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1/16
€ 429.000,00
5 Zi.
141,55
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
"Ihr neues Familiendomizil – Einziehen & Wohlfühlen"
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2021, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus besticht durch seine
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hochwertige Bauweise (Ziegel-Massiv) und Ausstattung (Hebe-Schiebe-Türen, Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores). Ihr Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², 2 Terrassen (gesamt ca. 32 m²) und einen ca. 86 m² großen Garten.
Sie betreten Ihr Haus direkt von den PKW-Abstellplätzen kommend südostseitig und gelangen über den Eingangsbereich in die großzügige Wohnküche (ca. 58 m²). Diese besticht durch einen hochwertigen Eichenparkett und die große Einbauküche mit deckenhohen Küchenfronten. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein Arbeitszimmer, Technik-/Abstellraum und ein WC. Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar. Der Garten ergänzt das Wohlfühlambiente
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1/49
€ 620.000,00
152
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim
Die Kurzinformationen für eilige Leser:
Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktur
sehr hochwertige Ausführung
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Preis-/Leistungsverhältnis
Eigengarten (bis zu 102m2), Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen
2 PKW Stellplätze
Einmalige Raumaufteilung
Ziegel-Mauerwerk
Belagsfertiger Zustand
Wohnfläche mit großzügigen 152m2
PV Vorbereitung + Klimavorbereitung
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.
Baubeginn und Fertigstellung:
Baubeginn ist erfolgt, die
Passende Immobilien in der Umgebung von Deutsch-Wagram:
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1/18
€ 999.900,00
9 Zi.
217
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In einer ruhigen Gasse inmitten eines gemütlichen Wohngebiets befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus welches jeglichen Komfort bietet.
Auf 8 Zimmer findet hier jeder ausreichend Entfaltungsmöglichkeit, der 300m² große Garten inkl.
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Schwimmteich sowie die Infrarotkabine im Bad bieten zahlreiche Sonnenstunden und Erholungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch seine hervorragende Anbindung - In unter 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Deutsch-Wagram!
HIGHLIGHTS:
KOMPLETTKÜCHE
300m² EIGENGARTEN
SCHWIMMTEICH (2,2m Tiefe)
INFRAROTKABINE
FUSSBODENHEIZUNG
EIGENER BRUNNEN
BAHNHOF DEUTSCH-WAGRAM nur ca. 3 Min. entfernt.
3 x BÄDER
GARAGE & STELLPLATZ
EINKAUFSZENTRUM (BILLA PLUS, LIDL, DM, Apotheke, Friseur...) ca. 4. Min entfernt
SÜD-TERRASSE
INFOS ZUM HAUS:
STOCKWERKE: 2. Stockwerke
BAUJAHR: 2004 laut Energieausweis
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
WOHNFLÄCHE: Ca. 217m²
BALKON: Ca. 8,57 m²
ZIMMER: 9
MÖBLIERT: Bad und
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1/11
€ 549.000,00
4 Zi.
100
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen und gemütlichen Zuhause in Helmahof - Deutsch Wagram!
Helmahof ist ein kleiner Nebenort, des direkt anliegenden Orts Deutsch Wagram! Sie genießen dort die Ruhe einer kleinen Nachbarschaft, haben aber jegliche Vorteile
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einer perfekt ausgestatteten Gemeinde! Denn Deutsch Wagram bietet Ihnen all das, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Apotheken, Lebensmittel, Ärzte, Shoppingmöglichkeiten und vieles mehr.
Nur FÜNF GEHMINUTEN gehen Sie zum ortseigenen Bahnhof "Helmahof", von welchem Sie mit Direktzügen nach Wien pendeln können!
Das Haus selber ist ein Neubau und sehr gut ausgestattet. Aufgeteilt auf zwei Etagen erwarten Sie in etwa 100m2 Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich, ein Bad mit WC und Dusche und ein zweites Bad mit Wanne und WC. Eines der Highlights ist der Keller, welcher mit einer Fläche von knapp 55m2 als Wohnkeller, Fitnessraum oder Ähnliches genutzt werden kann. Der krönende Abschluss des
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1/39
€ 549.000,00
3 Zi.
94
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
INNEN SUPER-MODERN SANIERT -
DIE CHANCE IN DEUTSCH WAGRAM
Sehr gut in der Nähe des Waldes gelegen, bietet diese Immobilie
eine modern sanierte Wohneinheit vom Feinsten.
Sehr schöne Möbel und toll gestaltete Küche, Bad, 2 Zimmer, Speis und
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Wohnbereich lassen jedes Herz höher schlagen.
Heizung: Fußbodenheizung mit DAIKIN Luftwärmepumpe , 500 l Speicher
kann auch kühlen + Schwedenofen
Fenster: Alu gedämmt, 3-fach verglast
Strom neu verlegt
Wasser neu verlegt
PV Leerverrohrung
Dachgeschoß für den Ausbau vorbereitet
Das Haus wird voll möbliert verkauft!
Keller - groß und sehr gut nutzbar
Für PV - Leerverrohrung vorhanden
!!!Plan für den gesamten Endausbau ist vorhanden und genehmigt!!!
Wohnfläche ist dann vergrößert auf 183m2 + Keller
Bei Interesse bitte anfordern
!!!Der Energiewert für den endgültigen Ausbau liegt bei 46,3 kWhA!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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€ 429.000,00
5 Zi.
141,55
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
"Ihr neues Familiendomizil – Einziehen & Wohlfühlen"
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2021, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus besticht durch seine
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hochwertige Bauweise (Ziegel-Massiv) und Ausstattung (Hebe-Schiebe-Türen, Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores). Ihr Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², 2 Terrassen (gesamt ca. 32 m²) und einen ca. 86 m² großen Garten.
Sie betreten Ihr Haus direkt von den PKW-Abstellplätzen kommend südostseitig und gelangen über den Eingangsbereich in die großzügige Wohnküche (ca. 58 m²). Diese besticht durch einen hochwertigen Eichenparkett und die große Einbauküche mit deckenhohen Küchenfronten. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein Arbeitszimmer, Technik-/Abstellraum und ein WC. Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar. Der Garten ergänzt das Wohlfühlambiente
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