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Neu
1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 2.490.000,00
5 Zi.
5026 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wenige Schritte vom Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach entfernt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Aigen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Erstbezugs-Doppelhaus. Das in einer absoluten Ruhelage, in einer
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verkehrsberuhigten Sackgasse gelegenen Doppelhaus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem Pool ausgestattet werden kann, sowie über Außenflächen auf allen Ebenen. Hochwertige Materialien und höchster technischer Standard sorgen für einen ansprechenden Wohnkomfort.
Das sonnendurchflutete Doppelhaus hat eine Raumhöhe von 2,65 m und bietet ein gelungenes Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen von rund 196 m² Nutzfläche. Das familienfreundliche Raumprogramm ist auf Komfort und Funktionalität angelegt.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der rund 45 m² große Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei
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1/18
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5023 Salzburg / Heuberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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THE HAY:
WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN!
Zweitwohnsitznutzung erlaubt!
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg.
Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg
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wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick.
Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.
Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen.
Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 1.470.000,00
3 Zi.
125
m2
5023 Salzburg / Heuberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN!
Zweitwohnsitznutzung erlaubt!
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg.
Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg
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wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick.
Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.
Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen.
Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 730.000,00
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Bis 2005 wurde das Haus einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen, eine Gas-Zentralheizung eingebaut und als letzter Schritt der Garten mit einer geschützten Laube gestaltet und ein geräumiges Carport samt Einfriedung des
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Grundstücks zur Straße neu errichtet. Mit seiner Vollunterkellerung umfasst das Gebäude insgesamt vier Ebenen. Damit eignet es sich für unterschiedlichste Nutzungen - als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, aber auch für eine gemischt-gewerbliche Nutzung. Durch die etwas erhöhte Lage hat man von allen Ebenen einen schönen Fernblick in südlicher Richtung. Die Landstraße weist trotz ihrer Frequenz nur langsam fließenden Verkehr auf. Die Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis. Das Gebäude verfügt auf jeder Ebene über Sanitärinfrastruktur und die Möglichkeit für Küchen. Auch der Keller ist von der zentralen Wärmeversorgung umfasst. Haus und Außenanlagen befinden sich in gutem Zustand. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann vom
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.690.000,00
3 Zi.
124
m2
5023 Salzburg / Heuberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN!
Zweitwohnsitznutzung erlaubt!
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg.
Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg
...
wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick.
Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.
Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen.
Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch
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1/20
Quelle: immo.sn.at
€ 1.350.000,00
12 Zi.
623
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf, das über eine Terrasse, einen Garten und einen ausgebauten Keller verfügt. Ein zentrales Treppenhaus ermöglicht den Zugang zu jeder Wohnung, die jeweils 3-4 Zimmer, ein Badezimmer
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und eine Küche besitzen. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zur Terrasse und zum Garten, während die obere Wohnung über einen Balkon verfügt. Der Keller wurde vielseitig ausgebaut und kann als Hobbyraum oder Lagerraum genutzt werden. Im Garten steht zudem eine Garage zur Verfügung.
Dieses Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten oder es als Generationenhaus für die Familie zu nutzen. Bei einer vollen Vermietung kann man mit jährlichen Mieteinnahmen ab 60.000 € rechnen, was in etwa 4,4 % Rendite wären.
Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Unter der Terrasse wurde ein zusätzlicher Kellerbereich errichtet, der gelegentlich Feuchtigkeit
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.710.000,00
3 Zi.
125
m2
5023 Salzburg / Heuberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN!
Zweitwohnsitznutzung erlaubt!
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg.
Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg
...
wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick.
Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.
Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen.
Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 1.100.000,00
10 Zi.
218
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Allgemein
Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten
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1/10
€ 849.000,00
6 Zi.
125
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus im Ortsteil Käferheim direkt am Mühlbach
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bzw- Zweifamilienhaus in sehr naturnaher ländlicher Lage. Das Gebäude liegt an der Gartenseite direkt am Mühlbach und liegt
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sehr ruhig und verkehrsarm. Erbaut wurde die Immobilie in den 60iger Jahren als Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise und wurde dann später ca 1975 zu einem Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude aber auch die gesamte Liegenschaft hat Charme und bietet dem neuen Hauseigentümer die Möglichkeit seinen Lebensmittelpunkt sehr naturnahe zu gestalten.
Sofern man aus den beiden Wohneinheiten wieder eine Gesamtwohneinheit machen möchte sind einige Umbauarbeiten durchzuführen.
Siehe auch Pläne der jeweilige Modernisierungsbauabschnitte.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca 125m² und erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß.
Des Weiteren ist das Objekt teilunterkellert.
Der
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 3.900.000,00
6 Zi.
229,18
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
360° Panorama
Modern und mit großem Platzangebot präsentiert sich diese stilvolle Villa mit XL-Garten im besten Parsch direkt am Grünland. Durchdachte Raumplanung und hochwertigste Ausstattungselemente versprechen puren Wohnkomfort ohne Kompromisse.
Herrlich
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ruhig und am Ende einer Sackgasse gelegen ist Ihnen hier viel Privatsphäre garantiert, gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur: Nahversorger, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in die Salzburger Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.
Herzstück dieser lichtdurchfluteten Villa ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit heimeligem Sichtkamin und der extravaganten Poggenpohl Küche. Großflächige Glasschiebeelemente führen auf die sonnige Terrasse und in den blickgeschützten Garten. Das gemütliche Bibliothekszimmer lädt zu entspannten Lesestunden.
Im Obergeschoß erwarten Sie der Master Bedroom mit Ankleide und Zugang auf die weitläufige Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie zwei Bäder: ein
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1/17
Quelle: immo.sn.at
€ 949.000,00
7 Zi.
185
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was Sie wissen sollten:Bei diesem Einfamilienhaus mit Garten kommen Sie sicherlich ins Schwärmen. Es verspricht - mit viel Liebe zum Detail - ein charmantes Wohngefühl.Ihr neues Zuhause ist perfekt für die Familie geeignet.Dieser Wohntraum mit 7
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Zimmern sowie einem großzügigen Garten mit Terrasse und einem Balkon, besticht durch intelligente Aufteilung. Ob der herrlich offene Essbereich, die 2017 neu renovierte Küche, oder das ausgebaute Dachgeschoss: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Das Erdgeschoß begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich aus Marmor und einem großzügig geschnittenen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Fenster und einem separat begehbarem WC, ebenfalls ausgestattet mit einem Fenster. Eine top renovierte Einbauküche, welche erst 2020/21 zur Speis hin um 6 m² von einem Tischler vergrößert wurde, lässt das Herz jeden Hobbykoches höher schlagen.Der geräumige Essbereich bietet nicht nur genügend Platz für einen großen
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 1.180.000,00
251
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Sehr schöne Wohnlage wenige Schritte von der Glan und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron-Moos!
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1/12
Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse.
Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der
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Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg.
Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage.
Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann.
Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick.
Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum.
Nichts wird dem Zufall überlassen –
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 599.000,00
4 Zi.
127
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
GANZ ALLGEMEIN
Dieses kleine Haus in Altmaxglan mit 203 m² Grundstücks- und ca. 127 m² Wohnfläche wurde ursprünglich in den 70er Jahren aufgestockt und durch eine Bootsgarage erweitert und über die Jahre hinweg immer wieder saniert und
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erneuert. Bausubstanz und Ausstattung sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer Renovierung. Das Haus wurde 2005 vollwärmeisoliert. Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 9,5 m² großer Balkon mit Blick Richtung Süden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen eine Privatstraße samt Zufahrt, Carport, überdachte Terrasse, kleiner Garten mit Gehweg am Haus entlang. Weiters steht eine große Bootsgarage mit 27 m² zur Verfügung. Geheizt wird mit Öl.
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: Vorraum, Bad, Speis, Küche und Wohnzimmer.
OG + Dachboden: WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon.
Tiefparterre: 2 Zimmer, Abstellraum und Technikräume
ZUR LAGE
Hier an der Kleßheimer Allee lebt es sich sehr praktisch. Die
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Neu
1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 699.000,00
5 Zi.
144
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Mittelreihenhaus wurde in den Jahren 2008 und 2013 teilsaniert. Der Gasbrenner wurde 2017 erneuert. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht, Parkettböden verlegt, Innentüren und die Hauseingangstüre erneuert. Bäder und
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Toiletten wurden dem heutigen Standard angepasst. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Koch-, Wohn- Essbereich und der Zugang zum Garten mit der Holzterrasse. Über die Holztreppe gelangt man in den erste Stock zu den beiden großen Schlafzimmer mit separatem WC und Duschbad mit Waschtisch. Im Dachgeschoß sind zwei weitere, kleinere Räume und das große Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. Das Haus ist voll unterkellert! Hier befindet sich auch die praktische Waschküche mit Waschmaschinen Anschluss, das Lebensmittel-Lager und der Werkzeugraum. Der Keller ist sowohl vom EG wie auch über den Garten zugängig.
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1/13
€ 1.550.000,00
5 Zi.
160
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein perfektes Zuhause für die Familie oder eine sichere Investition in die Zukunft? Dieses exklusive Haus mit hochwertigster Ausstattung bietet beides. Ein Ambiente für höchste Ansprüche mit offenen Grundrissen und optimalen Lichtverhältnissen.
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Eine Architektur für individuelle Wohn- und Lebensstile mit einem großen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, dem Dachgeschoss-Studio mit Dachterrasse und einem Arbeitsraum sowie Sauna und Dusche im Keller. Zu den Highlights zählen die Dachterrasse mit dem Blick zur Festung Hohensalzburg und das großzügige Dachgeschoss, das als Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss, dieser ist optional offen für Kaminfeuer oder für einen Kachelofen. Zwei Tiefgaragenplätze und 2 Außenstellplätze hat nicht jede Immobilien in dieser begehrten Stadtlage.
Lage:
Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Sackgasse umgeben von exklusiven Häusern mit großen Gärten. Ein feines Refugium für eine ausgewogene
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 6.500.000,00
8 Zi.
360
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses traumhafte Grundstück mit Bestandsvilla befindet sich in begehrter und ruhiger Salzburger Premiumlage, im Stadtteil Aigen. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt
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Salzburg.
Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 360 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.229 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von ca. 890 m² Bruttofläche.
Über ein großzügiges Entrée mit maßgefertigten Schrankverbauten gelangen Sie in den über 100 m² großen Wohn-/Essbereich mit panoramaverglastem Wintergarten, einer geräumigen Küche samt Speisekammer, einem Esszimmer, welches in das Wohnzimmer führt und mit
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 3.100.000,00
7 Zi.
298
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Liegenschaft befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Lage mit Blick aufSalzburg.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihr durchdachtesRaumkonzept. Neben den zahlreichen Schlafzimmern verfügt das Haus
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auch über zwei großzügigeWohnbereiche, die mit einem Kamin, einem Sichtdachstuhl und raumhohen Glaselementen ausgestattet sind. Beide Bereiche verfügen über Außenflächen mit einem traumhaften Blick über Salzburg und die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage über ausreichend Tageslicht verfügt, befindet sichdas Indoor-Pool mit Gartenzugang, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.Das Einfamilienhaus wurde 1979 hochwertige gebaut und ausgestattet.Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Garage für zwei Autos, ein großzügiger Carport undfreie Stellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 949.000,00
8 Zi.
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Reihenhaus befindet sich in zentrumsnaher, schöner Lage in Liefering unweit vom Glanbach.
Es verfügt auf drei Etagen und einem separaten Anbau über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Hier lässt sich auch Wohnen & Arbeiten ideal kombinieren.
...
Neben den acht Zimmern stehen eine Küche, zwei Bäder und zwei WC’s zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Lagerraum sowie der Saunabereich mit direktem Zugang in den Garten.
Der idyllische Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Spielen, Entspannen und Erholen ein.
Eine große Garage mit ca. 28,5 m² und zwei vorgelagerte Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Geschäfte sowie der Europark liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt erreicht man mit dem Auto oder dem
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 1.980.000,00
143,01
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering
Wir errichten in idyllischer Lage, direkt am Mühlbach ein modernes, dem Zeitgeist entsprechendes Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche, Keller, PKW Garage im Tiefgeschoß mit
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Direktzugang, Carport und Freistellplatz, sonnigem Garten, Terrasse und Balkon.
Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Ca. 170 m² Privatgarten
Ca. 45 m² Terrasse
Ca. 12 m² Balkon
Ca. 393 m² realgeteiltes Grundstück
Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus
Carport für zwei PKW-Plätze
Eigener Hauswirtschaftsraum/Lager sowie großzügige Garderobe im Kellergeschoss
E-Leerverrohrung in der Garage für zukünftige E-Lademöglichkeit
Landhausdielen in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x60cm)
Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelemente
Pelletszentralheizung