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Neu
1/9
€ 142.000,00
2 Zi.
47,09
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese solide 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Graz stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Gesamtfläche von 47,09 m², einer Einbauküche und einem hellen, freundlichen Wohn- sowie
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Schlafzimmer bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort, was sie für Mieter besonders attraktiv macht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein großer Balkon erhöhen den Wohnwert maßgeblich und tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei.
Im vermieteten Zustand generiert die Wohnung eine Bruttoanfangsrendite von 3,5 %. Dies entspricht einer monatlichen Miete inkl. USt. von ungefähr € 560,- und bietet somit eine zuverlässige und nachhaltige Einnahmequelle für Investoren. Aktuell steht das Objekt leer, ein neuer Mieter sollte jedoch schnell gefunden sein.
Der Kaufpreis beträgt € 142.000,- Netto zzgl. 20% USt. - Anleger welche die Wohnung weitervermieten und nicht privat nutzen, können die
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1/16
€ 1.149.000,00
392,5
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
GÜNSTIGES ANLEGERWOHNUNGSPAKET mit 8 Einheiten zum Top Preis!!
Die Neubau-Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber des Augarten/Augarten Bades. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B.
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Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Fakten:
Bestehende befristete Mietverträge mit ansprechender Rendite
Befristungen reichen von 2024 bis 2028
Liegenschaft in Top Lage
4 Stellplätze im Kauf inkludiert
Küchen inkludiert
8 Einheiten
ca. 39m² bis 79m²
1-3 Zimmer
4 Balkone von 7m²-10m²
Fernwärme
Baujahr 2009 - Objekt hat gesamt 89 Einheiten
umfassendes Servicepaket optional
Lageplan
Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten
Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) 2 Gehminuten
Augartenbad 1 Gehminuten
Billa Plus 5 Gehminuten
Spar 8 Gehminuten
Apotheke 12 Gehminuten
Innenstadt ca. 950m Luftlinie
Kaufpreis EUR
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1/16
€ 134.000,00
2 Zi.
53
m2
Wiener Straße, 8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Vorraum, der Ihnen Zugang zum Badezimmer mit WC, zum gemütlichen Schlafzimmer und zum weitläufigen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet und verfügt über eine
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moderne, voll ausgestattete Küche.
Besonderheiten:
Lichtdurchflutete Räume mit intelligenter Raumaufteilung
Komfortabler Zugang per Aufzug
Kunststofffenster mit Beschattung
Eine voll ausgestattete Küche im großzügigen Wohn- und Essbereich
Zusätzlich: Die Wohnung verfügt über ein äußerst praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 8 m² – perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Ob als Eigennutzung oder als langfristige Investition, hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten und eine äußerst verlockende Renditeaussicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses herausragende Angebot näher zu erkunden.
*Kaufpreisangabe inkl.
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1/32
Preis auf Anfrage
6 Zi.
121
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Das ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, mit einer Wohnfläche (EG, DG) von rd. 121 m² und einem Keller samt Garage von rd. 66 m², erreicht man über eine private Erschließungsstraße.
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1/12
€ 500.000,00
4 Zi.
93
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Baustart im Herbst 2023! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!
Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten
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von der Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 118m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert!
HARD-FACTS:
WFL: ca. 93m²
Terrasse ca. 16m²
Balkon ca. 13m²
Garten ca. 118m²
4 Zimmer
Keller
KP der Doppelhaushälfte € 500.000,00
KP pro TG Parkplatz netto € 22.000,00
Highlights:
lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung
Neu & Modern
moderne Raumaufteilung!
großzügige Terrasse + Balkon + tollem Garten
perfekte Verkehrsanbindung!
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1/12
€ 550.000,00
4 Zi.
93
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
SELTENHEIT! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!
Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der
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Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 104m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert!
HARD-FACTS:
WFL: ca. 93m²
Terrasse ca. 16m²
Balkon ca. 13m²
Garten ca. 104m²
4 Zimmer
Keller
KP der Doppelhaushälfte € 550.000,-
KP pro TG Parkplatz netto € 25.000,-
Highlights:
lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung
Neu & Modern
moderne Raumaufteilung!
großzügige Terrasse + Balkon + tollem Garten
perfekte Verkehrsanbindung!
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1/5
Preis auf Anfrage
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
STADT.LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt
Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser geplantes Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen
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einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt.
Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf vier Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.
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1/4
Preis auf Anfrage
865
m2
8041 GRAZ
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
APOLLO & BALTHASAR
Projektverkauf mit Baubescheid
SIE kaufen ein Grundstück inkl. einem bewilligten Wohnprojekt bestehend aus 14 Wohnungen (inkl. 2 Penthouse Wohnungen mit großer rundum Terrasse!) , welche auf 2 Baukörper aufgeteilt sind inkl.17
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TG-Plätzen.
Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive und hochwertige Planung und durch seine ruhige Lage. (Privatweg)
Die gesamte Fläche beträgt inkl. Terrassen, Wohnen und TG-Fläche ca. 1 610 m² , aufgeteilt in ca. 865 m² Nettowohnfläche, ca. 517 m² Terrassenfläche und 17 TG-Plätze mit ca. 228m².
Asset als auch Share Deal möglich!
Bitte nur schriftliche Anfragen!
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1/3
€ 1.149.000,00
200
m2
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Graz/ St. Peter Solides Haus mit großem Grundstück und grandioser Aussicht, ca. 1.500 m² Grund, Wohnfl. ca. 200 m², KP: € 1.149.000,- VB www.liebminger-immobilien.at T +43/676 516 33 41
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 1.190.000,00
7 Zi.
270
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Haus, Villa
TRAUMVILLA im GRÜNEN mit Einliegerwohnung, sehr gut geeignet für Büro, Ordination oder Praxis
Über einen kleinen Privatweg erreichen Sie die Villa, in absoluter Ruhelage, wunderschön in den leicht ansteigenden Hang eingebettet.
Hier haben Sie
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eine sehr gute Infrastruktur:
10 Min. zu Fuß zum LKH
10 Min. zu Fuß zur UNI
5 Min. zum Bus
ca. 500 m zum Kindergarten und zur Volksschule
ca. 400 m zum Spar, Billa, Apotheke, Bank, Bäckerei und Ärztezentrum
4 km zum Grazer Hauptplatz
In der Nähe sind ebenfalls der Hilmteich und das Naherholungsgebiet " Auf die Platte "
Das Haus ist in 3 Geschoße eingeteilt:
ERDGESCHOSS:
-- Windfang
-- Diele
-- 2 Zimmer
-- 1 Keller
-- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken
-- 1 WC
-- 1 Sauna
-- 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor
ERSTER HALBSTOCK:
-- 1 große Wohnküche - schöne Tischlerarbeit, Geräte AEG und NEFF
-- 1 Arbeitsraum mit Tiefkühlschrank
-- 1 Esszimmer
-- 1 Wohnzimmer mit Ausgang in den
-- 1 Wintergarten
-- 1 Diele
--
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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
€ 1.920.000,00
8010 Graz-Umgebung
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Graz-Umgebung: Gutshof mit historischem Wohnhaus Stallgebäude, Garagen, 7 ha landwirtschaftlich arrondierte Flächen, 9 ha Wald, eigene Wasserquelle, Hackgutheizung, asphaltierte und gepflasterte Zufahrt, HWB 40,4 kWh/m²a. Schätzwert €
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1.920.000,-. Bischof Immobilien GesmbH, 0043/3572/86 88 2, www.ibi.at
Passende Immobilien in der Umgebung von Graz:
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1/17
€ 975.000,00
5 Zi.
136
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume in St. Peter, Petersbergen, Graz!
Hier geht’s zur Online-Broschüre
Dieses Architekten-Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung und bietet eine einzigartige Kombination aus
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Modernität, Ruhe und grüner Umgebung.
Das ebene Grundstück mit einer Größe von ca. 714 m² und zuzüglich ca. 186 m² Weganteil ist in einer ruhigen Sackgassenlage mit Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl und angrenzendem Waldrand ideal gelegen. Die Umgebung verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Sonnenschein und eine natürliche, grüne Umgebung.
Mit einer hochwertigen Architektur auf 136 m² bietet dieses Haus ein offenes und freundliches Wohnkonzept. Die Innenausstattung ist noch individuell wählbar, sodass Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt umsetzen können.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff 3-fach-verglast und die Haustür aus Aluminium, was nicht nur für Stabilität, sondern auch für eine moderne Ästhetik
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1/21
€ 620.000,00
5 Zi.
121
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieser sonnige, gepflegte Bungalow befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter in der Nähe des San Pietro.
Das ca. 121 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde ca. 1976 errichtet und verfügt über ein großes sonniges Wohnzimmer, vier getrennt
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begehbare Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum.
Vom Wohnzimmer aus ist eine ca. 25 m² umfassende, westseitig ausgerichtete Terrasse zu begehen.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast.
Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage ist vorhanden.
Die große überdachte Terrasse mit offenem Kamin bietet die Möglichkeit sich im Garten zu entspannen.
Das großzügige Grundstück (Bauland WA 0,3-0,6) mit ca. 1.156 m² Fläche ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend sonnige Gartenfläche. Aufgrund der Bebauungsdichte ist eine
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