Häuser zum Kauf in Amstetten

Top Premium Traumhafte Doppelhaushälfte in Kröllendorf Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
1/7
€ 379.800,00
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
Kröllenberg 46 E, 3365 Allhartsberg / Kröllendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Kamin Parkmöglichkeit Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Doppelhaushälfte in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der
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großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen.
Top Premium Traumhaftes Mittelreihenhaus in Kröllendorf Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
1/7
€ 279.400,00
3 Zi.
91 m2
Kaufpreis
Kröllenberg 46 E, 3365 Allhartsberg / Kröllendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Kamin Parkmöglichkeit Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Eck-Reihenhaus in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der
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großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, dass zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen.
Top Premium 2 Einzelhäuser 150 m² Neubau mit extra Abstellraum RUHELAGE Eines belagsfertig und das Andere schlüsselfertig
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
150 m2
3350 Haag
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
in einer ruhigen Neubausiedlung. Es sind 2 Einzelhäuser verbunden durch Garagen dazwischen. Beim Haus 1 gibt es einen Extraabstellraum von 12 m2 im hinteren Bereich der nicht am Plan ist. Gebaut mit österr. Materialien mit 25 Ziegel und 20 cm
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Vollwärmeschutz und Luftwärmepumpte. 1 Garage Schlüsselfertiger Preis auf Anfrage .Schlüsselfertiger Ausbau dauert 3 bis 4 Monate und der Käufer kann miteinbezogen werden in der Materialauswahl BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH In einem Haus ist schon der Parkett und die Fliesen verlegt Ein Haus ist belagsfertig und das Andere schlüsselfertig inkl Küche . Aufpreis auf Anfrage. LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Top Premium Traumhaftes Eckreihenhaus in Kröllendorf - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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€ 367.300,00
4 Zi.
123,5 m2
Kaufpreis
3365 Allhartsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Kamin Parkmöglichkeit
Lage: Kröllendorf bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die nächstgrößeren Städte wie Amstetten (ca. 10 km), Waidhofen an der Ybbs (ca. 18 km), und Steyr (ca. 25 km) sind schnell erreichbar. Die
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Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstellen Amstetten West und Ost in ca. 10-15 km Entfernung) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Eck-Reihenhaus in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das
Top Premium Viel Wohnfläche mit großem Garten!
1/5
€ 490.000,00
9 Zi.
296 m2
Kaufpreis
3362 Amstetten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Zwei großzügige Wohneinheiten, Garagen, Wirtschaftstrakt, sonniger sowie privater Innenhof mit Grillecke sowie ein Obstgarten schaffen einen Wohlfühlort! Das Objekt verfügt über 296 m² Wohnnutzfläche und diese verteilen sich auf zwei
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Stockwerke. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: * Foyer * Küche * Stube * 2.5 Schlafzimmer * Bad * Toilette * Speis * Schmutzschleuse mit Dusche und Waschbecken zum Wirtschaftstrakt. Das Obergeschoß besteht aus: * Flur * Küche * Stube * 2,5 Schlafzimmer * 2 Zimmer mit ca. 40 m² im Einreichplan als Lagerraum gewidmet * Bad * Toilette * Speis * Balkon Im Erdgeschoß gelangen sie ins Foyer über drei Zugangsmöglichkeiten. Zum einen über die Garage, den Vordereingang und dem privaten Innenhof. Die Stube ist mit 30 m² ein toller Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit der Familie oder auch Freunden zum Kaffee und Kuchen. Die bestehende Küche mit Tischherd sowie Geräten der heutigen Zeit bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten
Top Premium Modernes Reihenhaus in Kröllendorf - Innovatives Wohnen in idyllischer Umgebung
1/5
€ 279.400,00
3,5 Zi.
91 m2
Kaufpreis
3365 Allhartsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit
Lage: Kröllendorf bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die nächstgrößeren Städte wie Amstetten (ca. 10 km), Waidhofen an der Ybbs (ca. 18 km), und Steyr (ca. 25 km) sind schnell erreichbar. Die
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Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstellen Amstetten West und Ost in ca. 10-15 km Entfernung) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Reihenhaus in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das
Top Premium Traumhaftes Eckreihenhaus in Kröllendorf - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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€ 367.300,00
4 Zi.
123,5 m2
Kaufpreis
3365 Allhartsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit
Lage: Kröllendorf bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die nächstgrößeren Städte wie Amstetten (ca. 10 km), Waidhofen an der Ybbs (ca. 18 km), und Steyr (ca. 25 km) sind schnell erreichbar. Die
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Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstellen Amstetten West und Ost in ca. 10-15 km Entfernung) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Eck-Reihenhaus in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das
Top Premium Schönes Einfamilienhaus in Ruhiger Lage
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
149 m2
3350 Haag
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit
Werden Sie Eigentümer eines von 2 Doppelhaushälften die zum Verkauf stehen. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einem großen Wohn Ess Bereich. Aktuell sind die Häuser Belagsfertig somit kann der individuelle Geschmack
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verwirklicht werden. Die Autos parken sie bequem in der Garage. Die Heizung erfolgt über eine Luft Wärme Pumpe. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns sprechen. Wir freuen uns.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.58 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.52
Top Premium Wohnhausneubau - Niedrigeneriehaus (2022) in Stadt Haag
1/4
Preis auf Anfrage
149 m2
3350 Stadt Haag
Immobilientyp: Haus
Wohnhausneubau - noch fertigzustellen (2022) in Stadt Haag Dieser Massivhausneubau - Niedrigenergiehaus (2022) ist für energiebewusste Menschen die ein neues Zuhause suchen sehr interessant. Durch eine schwere Erkrankung des Bauherren muss dieses
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Bauwerk eingestellt werden und ist daher vom neuen Eigentümer noch fertigzustellen.
Top Premium Grundstück ohne Bauzwang
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Grundstück ohne Bauzwang

€ 99.500,00
916 m2
Kaufpreis
3321 Ardagger
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in Ardagger Markt ca. 2 km vom Ortszentrum Ardagger entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 916 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es befindet sich in sonniger Hanglage und bietet genügend Platz um Ihr
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Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.   Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.  Die Aufschließungsgebühren für die Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Auch als Anlage möglich. Es besteht KEIN BAUZWANG!
Top Premium Gelegenheit in Kematen an der Ybbs
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€ 450.000,00
670 m2
Kaufpreis
3331 Kematen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Zubau mit 670 qm WNFl. und 10.553 qm Grund in ländlicher Lage - bestehend aus Erdgeschoss mit Terrasse, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - Holzfenster und Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Garage im
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Erdgeschoss, Pool Schätzwert: EUR 450000,- geringstes Gebot: EUR 225000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Top Premium Einladendes Grundstück für Ihr Sonnenparadies!
1/2
€ 500.000,00
2 027 m2
Kaufpreis
4303 St. Pantaleon-Erla
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einladendes Grundstück für Ihr Sonnenparadies! Entdecken Sie Ihren persönlichen Ort der Ruhe und Geborgenheit in dieser idyllischen Siedlungslage, umgeben von der Wärme der Sonne und einer angenehmen Gelassenheit. Dieses ebene Baugrundstück
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bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer friedlichen Umgebung zu verwirklichen. Die Sonne, die dieses Grundstück großzügig bescheint, schafft eine warme Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder eine blühende Gartenlandschaft. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, da für dieses Grundstück kein spezifischer Bebauungsplan existiert. Stattdessen unterliegt es der NÖ Bauordnung, die Ihnen die Flexibilität gibt, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu konzipieren. Für weitere, detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses sonnigen Grundstücks inspirieren und
Top Premium Zuschlagen: Altwohnhaus in Ybbsitz
1/2
€ 39.000,00
346 m2
Kaufpreis
In der Noth, 3341 Ybbsitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
nicht unterkellertes Altwohnhaus mit Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit 346 qm Grund; urspr. Baujahr 1650 - Holzkastenfenster, Etagenheizung, Terrasse im Erdgeschoss, alte Holzhütte - schlechter Bau- und Erhaltungszustand
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Schätzwert: EUR 39000,- geringstes Gebot: EUR 19500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr.
Top Premium Günstiges Wohnhaus in Stadt Haag!
Preis auf Anfrage
200 m2
3350 Stadt Haag
Immobilientyp: Haus
Stadt Haag: Preiswertes Einfamilienhaus-Haushälfte in ruhiger Lage und nicht weit zum Stadtzentrum. Günstige Haushälfte in Stadt Haag. Das Haus befindet sich in einer Siedlungsrandlage (sehr ruhig) und doch zentral. Die Immobilie besteht aus
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Keller, Erdgeschoss (ca. 112 m²) und erstem Stock (ca. 92 m²). Der erste Stock wurde vor 4 Jahren saniert (Fußbodenheizung, Fenster), weiters ist im Garten eine Gartenhütte für gemütliche Abende vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter 0664 - 55 18 318. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Top Premium Sanierte Haushälfte!

Sanierte Haushälfte!

Preis auf Anfrage
92 m2
3350 Stadt Haag
Immobilientyp: Haus
Sanierte Haushälfte in Stadt Haag! - Haushälfte in Stadt Haag - ca. 92 m² im ersten Stock von einem Einfamilienhaus - Saniert im Jahr 2021 - ruhige Lage und doch nahe der Stadt zu Fuß ca. 5 min Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei
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Herrn Stefan Nürnberger unter 0664 - 55 18 318. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Top Premium Großzügiges Landhaus auf parkähnlichem Grundstück
1/26
€ 678.000,00
6 Zi.
190 m2
Kaufpreis
3331 Kematen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich große Liegenschaft im Raum Amstetten, die neben dem sehr guten Wohnwert auch noch zusätzlich eine Einnahmequelle bietet durch eine teilweise Verpachtung des Grundstückes an einen Autohändler. Dieser
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Platz ist dem Haus vorgelagert und schafft eine gewisse Distanz zur naheliegenden Straße. Angekommen am Grundstück gelangt man über eine schöne Einfahrt und ein Tor passierend auf den privat genutzten Teil der Liegenschaft. Mehrere geschotterte Frei- und zumindest zwei Garagenparkplätze im Nebengebäude, das auch ein Werkbank und viel Stauraum bietet, stehen hier zur Verfügung. Hinter dem Haus bekommt man nichts mehr mit vom Treiben außerhalb und kann sich an dem parkähnlichem großen Grundstück erfreuen und die zum großen Teil uneinsehbare Freifläche nutzen. Ein Gartentor an der Westseite des Grundstückes ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum weit genug unterhalb liegenden (Stw. Hochwasser) Flusslauf der Ybbs. Hier finden
Top Premium Exklusives Einfamilienhaus in Weistrach - Zentralraum Linz - Amstetten
1/21
€ 1.095.000,00
188 m2
Kaufpreis
3351 Weistrach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer Traumresidenz in der Gemeinde Weistrach! Dieses exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen, neuen Wohnsiedlung mit freundlichen Nachbarn und einer faszinierenden Mischung aus moderner und klassischer
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Architektur bietet Ihnen das ultimative Wohnerlebnis. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Doppelparzelle mit über 1800 m² im Bauland-Wohngebiet, das je nach Wunsch sofort oder später geteilt werden kann (Modellrechnung Grundteilung untenstehend)*. Diese Immobilie ist ein Meisterwerk luxuriöser Architektur und hochwertigster Ausstattung. Von einer renommierten und erfahrenen Architektin entworfen, wurde bei der Gestaltung dieses Hauses jedes Detail berücksichtigt, um höchsten Komfort und Stil zu bieten. Das Anwesen ist innen komplett schlüsselfertig und verfügt über hochwertige Teilmöblierung. Immobilienhighlights: Gesamtnutzfläche von über 370 m² Fertigstellung 2021 Großzügige Doppelgroßraumgarage mit Vorbereitung
Top Premium AMSTETTEN: Stilvolle Villa auf zauberhaftem Anwesen
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
201 m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Villa
Eine beeindruckende, stilvolle Villa mit sehr gepflegtem Garten steht für Sie zum Bewohnen bereit. Ein zauberhaftes Anwesen - mit Understatement. Die Zufahrt und das Entree lässt nicht gleich erkennen, was diese Villa alles zu bieten hat. Sie
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erreichen über den Empfang - und Garagenbereich einen weiten Flur, ein gepflegtes, architektonisch hochwertiges Entree, sowie eine leicht zugängliche Einliegerwohnung mit getrenntem Bad und WC. Von diesem wunderbaren Entree gelangen Sie in den großen Wohn-, Ess- und Loungebereich und weiter auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie den wunderbar gepflegten Garten den Pool und mehrere schöne Plätze auf diesem Anwesen zum Verweilen genießen, in allen Himmelsrichtungen und zu allen Tageszeiten uneinsehbar. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Masterbedroom mit eigenem Bad en Suite, ein begehbarerer Kasten / Schrankraum sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Weiters können im großen Dachbodenbereich weitere Ideen verwirklicht werden… Im
Top Premium Gepflegtes Haus in praktischer Lage
1/11
€ 419.000,00
205 m2
Kaufpreis
4300 Sankt Valentin
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in St.Valentin/Herzograd. Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagenstellplätze, ein Carport sowie genügend Freifläche zum Abstellen weiterer Fahrzeuge, Garten mit Pool, zwei Balkone sowie
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Wohnflächen über zwei Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller.
Top Premium Vielseitiges Wohnhaus Nähe Stadt Haag mit zwei Wohneinheiten, Pool und Werkstätte – Ideal für Familien und Selbstständi…
1/19
€ 462.000,00
250 m2
Kaufpreis
3350 Haag
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung, verbunden mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinschaftliches Wohnen für zwei Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten
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– dieses Objekt erfüllt all Ihre Wünsche. Naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil nur wenige Kilometer von der Stadt Haag entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrswege. In nur fünf Minuten erreichen Sie die A1, die Ihnen den Weg in alle Richtungen öffnet. Trotz der Nähe zu urbanen Zentren genießen Sie hier Ruhe und Natur. Ihr neues Zuhause – Platz für die ganze Familie Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, die sich gut für Familien oder als Mehr- generationenhaus eignen. Der Neubau erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen neben großzügigen Wohnflächen auch eine integrierte