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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 145.000,00
2 Zi.
55,06
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und. ca. 9 m² Loggia in westlicher Ausrichtung, im 3. Obergeschoss mit Lift, ein Kellerabteil und ein zugeordneter Autoabstellplatz sind inklusive. Ideal für Pärchen oder Singles!
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Guter Siedlungslage in der Nähe des Bahnhofes in Enns. Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Autobahnanschluss auf die A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung punktet mit einer tollen Aufteilung, durch die Eingangstür empfängt Sie der Vorraum. Im Vorraum befindet sich der Zugang zum WC sowie eine Abstellkammer. Ebenso befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken nebenbei. Durch den Vorraum gelangen Sie weiter in die Küche mit anschließendem Wohn und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist das Herz der Wohnung und punktet mit seiner Helligkeit, hier befindet sich auch der Zugang zur
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1/54
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 385.000,00
584
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus
Dieses traditionsreiche Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Enns, nur einen Steinwurf vom charmanten Ennser Stadtplatz entfernt. Mit seiner großzügigen Grundfläche und dem weitläufigen, verbauten Raum bietet es
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Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt eine alteingesessene, ausgezeichnete Konditorei mit Backstube sowie zahlreiche Nebenräume. Diese kann entweder als Konditorei oder als gemütliches Kaffeehaus weitergeführt werden.
Bei Interesse können die Umsatzzahlen des letzten Jahres gerne bereitgestellt werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere, derzeit leerstehende Wohneinheiten, die vielseitig nutzbar sind. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Lagerräume.
Arkadenhof und Denkmalschutz:
Ein weiteres Highlight des Gebäudes ist der malerische Arkadenhof, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude ist im Denkmalverzeichnis des Denkmalamtes Oberösterreich geführt
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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 149.000,00
592
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein ebenes unbebautes Grundstück in Enns-Hiesendorf mit einer Größe von ca. 592 m². Kein Bauzwang.
Das Grundstück befindet sich in Grünlage und lediglich wenige Autominuten ins Zentrum Enns. Das Grundstück ist als Bauland
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gewidmet und die Versorgungsleitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, direkt anbei.
Nützen die die Gelegenheit um sich in der ältesten Stadt von Österreich ein Stück Land zu kaufen. Wir beraten sie gerne!
Verkaufspreis:
Euro 149.000,-
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
überzeugende, solide Massivbauweise. Wartungsfreie Vollverklinkerung. Hochwertige weiße Vollholzfenster mit Sprossen, elektrische Rolläden. Großflächige und komfortabel ausgstattete Bäder. Modernste Haustechnik. Gaszentralheizung als
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Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung mit Warmwasserversorgung an sämtlichen Entnahmestellen. Komplett ausgebauter Keller mit großflächigen Wirtschaftsräumen. Es ist unkompliziert möglich, z.B. einen Wellness/Saunabereich zu integrieren.
Passende Immobilien in der Umgebung von Enns:
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1/8
€ 399.000,00
4,5 Zi.
85
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Stadthaus. Das Objekt bietet eine geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für Ihr Geschäft oder Büro, sowie eine stilvolle Wohnung im Obergeschoss.
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Details:
Lage: Gut erreichbare Innenstadtlage in frequentierter Einkaufsstraße
Gewerbefläche: möbelierte Laden- oder Bürofläche mit Schaufenster
Wohnung: Komfortable und helle 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, modernes Bad, gemütlicher Wohnbereich
Sonstiges: Parkmöglichkeiten vor Ort, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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1/48
€ 539.000,00
5 Zi.
125,34
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Hochwertige Doppelhaushälfte in Enns
Diese trendige Doppelhaushälfte wurde mit zeitgenössischem Sinne ausgestattet. Die Fenster wurden Mehrfachverglast und sowohl mit Insektenschutz als auch mit elektrischen Raffstore verbaut (Valetta). Die
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Raumhöhe beträgt im Erdgeschoß ca. 2,75 Meter und im Obergeschoß ca. 2,5 Meter. Jedes Zimmer verfügt über einen TV und Internetanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe die über die Fußbodenheizung in den kalten Wintermonaten warm hält. Das Badezimmer im Obergeschoß offeriert ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche. Zusätzlich wurde 1,2 m x 1,2 m Fliesen sowie ein Echtholz Parkettboden im Haus verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Pkw inklusive 2x E- Anschluss. Die Doppelhaushälfte hat flächenbündige Innentüren und wurde im Sommer 2023 fertiggestellt. Es wurde alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet.
Raumaufteilung
EG - Flur - Bad mit Dusche und WC - Speis -
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1/7
€ 420.000,00
5 Zi.
110
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Reihenhäuser in schlüsselfertiger Ausführung!
Sofort beziehbar!
In zentraler und dennoch grüner Naturlage wurden 3 moderne Reihenhäuser errichtet.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind leicht erreichbar und sorgen somit für
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täglichen Komfort.
Insgesamt wurden folgende Einheiten errichtet:
Top 1: 110 m² Wohnfläche | 126 m² Eigengarten
Top 2: 114 m² Wohnfläche | 31,44 m² Eigengarten
Top 3: 110 m² Wohnfläche | 186,22 m² Eigengarten (vergeben)
Sämtliche Einheiten wurden in Massivbauweise errichtet.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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1/5
Preis auf Anfrage
480
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
möbliert
unterkellert
***ANLEGER AUFGEPASST***
Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich!
Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns!
Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine
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malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht.
Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten.
HARD FACTS
- 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat
- Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat
- 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat
- Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat
- Nettojahreseinnahmen von ca.
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1/8
€ 380.000,00
5 Zi.
114
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Reihenhäuser in schlüsselfertiger Ausführung!
Sofort beziehbar!
In zentraler und dennoch grüner Naturlage wurden 3 moderne Reihenhäuser errichtet.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind leicht erreichbar und sorgen somit für
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täglichen Komfort.
Insgesamt wurden folgende Einheiten errichtet:
Top 1: 110 m² Wohnfläche | 126 m² Eigengarten
Top 2: 114 m² Wohnfläche | 31,44 m² Eigengarten
Top 3: 110 m² Wohnfläche | 186,22 m² Eigengarten (vergeben)
Sämtliche Einheiten wurden in Massivbauweise errichtet.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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