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Preis auf Anfrage
740
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Das traditionsreiche Landgasthaus „Zum ewigen Leben“ in Schwadorf mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde ab 1986 renoviert, in zwei Etappen ausgebaut und bis Ende 2021 durchgehend betrieben. Durch die
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beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region und optischer Blickfang im Ortsbild von Schwadorf. Durch die Lage an der B10 ergibt sich eine perfekte Anbindung an die südöstliche Umgebung Wiens sowie an die Bundeshauptstadt selbst. Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 250 Personen sowie der romantische Gastgarten, der von zwei riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Die reichlichen Parkplätze auf Eigengrund werden durch öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft ergänzt. Der Gastbetrieb wurde Ende 2021 altersbedingt und mangels Erben geschlossen. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird
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1/26
€ 445.000,00
4 Zi.
124,72
m2
2472 Prellenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Lieben Sie die Natur, möchten aber dennoch am Puls der Zeit bleiben?
Sind sportlich, aber trotzdem Genießer?
Sind Sie geduldig, genießen aber dennoch gerne den Luxus, nicht warten zu müssen?
Dann habe ich hier etwas Besonderes für Sie!
Der
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harmonisch gegliederte Wohnbereich dieses Hauses schafft ein heimeliges Wohngefühl.
Über die NW-Terrasse gelangt Licht und Wärme in den Wohnbereich.
Das sanfte Plätschern des Baches und die wunderbare Atmosphäre rundum das Wasser lädt zum Verweilen ein und schafft an lauen Sommerabenden romantisches Flair.
Für genug Platz ist gesorgt. Der geräumige Keller bietet viel Platz und Stauraum und ein gemütliches Stüberl für ein heimeliges Beisammensein.
Mit der PV Anlage auf dem Dach und der eigenen Wallbox in der Garage, sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Kosten!
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1/7
€ 1.250.000,00
2 450
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: common.property_type.mixed_plot, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Bauträgerliegenschaft im Zentrum von Schwadorf
Nutzflächenpotential ca. 3.300 m²
Grundstück:
ca. 2.450 m², eben, rechteckig, mit Bestandsobjekt
Widmung:
Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte 70%, Bebauungsweise geschlossen und offen, Bauklasse
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I-II
Anschlüsse:
Strom, Ortswasser, Kanal und Gas
Aufschließungsgebühr:
Die Aufschließungsgebühr wurde bereits entrichtet
Kaufpreis:
EUR 1.250.000,--
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 064 64 oder per E-Mail rudolf.karner@planethome.at zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern