablitz - Einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung
Am Rande des Wienerwaldes, liegt diese großzügige Villa, welche die Möglichkeit bietet das Beste aus dem Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt
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verzichten zu müssen.
Mit seiner idyllischen Lage in einer ruhigen Nebengasse ist dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück in Gablitz. Mit seinen traditionellen Elementen und der modernen Adaptierung über die letzten Jahre bietet es ein harmonisches Wohnambiente für Großfamilien.
Besondere Merkmale:
Geräumige Wohnflächen mit hellen Zimmern
Eine gut ausgestattete Wohnküche mit modernen Miele-Geräten
Drei komfortable Schlafzimmer im OG, ein Schlafzimmer im UG
Ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, übergehend in das
Home Theatre mit Bar
Ein Fitnesscenter
Ein gepflegter Garten mit Grünflächen und Blumenbeeten, die Ruhe und Erholung im
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