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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
1
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Inmitten einer traumhaft schönen Parkanlage steht eine imposante Villa mit ca. 20.000 m² Grund, die als Wohnsitz mit Praxis/Büro genutzt werden kann. Ein Teil der Fläche ist verpachtet und bietet somit langfristig lukrative Mieteinnahmen.
Die
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Liegenschaft verfügt über ein großes Potential für Neubauprojekte.
Für weitere Informationen zu dieser einmaligen Gelegenheit steht Ihnen gerne Herr Zeininger zur Verfügung:
Mobil: +43 699 17 93 6667
Mail: christoph@zeininger.immobilien
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
1
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WIR SUCHEN: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus,
Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser in jeder Größe.
Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung.
Ich gebe
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realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise.
Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, 0732/91 72 72, Mobil: 0650/28 10 101, E-Mail: office@jukl.at, www.jukl.at
Passende Immobilien in der Umgebung von Linz:
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1/27
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.090.000,00
28 Zi.
667,22
m2
Starhembergstraße 22a, 4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Wohnhaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer
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Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt aber nicht dem Denkmalschutz.
Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.
Das Haus beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-
7 der 10 Wohnungen wurden vom Eigentümer bereits saniert, 3 sind noch unsaniert.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die Parkplatzsituation vor dem Haus.
Die Landstraße, der MedCampus sowie der Raiffeisen Campus liegen
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1/16
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 669.000,00
88
m2
4020 Leonding
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz im Ortsteil Zaubertal, in der Stadtgemeinde Leonding.
Das Haus steht auf einem ca. 959 m² großen und ebenen Grundstück, wurde ca. 1937 in Massivbauweise
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errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 88 m².
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer
Küche
Schlafzimmer + Zugang zur verglasten Loggia
Badezimmer
WC
Mansarde:
Wohn-Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über eine Doppelgarage und bietet daher genügend Platz für Stau- und Lagerflächen.
Modernisierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. Die Bausubstanz ist gut und bietet dafür die besten Voraussetzungen. Die Ölheizung wurde 2015 erneuert.
Lage, Umfeld, sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt gewährleisten höchste Lebensqualität und
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Neu
1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 695.000,00
144
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im ruhigen und überaus begehrten Zaubertal steht ein charmantes Reihenhaus zum Verkauf. Diese Immobilie offeriert Ihnen, bedingt durch den tollen Grundriss, eine einmalige Geborgenheit gepaart mit viel Privatsphäre. In Summe bietet dieses
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Reihenhaus einen speziellen Wohnkomfort.
Das Wohnzimmer, das durch wenige Treppen von der Küche bzw. dem Essbereich abgesenkt ist, ist der zentraler Treffpunkt der Immobilie. Ein Kamin sorgt in den kühlen Monaten für eine angenehme Strahlungswärme. Von hier aus erreichen Sie den Eigengarten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die große Verglasung sorgt für eine tolle Lichtstimmung und ein harmonisches Ambiente. Der erhabene Essbereich wird durch Dachfenster zusätzlich mit Licht von oben versorgt und generiert daher eine spezielle Atmosphäre.
Durch die Zusammenlegung zweier Schlafräume ist im Halbstock, der zum südlichen Garten geneigt ist, ein toller großer Raum entstanden. Dieses Areal kann vielfältige Ausgestaltungsformen und
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 790.000,00
178
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus
In Ölkam – Sankt Florian, einen Steinwurf vor der südlichen Grenze zu Linz, an einer kleinen Privatstraße, entsteht ein hochwertiges Doppelhaus aus Baumeisterhand mit großzügigen Terrassen und vorgelagerten Gärten, samt Pools, Jacuzzi,
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Geräteräumen und Garagen.
Eingebettet in eine ruhige Siedlung mit ländlichem Flair unweit des Stifts Sankt Florian, bieten
die optimal ausgerichteten Baukörper ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis.
Beide Einheiten bestechen durch ihre großzügigen Raumaufteilungen. Große Fensterfronten im offenen Wohnbereich gewährleisten bestmögliche Lichtdurchflutung.
Ein separater Raum als Wellnessbereich konzipiert, gibt einem die Möglichkeit zum Rückzug und zur Entspannung.
In Sommermonaten laden die vorgelagerten Terrassen zum Sonne tanken ein und die Pools bieten die Möglichkeit zum Abkühlen von der sommerlichen Hitze.
Bei der Ausführung wurde auf höchste Baupräzession geachtet und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt.
Zum
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 929.000,00
208
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer Exklusivbeauftragung ans Herz legen zu dürfen und bilden nachfolgendes Investment in seinen Kerndaten ab:
- unweit des Stadtkerns von Linz in einer guten, belebten Lage
- massives Gebäude,
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voll unterkellert
- 2 oberirdische Vollgeschoße (im Mezzanin beginnend) plus ein Dachgeschoß
- insgesamt ungefähr 380 qm oberirdischer Nutzfläche
- ursprüngliches Baujahr: ca. 1884
- baulicher Zustand: ordentlich und gut
- an das Fernwärmenetz angeschlossen
- Mieterstruktur: 1 Top gewerblich genutzt, 1 Einheit leer stehend (teilbar in 2 Einheiten, bis Ende März 24 ebenso mit gewerblicher Nutzung), 3 Tops mit Wohnnutzung
- ausnahmslos befristete Mietverhältnisse
- die SOLL-Mieterträge sind bei moderater Kalkulation bei ca. € 3.130,- p.m. also ca. € 37.560,- p.a. (jeweils netto)
- Bruttoanfangsrendite von 4,04% (ein Optimierungspotenzial scheint nicht unrealistisch)
- der Bebauungsplan für dieses Areal sieht eine