€ 380.000,00
6 Zi.
180
m2
3830 Wohlfahrts
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
/// Ruhepol: Charmantes Bauernhaus mit stilvoller Einrichtung
Verkauft wird ein altes, liebevoll restauriertes Bauernhaus im Ort Wohlfahrts im Waldviertel. Dieses Anwesen wurde über die letzten drei Jahrzehnte hinweg peu à peu sorgfältig
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saniert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Das Ergebnis ist eine idyllische Oase, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme vereint.
/ Lage
Das Bauernhaus befindet sich im Ort Wohlfahrts in Waidhofen an der Thaya - Land, eingebettet in die sanften Hügel des Waldviertels. Diese Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, die reiche Kultur und die herzliche Gastfreundschaft. Die ruhige Lage im Ortskern bietet Ihnen sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
/ Innenbereich
Das Innere des Hauses besticht durch seinen rustikalen Charme und die vielen liebevollen Details. Diverse Holzbalken - teilweise original erhalten, hochwertige Materialien und eine
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Nordsiedlung der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya. Nur wenige Meter vom idyllischen Waldviertler Radweg entfernt, genießen Sie hier eine perfekte
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Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Wohnqualität.
Die Nordsiedlung ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Nähe zum Radweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein.
Das Stadtzentrum von Waidhofen an der Thaya erreichen Sie in wenigen Gehminuten, wo Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung stehen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Angeboten.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine sorgfältige Sanierung und den gemütlichen Charakter. Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen umfassen ein neues Dach, die 3-fach verglasten Fenster, erneuerte Wände und Böden, die moderne Gasheizung, einen Schwedenofen vom
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhofen an der Thaya, einer Bezirkshauptstadt mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben und einem bequemen Radweg bis hin zur tschechischen Grenze.
Der Bungalow befindet sich in einer begehrten Siedlungslage in
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Waidhofen an der Thaya, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und nur einen Spaziergang von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Der geräumige Keller bietet nicht nur genügend Platz für Ihre Lagerung, sondern auch einen Autoeinstellplatz, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Die Fassade des Hauses ist sorgfältig gedämmt, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Die obere Geschossdecke verfügt über eine großzügige Dämmung von knapp 30cm, um den Wohnkomfort zu maximieren. Genießen Sie wohlige Wärme das ganze Jahr über mit einer effizienten Gas-Zentralheizung sowie einem Festbrennstoffofen für gemütliche Abende.
Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und bietet
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
barrierefrei
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Dieses Bauernhaus in der Nähe von Waidhofen an der Thaya ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Individualisten.
Mit seiner soliden Ausstattung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem rustikalen Charme bietet es ideale
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Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben.
Das Bauernhaus befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine solide Bauweise und gepflegte Erscheinung. Beheizt wird das Haus mittels eines Festbrennstoffofens, der über Radiatoren die Wärme in die verschiedenen Räume verteilt.
Diese traditionelle Heizungsmethode sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der stets für frisches Wasser sorgt. Die Abwasserentsorgung wird von einer Genossenschaft betrieben, was eine zuverlässige und problemlose Abwicklung garantiert.
Ein besonderes Highlight dieses Bauernhauses ist der alte Stall, der sich ideal als rustikaler Eventraum eignet. Das Haus
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Dieses Stadthaus im Kerngebiet von Waidhofen an der Thaya gelangt zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1912 fertiggestellt, 1931-1938 vergrößert und aufgestockt. Laufend wurde beim Mehrfamilienhaus etwas erneuert, saniert und ausgebaut. Bei der letzten
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Sanierung wurden dreifachverglaste Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung, die drei Wohnungen Top 1, 2 und 5 versorgt, eingebaut. Die Wohnungen 3 und 4 werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert (ca. 108 m²) und besitzt einen kleinen Nutzgarten.
Im Erdgeschoss findet man zwei Wohneinheiten von je ca. 80 m². 1 Wohnung ist bis 09/2025 befristet vermietet.
Im ersten Stock findet man eine große Einheit mit ca. 134 m² Nutzfläche und eine kleine mit ca. 41 m². Die kleine Wohnung ist bis 10/2025 befristet vermietet.
Im zweiten Stock findet man eine große Wohneinheit mit ca. 87 m². Diese Wohnung ist bis 04/2026 befristet vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus
Video
Einbauküche
Wannenbad
Dieser renovierte Bahnhof im Waldviertel steht in absoluter Einzellage auf einem 5200 m2 großem Grundstück.
Videolink: https://youtu.be/0k_3oGw-zOQ
Die Liegenschaft erschließt sich über ein stilgerechtes schmiedeeisernes Tor und einer
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prachtvollen Birkenallee.
Mit insgesamt 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Garage, Keller und Nebengebäude, fügt sich das Wohnrefugium perfekt in die Natur ein.
Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten versetzt einen in eine märchenhafte Welt.
Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten und freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Waldviertel zu zeigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit seinem Urkern welcher mehr als 300 Jahre alt ist, versprüht dieses sonnenverwöhnte Landhaus bereits beim Eintreten im Vorraum mit seiner alten gewölbten Decke ein Gefühl von nach Hause kommen.
In den Jahren zwischen 1998 und 2005 wurde
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dieses Juwel von den Besitzern renoviert, umgebaut und um eine Garage sowie eine Werkstatt erweitert.
Die Gaszentralheizung sowie die Fußbodenheizung im Badebereich, als auch der feste Brennstoffofen im Keller sorgen für wohlige Wärme.
Zwei Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess-Küchenbereich bieten ausreichend Platz.
Im hauseigenen, gewölbten Erdkeller schmeckt ein Glaserl Wein mit Freunden und der Familie besonders gut. Ebenso lassen sich Lebensmittel in diesem wunderbar lagern.
Der terrassenförmig angelegte, sonnige und wirklich sehr gepflegte Garten mit Fernsicht ist ein Erholungsparadies für die ganze Familie.
Auf der schattigen Terrasse unter dem Apfelbaum die Ruhe des Waldviertels genießen oder ein Sonnenbad
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Jeder hat es schon mal gehört, die berühmten drei „L“…Lage, Lage und noch mal die Lage. Eine der wichtigsten Kriterien beim Kauf einer Immobilie.
Bei diesem Wohn- und Gewerbeobjekt in Waidhofen an der Thaya ist die Lage perfekt. In wenigen
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Gehminuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch das neue Einkaufszentrum, mit all den Möglichkeiten einer Bezirkshauptstadt.
Aber es kommt noch besser…Krankenhaus, Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Polytechnische Schule sind gar nur wenige Schritte entfernt, genau wie der Busbahnhof mit Verbindungen in die ganze Region bis nach Wien.
Das Wohngebäude wurde 1932 erbaut und 1967 mit einem Obergeschoss erweitert. In dieser Zeit wurden auch die Gewerbegebäude errichtet. Mit der Dämmung der Außenwende samt Dachbodendämmung, den zweifach- Isolierglasfenster aus Kunststoff und dem Prefa Dach ist das Wohnhaus für die nächste Zeit ausreichend saniert.
In jeder der zwei Etagen gibt es ein Bad und
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Dieses bezaubernde Stadthaus im Herzen von Waidhofen an der Thaya bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für clevere Anleger.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die
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facettenreichen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Derzeit ist das Erdgeschoss an einen zuverlässigen Handyshop vermietet, der einen langfristigen Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen hat. Dies bietet eine stabile Einnahmequelle für Investoren.
Die Möglichkeit besteht, den laufenden Mietvertrag nach Ablauf zu verlängern oder die Räumlichkeit für andere Geschäftszwecke um zu gestalten.
Das Stadthaus bietet die Möglichkeit, im Obergeschoss zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Diese flexiblen Wohnbereiche eignen sich ideal für Mieter oder können als Ferienwohnungen vermietet werden.
Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist die beeindruckende Dachterrasse 38m² mit atemberaubendem Fernblick über die Stadt.
Dieser Freiraum
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten...Es gliedert sich auf in:Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m²
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großen Balkon...Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon.Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest...Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab!Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessantEinstellmöglichkeiten für div Objekte/ Oldtimer, Motorräder,...)..oder Umbau für mehrere Wohnungen!!!Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit....5 Büros sind im Erdgeschoß 2 Garagen für PKW´sDas
Quelle: immo.sn.at
€ 590.000,00
300
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Natur des Waldviertels. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngebäude auf 3 Ebenen mit gesamt etwa 360qm erreichbarer Wohnfläche, sondern auch noch
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zusätzlich 1ha Garten/Grünland inklusive Flußzugang und ein 60qm grosses separates Gästehaus. Die Vorbesitzer nutzten diese besondere Liegenschaft zu Wohn- und Seminarzwecken. Es ist aufgrund der Größe vielseitig adaptierbar.
Die Wohnfläche erstreckt sich derzeit über zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind bereits vollständig ausgebaut und auf Wunsch teilweise möbliert. Darüber hinaus wartet das Dachgeschoss darauf, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden, und steht somit bereit für zusätzliches Potenzial für Ihre kreative Entfaltung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein separates, vom Wohnhaus getrenntes